Te koop en te huur
Te koop en te huur
Diverse maten en afmetingen
Duurzaamste bedrijvenpark van Nederland
Voor en door ondernemers
Uniek in Nederland Centraal gelegen
Hoogwaardige afwerking
Direct aan de slag Flexibele bedrijfsruimte 10 jaar vast tarief
voor energie
Uitstekende belegging
TRADITIONELE BEDRIJFSUNIT | E-UNIT | |||
Standaard voorzieningen | ||||
Hoogwaardige afwerking | ||||
Turn-Key oplevering | ||||
Zonnepanelen | ||||
Vloerverwarming | ||||
Koelsysteem | ||||
Ventilatiesysteem | ||||
Hypermoderne meet en regeltechniek | ||||
Voorbereiding goederenlift | ||||
Elektrisch bedienbare overheaddeur | ||||
Optimaal bruikbare vierkante meters op 1e en 2e verdieping | ||||
Supersnelle glasvezel internetverbinding | ||||
Duurzaam | ||||
Vast marktconform energietarief voor 10 jaar | ||||
Gasloos | ||||
Laag energieverbruik | ||||
Eigen energieopwekking | ||||
Energie opslagsysteem | ||||
Laadpalen | ||||
Financieel | ||||
Geen kosten onderhoud en vervanging installaties | ||||
Geen investering in dure installaties | ||||
Geen aanvangsinvestering/verbouwkosten | ||||
Meedelen in de energieopbrengst | ||||
SLIMME
ONDERNEMERS KIEZEN VOOR
EEN E-UNIT!
Een E-unit is niet zomaar bedrijfshuisvesting het is een investering die jou als ondernemer in staat stelt te doen waar jij goed in bent: ondernemen. Betaalbaar, efficiënt, duurzaam en innovatief zijn eigenschappen die passen bij een E-unit.
Nooit eerder werd er in Nederland zo’n uitgekiend maar tevens duurzame bedrijvenpark gebouwd. Ontwikkelt door ondernemers voor ondernemers.
In deze brochure maak je uitgebreid kennis met het unieke concept van E-unit maar wij verklappen je nu alvast wat o.a. de voordelen zijn van een E-unit. Er zijn E-Units in verschillende afmetingen en bovendien zijn ze zowel te koop als te huur.
Xxx je nieuwsgierig geworden en wil je meer weten over de mogelijkheden van een E-unit voor jouw onderneming? Ga dan naar onze website x-xxxx.xx en maak een afspraak voor een kennismaking en rondleiding.
E-UNIT VOOR NU EN STRAKS
3
WAAROM KIEZEN VOOR EEN E-UNIT
Bij het ontwikkelen van het E-Unit bedrijvenpark in Arnhem hebben wij de ondernemer centraal gesteld. Bedrijfshuisvesting die aansluit bij de behoefte van de ondernemer zijn in onze visie de basis voor zorgeloos ondernemen. De belangrijkste voordelen van E-Unit worden hierna toegelicht.
Direct aan de slag
Direct aan de slag … of met een mooi woord Turn-Key oplevering… het blijkt vaak een utopie. Meestal moet er eerst het nodige verbouwd, geschilderd of geklust worden zodat je als ondernemer kostbare tijd en geld kwijt bent voor je überhaupt kunt gaan ondernemen.
Dat is niet het geval met een bedrijfsruimte van E-Unit. Turn-key is bij ons ook echt Turn-key. Zodra je de deur van een E-unit opendoet zie je het al: hoogwaardige afwerking en standaard voorzien van zaken die bij andere projecten een optie zijn:
Riante bedrijfsruimte op 1e en 2e verdieping Pantry
Toilet met fontein Electrische overheaddeur Verlichting
Ventilatie met afstandsbediening Vloerverwarming op alle verdiepingen Razendsnelle glasvezelverbinding Extra hoge verdiepingsvloer
Eigen parkeerplaatsen
Daarnaast kun je desgewenst een E-unit uitbreiden met een aantal aantrekkelijke opties die wij voor de oplevering voor je verzorgen. Deze opties zijn o.a.:
Hoogwaardige vloerbedekking Extra toiletruimte
Extra LED lichtplan Goederenlift Airconditioning Vloercoating Alarminstallatie
4
De 1e verdieping is verhoogd
naar 5 meter en daardoor volledig en optimaal te gebruiken.
XXXX, SUCCESVOL EN DUURZAAM
ONDERNEMEN
BEGINT MET EEN E-UNIT!
E-UNIT VOOR NU EN STRAKS
5
‘Er moest iets gebeuren, ons bedrijf groeide en we hadden meer ruimte nodig. We zochten naar kantoor en opslag in een. En toen viel mijn oog op een E-Unit.
We hadden verwacht dat we er na oplevering nog veel aan
moest doen. Maar dat was gelukkig niet nodig, we konden er zo in. Hier kunnen we met trots onze klanten ontvangen. En het mooie is dat het helemaal self supporting is en economisch erg interessant Dus niet alleen duurzaam en goed voor het milieu maar ook
voor nog eens voor mijn portemonnee.’ Eigenaar bouwbedrijf
E-UNIT:
EFFICIËNTE BEDRIJFSRUIMTE
MET INGEBOUWDE FLEXIBILITEIT
Ondernemen is vooruit zien dat geldt in het bijzonder voor bedrijfshuisvesting. Kunnen groeien en uitbreiden zonder direct tegen de grenzen van je bedrijfsruimte aan te lopen is voor veel ondernemers een wens. Daar heeft E-unit de oplossing voor gevonden.
Elke E-Unit is op de begane grond voorzien van een riante bedrijfsruimte bereikbaar middels een reuze handige elektrische overheaddeur. De 1e verdieping is echter ook nog eens “gestretcht” naar 5 meter. Hierdoor is 1e verdieping volledig en optimaal te gebruiken. Reuze handig voor het plaatsen van bijvoorbeeld magazijnstellingen of te gebruiken als extra opslag maar er is meer.
Elke E-Unit is standaard voorbereid voor plaatsing van een goederenlift en zo tover je in een handomdraai de verdiepingsvloer om naar een goed bereikbare extra bedrijfsruimte. Heb je er liever een deel kantoor of vergaderruimte op de 1e etage geen probleem de indeling is flexibel en aan te passen naar jouw specifieke wensen en eisen.
Met een E-unit heb je flexibiliteit en ben je op de toekomst voorbereid.
Direct kopen of liever eerst huren?
De dynamiek van het ondernemen laat zich niet altijd vastleggen in langjarige overeenkomsten. Daarom hebben wij E-Unit flexhuren ontwikkelt. Een uitgekiende mogelijkheid voor het huren van een E-unit met een optie deze op een later moment te kopen of in te wisselen voor een grotere E-unit. Op die manier ben en blijf je als ondernemer baas over je eigen business met behoud van flexibiliteit. Je leest meer over E-Unit Flexhuren elders in deze brochure.
7
E-UNIT VOOR NU EN STRAKS
WAAROM DUURZAAM
ONDERNEMEN NIET DUUR HOEFT TE ZIJN
In de wereld waarin wij leven staan duurzaamheid en maatschappelijk verantwoord ondernemen centraal. Helaas is dit voor veel ondernemers niet te realiseren mede vanwege de hoge investeringen in duurzame installaties die daar voor nodig zijn.
Wij vinden dat elke ondernemer de mogelijkheid moet hebben om maatschappelijk verantwoord en duurzaam te kunnen ondernemen tegen aanvaardbare kosten.
8
In een E-unit vind je geen CV-ketel, warmte of koude installatie. In plaats van elke E-unit te voorzien van zijn eigen installatie hebben wij geïnvesteerd in een centraal energieopwek en energieopslag systeem. Dit systeem wordt gebruikt om alle bedrijfsunits te voorzien van warmte, koude en elektriciteit en de energie op te slaan.
Dit biedt diverse extra voordelen:
Geen noodzaak om te investeren in dure of “ouderwetse” installaties zoals CV-ketel
Hypermoderne energieopwek & energieopslagsysteem waaronder zonnepanelen en een ijswaterpompcentrale
Geen jaarlijkse onderhoudskosten
Geen afschrijvingen en vervangingsreserve 24/7 monitoring en bewaking beschikbaarheid
Doordat E-unit in zijn eigen opwek van energie voorziet bieden wij bovendien voor de komende 10 jaar een vast marktconform tarief voor energie en dat is uniek! Je kunt meer lezen over ons energiesysteem in het hoofdstuk het E-Unit Energiesysteem en verdienen met een E-unit elders in deze brochure.
DIVERSE AFMETINGEN
E-units zijn er in 5 verschillende afmetingen zodat er altijd één is die bij jouw bedrijfsvoering past.
De E-Units hebben verschillende oppervlakten. De E-Units zijn beschikbaar vanaf 200 m2 vloeroppervlak
tot 400 m2 (bvo) bovendien zijn ze eenvoudig aan elkaar te koppelen. Het afwerkings,- en opleveringsniveau van alle units is gelijk, hierover kun je elders in deze brochure meer lezen.
Type | Bg | Kantoor verd. | Opslag verd. | Totaal | |
m2 | m2 | m2 | m2 | aantal | |
XXL | 200 | 50 | 150 | 400 | 4 |
XXLE | 180 | 45 | 137 | 362 | 4 |
XL | 150 | 40 | 110 | 300 | 3 |
L | 110 | 30 | 80 | 220 | 3 |
M | 100 | 30 | 70 | 200 | 3 |
E-UNIT VOOR NU EN STRAKS 9
‘We waren al een tijd op zoek naar een investeringsmogelijkheid op de zakelijke markt.
Tot dat we tegen dit project aanliepen. We zijn er
vanaf het begin bij betrokken geweest. Xxxxxxxx zelfvoorzienend en 10 jaar lang een vaste lage prijs voor al het energieverbruik.
Verdienen doe je met een E-Unit dubbel: met de verhuur van de E-Unit en als energie verstrekker.’
Particuliere belegger
Sonsbeek Park
Doctor C. Lelyweg
Snelliusweg
Mercatorweg
Van Oldenbarneveldtstraat
Emplacementsstraat
Leeghwaterstraat
Xxxxxxx Xxxxx. Costerstraat
Werkplek
West
Hondiusstraat
Orteliusstraat
Arnhem Centrum
CENTRAAL GELEGEN EN GOED BEREIKBAAR
E-Unit bedrijvenpark ligt op het bedrijventerrein Rijnpark aan de Westervoortsedijk in Arnhem-Noord. Een groen bedrijven- park, dat vanuit alle windrichtingen goed te bereiken is.
Goed bereikbaar
E-Unit bedrijvenpark is gunstig gelegen, vlakbij Industriepark Kleefse Waard en de Arnhemse binnenstad. De Pleyroute is op 2 minuten rijden vanwaar je snel op de A12, A15 en A348 bent. Met de auto is E-Unit bedrijvenpark goed bereikbaar en ook op de fiets of met het openbaar vervoer ben je zo bij E-Unit bedrijvenpark.
11
E-UNIT VOOR NU EN STRAKS
100% groene opgewekte energie
laadpalen voor de auto
energienetwerk
E-units
ijswaterwarmtepompcentrale
HET E-UNIT DUURZAAM ENERGIESYSTEEM
Het E-Unit energiesysteem is een Full Concept energiesysteem dat toegepast kan worden in huizen, appartementengebouwen, per woonwijk, bedrijfspanden en bedrijfsverzamelgebouwen. In het energiediagram laten wij zien uit welke componenten het E-Unit systeem is opgebouwd.
De E-Unit beschikt over een slim energiesysteem waarbij de eindgebruiker niet afhankelijk is van energieleveranciers voor de opwekking van elektriciteit. De
E-Unit is een vijf componentensysteem waarbij er uiterst behoedzaam met de zelfgegenereerde energie wordt omgesprongen. Hierdoor is er geen CO2-uitstoot. Dankzij deze slimme technieken kan het niet duurzamer.
ENERGIEMANAGEMENTSYSTEEM
Alle energiesystemen worden aangestuurd door dit digitale energiemanagement-systeem. Hierbij wordt gekeken naar opgewekte energie vs behoefte gebruikers. Energiebehoefte vs kosten/baten
en het juiste moment van opslag en verkoop van energie. Hierdoor wordt de energie op het gunstigste moment afgeleverd en bespaart de E-Unit gebruiker veel geld.
OPWEKKING DOOR ZON EN/OF WIND
Zonnepanelen wekken op bij zon, als die wegvalt bij slecht weer is er wind. Door deze combinatie is er altijd 100% groene energieopwekking.
OPSLAGBATTERIJ VOOR ENERGIE
Opslagcapaciteit voor 100% zelf opgewekte groene energie. Door de tijdelijke opslag kan de energie later worden gebruikt of verkocht als de prijs hoger is en inkopen als de prijs laag is, indien nodig.
IJSWATERWARMTEPOMPCENTRALE
LAADPALEN
100% eigen opgewekte groene laadstroom. De laadstroom wordt onttrokken uit de batterij op een gekozen moment. CO2-reductie
t.o.v. minerale brandstof. De elektrische auto is de toekomst. E-Unit bedrijvenpark beschikt over diverse laadpalen.
12
E-UNIT
DAAR KRIJG JE ENERGIE VAN!
E-UNIT VOOR NU EN STRAKS
13
GELD VERDIENEN MET EEN E-UNIT
Zoals je in deze brochure kunt lezen biedt een E-unit heel veel voordelen en is het een uitstekende basis om zorgeloos te ondernemen. Maar wat een E-unit echt uniek maakt is dat je er ook geld mee kunt verdienen. Nieuwsgierig geworden? Xxxx dan vooral verder.
Het E-unit bedrijvenpark beschikt over een uitgekiend duurzaam energiesysteem. Alle benodigde energie wordt geheel in eigen beheer opgewekt. Dat geldt niet alleen voor elektriciteit maar ook voor de energie die nodig is voor warmte in de winter en koeling in de zomer. Zo genereren de 2600 zonnepanelen op de daken en gevels dagelijks grote hoeveelheden elektriciteit die wij opslaan voor later gebruik in ons Energy Storage System.
Per dag wekken wij meer duurzame energie op dan er nodig is voor de gebruikers van het E-unit bedrijvenpark. De energie die overblijft en dus niet nodig is voor de gebruikers gaat echter niet verloren. Deze overtollige energie wordt 24/7 verhandeld op de internationale energiemarkt en daar profiteert de eigenaar/gebruiker van een E-unit direct van mee!
Jaarlijks wordt de opbrengst van de verhandelde energie pro rato uitbetaald aan de eigenaren/ gebruikers van het E-unit bedrijvenpark. Heb je gedurende het jaar weinig energie verbruikt en blijft er dus meer over om te verhandelen dan ontvang je ook meer van de opbrengst van de doorverkochte energie. Heb je daarentegen gedurende het jaar zelf meer energie verbruikt en daarmee uiteraard wel het voordeel gehad van de lage energieprijs maar daardoor minder energie beschikbaar gesteld om te verhandelen dan ontvang je ook een kleiner deel van de opbrengst.
Met een E-unit gebruik je niet alleen duurzame energie tegen een vast laag maar je verdient er ook nog eens geld mee.
14
‘Ik was op zoek naar een mooi bedrijfspand, toen kwam E-Unit op mijn pad. Het is duurzaam en ziet er fantastisch uit dus een perfecte gelegenheid om dit
pand aan te schaffen. Zo ben je in 1 klap zonder gedoe een echte groene ondernemer en werk je eenvoudig aan een nog groenere toekomst en tegelijk aan mijn bedrijf. Wij verzorgen voor centrale noodverlichtingsystemen door het hele land, tevens repareren en vervangen we noodverlichtingssystemen. De op- en aanrijroute is perfect voor ons. Deze E-Units liggen direct aan de A12 en de A325. Met gemak rijden we vanaf Arnhem het hele land door.’
Directeur groothandel noodverlichting
E-UNIT VOOR NU EN STRAKS 15
MAAK EEN
AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING
Wij kunnen ons voorstellen dat je na het lezen nieuwsgierig bent geworden. Dat komt mooi uit want wij laten jou graag een E-unit zien.
Maak daarom snel een afspraak voor kennismaking met en een bezichtiging van E-unit dat kan via onze website.
XXX.X-XXXX.XX
E-UNIT FLEXHUREN
‘Als je alles van tevoren wist, dan kwam je met een dubbeltje de wereld rond’.
Dit oude Nederlandse spreekwoord is ook in ons huidige tijdperk actueel. Het valt voor ondernemers immers niet altijd mee om in de dynamische en steeds veranderende wereld waar- in wij nu leven voor te sorteren op de dingen die nog komen gaan en dat geldt in het bijzonder voor bedrijfshuisvesting.
Het huren van bedrijfsruimte stelt veel ondernemers voor een duivels dilemma want het gaat er vaak niet om hoeveel m2 er nu nodig zijn maar vooral over hoeveel m2 er in de toekomst gewenst zijn. Nu te veel huisvestingskosten maken voor ruimte die je niet nodig hebt of te snel moeten verhuizen omdat je onderneming uit zijn jasje groeit zorgen in beiden gevallen voor onnodige kosten, ongemak en investeringen. Flexibiliteit kost geld maar daar hebben wij wat
op gevonden.
Wij van E-Unit snappen dat de basis succesvol ondernemen zich niet altijd laat vastleggen in langjarige overeenkomsten. De behoefte om te kunnen groeien waarbij jij als ondernemer niet tegen de
belemmeringen en opzegtermijn van een huurovereenkomst aanloopt hebben geresulteerd in een uniek concept: E-Unit Flexhuren.
E-Unit Flexhuren
Op het E-unit bedrijvenpark centraal gelegen in Arnhem bieden wij een aantal uitgekiende mogelijkheden voor het flexhuren van een
E-unit bedrijfsruimte. Jij bepaald zelf voor welke termijn je een E-unit gaat huren: 6 maanden, 12 maanden of 24 maanden. Wil jij tevens de mogelijkheid jouw E-unit op later moment te kunnen kopen...geen probleem een koopoptie behoort uiteraard tot de mogelijkheden.
Wordt jij tijdens de flexhuur periode ingehaald door je eigen succes (wat wij van harte hopen) dan kun je kosteloos overstappen naar een groter formaat E-unit die beter past bij de omvang van je
onderneming. Er zijn E-unit’s in diverse afmetingen en al vanaf 200 m2. Met E-unit Flexhuren ben en blijf jij als ondernemer baas over je eigen business met behoud van flexibiliteit.
Jij kunt er direct aan de slag
Direct aan de slag...of met een mooi woord Turn-Key oplevering...
het blijkt vaak een utopie. Meestal moet er eerst het nodige verbouwd, geschilderd of geklust worden zodat je als ondernemer kostbare tijd en geld kwijt bent voor je überhaupt kunt gaan ondernemen.
Dat is bij een E-unit niet het geval die zijn spiksplinternieuw, kakelvers en volledig klaar voor gebruik. Zodra je de deur van een E-unit open- doet zie je het al: hoogwaardige afwerking en standaard voorzien van zaken die bij andere projecten een optie zijn. Zo is een E-unit voorzien van een razendsnelle internetverbinding, pantry, verlichting en een elektrische overhead deur. Om de 1e etage nog beter te benutten kun je tevens kiezen voor de optie om een goederenlift te laten installeren zo creëer je nog meer bruikbare m3.
Geen hoofdpijn meer van de energienota
Met een E-unit heb jij geen pijn in je hoofd van een torenhoge en elk jaar duurder wordende energierekening. Een E-unit is de meest duur- zame en meest energie efficiënte bedrijfsruimte die er op de markt is. Doordat E-unit in zijn eigen opwek van energie voorziet bieden wij bovendien voor de komende 10 jaar een vast marktconform tarief voor energie en dat is uniek! Je kunt er meer over lezen op onze website.
17
E-UNIT VOOR NU EN STRAKS
Overheaddeur met
elektrische bediening
Ruime Bedrijfshal
Bespaar vloerruimte
door een goederenlift
150-P
vloersparing tbv lift
M 12525 cm / L 12525 cm / XL 16300 cm
12525
M 8000 cm / L 8070 cm / XL 9000 cm
4950+P.
Ruimte op de eerste
verdieping voor een kantoor en opslag
vloersparing tbv lift
Totaaloppervlakte: | M | 200 m2 |
L | 220 m2 | |
XL | 300 m2 | |
Oppervlakte begane grond: | M | 100 m2 |
L | 110 m2 | |
XL | 150 m2 | |
Kantoor verdieping: | M | 30 m2 |
L | 30 m2 | |
XL | 40 m2 | |
Opslag verdieping: | M | 70 m2 |
L | 80 m2 | |
XL | 110 m2 | |
Parkeerplaatsen: | 3 |
Begane grond Eerste verdieping
Ruimte op de eerste verdieping voor een kantoor van 50 m2 en een opslag van 135 m2
Bespaar vloerruimte
door een
goederenlift
Bedrijfshal van 195 m2
Overheaddeur met elektrische bediening
vloersparing tbv lift
150-p
vloersparing tbv lift
16000
12370
Begane grond
Eerste verdieping
SPECIFICATIES E-UNITTYPE M/L/XL
SPECIFICATIES E-UNIT TYPE XXL/XXLE
Totaaloppervlakte:
XXLE 362 m2
XXL 400 m2
Oppervlakte begane grond:
XXLE 180 m2
XXL 200 m2
Kantoor verdieping:
XXLE 45 m2
XXL 50 m2
Opslag verdieping:
XXLE 137 m2
XXL 150 m2
Parkeerplaatsen:
4
Alle maten in deze tabel betreffen bruto-vloeroppervlakte (BVO).
18
COLOFON
ONTWIKKELING
E-Unit Nederland BV
VERKOOP EN INFORMATIE
DK Makelaars Xxxxxxxxxxxx 0
0000 XX Xxxxxx
026-3638494
xxxx@xxxxxxxxxxx.xx xxx.xxxxxxxxxxx.xx
ONTWERP EN REALISATIE
Mediaz Creatie | Communicatie, xxx.xxxxxx.xx
BEELDMATERIAAL
E-Unit Nederland BV
DISCLAIMER
Hoewel deze documentatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De afgebeelde illustraties en artist impressions zijn uitsluitend bedoeld als indicatie van de toekomstige E-units en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie kan aan verandering onderhevig zijn.
Niets uit deze brochure en bijlagen mag worden gepubliceerd, verveelvoudigd of verspreid zonder voorafgaande schriftelijke toestemming.
xxx.x-xxxx.xx
Xxxxxx Xxxxxxxx 00X x 0000 XX Xxxxxxxxx | x00 000 000 000 | xxxx@x-xxxx.xx | xxx.x-xxxx.xx