Inhoud
Inhoud
Woord vooraf 13
Inleiding 15
1. Belang van het algemeen verbintenissenrecht 15
2. Benoemde en onbenoemde overeenkomsten 15
2.1 Omschrijving 15
2.2 Benoemde overeenkomsten in het Burgerlijk Wetboek 16
2.3 Andere benoemde overeenkomsten 17
2.4 Onbenoemde overeenkomsten 19
2.4.1 Definitie 19
2.4.2 Eigensoortige en gemengde overeenkomsten 19
3. Kwalificatie van contracten 20
3.1 Combinatie, absorptie, en zelfstandigheid 20
3.2 Invloed van de kwalificatie door de contractanten 22
4. Consumentenbescherming 24
4.1 Algemene strekking 24
4.2 Oneerlijke bedingen 26
5. Productaansprakelijkheid 30
5.1 Definitie 30
5.2 De wet productaansprakelijkheid 32
5.3 Relatief geringe impact 34
6. Overheidsopdrachten 37
DEEL 1. KOOP 39
Hoofdstuk 1. Essentiële kenmerken 41
Korte bibliografie 41
1. Definitie van koop 42
1.1 Definitie in de wet en de praktijk 42
1.2 Essentiële bestanddelen 42
1.3 Vormvrijheid van de koop | 43 | |
1.4 Andere kenmerken | 43 | |
2. | Toepasselijk recht | 44 |
2.1 De Belgische drievuldigheid | 44 | |
2.2 Algemeen kooprecht in het bw | 45 | |
2.3 Consumentenkooprecht | 45 | |
2.4 Internationale koop | 46 | |
2.4.1 Wetsconflicten | 46 | |
2.4.2 CISG (Weens koopverdrag) | 48 | |
2.4.3 Incoterms® regels | 49 | |
2.5 Bijzondere regels betreffende koop | 49 | |
3. | Eigendomsoverdracht | 50 |
3.1 Consensuele overdracht van eigendom | 50 | |
3.2. Verband tussen consensualisme, bewijs en derdenwerking | 50 | |
3.3 Tijdstip van de eigendomsoverdracht | 52 | |
3.3.1 Ogenblikkelijk contract | 52 | |
3.3.2 Koop van soortzaken | 52 | |
3.3.3 Koop van toekomstige zaken | 55 | |
3.3.4 Uitgestelde eigendomsoverdracht. Eigendomsvoorbehoud | 55 | |
3.3.5 Handelskoop: invloed handelsgebruiken | 59 | |
3.4 Onderscheid met levering en risico | 61 | |
3.5 Belang van de eigendomsoverdracht voor het risico | 61 | |
3.6 Belang van de eigendomsoverdracht bij faillissement | 64 | |
3.7 Derdenwerking van de eigendomsoverdracht | 64 | |
3.7.1 Algemeen | 64 | |
3.7.2 Derdenwerking bij onroerende goederen | 65 | |
3.7.3 Derdenwerking bij roerende goederen | 67 | |
3.7.4 Beding van eigendomsvoorbehoud | 68 | |
4. | Betaling van een geldprijs | 71 |
4.1 De prijs is een essentieel bestanddeel | 71 | |
4.2 De prijs moet bestaan in een geldsom | 72 | |
5. | Modaliteiten van de koop | 73 |
5.1 Begrip en soorten | 73 | |
5.2 Koop met tijdsbepaling | 74 | |
5.3 Koop onder opschortende voorwaarde | 75 | |
5.4 Koop onder ontbindende voorwaarde | 77 | |
5.5 Zuiver potestatieve voorwaarde | 77 |
6. Onderscheid met andere overeenkomsten 78
6.1 Koop en huur 78
6.2 Koop en aanneming 78
Hoofdstuk 2. Geldigheidsvereisten van de koop 83
1. Algemeen 83
2. Wilsovereenstemming 83
2.1 Totstandkoming van de koop. Aanbod en aanvaarding 83
2.1.1 Principe: volledig akkoord over essentiële elementen 83
2.1.2 Onderhandelingen. Aanbod en aanvaarding 85
2.2 De verkoopbelofte en de koopbelofte 86
2.2.1 De wederzijdse verkoopbelofte 86
2.2.2 De eenzijdige verkoopbelofte en aankoopbelofte 86
2.2.3 Gevolgen van de eenzijdige belofte tussen partijen 89
2.2.4 Gevolgen van de eenzijdige belofte tegenover derden 91
2.2.5 Gekruiste verkoop- en aankoopbelofte voor onroerend goed 92
2.3 Voorkooprecht en voorkeursrecht 93
2.4 Koop met commandverklaring 94
2.4.1 Begrip 94
2.4.2 Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 00
2.4.3 Onderscheid met andere rechtsfiguren 97
2.5 Koop met handgeld 98
2.6 Koop op proef 99
2.7 Gebreken in de toestemming 99
2.7.1 Algemeen 99
2.7.2 Dwaling 100
2.7.3 Bedrog 106
2.7.4 Geweld 108
2.7.5 Benadeling 109
2.7.6 Benadeling bij de koop van onroerende goederen 110
2.7.7 Gekwalificeerde benadeling 113
3. Bekwaamheid 114
3.1 Algemeen 114
3.2 Bijzondere onbekwaamheden inzake de koop 114
3.2.1 Koop tussen echtgenoten 114
3.2.2 Onbekwaamheid van gerechtsdienaars om betwiste
rechten en rechtsvorderingen over te nemen 116
3.2.3 Met verkoop gelaste personen 117
4. Voorwerp 118
4.1 De zaak en de prijs 118
4.2 De verkochte zaak moet bestaan of kunnen bestaan 118
4.3 De verkochte zaak moet bepaald of bepaalbaar zijn 120
4.4 De verkochte zaak moet in de handel zijn 121
4.4.1 Principe 121
4.4.2 Goederen, die uit hun aard buiten de handel zijn 121
4.4.3 Goederen, waarvan de verkoop bij wet verboden is 122
4.4.4 Aan de persoon verbonden rechten 122
4.5 De verkochte zaak moet eigendom zijn van de verkoper 123
4.5.1 Nietigheid van de verkoop van “eens anders zaak” 123
4.5.2 Positie van de ware eigenaar 125
4.5.3 Bevestiging van de nietigheid 126
4.5.4 Recht op schadevergoeding van de koper 127
4.5.5 Aanverwante overeenkomsten 128
4.6 Koop van alternatieve zaken 129
4.7 De prijs moet bepaald of bepaalbaar zijn 130
4.7.1 Prijsbepaling door de partijen 130
4.7.2 Prijsbepaling door een derde 132
4.8 De prijs en de reële waarde van de verkochte zaak 136
4.8.1 Spotprijsjes en woekerprijzen 136
4.8.2 Simulatie 137
5. Oorzaak 139
5.1 Algemeen 139
5.2 Geoorloofde oorzaak 140
6. Vorm, kosten, bewijs en interpretatie van de koop 141
6.1 Principe: geen vormvereisten 141
6.2 Vormvereisten in bijzondere wetsbepalingen 141
6.2.1 Vormvoorwaarden die de geldigheid van de koop
beïnvloeden 141
6.2.2 Vormvoorwaarden voor de derdenwerking 142
6.2.3 Andere vormvereisten 143
6.3 Vormvereisten gewild door de contractspartijen 143
6.4 Kosten van de koop 143
6.5 Bewijs van de koop 145
6.6 Interpretatie van de koop 146
Hoofdstuk 3. Verbintenissen van de verkoper 149
1. Algemeen 149
2. De levering 150
2.1 Begrip 150
2.2 Levering van een conforme zaak 151
2.3 Levering van toebehoren 152
2.4 Levering van opbrengsten 154
2.5 Wijze van levering 155
2.6 Plaats van levering 156
2.7 Tijdstip van levering 156
2.8 Leveringskosten 157
2.9 Bewaring en bewaking van de zaak tot de levering 158
2.10 Remedies bij niet nakoming van de leveringsverplichting 158
3. De vrijwaring voor uitwinning 159
3.1 Overzicht 159
3.2 Vrijwaring voor de eigen daad van de verkoper 160
3.2.1 Vrijwaring voor feitelijke en rechtsstoornissen 160
3.2.2 Beding van niet-vrijwaring 160
3.3 Vrijwaring voor daden van derden 161
3.3.1 Rechtsstoornis 161
3.3.2 Anterioriteit van de stoornis 161
3.3.3 Reële stoornis 162
3.3.4 Erfdienstbaarheden 162
3.3.5 Vervulling van de verplichting tot vrijwaring 163
3.3.6 Beding van niet-vrijwaring 163
4. De vrijwaring voor verborgen gebreken 164
4.1 Algemeen 164
4.2 Toepassingsvoorwaarden 165
4.2.1 Gebrek van de zaak 165
4.2.2 Verborgen gebrek 168
4.2.3 Ernstig gebrek 168
4.2.4 Anterioriteit van het gebrek 169
4.3 Vorderingsmogelijkheden van de koper 169
4.3.1 Twee remedies: beperkte keuze van de koper 169
4.3.2 Termijn voor het instellen van de vordering 170
4.3.3 Omvang van de vrijwaringsverplichting 175
4.3.4 Verkopers tegen wie de vordering kan worden ingeleid 177
4.4 Contractuele regeling van de vrijwaringsverplichting | 178 | |
5. | Levering en vrijwaring bij consumentenkoop | 180 |
5.1 Richtlijn 1999/44/EG en haar omzetting naar Belgisch recht | 180 | |
5.2 Algemene strekking | 181 | |
5.3 Toepassingsgebied | 182 | |
5.3.1 Consumptiegoederen | 182 | |
5.3.2 Toekomstige goederen | 183 | |
5.3.3 Partijen | 185 | |
5.3.4 Contractuele uitbreiding | 185 | |
5.4 De verplichtingen van de verkoper | 185 | |
5.5 Remedies voor de consument | 188 | |
5.5.1 Vier remedies | 188 | |
5.5.2 Hiërarchie van de remedies | 189 | |
5.5.3 Omvang van de remedies | 190 | |
5.6 Termijnen | 190 | |
5.7 Garantie | 191 | |
6. | Onderscheid tussen aanverwante vorderingen | 192 |
6.1 Algemeen | 192 | |
6.2 Onderscheid tussen dwaling en niet-conforme levering | 193 | |
6.3 Onderscheid tussen dwaling en verborgen gebrek | 195 | |
6.4 Onderscheid tussen niet-conforme levering en verborgen gebrek | 196 |
Hoofdstuk 4. Verbintenissen van de koper 199
1. Algemeen 199
2. Inontvangstneming van de gekochte zaak 199
2.1 Algemeen 199
2.2 Wijze van aanvaarding 199
2.3 Bewijslast 200
2.4 Sancties van de weigering tot inontvangstneming 201
3. Betaling van de prijs 202
3.1 Tijdstip en plaats van betaling 202
3.2 Interesten op de prijs 203
3.3 Contractskosten 203
3.4 Schorsing en tenietgaan van de verplichting tot betaling 203
Hoofdstuk 5. Remedies bij wanuitvoering 205
1. Algemeen 205
2. Opschortingsrecht (niet-uitvoeringsexceptie) 206
3. Ontbinding 206
3.1 Algemeen 206
3.2 Werking van de ontbinding tussen partijen 206
3.3 Derdenwerking van de ontbinding 207
4. Het voorrecht van de onbetaalde verkoper 208
4.1 Algemeen 208
4.2 Het voorrecht op onroerend goed 209
4.3 Het voorrecht op roerend goed 210
5. Het terugvorderingsrecht 210
6. Faillissement van de koper 212
6.1 Koop van roerend goed 212
6.2 Koop van onroerend goed 213
Hoofdstuk 6. Beëindiging van de koop 215
1. Algemeen 215
2. Het beding van wederinkoop 215
2.1 Begrip 215
2.2 Geldigheidsvereisten 216
2.3 Uitoefening van het recht van wederinkoop 217
2.3.1 Vorm 217
2.3.2 Mede-eigendom 218
2.4 Toestand hangende de voorwaarde 218
2.4.1 Situatie van de koper 218
2.4.2 Situatie van de verkoper 218
2.4.3 Situatie van derden 219
2.5 Toestand bij vervulling van de voorwaarde 219
2.5.1 Algemeen 219
2.5.2 Verplichtingen van de verkoper 220
2.5.3 Verplichtingen van de koper 220
2.5.4 Situatie van derden en rechthebbenden van de koper 221
Hoofdstuk 7. Internationale koop: CISG 223
Korte bibliografie 223
1. Historiek 224
3. Internationale handelskoop in de praktijk 226
4. Opbouw van het verdrag 227
5. Toepassingsgebied 228
6. Totstandkoming van de koop 230
7. Uitvoering van de overeenkomst 230
8. Verjaring 238
Hoofdstuk 8. Handelskoop: de Incoterms® 2010 regels 241
Korte bibliografie 241
1. Algemeen 241
2. Basiscategorieën 244
3. Bijzondere aandachtspunten 246
4. Kort overzicht van de individuele Incoterms® regels 249
4.1 | EXW | 249 |
4.2 | FCA | 249 |
4.3 | FAS | 251 |
4.4 | FOB | 252 |
4.5 | CIF | 253 |
4.6 | CFR | 254 |
4.7 | CIP | 254 |
4.8 | CPT | 255 |
4.9 | DAT | 255 |
4.10 | DAP | 256 |
4.11 | DDP | 257 |