SAMENWERKEN
SAMENWERKEN
AAN EEN VITAAL CENTRUM SOMEREN
BIZ SOMEREN CENTRUM 2023-2027
BIZ CENTRUM SOMEREN
Gebied
Het BIZ-gebied is een afgebakend en aaneengesloten gebied in het centrum van Someren, waarbinnen alle ondernemers en vastgoedeigenaren van niet-woningen gezamenlijk gaan investeren.
De straten in het BIZ gebied*:
Wat is een BIZ
De belangrijkste eigenschappen van de BIZ samengevat: Een BIZ wordt opgericht van, voor en door ondernemers en vastgoedeigenaren. Het initiatief voor het oprichten van de BIZ ligt bij de ondernemers en vastgoedeigenaren. Men bepaalt zelf op welke manier men wil investeren in versterking van het centrum.
Met de BIZ kunnen activiteiten gefinancierd worden die vanuit de wet op de bedrijven investeringszones geformuleerd zijn als activiteiten in de openbare ruimte, die gericht zijn op het bevorderen van de economische ontwikkeling, ruimtelijke kwaliteit, de leefbaarheid en/of veiligheid. Hieronder worden ook internet gerelateerde activiteiten verstaan.
In een overeenkomst (service level agreement) wordt vastgelegd dat gemeentelijke taken niet overgeheveld kunnen worden naar de BIZ.
De heffingsmaatstaf voor de BIZ-bijdrage is de op de voet van hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken voor de onroerende zaak vastgestelde waarde.
De BIZ komt er alleen wanneer er aantoonbaar draagvlak is bij de bijdrageplichtigen.
De BIZ wordt opgericht voor een duur van 5 jaar. In het vijfde jaar wordt de BIZ geëvalueerd en dient opnieuw het draagvlak te worden aangetoond om de BIZ te verlengen.
Dorpsweg Floreffstraat Kanaalstraat Laan ten Roode Postel
Postelstraat Speelheuvelstraat Verdonckstraat Wilhelminaplein
Belangen
Een BIZ is bijvoorbeeld belangrijk omdat: herstructurering van het centrum zo op gang kan komen;
er nieuwe projecten kunnen ontstaan die de aantrekkelijkheid van het centrum versterken; projecten professionelere kunnen worden aangepakt;
meer ondernemers betrokken kunnen worden; ook alle vastgoedeigenaren betrokken kunnen worden in de financiering;
de samenwerking tussen ondernemers en vastgoedeigenaren wordt versterkt;
er continuïteit ontstaat in de inkomsten; vastgoedeigenaren een sterkere stem aan tafel hebben dan in de huidige situatie.
Tarief gebruikers/ondernemers
De gebruikers/ondernemers gaan een bijdrage betalen afhankelijk van de functie van het object. De groep ondernemers is onderverdeeld in twee categorieën. De groep 'horeca en winkels' gaat een vast bedrag betalen van € 375,00 per jaar. De tweede groep 'overige objecten' (zoals kantoren) gaat een tarief van € 175,00 per jaar betalen.
Dat is een gemiddelde maandbijdrage van € 15,00 tot
€ 31,00.
Tarief vastgoedeigenaren
De groep vastgoedeigenaren gaat een bijdrage betalen met een ondergrens van € 125,00 en een bovengrens van
€ 250,00 afhankelijk van de WOZ-waarde van het pand. Het betreft een tarief per pand. Iedere vastgoedeigenaar kan de bijdrage uitrekenen door de WOZ-waarde te vermenigvuldigen met een factor van 0,00070.
Dat is een gemiddelde maandbijdrage van € 12,00 per object.
AMBITIE & DOELSTELLINGEN
In het volgende hoofdstuk worden de thema's uitgewerkt waar de BIZ zich de komende jaren op gaat richten. De thema’s sluiten aan op de ambitie en doelstellingen, zoals hiervoor uitgewerkt. De thema’s zijn:
Organisatie en samenwerking
Aanbod, leegstand en ondernemerschap Evenementen
Uitstraling, sfeer en beheer Marketing en promotie Herstructurering / compact centrum
Per thema is de visie en zijn deelactiviteiten opgenomen die de BIZ de komende jaren gaat oppakken. Benadrukt wordt dat het bestuur van de de BIZ, in samenspraak met de achterban, jaarlijks bepaalt waar de BIZ-gelden aan besteed worden. Xxxxxxx bijeenkomsten en enquêtes krijgt u als ondernemer en vastgoedeigenaar inspraak in de activiteiten die gekozen worden. Voor 2023 is reeds een concreet jaarplan uitgewerkt verderop in dit document. Per project is een doelstelling en KPI (Kritieke Prestatie Indicator) opgenomen. Hiermee kunnen de prestaties van de BIZ worden gemeten.
ORGANISATIE EN SAMENWERKING
AANBOD, LEEGSTAND EN ONDERNEMERSSCHAP
EVENEMENTEN
UITSTRALING, SFEER EN BEHEER
MARKETING EN PROMOTIE
HERSTRUCTURERING/ COMPACT CENTRUM
Doelstelling:
Gezamenlijk invloed uitoefenen op de ontwikkeling van het centrum en het behartigen van de belangen van ondernemers vastgoedeigenaren binnen de BIZ, de gemeente en bij andere stakeholders.
ORGANISATIE EN SAMENWERKING
AANBOD, LEEGSTAND EN ONDERNEMERSSCHAP
KPI:
De BIZ slaagt erin om jaarlijks een grote groep ondernemers en vastgoedeigenaren te interesseren voor de activiteiten het Citymanagement en boekt succes in belangenbehartiging.
Doelstelling:
Het voorkomen en verminderen van leegstand, het aantrekken van nieuwe ondernemers voor het centrum en stimuleren van toekomstbestendig ondernemerschap. Daarnaast werken aan een compact centrum conform de centrumvisie.
KPI:
Ondernemers en vastgoedeigenaren geven aan dat het economisch functioneren in 2025 en 2027 is versterkt en de leegstand is gedaald.
Doelstelling:
Het mag geen verrassing zijn dat de organisatie van evenementen een centraal onderdeel vormt van ondernemers in het centrum. Evenementen dragen bij aan de levendigheid, het imago en hebben een direct economisch effect voor de ondernemers.
EVENEMENTEN
KPI:
Pin gedrag ondernemers / ontwikkeling van de bestedingen. Aantal volgers op social media kanalen.
Enquêtes met ondernemers.
Doelstelling:
Alle gebruikers hebben baat bij een sfeervol centrum. Winkels, horeca, dienstverleners, maatschappelijke instellingen et cetera. e willen bereiken dat het centrum tijdens alle seizoenen aantrekkelijk is. Daarnaast versterken de genoemde ondersteunende elementen, zoals feestverlichting, muziek en bloembakken de kwaliteit.
UITSTRALING, SFEER EN BEHEER
KPI:
Ondernemers, vastgoedeigenaren en bezoekers geven aan dat de uitstraling van het centrum is verbeterd.
Doelstelling:
Alle gebruikers hebben baat bij een sfeervol centrum. Winkels, horeca, dienstverleners, maatschappelijke instellingen et cetera. We willen bereiken dat het centrum tijdens alle seizoenen aantrekkelijk is. Daarnaast versterken de genoemde ondersteunende elementen, zoals feestverlichting, muziek en bloembakken de kwaliteit.
MARKETING EN PROMOTIE
HERSTRUCTURERING/ COMPACT CENTRUM
KPI:
Ondernemers, vastgoedeigenaren en bezoekers geven aan dat de uitstraling van het centrum is verbeterd.
Doelstelling:
De centrumvisie heeft als uitgangspunt een sfeervol, levendig, vitaal en onderscheidend dorpshart waar ontmoeten, genieten én winkelen centraal staan. Een 'place to buy', een 'place to meet' en een 'place to be'. Een compact centrum met het Wilhelminaplein als ‘huiskamer’ van Someren (horeca- en evenementenplein), met meer groen en het BIZ-gebied versterkt met een mix aan functies. Bij al deze ontwikkelingen is betrokkenheid van ondernemers en vastgoedeigenaren cruciaal.
KPI:
In 2025 is er sprake van een toenemende verdichting van publieksgerichte functies in het centrum en is de kwaliteit van de openbare ruimte versterkt.
Planning
De gemeenteraad heeft in september de BIZ verordening vastgesteld. Dat betekent dat de stemming voor ondernemers en vastgoedeigenaren nu kan starten. De stemming staat open tot maandag 14 november 2022 om 23.59 uur. Via de gemeente wordt iedereen geïnformeerd over het proces.
Uw stem is nodig
Om tot de invoering van de BIZ te komen, is uw stem nodig. Door vóór de invoering van de BIZ te stemmen, betaalt iedereen hieraan mee en maakt u de BIZ mogelijk! Daarmee kunnen de acties van de BIZ worden uitgevoerd, wordt het centrumgebied aantrekkelijker en kunnen meer bezoekers naar het centrum van Someren worden getrokken. Stem daarom vóór de invoering van de BIZ!
En als ik tegen stem?
Als er teveel vastgoedeigenaren/ondernemer tegen stemmen of niet gaan stemmen, zal de BIZ er niet komen. Dan gebeurt er niets met als gevolg
stilstand in het centrum van Someren. En zeker vandaag de dag betekent stilstand: achteruitgang. Dat kan toch niet de bedoeling zijn?