DIEMERMERE 11 - 19 DIEMEN

In het multi-tenant gebouw zijn op dit moment vijf kantoorunits beschikbaar voor de verhuur tussen de 392 m² en de 543 m² op de begane grond, eerste en vijfde verdieping. Het representatieve gebouw is gelegen nabij één van de uitvalswegen naar de ringweg van Amsterdam waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Tevens is het mogelijk om te parkeren op eigen terrein. In de directe omgeving zijn diverse financiële en zakelijke dienstverleners gevestigd en op loopafstand zijn een supermarkt, sport- en horecagelegenheden, waaronder broodje Ben. Op de begane grond zijn een aantal algemene voorzieningen gecreëerd, zoals een grote lounge, een aantal flexwerkplekken alsmede een koffiecorner en bemande receptie. De kantoorruimtes worden opgeleverd in gerenoveerde staat.

8 / B R O E R S M A - G E B O U W C A R P E D I E M E N

1 0 / B R O E R S M A - G E B O U W C A R P E D I E M E N

Historie

GEBOUW

Gebouw

Het multi-tenant kantoorgebouw is gebouwd in 1989 en heeft een totale grootte van 7.093 m² VVO. Het gebouw bestaat uit vijf bouwlagen en is voorzien van een eigen parkeerterrein met 168 parkeerplaatsen uitgerust met slagboominstallatie. Het gebouw heeft een T vorm waardoor alle kantoorruimtes aan beide zijden voorzien zijn van ramen en dus beschikken over veel daglicht toetreding.

1 2 / B R O E R S M A - G E B O U W C A R P E D I E M E N

1 4 / B R O E R S M A - G E B O U W C A R P E D I E M E N

1 6 / B R O E R S M A - G E B O U W C A R P E D I E M E N

Omgeving

Buurt + hotspots

Het object is gelegen in bedrijvenpark Bergwijkpark Zuid nabij de Gooiseweg in Diemen. Bedrijventerrein Bergwijkpark is een multifunctioneel gebied waar ruimte is voor studenten, toeristen en (flexibel) werken. Hier komen start-ups, scale-ups en andere professionals samen. In dit gebouw zijn diverse financiële en zakelijke dienstverleners gevestigd, waaronder Yacht, ICS (Visa), Coolcat, Randstad, AC Xxxxxxx, Xxxxxx & Harvey, Parkmobile, Heijmans en KWS Infra.

Op loop- en fietsafstand is Campus Diemen Zuid gelegen met daaromheen verschillende horecagelegenheden zoals Xxxxx’x Kitchen, broodje Ben en faciliteiten zoals een Xxxxxx Xxxxx en sportschool. Ook de multi-culturele foodhall World of Food is op korte loopafstand gelegen. In deze oude parkeergarage Develstein in Amsterdam Zuidoost serveren 32 ondernemende smaakmakers het lekkerste internationale streetfood.

Bereikbaarheid

Gebouw Diemermere is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer dankzij haar strategische ligging bij de doorgaande Gooiseweg. Vanaf de S112 zijn zowel de A10 als de A9 goed bereikbaar.

Trein- en metrostation Diemen-Zuid is op nog geen 10 minuten loopafstand gelegen van het kantoorgebouw. Metrolijn 53 geeft een directe verbinding met Amsterdam Centraal Station.

Parkeergelegenheid

Op het eigen parkeerterrein zijn 168 parkeerplaatsen gelegen. Het parkeerterrein is uitgerust met een slagboominstallatie, hekwerk en groenvoorzieningen. Er zijn op dit moment circa 56 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

De parkeernorm is 1:45.

1 8 / B R O E R S M A - G E B O U W C A R P E D I E M E N

2 0 / B R O E R S M A - G E B O U W C A R P E D I E M E N

KENMERKEN

2 2 / B R O E R S M A - G E B O U W C A R P E D I E M E N

Oppervlakte

De totale beschikbare oppervlakte bedraagt circa 2.187 m² VVO- kantoorruimte en is als volgt verdeeld:

Begane grond

Unit 0A – circa 392 m² VVO Unit 0B – circa 392 m² VVO 1e verdieping:

Unit 1B – circa 494 m² VVO 5e verdieping:

Unit 5B – circa 543 m² VVO Unit 5C – circa 366 m² VVO

Deelverhuur

Deelverhuur op de begane grond is bespreekbaar vanaf circa 392 m2 .

Opleveringsniveau

De kantoorruimte wordt opgeleverd, in gerenoveerde staat, met onder andere de volgende voorzieningen:

gemeenschappelijke entree

bemande receptie

koffiecorner

lounge op de begane grond

drie gezamenlijke liften

mechanische ventilatie met topkoeling

pantry

systeemplafonds met verlichtingsarmaturen

kabelgoten voor elektrische aansluiting en t.b.v. databekabeling

te openen ramen

geëgaliseerde vloeren

toiletgroepen

Huurprijs kantoorruimte € 165,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Huurprijs parkeerplaats € 1.500,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Servicekosten

€ 60,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Dit bedrag is inclusief nutsvoorzieningen.

Bestemming Publiek-/privaatrechtelijk is de bestemming kantoorruimte van toepassing.

Monumentale status Niet van toepassing.

Energielabelklasse Voor dit object geldt energielabelklasse A.

Betalingsverplichting Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen.

Xxxxxxxxxxx

Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar.

Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huuringangsdatum Per direct.

2 4 / B R O E R S M A - G E B O U W C A R P E D I E M E N

Huurprijsindexering

Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, vindt indexering plaats van de huurprijs op basis van de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015 =100), als gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie (model ROZ) te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met btw.

Huurvoorwaarden

Op basis van de Modelhuurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z. model februari 2015), met de bijbehorende algemene bepalingen, eventueel door verhuurder aan te vullen met bijzondere bepalingen.

Btw-plicht

Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig door huurder wordt gecompenseerd.

2 6 / B R O E R S M A - G E B O U W C A R P E D I E M E N

2 8 / B R O E R S M A - G E B O U W C A R P E D I E M E N

PLATTEGRONDEN

3 0 / B R O E R S M A - G E B O U W C A R P E D I E M E N

3 2 / B R O E R S M A - G E B O U W C A R P E D I E M E N

3 4 / B R O E R S M A - G E B O U W C A R P E D I E M E N

3 6 / B R O E R S M A - G E B O U W C A R P E D I E M E N

BUURTGIDS

3 8 / B R O E R S M A - G E B O U W C A R P E D I E M E N

World of food

Develstein 100,

1102 AK Amsterdam

World of Food is één van de leukste en grootste foodhallen in Nederland. Deze locatie biedt een multiculturele verzameling van allerlei soorten streetfood.

Annie’s Place

Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx 00,

1102 WK Amsterdam

Stap binnen bij Annies Place voor een smaakvolle ervaring met authentieke Surinaamse gerechten. Het dagelijks bereide menu omvat verse Surinaamse lekkernijen, met als absolute favoriet de ambachtelijk gebakken Xxxxx'x Vis.

Tanger Markt

Xxxxxx Xxxxxxxxx 000,

0000 XX Xxxxxxxxx

Bij Xxxxxx Xxxx bieden ze een unieke diversiteit met producten uit meer dan 100 landen. Of het nu gaat om ingrediënten voor een Hollandse stamppot of Marokkaanse harira soep, Tanger Markt heeft alles.

CBK Zuidoost

Xxxxx xx Xxxxxxxx 000, 0000 XX Xxxxxxxxx

Aan het Xxxxx xx Xxx plein ligt het Centrum Beeldende Kunst Zuidoost. Dit is dé plek voor actuele beeldende kunst vanuit een interculturele, inclusieve invalshoek.

Markt Xxxxx xx Xxxxxxxx

Xxxxx xx Xxxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxxxxxx

Midden in de Amsterdamse Bijlmer heb je het welbekende Xxxxx xx Xxxxxxxx.

Open Space Contemporary Art Museum (OSCAM)

Xxxxxxxxxxxx 000,

1102 DB Amsterdam

In The Open Space Contemporary Art Museum, afgekort OSCAM, ligt de focus op het tonen van jong talent in de kunstindustrie. Dit museum gelegen aan het Bijlmerplein is een plek waar kunst, design en mode samenkomen.

4 0 / B R O E R S M A - G E B O U W C A R P E D I E M E N

Toko Kai Hing

Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx 000X, 0000 XX Xxxxxxxxx

Bij Toko Kai Hing in winkelcentrum Ganzenhoef, ook wel toko Omoe genoemd, vind je een unieke combinatie van Chinese en Surinaamse cultuur en producten. Naast Chinese draken en lampions aan het plafond, worden de lekkerste Surinaamse gerechten hier verkocht.

Museum Tot Zover

Xxxxxxxxx 000,

1097 GA Amsterdam

Naast de mooie begraafplaats De Nieuwe Ooster bevindt zich Het Nederlands Uitvaart Museum Tot Zover: een museum over hoe er wordt omgegaan met de dood.

Kringloop ’t Xxxxxx Xxx X Xxxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxxxxxx

Voor alle tweedehands spullen die je maar kunt bedenken. En misschien nog wel een item wat opeens van veel waarde blijkt te zijn… ’t Hartje is daarnaast uitgegroeid tot servicepunt van welzijnsorganisatie Dynamo en daarmee een sociaal-maatschappelijk centrum.

The Lobby Fizeaustraat

Xxxxxxxxxxxx 0,

1097 SC Amsterdam

The Lobby is onderdeel van Hotel V; een 4-sterren hotel in Amsterdam-Oost op loopafstand van het Amstelstation. In dit eclectische restaurant kun je de hele dag door heerlijk zitten en genieten van de een ontbijt, lunch, diner of borrel.

Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx 00X, 0000 XX Xxxxxxxxx

Xxxxxx Xxxxxx is een elegant restaurant gevestigd langs het water van de Amsterdamse Amstel. Het is dé plek om even het hectische stadsleven te ontvluchten en bij te komen in een waterrijke omgeving.

Badeta

Xxxxxxxxxxxxxxx 00,

1098 LD Amsterdam

Badeta begint langzaamaan naam te maken in de stad met ondertussen twee locaties. Het begon in De Pijp en heeft nu ook een vestiging in de Watergraafsmeer.

Kringloopcentrum Zuidoost

Xxxxxxxxxxxxxx 00,

1105 AT Amsterdam

Je kunt hier een complete inboedel halen: van theelepeltjes, kopjes tot matras en wasmachine. Met dagelijks nieuwe spullen, is Kringloopcentrum Zuidoost de ultieme kans om die vintage spiegel een nieuw leven te geven of een retro stoel te scoren.

Restaurant Merkelbach

Xxxxxxxxx 00,

1097 BS Amsterdam

In een van de oudste herenhuizen van de stad, gelegen in Park Frankendael, vind je restaurant Merkelbach.

Patron cuisiner Xxxxx Xxxxxx was ooit grondlegger van Slow Food in Amsterdam en op de kaart van Xxxxxxxxxx prijken nog altijd regionale specialiteiten.

Pure markt

Amsterdam

De naam zegt het al, deze markt draait om puur eten op een ambachtelijke manier. Elke zondag van de laatste maand in Park Frankendael, het Amstelpark of het Beatrixpark.

Ode aan de Amstel

Xxxxxxxxxxxxxxx 0,

1096 HH Amsterdam

Ode aan de Amstel bevindt zich in het voormalige restaurant Riva. Gelegen aan de Amstel biedt dit restaurant een prachtig uitzicht over rivier de Amstel; een van de levensaders van de stad Amsterdam.

Restaurant de Kas

Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx 0,

1097 DE Amsterdam

Al sinds 2001 kweekt de Kas in hun eigen tuinen zo'n 300 soorten groenten, kruiden en fruit. Met als motto in de ochtend geoogst en in de middag op het bord.

Xxxx’x cafe

Xxxxxxxxx 00,

1098 AE Amsterdam

Het bekende bruincafé op de Middenweg tegenover Park Frankendael is al tientallen jaren een begrip in de Watergraafsmeer. Een echt buurtcafé met goed bier en saté en spareribs op de kaart. De ossenworst is een borrel specialiteit van Elsa’s.

4 2 / B R O E R S M A - G E B O U W C A R P E D I E M E N

OVERIGE

BEPALINGEN

4 4 / B R O E R S M A - G E B O U W C A R P E D I E M E N

Voorbehoud Broersma Werken

Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid hiervan wordt door Xxxxxxxx Werken geen aansprakelijkheid aanvaard, noch kan hieraan enig recht worden ontleend.

Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een, daarvan al dan niet afwijkend, aanbod worden Xxxxxxxx Werken noch haar opdrachtgevers op enige wijze gebonden, ook niet tot het doen van enig tegenbod. Xxxxxxxx Werken treedt uitdrukkelijk slechts op als adviseur van haar opdrachtgever en niet als gevolmachtigde namens haar. Voorts geldt dat tussen partijen eerst juridisch binding kan ontstaan nadat definitieve overeenstemming is bereikt ter zake van al hetgeen zij met elkaar beogen te regelen en deze overeenstemming bovendien is vastgelegd in een schriftelijke en namens beide partijen rechtsgeldig ondertekende overeenkomst, waarbij artikel 3:39 BW overeenkomstige toepassing vindt.

Broersma Werken is een besloten vennootschap, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 34121232. Xxxxxxxx Werken verleent al haar diensten op grond van de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers Versie februari 2011. De algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle opdrachten die aan haar zijn of worden verstrekt en/of op de levering van al haar diensten en producten aan wie dan ook. De algemene voorwaarden worden op verzoek toegezonden en zijn tevens te downloaden op xxxxxxxx.xx. De aansprakelijkheid van Broersma Werken is in alle omstandigheden en jegens eenieder beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekering van Xxxxxxxx Werken in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de (bruto vloer- /verhuurbaar vloer-/gebruiks-) oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Xxxxxxxxxxx 00

1075 AC Amsterdam

Broersma Werken

x00 (0)00 000 00 00

xxxxxx@xxxxxxxx.xx

XXXXXXXX.XX

Document Metadata

Table of Contents

DIEMERMERE 11 - 19 DIEMEN

Document Metadata