LEVERING APPARTEMENTSRECHT

Blad 1 van 10

Allen & Overy LLP

Xxxxxxxxxxxxxx 00, Xxxxxxxxxx AR / ar / 77530-00026 99120914

LEVERING APPARTEMENTSRECHT

Op vijf januari tweeduizend zeven zijn voor mij, Xx Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxx, notaris te Amsterdam, verschenen:

1. de xxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx genaamd Keute, met kantooradres Xxxxxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxxxxxx, geboren te Velsen op dertig oktober nege ntienhonderd zevenenzestig,

te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van:

Provascon Investment B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid gevestigd te Arnhem, kantoorhoudende te 0000 XX Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxx 00, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 09138883,

hierna te noemen: verkoper; en

2. xxxxxxx Xx Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx, met kantooradres Xxxxxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxxxxxx, geboren te Helmond op drie november negentienhonderd vijfenzestig,

te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van:

a. de xxxx Xxx Xxxxxx Xxxxxxxx, geboren te Ede op negenentwintig maart negentienhonderd drieënzestig, wonende te 1391 HA Abcoude, Gein- Noord 38, houder van rijbewijs nummer 3107320075,

die bij het verstrekken van die volmacht handelde in zijn hoedanigheid van:

(i) zelfstandig bevoegd directeur van:

J.B. Wijnveen Holding B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid gevestigd te Arnhem, kantoorhoudende te 1391 HA Abcoude, Gein-Noord 38, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 33249129, welke vennootschap handelt als zelfstandig be voegd bestuurder van:

Wijnveen Junior Management B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid gevestigd te

AMCO:1087349.1 1

Apeldoorn, Onroerende Zaken Hyp4 : 51439/136 08-01-2007 09:00

Amsterdam, kantoorhoudende te 1391 HA Abcoude, Gein- Noord 38, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 33300744,

hierna te noemen: Wijnveen;

(ii) als zelfstandig bevoegd bestuurder van:

Stichting Geinig Vastgoed, een stichting gevestigd te Abcoude, kantoorhoudende te 1391 HA Abcoude, Gein-Noord 38, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 30197961,

hierna te noemen: Geinig Vastgoed;

b. de heer Xxxxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxx, xxxxxxx xx 0000 XX Xxxxxxxxx, Apollolaan 68, geboren te Arnhem op éénendertig mei negentienhonderd éénenzestig, houder van paspoort nummer XX0000000,

die bij het verstrekken van die volmacht handelde :

(i) als zelfstandig bevoegd directeur van:

Twinmill Holding B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid gevestigd te Hilversum, kantoorhoudende te 0000 XX Xxxxxxxxx, Apollolaan 68, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 32061954, welke vennootschap op haar beurt handelt als zelfstandig bevoegd bestuurder van:

Ter Meulen Beheer B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid gevestigd te Bilthoven, kantoorhoudende te 0000 XX Xxxxxxxxx, Apollolaan 68, ingeschreve n in het handelsregister onder nummer 30163462, hierna te noemen: Xxx Xxxxxx;

(ii) als zelfstandig bevoegd bestuurder van:

Stichting Cooper's Hill, een stichting gevestigd te Amsterdam, kantoorhoudende te 0000 XX Xxxxxxxxx, Apollolaan 68, ingeschreve n in het handelsregister onder nummer 34249798, hierna te noemen: Xxxxxx'x Hill;

c. xxxxxxx Xxx Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, wonende te 0000 XX Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx 00, geboren te Nijmegen op éénentwintig april negentienhonderd tweeënzestig, houder van paspoort nummer XX0000000, gehuwd, hierna te noemen: X. Xxxxxxxx.

Van de volmacht van X. Xxxxxxxx blijkt uit een onderhandse akte van volmacht, die aan deze akte zal worden gehecht.

De comparanten verklaarden in aanmerking te nemen:

A. Verkoper enerzijds en Wijnveen en Ter Meulen anderzijds hebben blijkens op negen respectievelijk drie oktober tweeduizend zes ondertekend

koopcontract een koopovereenkomst gesloten terzake van na te melden registergoed (hierna aangeduid met: het koopcontract).

B. Vervolgens zijn verkoper, Wijnveen en Ter Meulen - in afwijking van het bepaalde in het koopcontract - mondeling nader overeengekomen dat:

1. het verkochte niet aan Wijnveen en Ter Meulen, maar aan Geinig Vastgoed, Cooper's Hill en X. Xxxxxxxx zal worden geleverd; en

2. levering van het verkochte zal plaatsvinden op de condities als in deze akte nader omschreven (een zogenaamde Groninger akte).

Daarop verklaarden de comparanten als volgt.

LEVERING

Ter uitvoering van het koopcontract en voormelde nadere overeenkomst levert verkoper bij deze aan Geinig Vastgoed, Cooper's Hill en X. Xxxxxxxx (tezamen hierna ook te noemen: koper), die bij deze aanvaarden, Geinig Vastgoed en Cooper's Hill ieder voor vier/tiende (4/10e) onverdeeld aandeel en X. Xxxxxxxx voor twee/tiende (2/10e) onverdeeld aandeel:

OMSCHRIJVING APPARTEMENTSRECHT:

- het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte met magazijn en berging op de begane grond en in het souterrain, plaatselijk bekend Xxxxxxxxxxxxxx 00 xx 0000 XX Xxxxxxxxxx, kadastraal bekend gemeente Ambt-Doetinchem, sectie C nummer 1538 A-1, uitmakende het één/tweede (1/2e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het flatgebouw met aanbehoren, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Ambt- Doetinchem, sectie C nummer 1505, groot zestien are vijftig centiare,

hierna ook aangeduid met: het verkochte .

KOOPPRIJS EN KWIJTING; OMZETBELASTING; OVERDRACHTSBELASTING; KOSTEN.

De koopprijs voor het verkochte bedraagt twee miljoen vijfhonderd vijftig duizend

euro (EUR 2.550.000,--).

De koopprijs dient te zijn voldaan op de kwaliteitsrekening van Xxxxx & Overy LLP Notarissen te Amsterdam (de Kwaliteitsrekening) op het moment van feitelijke levering van het verkochte, uiterlijk op zeventien januari tweeduizend zeven.

Tot de dag dat de koopprijs is voldaan, is koper aan verkoper geen vergoeding verschuldigd.

De overdrachtsbelasting, de notariële kosten ter zake van deze overeenkomst en de kosten wegens levering van het verkochte zijn voor rekening van koper.

De kosten terzake van de hierna onder "ontbindende voorwaarden" bedoelde tweede akte komen voor rekening van koper.

Het bedrag van de minder verschuldigde overdrachtsbelasting op grond van artikel 13 van de Wet op belastingen van rechtsverkeer komt ten goede aan verkoper en

zal door koper tezamen met de koopprijs voor het verkochte uiterlijk op zeventien januari tweeduizend zeven worden voldaan op de Kwaliteitsrekening.

VOORGAANDE TITEL

Xxxxxxxx verklaart dat het verkoc hte door hem is verkregen door de inschrijving ten kantore van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers op zes juli tweeduizend zes in register Hypotheken 4, deel 50172 nummer 188 van het afschrift van een akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom, op vijf juli tweeduizend zes voor notaris Xx X. Xxxxxx te Utrecht verleden.

BEPALINGEN

Koper en verkoper verklaarden dat zij de koopovereenkomst en de levering zijn aangegaan onder de bepalingen en bedingen vermeld in het koopcontract, waaronder:

Kosten en belastingen Artikel 1

Alle kosten en belastingen waaronder de notariële kosten en de overdrachtsbela sting zijn voor rekening van koper.

Levering Artikel 2

1. Xxxxxxxx levert aan koper een appartementsrecht dat:

a. onvoorwaardelijk is en niet onderhevig is aan welke vernietiging dan ook;

b. niet bezwaard is met beslagen of inschrijvingen daarvan, dan wel met andere beperkte rechten dan erfdienstbaarheden, doch thans nog niet vrij van hypotheek, zullende de hypotheek ten laste van verkoper voor rekening van verkoper worden doorgehaald, zodra koper de koopprijs heeft voldaan.

Bedoelde hypotheek betreft een eerste recht van hypotheek, op het verkochte gevestigd ten behoeve van FGH Bank N.V., gevestigd te Utrecht, ten laste van verkoper. Alle uit deze hypotheek voortvloeiende verplichtingen blijven voor rekening en risico van verkoper.

c. niet bezwaard is met erfdienstbaarheden voor zover het niet bestaan daarvan door verkoper is gegarandeerd.

d. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen. Feitelijke levering (aflevering); staat van het verkochte Artikel 3

Het verkochte zal uiterlijk op zeventien januari tweeduizend zeven door verkoper

feitelijk aan koper worden afgeleverd. Feitelijke aflevering geschiedt gelijktijdig met de betaling van de koopprijs als hiervoor omschreven.

Verkoper zijn geen feiten of omstandigheden bekend die aan het door koper beoogde gebruik in de weg staan.

Baten en lasten, risico Artikel 4

Het risico van het verkochte gaat over bij het ondertekenen van deze akte.

Koopcontract Artikel 5

Voorzover daarvan bij deze akte niet is afgeweken, blijft tussen verkoper en koper gelden hetgeen blijkens de inhoud van het in de aanhef bedoelde koopcontract en voornoemde nadere overeenkomst tussen hen is overeengekomen.

Afstand ontbindingsrechten Artikel 6

Partijen doen uitdrukkelijk geen afstand van het recht - op welke grond dan ook -

ontbinding van de koop te verlangen. Te dezen wordt verwezen naar hetgeen hierna wordt bepaald met betrekking tot de ontbindende voorwaarden.

ONTBINDENDE VOORWAARDEN

A. Deze koop en levering zijn aangegaan onder de ontbindende voorwaarden:

1. dat zich een geval voordoet als hierna onder a. tot en met c. opgenomen.

a. Koper wordt vóór de datum van de betaling van de koopprijs in staat van faillissement verklaard.

b. Xxxxx vraagt vóór laatstbedoelde datum surséance van betaling aan.

c. Het verkochte wordt vóór laatstbedoelde datum vervreemd, hetzij door een hypotheekhouder ingevolge een op het verkochte gevestigde hypotheek hetzij door een beslaglegger ingevolge een op het verkochte gelegd beslag.

2. dat zich een geval voordoet als hierna onder a en b opgenomen èn

verkoper daarop een beroep doet.

a. Het verkochte wordt vóór laatstbedoelde datum zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verkoper met een recht van hypotheek of ander beperkt recht door koper bezwaard, ofwel koper verricht met betrekking tot het verkochte andere beschikkingsdaden.

b. De koopprijs als hiervoor bedoeld is op zeventien januari tweeduizend ze ven niet door koper gestort op de Kwaliteitsrekening.

B. Door het in vervulling gaan van een van de hiervoor onder 1.a tot en met 1.c vermelde ontbindende voorwaarden, is de onderwerpelijke overeenkomst ontbonden. De eigendom van het verkochte keert alsdan terug bij verkoper met alle kwalitatieve rechten.

Voorts verbindt koper zich voor de betaling van de koopprijs de gedaante of de inrichting van het verkochte noch geheel of gedeeltelijk te veranderen en

niets op, aan, of rond het verkochte aan te brengen, behalve met schriftelijke toestemming van verkoper.

C. Indien een van de hiervoor onder 2.a en 2.b vermelde ontbindende voorwaarden wordt vervuld, heeft verkoper het recht om uiterlijk binnen veertien dagen na vervulling van de voorwaarde de ontbinding van de overeenkomst in te roepen, mits de verklaring tot ontbinding binnen de gestelde termijn van acht dagen schriftelijk ter kennis is gebracht aan mij, notaris.

D. In geval van het in vervulling gaan van een der voormelde ontbindende voorwaarden verbeurt koper een onmiddellijk opeisbare boete gelijk aan tien procent van de koopprijs. Bovendien zal koper in dat geval geen enkel recht hebben op terugbetaling van enige rentebetaling of op vergoeding wegens aan het verkochte aangebrachte verbeteringen of enige andere investering of betaling in verband met het verkochte. Indien bij de ontbinding het verkochte door toedoen van koper in waarde is verminderd, zal koper aan verkoper de waardevermindering vergoeden.

E. Verkoper en koper zijn in geval van in vervulling gaan van een van de voormelde ontbindende voorwaarden, dan wel in geval van een beroep daarop, verplicht mede te werken aan de administratieve (inclusief kadastra le) verwerking van de hiervoor bedoelde terugkeer van de eigendom van het verkochte bij verkoper. Bij gebreke van bedoelde medewerking verbeurt de nalatige partij een onmiddellijk opeisbaar boete gelijk aan tien procent (10%) van de koopprijs.

F. Voormelde boete(n) laat/laten onverlet het recht van de niet-nalatige partij verdere schadevergoeding te vorderen.

Indien de koopprijs door koper, overeenkomstig het hiervoor bepaalde, aan verkoper is voldaan, zullen partijen op de datum van betaling van de koopprijs een notariële akte doen opmaken, houdende kwijting voor de koopprijs, constatering dat de hiervoor omschreven ontbindende voorwaarden zijn vervallen en afstanddoening van het recht om op welke grond dan ook ontbinding van de koop en levering te vorderen.

Partijen verbinden zich tot medewerking aan het opmaken van bovenbedoelde notarië le akte, zulks op verbeurte van een boete van tien procent van de koopprijs zonder dat rechterlijke tussenkomst of ingebrekestelling nodig zal zijn, onverminderd de bevoegdheid van de niet-nalatige partij tot het vorderen van schadevergoeding.

APPARTEMENTSRECHT

Te deze n wordt speciaal verwezen naar de bepalingen, opgenomen in de akte van splitsing in appartementsrechten op vijftien september negentienhonderd zevenenzeventig voor notaris X. xxx Xxxx te Enschede verleden, van welke akte een afschrift is overgeschreven ten hypotheekkantore te Arnhem op negentien september negentienhonderd zevenenzeventig in register Hypotheken 4, deel 4965

nummer 70; daarin is, voor zover daarvan niet is afgeweken of dit niet is aangevuld, van toepassing verklaard het "Modelreglement splitsing in appartementsrechten” vastgesteld door de Koninklijke Notariële Broederschap in negentienhonderd drieënzeventig.

LASTEN EN BEPERKINGEN

Ter zake van bekende kettingbedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt te dezen verwezen naar een akte op vier juli negentienhonderd zevenenzeventig voor notaris F.W. Lieber te Doetinchem verleden en bij afschrift overgeschreven ten hypotheekkantore te Arnhem op zes juli negentienhonderd zevenenzeventig in register Hypotheken 4, deel 4896 nummer 62, waarin onder meer woordelijk staat vermeld:

" 12. Het ontvangen van radio en/of televisieprogramma's is slechts toegestaan via een centraal antennesysteem. Het is verboden dat de bewoners zelf op of aan het gebouw voor dit doel antennes of anderszins plaatsen op geplaatst houden, zulks op straffe van een dadelijk opeisbare boete van eenduizend vijfhonderd gulden (ƒ 1.500,=) ineens en van vijfhonderd gulden (ƒ 500,=) voor elke dag of gedeelte van een dag, dat de overtreding van dit verbod voortduurt.

13. Het plaatsen en het aantal van de door een centraal antennesysteem, als onder 10 bedoeld, te gebruiken antennes, behoeft de goedkeuring van Burgemeester en Wethouders.

14. Bij elke vervreemding, hetzij in eigendom, hetzij in zakelijk genotsrecht van het verkochte of een gedeelte daarvan, zullen de hiervoor sub 12 en 13 gemaakte bedingen, alsmede dit beding sub 14 aan de nieuwe verkrijger moeten worden opgelegd en ten behoeve van de Gemeenten moeten worden bedongen en aangenomen en in elke akte van vervreemding woordelijk moeten worden opgenomen, zulks op verbeurte door de koper en iedere opvolgende eigenaar of zakelijk gerechtigde die zulks verzuimt van een terstond opeisbare boete van vijfduizend gulden (ƒ 5.000,=) ten behoeve van de Gemeente Doetinchem.

Diegene die bij vervreemding onder bijzondere titel zodanige bepalingen behoorlijk maakt is niet meer verbonden voor daarna begane overtredingen. "

Voor zover in bovengenoemde bepalingen verplichtingen voorkomen welke verkoper verplicht is aan koper op te leggen, doet hij dat bij deze en wordt een en ander bij deze door koper aanvaard.

Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij deze tevens door verkoper voor die derden aangenomen.

DOORHALING KOOPOVEREENKOMST

Op elf oktober tweeduizend zes is ter zake van het verkochte voor notaris Mr J.L.F. Bakker te Amsterdam een akte houdende verklaring inzake koopakte

verleden, van welke akte op twaalf oktober tweeduizend zes een afschrift is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers in register Hypotheken 4, deel 50829 nummer 3.

Aangezien onderhavige levering van het verkochte geschiedt ter uitvoering van voormelde ingeschreven koopakte, verzoeken partijen de Bewaarder van het Kadaster en de Openbare Registers de doorhaling van de koopovereenkomst te bewerkstelligen.

WOONPLAATSKEUZE

Verkoper en koper verklaarden dat zij voor de uitvoering van deze akte, waaronder begrepen de inschrijving daarvan en voor aangelegenheden betreffende de overdrachtsbelasting woonplaats kiezen ten kantore van de bewaarder van de ze akte, thans adres Xxxxxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxxxxxx

VOLMACHTEN

./. Van de volmachtverlening aan de comparant sub 1 blijkt uit een onderhandse akte van volmacht, die aan deze akte zal worden gehecht.

Van de volmachtverlening aan de comparant sub 2 blijkt uit:

- een notariële akte van volmacht op dertien januari tweeduizend zes voor mij, notaris, verleden; en

- een notariële akte van volmacht op twee januari tweeduizend zes voor mij, notaris, verleden.

SLOT

De comparanten zijn mij, notaris, bekend.

Waarvan akte, verleden te Amsterdam op de datum in het hoofd van deze akte vermeld. Voordat tot voorlezing is overgegaan is de inhoud van deze akte zakelijk aan de comparanten opgegeven en toegelicht. Zij hebben daarna eenparig verklaard van de inhoud van deze akte te hebben kennisgenomen, daarmee in te stemmen en op volledige voorlezing daarvan geen prijs te stellen.

Onmiddellijk na beperkte voorlezing van deze akte is zij door de comparanten en mij, notaris, ondertekend om veertien uur veertig minuten.

Volgen handtekeningen

VOOR AFSCHRIFT:

(w.g.) J.L.F. Bakker

Ondergetekende, xx. Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxx, notaris te Amsterdam, verklaart dat de onroerende zaak, bij deze akte vervreemd in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten, niet is opgenomen in een aanwijzing ex artikelen 2 of 8 noch in een voorstel ex artikelen 6 of 8a van die wet.

(w.g.) J.L.F. Bakker

Ondergetekende, xx. Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxx, notaris te Amsterdam, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.

Blad 10 van 10

Verklaring:

Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Apeldoorn op

08-01-2007 om 09:00 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 51439 nummer 136.

Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van DigiNotar Qualified CA met nummer x42A955282F9E88EAC1C54D1CDA6119FD toebehoort aan Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx.

Naam bewaarder: Xx. X. Xxxxxxx.

Blad 1 van 6

Allen & Overy LLP

Xxxxxxxxxxxxxx 00, Xxxxxxxxxx AR / ar / 77530-00026 99120914

KWIJTING KOOPPRIJS / AFSTAND ONTBINDENDE VOORWAARDEN

Op éénendertig januari tweeduizend zeven zijn voor mij, Xx Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxx, notaris te Amsterdam, verschenen:

1. de xxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx genaamd Keute, met kantooradres Xxxxxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxxxxxx, geboren te Velsen op dertig oktober nege ntienhonderd zevenenzestig,

te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van:

Provascon Investment B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid gevestigd te Arnhem, kantoorhoudende te 0000 XX Xxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxx 00, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 09138883,

hierna te noemen: verkoper; en

2. xxxxxxx Xx Xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx, met kantooradres Xxxxxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxxxxxx, geboren te Helmond op drie november negentienhonderd vijfenzestig,

te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van:

a. de xxxx Xxx Xxxxxx Xxxxxxxx, geboren te Ede op negenentwintig maart negentienhonderd drieënzestig, wonende te 1391 HA Abcoude, Gein- Noord 38, houder van rijbewijs nummer 3107320075,

die bij het verstrekken van die volmacht handelde in zijn hoedanigheid van zelfstandig bevoegd bestuurder van:

Stichting Geinig Vastgoed, een stichting gevestigd te Abcoude, kantoorhoudende te 1391 HA Abcoude, Gein-Noord 38, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 30197961,

hierna te noemen: Geinig Vastgoed;

b. de heer Xxxxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxx, xxxxxxx xx 0000 XX Xxxxxxxxx, Apollolaan 68, geboren te Arnhem op éénendertig mei negentienhonderd éénenzestig, houder van paspoort nummer XX0000000,

AMCO:1132763.1 1

die bij het verstrekken van die volmacht handelde als zelfstandig bevoegd bestuurder van:

Stichting Cooper's Hill, een stichting gevestigd te Amsterdam, kantoorhoudende te 0000 XX Xxxxxxxxx, Apollolaan 68, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 34249798,

hierna te noemen: Xxxxxx'x Hill;

c. xxxxxxx Xxx Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, geboren te Nijmegen op éénentwintig april negentienhonderd tweeënzestig, wonende te 0000 XX Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx 00, houder van paspoort nummer XX0000000, gehuwd,

hierna te noemen: X. Xxxxxxxx.

De comparanten gaven vooraf te kennen.

Xxxxxxxx heeft blijkens een op negen respectievelijk drie oktober tweeduizend zes ondertekend koopcontract, mede in verband met een nadere mondelinge overeenkomst, verkocht aan Geinig Vastgoed, Xxxxxx'x Hill en X. Xxxxxxxx, die van verkoper hebben gekocht:

OMSCHRIJVING ONROERENDE ZAAK:

hierna ook aangeduid met: het Verkochte.

1. a. Xxxxxxxx heeft krachtens akte van levering op vijf januari tweeduizend zeven voor notaris Mr J.L.F. Bakker te Amsterdam verleden (de Akte), geleverd aan Geinig Vastgoed, Cooper's Hill en

X. Xxxxxxxx, die van verkoper he bben aanvaard, Geinig Vastgoed en Cooper's Hill ieder voor vier/tiende (4/10e) onverdeeld aandeel en X. Xxxxxxxx voor twee/tiende (2/10e) onverdeeld aandeel:

het Verkochte.

Vervolgens heeft Xxxxxx'x Hill op vijf januari tweeduizend zeven zijn vier/tiende (4/10e) onverdeeld aandeel in het Verkochte in economische zin overgedragen aan Geinig Vastgoed, onder de verplichting voor Geinig Vastgoed om het daarmee verband houdende aandeel in de koopprijs te voldoen aan verkoper.

Derhalve zijn per vijf januari tweeduizend zeven tot het Verkochte gerechtigd:

- Geinig Vastgoed: voor acht/tiende (8/10e) onverdeeld aandeel in economische zin en vier/tiende (4/10e) onverdeeld aandeel in juridische zin;

- X. Xxxxxxxx: voor twee/tiende (2/10e) onverdeeld aandeel in economische zin en twee/tiende (2/10e) onverdeeld aandeel in juridische zin; en

- Cooper's Hill: voor vier/tiende (4/10e) onverdeeld aandeel in juridische zin.

b. Onherroepelijke volmacht

Als integrerend deel van de hiervoor sub a. bedoelde economische eigendoms overdracht verleent Xxxxxx'x Hill bij deze een onherroepelijke volmacht met het recht van substitutie aan Geinig Vastgoed om voor en namens Xxxxxx'x Hill:

(i) zijn vier/tiende (4/10e) onverdeeld aandeel in de juridische eigendom van het Verkochte (het "Aandeel") op door Geinig Vastgoed te bepalen tijdstip en voorwaarden over te dragen aan Geinig Vastgoed of door deze aan te wijzen derde(n);

(ii) het Aandeel met het recht van hypotheek te be zwaren tot de door Geinig Vastgoed gewenste en te bepalen bedragen en onder zodanige bepalingen als Geinig Vastgoed zal goed vinden;

(iii) in het algemeen alle verplichtingen na te komen en alle beheers- en beschikkingshandelingen met betrekking tot het Aandeel te verrichten.

2. Van de Akte is een afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op acht januari tweeduizend zeven in register Hypotheken 4, deel 51439 nummer 136.

3. In de Akte is woordelijk vermeld:

" KOOPPRIJS EN KWIJTING; OMZETBELASTING; OVERDRACHTSBELASTING; KOSTEN.

De koopprijs voor het verkochte bedraagt twee miljoen vijfhonderd vijftig duizend euro (EUR 2.550.000,--).

De koopprijs dient te zijn voldaan op de kwaliteitsrekening van Xxxxx & Overy LLP Notarissen te Amsterdam (de Kwaliteitsrekening) op het mo ment van feitelijke levering van het verkochte, uiterlijk op zeventien januari tweeduizend zeven.

Tot de dag dat de koopprijs is voldaan, is koper aan verkoper geen vergoeding verschuld igd.

De overdrachtsbelasting, de notariële kosten ter zake van deze overeenkomst en de kosten wegens levering van het verkochte zijn voor rekening van koper.

De kosten terzake van de hierna onder "ontbindende voorwaarden" bedoelde tweede akte komen voor rekening van koper.

Het bedrag van de minder verschuldigde overdrachtsbelasting op grond van artikel 13 van de Wet op belastingen van rechtsverkeer komt ten goede aan verkoper en zal door koper tezamen met de koopprijs voor het verkochte uiterlijk op zeventien januari tweeduizend zeven worden voldaan op de Kwaliteitsrekening . "

De koop en levering zijn voorts aangegaan onder de ontbindende voorwaarden:

" ONTBINDENDE VOORWAARDEN

A. Deze koop en levering zijn aangegaan onder de ontbindende voorwaarden:

1. dat zich een geval voordoet als hierna onder a. tot en met

c. opgenomen.

a. Koper wordt vóór de datum van de betaling van de koopprijs in staat van faillissement verklaard.

b. Xxxxx vraagt vóór laatstbedoelde datum surséance van betaling aan.

2. dat zich een geval voordoet als hierna onder a en b opgenomen èn verkoper daarop een beroep doet.

b. De koopprijs als hiervoor bedoeld is op zeventien januari tweeduizend zeven niet door koper gestort op de Kwaliteitsrekening. "

Daarop verklaarden de comparanten dat gemelde koopprijs door Geinig Vastgoed en X. Xxxxxxxx (tezamen hierna ook te noemen: koper) is voldaan door storting op de kwaliteitsrekening van Xxxxx & Overy LLP Notarissen Amsterdam. Verkoper verleent koper daarvoor kwijting.

Partijen constateren tevens dat alle in de Akte omschreven ontbindende voorwaarden zijn vervallen; partijen doen voorts afstand van hun recht om - op welke grond dan ook - ontbinding van de koop en levering te vorderen.

VERKLARING BESTUUR VERENIGING VAN EIGENAARS

De verklaring van het Bestuur van de Vereniging van Eigenaars "Vereniging van Eigenaars Xxxxxxxxxxxxxx 00 xx Xxxxxxxxxx", als bedoeld in artikel 5:122 lid 5 en lid 6 van het Burgerlijk Wetboek, zal aan deze akte worden gehecht.

VOLMACHTEN

Van de volmachtverlening aan de comparant sub 1 blijkt uit een onderhandse akte van volmacht die aan deze akte zal worden gehecht.

Van de volmachtverlening aan de comparant sub 2 blijkt uit:

- een notariële akte van volmacht op dertien januari tweeduizend zes voor mij, notaris, verle den; en

- een notariële akte van volmacht op twee januari tweeduizend zes voor mij, notaris, verleden;

- een notariële akte van volmacht op dertig januari tweeduizend zeven voor mij, notaris, verleden.

WOONPLAATSKEUZE

Ter uitvoering en voor alle fiscale gevolgen van deze overeenkomst wordt woonplaats gekozen ten kantore van de bewaarder van deze akte, thans aan het adres: Xxxxxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxxxxxx.

SLOT

De comparanten zijn mij, notaris, bekend.

Onmidde llijk na beperkte voorlezing van deze akte is zij door de comparanten en mij, notaris, ondertekend om zeventien uur.

Volgen handtekeningen

VOOR AFSCHRIFT:

(w.g.) J.L.F. Bakker

Ondergete kende, xx. Xxxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxx, notaris te Amsterdam, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.

Blad 6 van 6

Verklaring:

Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Apeldoorn op

01-02-2007 om 09:00 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 51581 nummer 190.

Naam bewaarder: Xx. X. Xxxxxxx.

Apeldoorn, Onroerende Zaken Hyp4 : 51581/190 01-02-2007 09:00

Document Metadata

Table of Contents

LEVERING APPARTEMENTSRECHT

Document Metadata