BIJLAGE 1 : PIJLERS BREDE SCHOOL NIEUWLAND

Vlaamse Gemeenschapscommissie Bestek nr. OINWL1201A91

Directie Gebouwen en Patrimonium Bijlage 1

BIJLAGE 1 : PIJLERS BREDE SCHOOL NIEUWLAND

Binnen de Brede School Nieuwland zijn volgende pijlers aanwezig:

• Vlaamse Gemeenschapscommissie : mede-eigenaar

De VGC speelt als eigenaar van de site een ondersteunende en faciliterende rol in de Brede School. Naast volle eigenaar van de gebouwen wordt de VGC eveneens de zakelijke en dagelijkse beheerder van Nieuwland.

De zakelijk beheerder zal zijn kantoor vinden in blok A – niv 3.

De bestaande conciërgewoning (blok A – niv 2) wordt eveneens behouden en gerenoveerd met het oog op de inhuizing van een nieuwe conciërge.

De gemeenschappelijke ruimtes binnen de site worden niet alleen ter beschikking gesteld van de verschillende pijlers (vaste partners op de site), maar worden eveneens via een reservatiesysteem open gesteld aan externe organisaties, zoals vb. sportverenigingen, cultuurgroepen,… .

Het betreft hier minimaal:

o De cafetaria (blok B – niv2) met keuken en sanitair blok, rekening houdend met de operationele uren van de onderwijsinstellingen;

o Turnzaal (blok D – niv 0 en 1) met kleedkamers en sanitair;

o Traphallen en toegangen, waar nodig;

o Leslokalen (blok B – niv 3) voor verhuur;

o Polyvalente zaal met podium en beperkte uitrusting (blok X);

o Speelplaatsen, rekening houdend met de operationele uren van de onderwijsinstellingen.

• Sint-Joris basisschool : mede-eigenaar

Sint-Joris realiseert een tweede basisschool op de site. Sint-Joris is eigenaar van de gebouwen F en G en de mediatheek in gebouw D op de site, alsook van een deel van de speelplaats met ingang langs Nieuwland 194. De toegang tot de school verloopt via de onderdoorgang van gebouw Z. Over enkele jaren zullen 225 leerlingen schoollopen aan Nieuwland 194.

De gebouwen huisvesten eveneens IBO De Buiteling. De renovatie en inrichting van de gebouwen vallen onder het beheer van Sint-Jorisbasisschool die hiervoor Zampone architecten uit Brussel heeft aangesteld.

Gebruikers :	225 leerlingen (2.5 jaar – 12 jaar)
Tijdsgebruik :	Maandag tot vrijdag, uitgezonderd woensdag en schoolvakanties, van 8u45 tot 15u35 Op woensdag van 8u45 tot 12u05
Exclusief gebruik:	Blok G - volledig
Gemeenschappelijk gebruik:	Speelplaats en toegang langs Nieuwland 194, onderdoorgang blok Z Openstelling mediatheek (Blok D – niv 0) (toekomstige kinderturnzaal) wordt onderzocht Toegang gebouw G (met kinderdagverblijf)

• Initiatief Buitenschoolse Opvang (IBO) De Buiteling : erfpachtnemer van Sint-Joris basisschool

De Buiteling is actief binnen de schoolmuren van Sint-Joris basisschool. Zij ontplooien op de gelijkvloerse verdieping van de school en bieden plaats voor 80 kinderen.

Gebruikers : 60 kinderen (kleuter en +6 jaar)

Tijdsgebruik :	Maandag tot vrijdag, uitgezonderd woensdag en schoolvakanties, van 7u30 tot 8u45 en van 15u35 tot 18u20 Op woensdag van 7u30 tot 8u45 en van 12u00 tot 18u20 Tijdens de schoolvakanties van 7u30 tot 18u20
Exclusief gebruik:	Niv 0 blok G
Gemeenschappelijk gebruik:	Toegang langs Nieuwland 194, onderdoorgang blok Z Toegang via speelplaats Sint-Jorisbasisschool

• DKO – Hoofdstedelijke Academie voor Muziek, Woord en Dans van de stad Brussel : overeenkomst in opmaak (erfpachtnemer)

De Hoofdstedelijke Academie voor Muziek, Woord en Dans verzorgt deeltijds kunstonderwijs (DKO) in Brussel met aangepaste leerprogramma's voor jongeren en volwassenen, voor amateurs en pré-professionelen. Naast de dansafdeling en de algemene muzikale vorming voor kinderen tussen 8 en 12 jaar zal de nieuwe locatie eveneens huisvesting bieden aan de volwassenen klassen toneel, jazz en lichte muziek, accordeon, contrabas, harp, viola da gamba, slagwerk,….

Binnen de contouren van de academie zal ook de werking Jeugd en Muziek Brussel onderdak vinden.

De inrichting van de lokalen valt onder het beheer van het DKO. De structurele renovatie valt in het beheer van de Vlaamse Gemeenschapscommissie.

Mogelijks neemt de Vlaamse Gemeenschapscommissie eveneens de inrichtingswerken van het DKO op zich. Dit betekent een uitbreiding van de opdracht voor de inschrijver. De onderhandelingen hiervoor bereiken momenteel een eindfase.

Gebruikers :	496 studenten, vanaf 6 jaar tot …
Tijdsgebruik :	Variërend lesaanbod van maandag tot zaterdag tussen 10u00 en 21u45 X keer per jaar ook op zondag en later dan 21u45
Exclusief gebruik:	Blok A – AB – B en Z, telkens niv 4 en 5
Gemeenschappelijk gebruik:	Turnzaal Zaveldal (blok D niv 0 en 1) Cafetaria Zaveldal (blok B niv 2) Polyvalente hall (blok X niv 0) + aanhorigheden

• Eigen onderwijsinstelling Zaveldal : VGC-instelling

Het is een school boor buitengewoon secundair onderwijs (BuSO) met 100 leerlingen (toekomst 125 leerlingen), voor jongeren van 12 tot 21 jaar die speciale en bijzondere begeleiding nodig hebben.

De school richt zich uitsluitend tot leerlingen met een attest BuSo OV3, type 1, type 3 of type 4

▪ Type 1 is voor leerlingen die moeilijk kunnen leren;

▪ Type 3 is voor leerlingen die een probleem hebben met hun gedrag;

▪ Type 4 is voor leerlingen met een motorische handicap.

Xxxxxxxxxx, onderhoudshulp en professionele schoonmaak, alsook loodgieterij en bouw zijn de beroepen die je in de school kan aanleren.

Gebruikers :	100 leerlingen, later tot 120 (12 jaar – 21 jaar)
Tijdsgebruik :	Maandag tot vrijdag, uitgezonderd woensdag en schoolvakanties, van 8u30 tot 15u20 Op woensdag van 8u30 tot 12u00
Exclusief gebruik:	Blok Y – werkatelier bouw

	Blok B – niv 0 – ateliers Blok Z – niv 2 – sanitair Blok Z – niv 3 - klaslokalen Blok C – niv 0, niv 1, niv 2, niv 3, niv 4 Blok D – niv 3, niv 4
Gemeenschappelijk gebruik:	Blok B – niv 2 – cafetaria met keuken (buiten werkuren school) Turnzaal Zaveldal (blok D niv 0 en 1) Speelplaats met toegang De Lenglentierstraat (buiten schooluren)

• Kinderdagverblijf : huurovereenkomst met vzw Kinderdagverblijf Lutgardisschool Elsene De inrichtende macht realiseert een kinderdagverblijf met 56 kindplaatsen.

De renovatie en inrichting aan de lokalen vallen onder beheer van de inrichtende macht die hiervoor Zampone architecten heeft aangesteld. Bouwaanvraag met impact op de site werd intussen ingediend.

Gebruikers :	56 kindplaatsen
Tijdsgebruik :	Elke weekdag van 7u00 tot 18u30
Exclusief gebruik:	Blok D, niv 1, niv 2 + uitbreiding op speelplaats met hellend en dakterras
Gemeenschappelijk gebruik:	Hellend vlak voor toegang + lift (met Sint-Joris basisschool)

• Ontmoetingsplaats Baboes : huurovereenkomst met vzw Opvoeden in Brussel

Vzw Opvoeden in Brussel geeft kinderen tot 4 jaar de mogelijkheid om op een ongedwongen manier in contact te komen met andere kinderen, met ouders en/of grootouders in de buurt. Het geeft ouders de mogelijkheid contacten te leggen met andere ouders, opvoedingsvragen te stellen aan de begeleiders,…

De inrichting van de ontmoetingsplaats gebeurt in beheer van vzw Opvoeden in Brussel

Gebruikers :	Xxx. 20 ouders met kinderen van 0 tot 4 jaar tegelijkertijd
Tijdsgebruik :	Dinsdag, woensdag van 9u00 tot 12u00 Donderdag van 14u00 tot 18u00 Zaterdag van 10u00 tot 12u30
Exclusief gebruik:	Blok B, niv 1 deel kant toegang Nieuwland 194
Gemeenschappelijk gebruik:

• Steunpunt Gezin / opvoedingswinkel : huurovereenkomst met vzw Opvoeden in Brussel

Ouders met jonge kinderen kunnen hier terecht voor advies, informatie,… met betrekking tot de opvoeding en ontwikkeling van hun kind.

Het betreft een aantal kantoren, consultatieruimtes, onthaalbalie,… met minimaal:

• Het consultatiebureau is toegankelijk voor kinderwagens en rolstoelen

• Hall: ruimte voor min. 6 kinderwagens

• Sanitaire ruimte: dames- en herentoilet

• Wachtruimte: min. 40 m² vergaderruimte

• Spreekkamer voor arts: min. 15 m²

• Spreekkamer regioverpleegkundige: min. 15 m²

• Bergplaats

• Keuken of keukenblok

Gebruikers :	buurtbewoners
Tijdsgebruik :	Xxxx werkdag
Exclusief gebruik:	Blok B, niv 1 deel kant toegang Nieuwland 198
Gemeenschappelijk gebruik:

• Met-X : huurovereenkomst in opmaak met vzw Met-X

Met-X is een muziekeducatieve organisatie, een huis van en voor muziekmakers. Zij nemen hun intrek in een aantal lokalen in gebouw X (de polyvalente hall) van de Brede School Nieuwland.

Gebruikers :	Voor iedereen en alle leeftijden (7-77 jaar)
Tijdsgebruik :	Xxxxxxxx elke werkdag / repetitie onregelmatige momenten
Exclusief gebruik:	Blok X, met uitzondering van polyvalente hall, sanitair, keuken, foyer, kleedkamer, berging
Gemeenschappelijk gebruik:	Polyvalente hall (blok X niv 0) + aanhorigheden