KAVELNUMMER : * MAKELAAR : ***
PROJECT : Vrije kavels Ouderkerk aan de Amstel
KAVELNUMMER : *
MAKELAAR : ***
NOTARIS : Notariskantoor Brummelhuis Xx Xxxxxxxxxxx 0
0000 XX XXXXXXXXX
telefoonnummer: 020-6444222 xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Concept d.d. 19 juli 2018.
Ondergetekenden:
1. BPD Ontwikkeling B.V., statutair gevestigd te Hoevelaken, gemeente Nijkerk, kantoor houdende te 0000 XX Xxxxxxxxx, XXxxxxxxxx 0X, correspondentieadres: 0000 XX Xxxxxxxxx, Xxxxxxx 00000, xxxxxxxxxxxx in het handelsregister van de Kamers van Koophandel onder dossiernummer 08013158, en als zodanig laatstgenoemde vennootschap rechtsgeldig vertegenwoordigd door
; hierna te noemen: ‘de verkoper’, en
2. Koper 1:
Geslacht / Voorletters / Voornaam :
Titel / Tussenvoegsel / Achternaam :
Geboorteplaats / Geboortedatum :
Straat / Huisnummer :
Postcode / Plaats / Land :
Telefoon privé / Werk / Mobiel :
E-mail :
Koper 2:
Geslacht / Voorletters / Voornaam :
Titel / Tussenvoegsel / Achternaam :
Geboorteplaats / Geboortedatum :
Straat / Huisnummer :
Postcode / Plaats / Land :
Telefoon privé / Werk / Mobiel :
E-mail :
Ongehuwd / samenwonend / gehuwd / voornemens te huwen / geregistreerd partnerschap *
Met / zonder huwelijkse voorwaarden / partnerschapsvoorwaarden * Wordt de kavel op beider naam gekocht? ja / nee *
hierna (tezamen) te noemen ‘de koper’,
* Doorhalen wat niet van toepassing is
in overweging nemende:
- dat verkoper eigenaar is van een kavel, kadastraal bekend gemeente Ouder-Amstel, sectie G,
** nummer 1922 (afkomstig uit het vervallen perceel 1900 van diezelfde kadastrale gemeente en sectie), ongeveer groot driehonderd eenendertig vierkante meter (331 m2), aan welk perceel door het kadaster voorlopige kadastrale grenzen en - oppervlakten zijn toegekend,**
** nummer 1923 (afkomstig uit het vervallen perceel 1900 van diezelfde kadastrale gemeente en sectie), ongeveer groot vierhonderd twintig vierkante meter (420 m2), aan welk perceel door het kadaster voorlopige kadastrale grenzen en - oppervlakten zijn toegekend,**
** nummer 1924 (afkomstig uit het vervallen perceel 1900 van diezelfde kadastrale gemeente en sectie), ongeveer groot driehonderd achtenvijftig vierkante meter (358 m2), aan welk perceel door het kadaster voorlopige kadastrale grenzen en - oppervlakten zijn toegekend, **
welk perceel is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht voor elektriciteitsleidingen (ondergronds) en elektriciteitsverbindingen (bovengronds) ten behoeve van de naamloze vennootschap: Liander Infra N.V., gevestigd te Amsterdam;
- dat koper aan verkoper een verzoek heeft gedaan voor de aankoop van voormeld kavel voor een koopsom van euro
(€ ), bij partijen bekend als kavelnummer *20 *21 *24 op welk kavel koper een vrijstaande woning wenst te realiseren;
- dat verkoper bereid is om over te gaan tot verkoop van dit kavel, onder de uitdrukkelijke voorwaarde dat verkoper geen enkele garantie kan geven voor het verkrijgen van de vereiste vergunningen voor de voorgenomen bouwplannen van koper;
- dat de aanneming/bouw van voormelde vrijstaande woning voor rekening, risico en in opdracht van koper zal geschieden;
verklaren het volgende te zijn overeengekomen:
1. Verkoper verleent aan koper voor de tijd van drie (3) maanden, te rekenen vanaf de datum van ondertekening van deze intentieovereenkomst, het recht om de in de overweging genoemde kavel te kopen. Koper zal deze termijn gebruiken:
a. Om binnen het bij koper bekende kavelpaspoort d.d. juli 2018 en de met de Gemeente Ouder-Amstel overeen te komen kaders en uitgangspunten zijn/haar woonwensen uit te werken tot een definitief ontwerp om op een zo kort mogelijke termijn de benodigde omgevingsvergunning bij de Gemeente Ouder-Amstel te kunnen aanvragen.
b. Om te voldoen aan de verplichting voormeld ontwerp voor de bouw van vrijstaande woning voor te leggen aan en te bespreken met de Afdeling Welstand van de gemeente Ouder-Amstel, Afdeling Welstand toetst de plannen aan de uitgangspunten zoals deze in het bovengenoemde kavelpaspoort zijn omschreven. Alhoewel het geldende bestemmingsplan ruimere bebouwingsmogelijkheden kent, is ervoor gekozen het gemaakte kavelpaspoort
leidend te laten zijn bij het ontwerp en realisatie van de woningen aan de **, het kavel met kavelnummer *20 *21 *24.
c. Om te onderzoeken of zij op basis van hun inkomen van een erkende geldverstrekkende instelling de benodigde geldlening onder hypothecair verband zal kunnen verkrijgen voor de aankoop van voormelde grond en de aanneming/bouw van gemelde vrijstaande woning.
2. Gedurende gemelde termijn van drie (3) maanden zal verkoper de grond niet verkopen of vervreemden aan een derde en evenmin aan een derde een persoonlijk genotsrecht op die grond verlenen.
3. Indien koper op grond van deze overeenkomst van de mogelijkheid tot koop van de in de overweging genoemde grond gebruik wenst te maken, dient hij voor afloop van genoemde periode van drie (3) maanden een koopovereenkomst met verkoper aan te gaan, conform het model dat als bijlage aan deze overeenkomst is gehecht
4. a. De koper is xxxxxxx van deze overeenkomst een reserveringsvergoeding aan verkoper verschuldigd van tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00) inclusief omzetbelasting.
Koper zal gemeld bedrag binnen één week na volledige ondertekening van deze intentieovereenkomst overmaken naar de kwaliteitsrekening van
Notariskantoor Brummelhuis te Amsterdam, welke rekening wordt aangehouden bij de ING Bank in Amsterdam onder nummer XX00XXXX0000000000.
b. Indien de koper overgaat tot koop van de in de overweging genoemde grond, zal gemelde reserveringsvergoeding bij de juridische levering van de grond in mindering worden gebracht op de alsdan verschuldigde koopsom.
c. Indien de reserveringsvergoeding niet binnen de onder a. genoemde termijn door de notaris op haar kwaliteitsrekening is ontvangen, vervalt de onderhavige intentieovereenkomst en is verkoper vrij de kavel aan een ander te verkopen.
5. Indien er binnen drie (3) maanden geen koop tot stand komt dan vervalt de volledige reserveringsvergoeding aan verkoper en is verkoper vrij de kavel aan een ander te verkopen.
6. Verkoper en Notariskantoor Brummelhuis vergoeden geen rente over de reserveringsvergoeding.
7. Het is koper verboden de rechten en verplichtingen uit deze overeenkomst aan een derde over te dragen. Bij overtreding is deze overeenkomst van rechtswege ontbonden en vervalt de reserveringsvergoeding aan verkoper. Verkoper is niet verplicht met degene, die in de rechten en verplichtingen van de koper is getreden, een koopovereenkomst te sluiten.
Aldus overeengekomen en
Getekend te
op
verkoper:
Getekend te
op
koper:
Bijlagen:
- kavelpaspoort d.d. juli 2018 terzake de onderhavige kavel;
- Concept akte vestiging erfdienstbaarheden, oplegging kwalitatieve verplichtingen/bijzondere bepalingen
- Concept koopovereenkomst de dato 27 september 2018
- bestemmingsregels artikel 12-1 en 17 behorend bij bestemmingsplan Ouderkerk a/d Amstel, vastgesteld op 20 juni 2013