Te huur: Bedrijfshal
Te huur: Bedrijfshal
Xxxxxxx 00 XxX Xxxxxxxxxx
Huurprijs: € 59.500,-- per jaar
Xxxxxxxxxxxx 000 x 0000 XX Xxxxxxxxxx | 033 445 07 05 xxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx | xxxxxxxxxxxxx.xx
Xxxxxxx 00 XxX, Xxxxxxxxxx
Xxxxxxx 00 XxX, Xxxxxxxxxx
Omschrijving
Op het bedrijventerrein Isselt is 850 m² bedrijfsruimte te huur; 634 m² bedrijfshal en 211 m² kantoorruimte. Het betreft een zelfstandig hoekpand met legio mogelijkheden.
ALGEMEEN
Aan de voorkant van het pand, op de begane grond en de verdieping, zijn kantoren aanwezig. De bedrijfsruimte bevindt zich aan de achterzijde van het pand en is gemakkelijk te bereiken.
Buren zijn o.a.: Xxxxxxxxx XXxxxxxxxx, ADC, Mobico, De Sleutelspecialist en Metaal-Art.
LOCATIE
Bedrijventerrein Isselt ligt in het westen van Amersfoort en wordt doorsneden door de provinciale weg N199. Isselt grenst aan de Eem en heeft een eigen haven. Het terrein is ontwikkeld in de jaren '60 tot en met '80 en is bruto circa 200 hectare groot. Grote bedrijven op de Isselt zijn onder meer Cirkel, Xxx xxx Xxxx, Nefkens, Serva en Gamma. Bedrijventerrein Isselt is het grootste en oudste bedrijventerrein van Amersfoort.
Op de Isselt is een grootschalige renovatie van de infrastructurele voorzieningen nagenoeg afgerond. Goede verbindingen via doorgaande hoofdwegen, waterpartijen en groenvoorzieningen zien er goed en up to date uit. De afgelopen jaren zijn meerdere nieuwe bedrijfspanden gebouwd, wat het geheel een frisse dynamische aanblik geeft. Door allerlei maatregelen zorgt de gemeente dat het terrein vitaal blijft en goede ruimte biedt aan Amersfoortse bedrijven.
De Neonweg is gemakkelijk te bereiken vanaf de autosnelweg A1 via de Bunschoterstraat en vanaf de autosnelweg A28 via de Stichtse Rotonde, Barchman Wuijtierslaan en de Amsterdamseweg.
Per bus is het NS-station van Amersfoort eenvoudig bereikbaar.
5 – 6 km tot de A28; 4 – 5 km tot de A1;
2 – 3 km tot station Amersfoort; 40 – 50 m tot de bus;
2 – 3 km tot centrum Amersfoort.
VLOEROPPERVLAK
Te huur is totaal ca. 850 m² als volgt verdeeld:
Ca. 634 m² bedrijfsruimte op de begane grond. Ca. 211 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 59.500,-- per jaar te vermeerderen met servicekosten en btw.
Comma Vastgoed
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 3,50 per m² per jaar. Deze kosten zijn opgebouwd uit de volgende onderdelen:
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur;
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel;
- Inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- Periodiek terrein- en groenonderhoud;
- Reinigen straatkolken en algemene riolering;
- Periodieke gevelreiniging (1x in de 3 jaar);
- Periodieke legionellacontrole;
- Ongediertebestrijding;
- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van Xxxxxxx komen;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra) en telefoon en internet.
OPLEVERING
Bedrijfsruimte:
- overheaddeur;
- heaters;
- vrije hoogte 5.7m;
- krachtstroom.
Kantoor:
- systeemplafond;
- kabelgoten;
- zonwering;
- toiletgroep.
PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en gratis parkeren op de openbare weg.
BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage.
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Xxxxxxx 00 XxX, Xxxxxxxxxx
INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.
HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.
AANVAARDING
In overleg.
Comma Vastgoed
Wij zijn bedrijfs- en woningmakelaars, thuis in de regio Amersfoort (Eemland).
We ontzorgen op alle vlakken van bedrijfshuisvesting; of het nu aankoop, aanhuur, beleggingen, taxatie, verkoop of verhuur is. In de hectische transitie fase creëren we duidelijkheid en rust.
Zoals een goede komma dat doet in een zin.
Ook zijn we het communicatie & marketing bureau van uw vastgoed. Omdat u meer van ons mag verwachten dan een bord in de tuin en wat foto’s online. Een krachtige lokale mailing, online campagne of zelfs guerrilla marketing zetten we in voor
Als grootste en oudste bedrijfsmakelaar van de stad zijn onze wortels stevig en diep; we zijn dé expert in de regio.
Omdat verbinden begint met verrassen zetten we opvallende communicatie & marketing in.
We richten ons op het beste resultaat, niet het snelste. Ook begrijpen we dat u nog meer te doen heeft, dus mag u van ons een regierol verwachten.
Iedereen krijgt de aandacht die nodig is om te groeien naar succes, onze deur staat voor iedereen open.
Speerpunten van onze dienstverlening zijn zekerheid en flexibiliteit. Omdat u nooit meer wil verhuizen als dat kan, maar direct als dat moet.
Xxxxxxxxxxxx 000 x 0000 XX Xxxxxxxxxx | 033 445 07 05 xxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx | xxxxxxxxxxxxx.xx