Reconversie Broelkaai 6 naar dienstencentrum
KLANT: LEIEDAL / SOK
PROJECT: TAIL ARCHITECTEN/BROELKAAI 6
Reconversie Xxxxxxxxx 0 naar dienstencentrum
Perceel 03: HVAC
Opdrachtgever/Bouwheer : | Stadsontwikkelingsbedrijf Kortrijk Xxxxx Xxxxx 00 X - 0000 Xxxxxxxx |
Ontwerper | T A I L mav bvba Xxxxxxxxxxxxxx 000 X - 0000 XXXXXXXXX Tel. x00 00 00 00 00 |
Bouwplaats | Xxxxxxxxx 0 X - 0000 Xxxxxxxx |
Prijsbepaling | Gemengde overeenkomst |
Uitvoeringstermijn | Conform de planning |
Administratieve bepalingen 5
PARTIJEN 5
INDIENEN VAN DE INSCHRIJVING 5
ALGEMEEN 5
WIJZE VAN INSCHRIJVING 6
AARD VAN DE OVEREENKOMST 7
GELIJKTIJDIGE OPDRACHTEN 7
VARIANTEN 7
UITVOERING VAN DE AANNEMING 9
ALGEMEEN 9
RELATIE AANNEMER BOUWHEER 10
WERFORGANISATIE 10
GELIJKTIJDIGHEID VAN DE WERKEN 11
WERKEN IN MEER OF IN MIN 11
UITVOERINGSTERMIJNEN EN PLANNING 11
VERLENING VAN DE TERMIJNEN 12
BIJKOMENDE BEPALINGEN 12
DOORBORINGEN EN HERSTELLINGEN 12
WERFOPKUIS 12
BRANDWERENDE DOORVOEREN 13
KEURING 13
UITVOERINGS-, AS-BUILT- EN BRANDWEERDOSSIER 14
OPLEIDING 14
ONDERHOUD EN HERSTELLINGEN 15
UITVOERINGSPLANNEN OMSCHRIJVING : 15
D30 HVAC 16
D3050 FACILITY HVAC DISTRIBUTION SYSTEMS 17
D3050.1 HOOFDGEBOUW 17
D3050.1.1 GEMOTORISEERDE AFSLUITER VOOR OPDELING ZONES 17
D3050.1.2 RADIATOREN XXXXXXXXXXX 00
X0000 XXXXXXXXXX 20
D3060.1 VENTILATIE HOOFDGEBOUW 20
D3060.1.1 LUCHTBEHANDELINGSINSTALLATIE HOOFDGEBOUW 20
D3060.1.2 EXTRACTIE-UNIT NUTSBLOKKEN HOOFGEBOUW 22
D3060.2 VENTILATIE ZIJVLEUGEL 23
D3060.2.1 LUCHTBEHANDELINGSINSTALLATIE ZIJVLEUGEL 23
ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN
Partijen
Opdrachtgever/Bouwheer : | Stadsontwikkelingsbedrijf Kortrijk Xxxxx Xxxxx 00 X - 0000 Xxxxxxxx |
Ontwerper | T A I L mav bvba Xxxxxxxxxxxxxx 000 X - 0000 XXXXXXXXX Tel. x00 00 00 00 00 |
Veiligheidscoördinator | CASQUO Xxxxxxxxxxxxxx 00 0000 Xxxxxxx TEL: x00 00 00 00 00 |
Indienen van de inschrijving Algemeen
Bij inschrijving verklaart de inschrijver zich bekwaam tot de uitvoering van de werken volgens de bepalingen van het onderhavig bestek. Hij erkent hiermee dat hij de werf heeft bezocht, en op de hoogte is van alle voor de aanneming benodigde inlichtingen. Zijn inschrijving wordt geacht opgemaakt te zijn met volle kennis van zaken.
De inschrijver wordt geacht de aanbestedingsdocumenten, m.i.v. de meetstaten en opgegeven hoeveelheden, grondig te bestuderen. Immers, alle prestaties nodig voor het voltooien van de in de aanbestedingsdocumenten beschreven werken, zullen beschouwd worden als voorzien in de aanneming (zelfs als ze niet in de aanbestedingsdocumenten vermeld zijn) wanneer de goede techniek en/of het gezond verstand de uitvoering ervan vergen en/of wanneer de aanneming zonder die prestaties niet als volledig kan worden beschouwd. Door het handtekenen van zijn bieding erkent de inschrijver dat de aanbestedingsdocumenten duidelijk en volledig zijn. De inschrijver die vaststelt dat er posten ontbreken in de opmetingsstaat (welke louter geldt als inlichting), of dat er fouten of tegenstellingen geslopen zijn in de aanbestedingsdocumenten, voegt hieromtrent een verklarende nota bij zijn inschrijving. Bij afwezigheid van dergelijke nota wordt aangenomen dat alle ontbrekende elementen begrepen zijn in de (eenheids)prijzen en alle tegenstrijdige bepalingen worden uitgelegd in het voordeel van de bouwheer.
Zolang de inschrijver niet definitief weerhouden werd, kan de bouwheer of ontwerper eenzijdig wijzigingen of correcties aanbrengen aan de aanneming. De wijzigingen of correcties zullen schriftelijk worden meegedeeld aan de inschrijver die alsdan de gelegenheid zal geboden worden om binnen de door de bouwheer vooropgestelde termijn
zijn inschrijving eraan aan te passen.
Door het feit zelf van zijn inschrijving erkent de inschrijver alle bepalingen van het bestek te aanvaarden en te verzaken aan zijn algemene verkoopsvoorwaarden.
Wijze van inschrijving
De inschrijving bevat een bijgevoegde samenvattende meetstaat met een lijst van de in te vullen eenheidsprijzen en/of globale prijzen. Zij worden door de inschrijver op elk blad ondertekend. Het origineel wordt vergezeld van één kopie.
Bij het invullen van de samenvattende meetstaat dienen onderstaande regels te worden gevolgd:
• Alle eenheidsprijzen worden in Euro uitgedrukt, tot 2 decimalen na de komma.
• Alle totaalprijzen, bekomen als product van de eenheidsprijzen en de hoeveelheden, worden tot op 2 decimalen na de komma afgerond.
• Alle in de samenvattende meetstaat opgenomen posten moeten van een eenheidsprijs worden voorzien.
Het is de inschrijver derhalve niet toegestaan bepaalde posten te verzamelen om er een globale post van te maken.
• De inschrijver dient, naast het inschrijvingsformulier en de ingevulde samenvattende meetstaat verplichtend volgende documenten bij zijn inschrijving te voegen:
- het attest van de RSZ van het voorlaatste afgelopen kalenderkwartaal.
- het rekeninguittreksel van de BTW.
- het bewijs van registratie als aannemer.
- het getuigschrift van erkenning als aannemer in de categorie en de klasse
• een lijst met de posten die in onderaanneming zullen worden gegeven. De keuze van de onderaannemers is onderworpen aan de goedkeuring van de bouwheer
• een uurtarief voor elke categorie van bediende en arbeider die tussenkomt in de uitvoering, evenals van de voornaamste werfmachines.
• alle bijkomende documenten en gegevens (varianten, monsters, referenties, materiaallijsten, documentatie...), welke door of namens de bouwheer mochten worden opgevraagd voorafgaand aan het weerhouden van de inschrijving.
• Aanvullingen of wijzigingen in de inschrijving zijn verboden. De hoeveelheden worden (alhoewel met de grootste zorg bepaald) enkel ten titel van inlichting gegeven.
De inschrijver die, rekening houdend met het bestek en/of zijn ervaring, vaststelt dat er posten ontbreken in de opmetingsstaat, of dat er fouten of tegenspraak geslopen zijn in het bestek, voegt hieromtrent een verklarende nota bij zijn inschrijving.
• De plannen en de andere voorwaarden van het bestek vullen elkaar aan, d.w.z. wat aangeduid of voorgeschreven is in één document, is in zijn geheel uit te voeren alsof het overal was aangeduid of voorgeschreven. In geval van tegenstrijdigheid tussen de plannen en de technische bepalingen hebben de plannen voorrang. Tevens hebben de detailplannen voorrang op de algemene plannen.
Bij andere tegenstrijdigheden zal de bouwheer in overleg met de ontwerper de voorrang of de benodigde verduidelijking opgeven.
• De inschrijving ingediend door een tijdelijke vereniging draagt de handtekeningen van alle vennoten. Tevens duidt ze de persoon aan, die de tijdelijke vereniging als enige zal vertegenwoordigen.
• Meetcode
De meetstaten en opmetingen worden opgemaakt overeenkomstig NBN B06.001, Uitgave 1982. Afrondingen in de samenvattende meetstaat:
- posten in lm gemeten: 0,1 m
- posten in m2 gemeten: 0,1 m2
- posten in m3 gemeten: 0,1 m3,
• Afrondingen in de offerte:
- eenheidsprijzen: tot twee decimalen na de komma: 1,00 EUR
- totalen: tot twee decimalen na de komma: 1,00 EUR (het derde decimaal wordt vanaf 0,005 EUR afgerond naar boven)
Aard van de overeenkomst
De overeenkomst zal geschieden volgens een gemengde overeenkomst:
De prijzen worden volgens verschillende wijzen (GP, PL, WU) vastgesteld. De in de samenvattende meetstaat aangegeven hoeveelheden zijn hetzij forfaitaire hoeveelheden, hetzij vermoedelijke hoeveelheden.
Slechts de vermoedelijke hoeveelheden worden tegen prijslijst (PL) uitgevoerd en tegensprekelijk opgemeten in de loop van de periode van uitvoering of na voltooiing van bedoelde post. Deze opmetingen worden bij de eindafrekening gevoegd. De forfaitaire hoeveelheden worden uitgevoerd tegen globale prijs (GP), of op grond van werkelijke uitgaven (WU).
Gelijktijdige opdrachten
De inschrijver dient er rekening mee te houden dat er op of in de omgeving van de werf tezelfdertijd nog andere werkzaamheden kunnen worden uitgevoerd voor rekening van de bouwheer.
De aanbesteding van het project kan gebeuren in percelen. Indien een inschrijver geraadpleegd wordt voor meerdere percelen, doet hij biedingen voor elk perceel apart; hij kan zijn bieding vervolledigen door het vermelden van de korting die hij toestaat op elk perceel, bij het samenvoegen van bepaalde percelen.
Varianten
De inschrijver dient een aanbieding te maken volledig conform met de aanbestedingsdocumenten en zijn eventuele verplichte varianten. Het is daarnaast de inschrijver toegestaan gelijkwaardige materialen, methodes of suggesties voor te stellen voor één of meerdere posten. Deze varianten moeten duidelijk omschreven zijn bij de bieding: ze zijn
vergezeld van de nodige bewijzen van gelijkwaardigheid.
Wanneer in de aanbestedingsdocumenten een uitvoeringsmethode is voorgeschreven, moet de inschrijver conform hiermee aanbieden. Indien gewenst mag de inschrijver hiervoor een variante aanbieden.
Enkel de varianten die een verbetering van de verhouding prijs/kwaliteit beogen zullen in overweging worden genomen. De bouwheer beslist over het al dan niet in aanmerking komen van die varianten.
Indien bij een merknaam "richtmerk" of "gelijkwaardig" staat vermeld, dan is dit enkel ter verduidelijking van de respectievelijke materiaalomschrijving. Eventuele opgave van adressen van firma's geschiedt enkel bij wijze van inlichting, met de bedoeling eventuele opzoekingen door de aannemer te vergemakkelijken. De aannemer mag dit richtmerk vervangen door andere uitvoeringen of leveringen, mits in acht name van de volgende voorwaarden:
• ze moeten gelijkwaardig zijn
• ze moeten voldoen aan alle opgelegde technische specificaties, attesten, normen enz. Alle gegevens
(stalen, modellen, attesten en technische specificaties) die dat staven zijn voor te leggen ter keuring aan de ontwerper, alvorens tot bestelling en/of uitvoering over te gaan.
Uitvoering van de aanneming
Algemeen
De aannemer waarborgt dat al zijn verplichtingen worden uitgevoerd overeenkomstig:
• alle bepalingen van de overeenkomst
• de regels van de kunst en van het gezond verstand
• de van kracht zijnde normen en reglementen, wetten, decreten en andere officiële bepalingen in België en/of in het gewest van de werf.
Het werk omvat alle dienstprestaties (uitzetten van gebouwen, bepalen van het tracé der werken, ...), leveringen van grondstoffen en materialen, materieel en uitrustingen noodzakelijk voor deze verplichtingen, zelfs wanneer er geen expliciete vermelding wordt van gemaakt in de overeenkomst.
Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat geen enkele ondergrondse leiding of kabel enz. mag ingewerkt worden, zonder uitdrukkelijke toelating van de ontwerper. De uitvoeringsmoeilijkheden veroorzaakt door de aanwezige kabels, leidingen enz. kunnen in geen geval door de aannemer ingeroepen worden om prijsherziening of termijnverlenging
te bedingen, ook niet indien de door de aannemer geplande uitvoeringsmethode daardoor onmogelijk wordt. De aannemer wordt verondersteld zich dienaangaande volledig te hebben ingelicht voor de aanbesteding
Alle schade die zou veroorzaakt worden door de schuld van de aannemer, aan de langs het tracé van de werken opgerichte constructies en de aanwezige kabels en leidingen en toe te schrijven is aan de werken, kan niet ten laste van de bouwheer, noch van de ontwerper gelegd worden. De aannemer alleen zal dus aansprakelijk zijn voor zulke schade en moet dus alle werken uitvoeren ter voorkoming van grondverschuivingen en verzakkingen.
Bij welkdanige beschadiging van installaties van de hiervoor genoemde concessiehouders of van particuliere eigendommen, zal de aannemer onmiddellijk de nodige maatregelen treffen om de veroorzaakte beschadigingen binnen de kortst mogelijke tijd te doen herstellen, op zijn kosten.
De bouwheer zal, inzake schade aangericht jegens derden, geen enkele verantwoordelijkheid opnemen en op geen enkele wijze tussenkomen bij een eventueel rechtsgeding.
De aannemer is, met uitsluiting van de bouwheer, uitsluitend en integraal aansprakelijk voor schade die door de uitvoering der werken wordt berokkend aan derden. De aannemer zal de bouwheer vrijwaren voor iedere vordering die dienaangaande door derden lastens de bouwheer mocht worden gesteld, zelfs wanneer zij gestoeld zou zijn op de foutloze aansprakelijkheid zoals voorzien in art. 544 BW.
Het nazicht, de tussenkomsten en onderrichtingen van de ontwerper verminderen of vermeerderen geenszins de verantwoordelijkheid van de aannemer, zelfs indien de hem overhandigde inlichtingen (zoals plannen, berekeningen of afmetingen) onvolledig of foutief zouden zijn; de aannemer controleert steeds de juistheid van de hem verschafte informatie, inzonderheid de gegevens over de inplanting, de referentiepeilen en de bestaande toestand.
De aannemer zal de ontwerper onmiddellijk en schriftelijk informeren van elke moeilijkheid die hij ondervindt of van elk feit of verwachting die de goede of tijdige uitvoering van zijn werken of van het project kan verhinderen.
Relatie aannemer bouwheer
De bouwheer behoudt zich te allen tijde het recht voor te oordelen of de door de aannemer aangewende middelen voldoende zijn in kwaliteit en/of kwantiteit, en zulks te melden aan de aannemer.
Indien de aannemer oordeelt dat de instructies van de bouwheer de grenzen van de overeenkomst overschrijden moet hij zulks op eigen initiatief schriftelijk en met de nodige bewijsvoering melden.
De aannemer moet elke onderaannemer voorafgaandelijk ter aanvaarding aan de bouwheer voorstellen. Onderaannemers dienen geregistreerde aannemers te zijn, die over een passende erkenning beschikken in de klasse en categorie waarop hun aandeel in de werken betrekking heeft. De aannemer blijft steeds als enige verantwoordelijk voor de werken uitgevoerd door zijn onderaannemers.
Werforganisatie
Gedurende de werken verwijdert de aannemer minstens wekelijks alle afval van zijn aanneming, zonder daartoe een speciale opdracht te hebben gekregen. Hij vervoert zijn afval buiten de werf conform de van kracht zijnde wetgeving en reglementering inzake afvalverwijdering.
Bij het niet regelmatig verwijderen van het afval zal de bouwheer - na een schriftelijke ingebrekestelling - het afval laten ontruimen en afvoeren op kosten van de aannemer. In geval van twijfel over de oorsprong van het afval worden de kosten aan de diverse aannemers doorgerekend pro rata het bedrag van hun opdracht.
De aannemer zal steeds de hem eventueel ter beschikking gestelde werffaciliteiten (zoals toegangswegen, werfomheining, gemeenschappelijke lokalen, ...) met de nodige zorg gebruiken. Hij zal elke door hem aangebrachte beschadiging herstellen.
Alle materialen die op de werf aangevoerd worden, moeten door de aannemer onmiddellijk beschermd worden tegen vocht, stof en mechanische beschadigingen.
De aannemer blijft verantwoordelijk voor de beveiliging tegen diefstal, m.a.w. hij verzekert zich tegen risico's van diefstal en beschadiging van het materiaal en de installatie tot op de voorlopige oplevering. Hij volgt daarenboven alle richtlijnen van het toezicht ter plaatse tot het voorkomen van deze risico's. Beschadigd materiaal of materialen komen niet in aanmerking voor betaling en moeten vervangen worden. De aanvoer der materialen op de werf is alleen toegelaten tijdens de normale werkuren. Het laden en lossen gebeurt slechts op die plaatsen waar het nodig is. De transportvoertuigen blijven niet langer dan nodig stilstaan voor het op- en afladen.
De materialen worden onmiddellijk naar het werfmagazijn of naar de daartoe bestemde plaatsen gebracht. Het is verboden ze onbeschermd achter te laten. Bij levering wordt een leveringsnota overgedragen aan de bouwheer.
De aannemer zal ook zorgen dat zijn eigen installatiegedeelte beschermd wordt tegen onvrijwillige beschadiging of vervuiling door de andere aannemers. Hij zal zelf ook de nodige schikkingen treffen om de andere installaties niet te hinderen of te beschadigen. Indien dit toch gebeurt, zullen de kosten voor de herstellingen door hem betaald worden. De bouwheer kan deze herstellingen laten uitvoeren wanneer de aannemer hieromtrent zelf in gebreke blijft. De
eventuele herstellingskosten kunnen afgehouden worden van de eerstvolgende vorderingsstaat of van de waarborg. Alle klachten omtrent beschadiging enz. worden aan de bouwheer meegedeeld met de nodige bewijzen.
Gelijktijdigheid van de werken
Waar verschillende aannemers (technieken) dienen gebruik te maken van een beperkte gemeenschappelijke installatieruimte (bv. schachten, kokers, ) dient in gemeenschappelijk overleg een coördinatieplan opgemaakt te
worden. De aannemers dienen zich te houden aan dit coördinatieplan. Bij ontstentenis aan een coördinatieplan kunnen aannemers geen meerwerken inroepen indien een tracé dient verlegt te worden bij gebrek aan installatieruimte.
Werken in meer of in min
De aannemer verbindt er zich toe de eventueel bijkomende prestaties of meerwerken, door de bouwheer opgelegd in het belang van de werf (bvb. ter beschikking stellen van materieel) of werken niet voorzien in dit bestek maar die er een eenheid mee vormen, uit te voeren tegen dezelfde eenheidsprijzen als voorzien in het inschrijvingsformulier.
Voor de uitvoering van bijkomende prestaties of meerwerken die niet voldoen aan voorgaande beschrijving, zal de bouwheer de aannemer een prijsofferte-aanvraag voorleggen. Deze aanvraag omvat een volledige door de ontwerper opgestelde beschrijving en opmeting van de bijkomend te leveren prestaties. Binnen de door de bouwheer gevraagde periode zal de aannemer hiervoor een offerte indienen, welke behoudens redelijke verrechtvaardiging de eenheidsprijzen van de aanneming zal hanteren.
De aannemer kan geen wijziging van eenheidsprijzen en/of schadevergoeding vragen indien de bouwheer beslist bepaalde posten geheel uit de aanneming weg te laten.
De door de bouwheer gevraagde regiewerken mogen slechts uitgevoerd worden indien er voor de
uitvoering een schriftelijke overeenkomst ondertekend werd betreffende de uurlonen en/of het materiaal die in rekening gebracht zullen worden.
De lijsten van de gepresteerde uren en verwerkte materialen, met een omschrijving van de prestaties, zullen dagelijks ter controle voorgelegd worden aan de ontwerper.
Uitvoeringstermijnen en planning
Een algemene planning wordt opgesteld door het bouwteam en vormt een contractueel tijdschema waarbinnen de werken dienen uitgevoerd te worden.
De aannemer start de werken binnen de 15 dagen na opdracht van de bouwheer om de werken te beginnen.
Uiterlijk 3 werkdagen voor de aanvang van de werken worden de nodige uitvoeringsplannen voorgelegd aan het bouwteam. Periodiek worden de uitvoeringsplannen bijgesteld en wijziging worden steeds voorgelegd aan het bouwteam.
Indien belangrijke milestones niet bereikt worden, zal de bouwheer zonder formele ingebrekestelling een forfaitaire boete toepassen van …. per kalanderdag.
Deze boetes worden geacht alleen die schade te dekken die de bouwheer lijdt ten gevolge van de met deze vertraging gepaard gaande organisatorische moeilijkheden en bijkomende prestaties. De bouwheer behoudt zich het recht voor een vergoeding te vragen voor elke andere schade die hij opgelopen heeft als gevolg van het niet-naleven van de planning
Verlening van de termijnen
De aannemer heeft recht op verlengingen i.g.v. overmacht, vertraging van de start van de werken veroorzaakt door een formele beslissing of een tekortkoming van de bouwheer of ontwerper en bij de uitvoering van de door bouwheer opgedragen meerwerken, voorzover de totaliteit van de meerwerken de globale aannemingssom met min. 10% verhoogt.
Bijkomende bepalingen Doorboringen en herstellingen
Alle metselwerken en kapwerken, zonder enige uitzondering, en onder meer alle vloerplaat- en wanddoorboringen, uitsparingen, sleuven, groeven, verankeringen, voetstukken enz... die niet werden voorzien bij de ruwbouwwerken, zijn ten laste van de onderhavige aannemer.
Vooraleer om het even welke uitsparing of doorboring te verwezenlijken, dient de aannemer de toelating te verkrijgen van het bouwteam en op plan de inplanting of het tracé van de sparingen en doorgangen voor te leggen.
Alle definitieve herstellingen, als gevolg van onderhavige aanneming, in het bijzonder het opnieuw dichten van groeven, sleuven, doorvoeren enz... alsook de herstellingen van eventueel beschadigde bevloering- of plafonneringwerken, maken deel uit van deze aanneming. Al deze herstellingswerken worden uitgevoerd door gespecialiseerde onderaannemers en zijn laste van de huidige aanneming.
TOEPASSING
Op volledige installatie
AARD VAN DE OVEREENKOMST
Aard van de overeenkomst : Pro Memorie (PM) : begrepen in de eenheidsprijzen
Werfopkuis
De aannemer verwijdert wekelijks het puin en andere onbruikbare materialen. Bij de niet uitvoering, kan het bouwteam opdracht geven aan een andere aannemer om de opruiming uit te voeren en dit op kosten van de in gebreke gebleven aannemer en zonder voorafgaande ingebrekestelling, een vermelding het werfverslag is voldoende.
TOEPASSING
Op volledige werken
AARD VAN DE OVEREENKOMST
Aard van de overeenkomst : Pro Memorie (PM) : begrepen in de eenheidsprijzen
Brandwerende doorvoeren
Brandwerende doorvoeren door structurele elementen die de stabiliteit van het geheel of van een gedeelte van het gebouw verzekeren zoals kolommen, dragende wanden, hoofdbalken, afgewerkte vloeren en andere essentiële delen die het geraamte of skelet van het gebouw vormen dienen minstens een R 60 te hebben.
Na het beëindigen van de werken moet de aannemer een schriftelijke en gehandtekende verklaring voorleggen waaruit blijkt dat alle brandwerende materialen zijn verwerkt cfr de plaatsingsvoorschriften van de fabrikanten en de bijhorende keuringsverslagen.
TOEPASSING
Leidingen, kanalen, kabelbanen, afvoeren, e.d... bij doorgang door een brandwand
AARD VAN DE OVEREENKOMST
Aard van de overeenkomst : Pro Memorie (PM) : begrepen in de eenheidsprijzen
Keuring
De installatie wordt gekeurd door een erkend keuringsorganisme aangeduid door de bouwheer. Een rapport van keuring wordt overhandigd aan het bouwteam
De keuring gaat door in aanwezigheid van de Bouwheer of haar gemachtigde en onder leiding van een erkend keuringsorganisme (cfr. art. 12 § 1 administratieve bepalingen MB 10.08.77).
Het keuringsverslag dient alle proeven te behandelen en dient te vermelden dat de veiligheids- en bedieningsinstructies (door de aannemer opgemaakt) voor veilig onderhoud en bediening en met inbegrip van inherente en aantoonbare risico's, door het keuringsorganisme zijn nagezien en goedgekeurd.
De toestellen die wettelijk verplicht gekeurd moeten worden door een erkend organisme, vóór hun inbedrijfname dienen door toedoen en op kosten van de aannemer gekeurd te worden. Alle kosten met betrekking tot de inbedrijfname zijn een last van de aanneming.
De wettelijk verplichte keuringen tijdens de waarborgperiode vormen een aannemingslast.
Zolang er opmerkingen in het verslag vermeld blijven kan de installatie niet worden overgedragen voor gebruik door de opdrachtgever tenzij het gebruik door personeel van de aannemer.
TOEPASSING
Op alle elektrische installaties, ook deze van sanitair, hvac, liften,....
AARD VAN DE OVEREENKOMST
Pro Memorie (PM) : begrepen in de eenheidsprijzen.
Uitvoerings-, as-built- en brandweerdossier
Vooraleer met de werken aan te vangen zal de aannemer op eenvoudige vraag van de werfleiding zijn volledig uitvoeringsdossier ter nazicht voorleggen aan het bouwbestuur.
Het dossier bevat uitvoeringsplans en materiaalvoorstellen.
Ten laatste bij de voorlopige oplevering overhandigt de aannemer een volledig asbuiltdossier aan het bouwteam . Dit bestaat uit:
• Plannen en schema’s ‘ad built’ in DWG-format
• Alle verslagen van keuringen
• Alle verslagen van testen en proeven
• Originele Waarborgcertificaten en/of garantie uitbreidingen van geplaatste toestellen, door leveranciers/fabrikanten opgesteld
• Gebruiksaanwijzingen van de uitrusting en materiaal met onderhoudsvoorschriften en overzicht onderhoudsfrequentie
• Alle originele CE-attesten van CE-gekeurde toestellen en machines welke in de installatie werden opgenomen.
• Lijst met wisselstukken en reserve materialen
• Technische fiches van de hoofdcomponenten
Alle documenten worden in PDF format aangeleverd in het daarvoor voorzien ‘dropbox’ account. Papieren versie worden eerst gedigitaliseerd en vervolgens bewaard in een map aan te leveren aan de bouwheer.
TOEPASSING
Op alle elektrische installaties, ook deze van sanitair, HVAC, liften,....
AARD VAN DE OVEREENKOMST
Pro Memorie (PM) : begrepen in de eenheidsprijzen.
Opleiding
De aannemer zal een opleiding voorzien naar de bouwheer toe betreffende de geïnstalleerde installaties. Hij zal zich hierbij voornamelijk baseren op het asbuiltdossier.
Hij voorziet hiervoor minimum 2 halve dagen (niet noodzakelijk op dezelfde dag) om een uiteenzetting te verzorgen die goed voorbereid is en voorzien wordt van de nodige documentatie en cursusmateriaal.
Indien de inschrijver meent dat deze twee halve dagen niet voldoende zullen zijn, dient hij dit reeds te voorzien in zijn inschrijving.
AARD VAN DE OVEREENKOMST
Pro Memorie (PM) : begrepen in de eenheidsprijzen.
Onderhoud en herstellingen
De aannemer is verantwoordelijk voor het volledig onderhoud van de installatie tot de definitieve oplevering. Gedurende de waarborgperiode zal de aannemer het geheel van zijn werken en leveringen in goede staat van onderhoud of werking houden, met inbegrip van het opnieuw in goede staat brengen.
Gedurende de waarborgperiode moet de aannemer, op eigen kosten, binnen een termijn van 24 uur, de nodige schikkingen treffen om de installatie te herstellen, wanneer de bouwheer hierom verzoekt.
Wordt aan dit verzoek geen gevolg gegeven, dan mag de bouwheer de herstellingen door een ander vakman laten uitvoeren op kosten van de aannemer.
De aannemer zal gedurende de waarborgperiode periodiek een technicus sturen voor de controle en het op punt stellen van de installatie, en dit volgens noodzaak of naar rato van een minimum, één keer per maand. Bij elk bezoek wordt een rapport opgemaakt en aan het bouwteam overhandigd, met vermelding van de reparatie of vervanging.
AARD VAN DE OVEREENKOMST
Pro Memorie (PM) : begrepen in de eenheidsprijzen.
Uitvoeringsplannen Omschrijving :
Voor er met de uitvoering wordt gestart zal de aannemer de uitvoerings- en detailplannen van de installatie ter goedkeuring voorleggen.
De ontwerpplannen/aanbestedingsplannen zijn principeplannen en geven niet alle details weer van de installatie. Ze mogen dus niet als uitvoeringsplannen worden gebruikt.
De weergegeven informatie is aan te vullen met gegevens af te leiden uit de voorwaarden vermeld in het bestek. Alle wijzigingen tijdens de uitvoering zullen door de aannemer onverwijld worden aangepast op de uitvoeringsplannen.
AARD VAN DE OVEREENKOMST
Pro Memorie (PM) : begrepen in de eenheidsprijzen.
D30 HVAC
ALGEMEEN
De onderhavige aannemer staat in voor de levering en plaatsing van de gevraagde HVAC-installatie. De integratie en programmatie van de verschillende onderdelen in het gebouwbeheersysteem wordt voorzien in perceel elektriciteit, data en gebouwbeheersysteem.
Verwarming, koeling en ventilatie wordt gestuurd via het BACNet/IP protocol. In het systeem worden volgende zaken voorzien:
• Eenvoudig schakelen tussen verschillende HVAC-modi: Comfort, Eco, Stand-by…
• Keuze van gewenste temperatuur in verschillende zones
• Synchronisatie van HVAC met kalender
• Aan/afwezigheidsregeling: ventilatie detecteert stijgende CO2-niveau’s en past ventilatie daarop automatisch aan.
• continue monitoring van HVAC-systeem: constante controle over performantie van het systeem voorzien van upgrades
• Remote-service: systeemgegevens staan ter beschikking van service partner.
TOEPASSING
De verschillende technieken voor verwarming en ventilatie in het hoofdgebouw en zijvleugel zoals hierna beschreven.
D3050 Facility HVAC Distribution Systems D3050.1 Hoofdgebouw
D3050.1.1 Gemotoriseerde Afsluiter voor opdeling zones
Gemotoriseerde kogelafsluiter staat in voor de onafhankelijke werking van 2 zones op 1 verwarmingskring.
TOEPASSING
Volgens plannen en meetstaat TAIL Architecten
AARD VAN DE OVEREENKOMST
Forfaitaire Hoeveelheid (FH)
RICHTMERK
Belimo LR230A (+ juiste diameter bolkraan) of gelijkwaardig.
MEETWIJZE
Meeteenheid:
Per stuk (st)
Meetcode:
Leveren, plaatsen en aansluiten inclusief toebehoren.
D3050.1.2 Radiatoren hoofdgebouw
Het nieuwe sanitaire gedeelte wordt voorzien van radiatoren. Deze worden aangekoppeld op de bestaande verwarmingsleidingen en zijn voorzien van thermostatische kranen. Het gekozen kleur (RAL9016) van de radiatoren
dient te worden voorgelegd aan de architect/bouwheer ter goedkeuring.
De radiatoren moeten voldoen aan volgende specificaties:
Verdieping | Ruimte | Afmetingen (H x B x D) (mm) | Vermogen (W) | Aantal |
Niv 0 | Sanitair a | 1800 x 750 x 81 | 2408 | 2 |
Niv 1 | Sanitair b deel 1 | 2100 x 600 x 81 | 1870 | 1 |
Niv 1 | Sanitair b deel 2 | 2100 x 600 x 81 | 1870 | 1 |
Vervolgens dienen de bestaande radiatoren te worden voorzien van een nieuwe thermostatische kraan:
Verdieping | Ruimte | Aantal |
Niv 0 | Hoofdgebouw | 15 |
Niv 0 | Nieuwe vleugel | 4 |
Niv 1 | Hoofdgebouw | 13 |
Niv 1 | Nieuwe vleugel | 1 |
TOEPASSING
Volgens plannen en meetstaat TAIL Architecten
RICHTMERK
Radson of gelijkwaardig.
AARD VAN DE OVEREENKOMST
Forfaitaire Hoeveelheid (FH)
MEETWIJZE
Meeteenheid:
Per stuk (st)
Meetcode:
Leveren, plaatsen en aansluiten inclusief toebehoren.
D3060 VENTILATIE
D3060.1 Ventilatie Hoofdgebouw
D3060.1.1 Luchtbehandelingsinstallatie Hoofdgebouw
De luchtgroep is een mechanisch gecontroleerde ventilatiegroep met warmterecuperatie met een hoog rendement. De groepen zijn samengesteld uit WTW-unit (warmtewiel of platenwisselaar), compactfilters F7/G4, condensbak, een 100% bypass (indien platenwisselaar als WTW) en twee direct aangedreven radiaalventilatoren. Bij het toestel is controller geïntegreerd waarmee alle bedrijfsstatussen, systeemwaarden, werkingsmodus en temperaturen kunnen worden uitgelezen via KNX of BACnet. De luchtgroep is gebouwd voor binnenopstelling.
DE LUCHTGROEP OMVAT VOLGENDE FUNCTIES/COMPONENTEN:
Behuizing voor binnen opstelling
De omkasting is samengesteld uit dubbelwandige geïsoleerde panelen in gegalvaniseerde staalplaat. Deze hoogwaardige isolatie zorgt voor een volledige koudebrugvrije omkasting en laat een opstelling van de toestellen toe, in lokalen met een temperatuur tussen +5 en +40°C. Om een gemakkelijk toezicht, onderhoud toe te laten zijn er dubbelwandige deur(en) voorzien.
Ventilatoren
De luchtgroepen zijn voorzien van direct aangedreven centrifugaal ventilatoren die in de luchtstroom zijn geplaatst. Ze zijn zowel statisch als dynamisch uitgebalanceerd.
WTW-Systeem (Warmtewiel of platenwisselaar)
Warmtewisselaar
De warmtewisselaar is een duurzame aluminium tegenstroom warmtewisselaar. Er is een optimaal evenwicht tussen een hoog thermisch rendement en een laag drukverlies, wat resulteert in een zeer laag energieverbruik. Onder de warmtewisselaar is een condensbak voorzien met een afvoer.
Warmtewiel
Warmteterugwinning met een warmtewiel is gebaseerd op het principe dat een warmte-accumulerend element in de vorm van een wiel, opgebouwd uit kleine aluminium buisjes, afwisselend door de in- en de uitgaande luchtstroom wordt gevoerd. Door het toerental van het warmtewiel te regelen kan de temperatuur van de toevoerlucht constant worden gehouden.Bypass
De luchtgroepen beschikken over een automatische bypass module. Deze zorgt ervoor dat in de zomer de koude buitenlucht zonder warmte uitwisseling rechtstreeks binnen wordt geblazen. De bypass wordt automatisch geactiveerd indien de temperatuur van de extractielucht 2°C hoger is dan de ingestelde ruimtetemperatuur en de buitentemperatuur lager is dan de extractietemperatuur.
Filters
De filters zijn standaard F7/G4 compact filters met een groot filteroppervlak. Ze zijn makkelijk uitneembaar via opendraaiende pane(e)l(en). Filterbewaking gebeurt via druksensoren.
Vorstbeveiliging
Het intelligent controlesysteem zorgt ervoor dat de warmtewisselaar niet dicht vriest. De vriesbeveiliging treedt in werking indien de afblaaslucht beneden een bepaald setpunt zakt. Bij lagere temperaturen moet er een voorverwarming gemonteerd worden om het invriezen van de warmtewisselaar tegen te gaan.
Rendement
De aannemer levert een berekeningsnota of technische fiche aan, waaruit het totale rendement van de luchtgroep kan worden afgeleid.
Regeling luchtgroep
De luchtgroep wordt voorzien van de nodige temperatuurvoelers, waarvan de regeling (zie D8020.9) gebruik kan maken. De ventilatoren moeten de mogelijkheid hebben op een hoog en laag regime te werken.
Roosters
De luchtgroep wordt aangesloten op de bestaande luchtkanalen + roosters.
TOEPASSING
Plaatsing op zolderruimte hoofdgebouw en aansluiten op bestaande kanalisatie binneninstallatie.
RICHTMERK
Systemair of gelijkwaardig.
AARD VAN DE OVEREENKOMST
Forfaitaire Hoeveelheid (FH)
MEETWIJZE
Meeteenheid:
Per stuk (st)
Meetcode:
Leveren, plaatsen en aansluiten inclusief toebehoren
D3060.1.2 Extractie-unit Nutsblokken hoofgebouw
Er dient een ventilatiesysteem C voorzien te worden waarbij verse lucht naar binnen gezogen via roosters in ramen of muren. De roosters zijn zelfregelend. De toevoer van verse lucht via roosters gebeurt in de droge ruimtes. De afvoer van vervuilde of gebruikte binnenlucht gebeurt mechanisch via luchtroostertjes in hetDe extractie-unit wordt geplaatst
in een technische ruimte of berging. De afzuigkanalen worden weggewerkt in valse plafonds en technische kokers. sanitaire gedeelte.
TOEPASSING
Volgens plannen en meetstaat TAIL Architecten
RICHTMERK
Renson of gelijkwaardig.
AARD VAN DE OVEREENKOMST
Forfaitaire Hoeveelheid (FH)
MEETWIJZE
Meeteenheid:
Per stuk (st)
Meetcode:
Leveren, plaatsen en aansluiten inclusief toebehoren.
D3060.2 Ventilatie Zijvleugel
D3060.2.1 Luchtbehandelingsinstallatie Zijvleugel
De luchtgroep is reeds uitgerust met een vernieuwde regeling die kan geïntegreerd worden op het KNX systeem. Deze luchtgroep blijft behouden inclusief de kanalisatie+verticaal rooster ter hoogte van dakstructuur. Voor de koeling op het eerste verdiep blijven 2 plafondcassettes behouden. De wandmodellen worden verwijderd.
Voorzieningen voor uitbreidingen functies luchtgroep:
- Koelleidingen van te verwijderen airco-units doorvoeren tot aan luchtgroep zodat er de mogelijkheid is een direct expansiebatterij in de luchtgroep te plaatsen (actieve koeling). Koelleidingen worden met einddop afgewerkt zodat de koelleidingen van koelgas kunnen worden voorzien en de resterende
units blijven functioneren.
- Momenteel is er geen WTW-systeem geplaatst op de luchtgroep. Dit is alsnog mogelijk ten voordele van energiewinsten in het gebouw.
TOEPASSING
Volgens plannen en meetstaat TAIL Architecten
AARD VAN DE OVEREENKOMST
Forfaitaire Hoeveelheid (FH)
MEETWIJZE
Meeteenheid:
Per stuk (st)
Meetcode:
Leveren, plaatsen en aansluiten inclusief toebehoren.
BIJLAGEN
Bijlage 1: BLKI_3_perceel 3_bijlage 1_technische fiches_171024