Reserveringsovereenkomst
Ref: JBO/SEV (21 januari 2020.2)
Dos: 2018.2596.02
Reserveringsovereenkomst
(Project Xx Xxxxxx (XXX Xxxx Xxxx 0) xx Xxxxxxxxx)
De ondergetekenden:
1. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: VORM Project 28 B.V., statutair gevestigd te Rotterdam, met adres 0000 XX Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxx 000, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 64583082, hierna te noemen: VORM;
2.
Naam | ||
Voornamen | ||
Geboorteplaats | ||
Geboortedatum | ||
Woonplaats | ||
Postcode | ||
Straat | ||
E-mailadres | ||
Telefoon mobiel | ||
Telefoon werk | ||
Burgerlijke staat | ||
Huwelijksgoederenrecht | ||
Legitimatie | ||
IBAN nummer (in verband met terugstorten Reserveringsvergoeding) |
wordt de woning op beider naam gereserveerd? Ja
hierna (zowel samen als ieder afzonderlijk) te noemen: Aspirant Koper;
verklaren:
DEFINITIES
In deze akte wordt verstaan onder:
1. de Reservering:
de mogelijkheid die Aspirant Koper wordt geboden om:
(i) zijn plannen ter zake de aankoop van de Woning te bepalen,
(ii) het verkrijgen van een eventueel benodigde financiering te kunnen onderzoeken, en
(iii) zeker te zijn dat de Woning voor Aspirant Xxxxx gereserveerd is;
2. het Project:
het Project, genaamd: “Xx Xxxxxx” (XXX Xxxx Xxxx 0) xx Xxxxxxxxx, onder meer bestaande uit
(koop)woningen, een daktuin en een fietsenstalling, zoals schetsmatig aangegeven op de aan deze overeenkomst gehechte situatietekening;
3. de Woning:
het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van het woonappartement gelegen op de @ (@ste) verdieping, plaatselijk nog niet nader aangeduid (bouwnummer @) te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie N, complexaanduiding @-A, appartementsindex @, uitmakende het @/@ (@/@ste) onverdeelde aandeel in de gemeenschap bestaande uit het perceel grond plaatselijk bekend te Amsterdam aan de Jan Kiststraat 5, 7, 9 en 11 en de VOC-Kade 30 tot en met 108 (even nummers), kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie N, nummer 4681, groot circa vijfhonderdtweeënzeventig vierkante meter (572 m2), op welk perceel grond een appartementencomplex (Blok 1) zal worden gerealiseerd,
overeenkomstig de aan deze overeenkomst gehechte stukken, bestaande uit:
a. de concepten van de Overeenkomsten;
b. de prijslijst;
c. (indicatieve) verkooptekeningen (inclusief situatietekening);
d. (concept) technische omschrijving met toelichting;
e. (concept) de documentatie van Next NRG ter zake het systeem voor het verwarmen, koelen, warm water en opwekking van elektriciteit;
f. stukken met betrekking tot meer- en minderwerk;
g. de akte van splitsing in appartementsrechten en bijbehorende splitsingstekening;
4. de Reserveringsvergoeding:
de tegenprestatie voor de Reservering van de Woning ter grootte van drieduizend vijfhonderd euro (€ 3.500,00), inclusief omzetbelasting;
5. de Overeenkomsten:
de Overeenkomsten die Aspirant Xxxxx zal aangaan ter zake de aankoop van de Woning en de realisatie van onder meer de woning behorende tot de Woning;
6. de Reserveringsovereenkomst:
deze Reserveringsovereenkomst en de daarbij behorende bijlagen.
CONSIDERANS
1. VORM is rechthebbende van het Project, waarvan de Woning deel uitmaakt.
2. Aspirant Koper uit door ondertekening van deze Reserveringsovereenkomst de intentie om de Overeenkomsten te willen aangaan.
3. De Overeenkomsten bestaan uit:
x. xx xxxxxxxxxxxxxxxx met VORM, hierna te noemen: de KO, ter zake de aankoop van de Woning, en
b. de aannemingsovereenkomst met de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid H&R Bouw B.V., statutair gevestigd te Amsterdam, met adres 0000 XX Xxxxxxxxx, Benit 30, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 27345448, hierna te noemen: de AO, ter zake de realisatie van de Woning en
c. de huurovereenkomst ter zake de het systeem voor het verwarmen, koelen, warm water en opwekking van elektriciteit (de WKO-voorziening) van NEXT NRG.
De concepten van de Overeenkomsten zijn als bijlage bij de Reserveringsovereenkomst gevoegd.
4. VORM en Aspirant Koper wensen de Reservering hierbij nader uit te werken.
5. Deze considerans maakt onderdeel uit van deze Reserveringsovereenkomst.
Reservering Artikel 1
VORM verleent hierbij aan Aspirant Koper de Reservering hetgeen Aspirant Koper hierbij aanvaardt. VORM verklaart dat Reservering alleen voor Aspirant Koper beschikbaar is.
Reserveringsvergoeding Artikel 2
1. Aspirant Koper dient binnen vijf (5) werkdagen na ontvangst van de door VORM verstrekte factuur doch uiterlijk binnen veertien (14) werkdagen na ondertekening van deze Reserveringsovereenkomst de Reserveringsvergoeding te voldoen op IBAN XX00 XXXX 0000 0000 00 ten name van VORM Ontwikkeling B.V. te Papendrecht onder vermelding van RESERVERING De Keizer te Amsterdam BOUWNUMMER …
2. Aspirant Xxxxx zal hiervoor een factuur ontvangen van VORM.
3. Bij niet tijdige voldoening van de Reserveringsvergoeding vervalt deze Reservering.
Koopprijs Artikel 3
De Reserveringsvergoeding wordt uiterlijk vijf (5) werkdagen na het passeren van de akte van levering en de inschrijving van deze akte in de openbare registers voor registergoederen waarbij de onvoorwaardelijke levering van de Woning aan Aspirant Koper plaatsvindt, teruggestort aan Aspirant Koper, een en ander met inachtneming van het bepaalde in deze akte.
Aangaan Overeenkomsten, einde reservering Artikel 4
1. De getekende Reserveringsovereenkomst dient uiterlijk op door VORM zijn ontvangen. Indien VORM dit stuk niet tijdig ontvangt komt de Reservering te vervallen.
De eventueel betaalde Reserveringsvergoeding van drieduizend vijfhonderd euro (€ 3.500,00) wordt alsdan niet aan Aspirant Koper gerestitueerd.
2. VORM kan vanaf _ aan Aspirant Koper kenbaar maken dat zij over wil gaan tot het aangaan van de Overeenkomsten.
VORM zal alsdan de Overeenkomsten ter ondertekening zenden aan Aspirant Koper.
3. Aspirant Koper dient de aangeboden Overeenkomsten binnen veertien (14) dagen nadat deze door VORM zijn aangeboden te ondertekenen en retour te zenden aan VORM.
4. Indien Aspirant Koper de aangeboden Overeenkomsten niet binnen de in dit artikel genoemde termijn ondertekent en aan VORM (retour)zendt, vervalt het recht van Aspirant Xxxxx uit hoofde van deze Reserveringsovereenkomst automatisch zonder dat Aspirant Koper aanspraak kan maken op restitutie van de Reserveringsvergoeding.
Ontbindende voorwaarden Artikel 5
1. Deze Reserveringsovereenkomst kan worden ontbonden:
a. door Aspirant Koper indien de Overeenkomsten niet uiterlijk op 31 maart 2020 (31-03-2020) door VORM aan Aspirant Koper ter hand zijn gesteld;
b. door VORM indien Aspirant Koper de Overeenkomsten niet uiterlijk voor veertien (14) dagen nadat deze door VORM zijn aangeboden heeft ondertekend en aan VORM retour heeft gezonden.
2. Indien de ontbindende voorwaarde wordt vervuld dan werkt deze terug naar het tijdstip van het aangaan van deze Reserveringsovereenkomst.
3. Een beroep op de ontbindende voorwaarde dient te worden gedaan door middel van een schriftelijke verklaring aan de andere partij.
4. Indien de ontbindende voorwaarden zoals omschreven in dit artikel lid 1 sub a wordt ingeroepen door Aspirant Koper, heeft Aspirant Koper recht op restitutie van de Reserveringsvergoeding.
5. Indien de ontbindende voorwaarde zoals omschreven in dit artikel lid 1 sub b wordt ingeroepen door VORM dan heeft Aspirant Koper uitdrukkelijk geen recht op restitutie van de Reserveringsvergoeding.
6. Indien de Overeenkomsten worden ontbonden:
(i) door een tekortkoming van Aspirant Koper in de nakoming van haar verplichtingen op grond van de Overeenkomsten, en/of
(ii) op grond van de ontbindende voorwaarden opgenomen in de Overeenkomsten met betrekking tot:
a. het financieringsvoorbehoud wegens een toerekenbare tekortkoming van Aspirant Koper, welke toerekenbare tekortkoming aan Aspirant Koper te wijten is
b. en/of de bedenktijd,
dan vindt er uitdrukkelijk ook geen restitutie van de Reserveringsvergoeding plaats.
7. Indien de Overeenkomsten worden ontbonden op grond van de ontbindende voorwaarden opgenomen in de Overeenkomsten met betrekking tot het financieringsvoorbehoud wegens een toerekenbare tekortkoming van Aspirant Koper, welke toerekenbare tekortkoming niet aan Aspirant Koper te wijten is, vindt er restitutie van de Reserveringsvergoeding plaats.
8. Indien de Overeenkomsten niet tot stand komen op grond van de opschortende voorwaarden van de Overeenkomsten, dan vindt er wel restitutie van de Reserveringsvergoeding plaats.
9. VORM kan niet door Aspirant Koper schadeplichtig worden gesteld of worden aangesproken voor de door Aspirant Koper gemaakte kosten of aangegane verplichtingen.
Einde Reserveringsovereenkomst Artikel 6
De Reserveringsovereenkomst eindigt op het moment dat de Overeenkomsten door VORM, respectievelijk de aannemer, respectievelijk NEXT NRG en Aspirant Koper zijn ondertekend, onder de navolgende voorwaarden;
1. Indien Aspirant Koper:
a. zijn verplichtingen uit de KO niet nakomt en/of
b. een beroep doet op een ontbindende voorwaarde opgenomen in de Overeenkomsten met betrekking tot het financieringsvoorbehoud wegens een toerekenbare tekortkoming van Aspirant Koper, welke toerekenbare tekortkoming aan Aspirant Koper te wijten is (zoals omschreven in artikel 5 lid 6 sub (ii) onder a. van deze Reserveringsovereenkomst, en/of
c. afziet van de koop binnen de daarvoor geldende wettelijke bedenktijd dan komt de Reserveringsvergoeding toe aan Verkoper.
2. Indien Aspirant Xxxxx een beroep doet op een ontbindende voorwaarde opgenomen in de Overeenkomsten met betrekking tot het financieringsvoorbehoud wegens een toerekenbare tekortkoming van Aspirant Koper, welke toerekenbare tekortkoming niet aan Aspirant Koper te wijten is (zoals omschreven in artikel 5 lid 7 van deze Reserveringsovereenkomst, dan wordt de Reserveringsvergoeding aan Aspirant Koper gerestitueerd.
3. Indien VORM:
a. haar verplichtingen uit de Overeenkomsten (wat betreft de KO) niet nakomt, en/of
b. een beroep doet op een opschortende voorwaarde zoals omschreven in Overeenkomsten (wat betreft de KO),
dan wordt de Reserveringsvergoeding aan Aspirant Koper gerestitueerd.
Forum- en rechtskeuze Artikel 7
1. Voor de kennisneming van geschillen, welke naar aanleiding van de Reservering zijn of zullen ontstaan is de rechtbank Rotterdam bij uitsluiting bevoegd.
2. Op de Reservering is Nederlands recht van toepassing.
3. Op de in deze overeenkomst gemelde termijnen is de Algemene termijnenwet van toepassing.
Slotbepalingen Artikel 8
1. Deze Reserveringsovereenkomst kan niet worden aangemerkt als een koopovereenkomst in de zin van artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
2. De rechten (en verplichtingen) van Aspirant Koper uit deze Reserveringsovereenkomst zijn niet overdraagbaar aan derden.
3. Partijen doen afstand van hun recht om deze Reserveringsovereenkomst geheel of gedeeltelijk te (doen) vernietigen en of te (doen) ontbinden.
Aldus overeengekomen:
VORM Project 28 B.V.
Datum: Plaats: _
Handtekening
Aspirant Koper: Aspirant Koper:
Handtekening Handtekening
Datum:
Plaats: _
Datum:
Plaats: _
Bijlagen:
a. de Overeenkomsten;
b. de prijslijst;
c. (indicatieve) verkooptekeningen (inclusief situatietekening);
d. (concept) technische omschrijving met toelichting;
e. (concept) de documentatie van NEXT NRG ter zake het systeem voor het verwarmen, koelen, warm water en opwekking van elektriciteit;
f. stukken met betrekking tot meer- en minderwerk;
g. de akte van splitsing in appartementsrechten en bijbehorende splitsingstekening; Aspirant Koper: Aspirant Koper:
Handtekening Handtekening
Datum:
Plaats: _
Datum:
Plaats: _