JACOB VAN LENNEPSTRAAT 37-III TE
JACOB VAN LENNEPSTRAAT 37-III TE
VRAAGPRIJS € 499.000,- K.K.
AMSTERDAM
KADASTRAAL
Gemeente: Sectie: Nummer:
Amsterdam
Q 8196
Appartementsindex: A-4
Aandeel gemeenschap: 1/5e
BUITENRUIMTE
Balkon: ca. 6 m2 Ligging: zuidwesten
GEMEENTELIJKE INSTANTIES
Aanschrijving: geen
Milieudienst: een bodemrapportage is aanwezig Fundering: geen negatieve informatie bekend
GECOMBINEERDE AANSLAG 0000
XXX-xxxxxx: (peildatum 01-01-2019) € 491.000,-
Onroerendezaakbelastingen: € 174,80
Rioolheffing, per jaar: € 138,33 Afvalstoffenheffing (eenpersoons): € 276,00 Afvalstoffenheffing (meer persoons): € 368,00
BESTEMMINGEN
Splitsingsakte: woning Eigendomsbewijs: woning BAG viewer: woonfunctie
AANSLAG WATERSCHAPSBELASTING 2020
Watersysteemheffing gebouwd € 59,85 Watersysteemheffing ingezetenen € 114,56 Zuiveringsheffing (eenpersoons) € 54,92 Zuiveringsheffing (meer persoons) € 164,76
BOUWJAAR
1882
AANVAARDING
In overleg
ENERGIELABEL
De woning 1053HB-37-3 heeft een voorlopig energielabel G. Een definitief label zal worden aangevraagd.
ZEER LICHT EN SFEERVOL VERBOUWD 3-KAMER APPARTEMENT VAN 65 M2 (BVO 70 M2) MET EEN LICHTE WOONKAMER, NIEUWE KEUKEN, NIEUWE BADKAMER, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG BALKON, GELEGEN OP EIGEN GROND IN OUD-WEST
EIGENSCHAPPEN
Bruto vloeroppervlak: Woonoppervlakte: Aantal kamers: Aantal slaapkamers: Aantal badkamers: Aantal toiletten:
70 m2
65 m2
3
2
1
1
EIGENDOMSSITUATIE
Eigen grond
SPLITSINGSAKTE & VERENIGING VAN EIGENAREN
Gesplitst op: 8 november 2002
Appartementsrechten: 4
Naam VvE: Vereniging van Eigenaars Xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx 00 xx
Xxxxxxxxx Aantal stemmen: 1 stem (van 5) Servicekosten: € 70,- per maand
Administratie: In eigen beheer
CONTACTGEGEVENS | ||
CSV Makelaars | T: x00 (0)00 0000000 | Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx 0 |
Xxxx Xxxx | 0000 XX Xxxxxxxxx | |
ZEER LICHT EN SFEERVOL VERBOUWD 3-KAMER APPARTEMENT VAN 65 M2 (BVO 70 M2) MET EEN LICHTE WOONKAMER, NIEUWE KEUKEN, NIEUWE BADKAMER, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG BALKON,
OBJECTINFORMATIE
ZEER LICHT EN SFEERVOL VERBOUWD 3-KAMER APPARTEMENT VAN 64 M2 (BVO 70 M2) MET EEN LICHTE WOONKAMER, NIEUWE KEUKEN, NIEUWE BADKAMER, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG BALKON, GELEGEN OP EIGEN GROND IN OUD-WEST.
Dit met zorg in 2014 verbouwde 3-kamer appartement ligt op de derde verdieping van een pand gebouwd in 1882 en is gelegen op eigen grond. Het pand ligt op het mooiste stukje van de Jacob van Lennepstraat en heeft een schitterend uitzicht op de Da Costakade. De woning heeft eerst in 2003 een grondige renovatie ondergaan en in 2014 is het appartement nogmaals verbouwd, waarmee een ideale indeling is gerealiseerd.
Xx XxX Xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx 00 xx Xxxxxxxxx bestaat uit 4 appartementsrechten en de administratie is in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 70,- en onderhoud voor het dak en het schilderwerk staat voor 2021 op de planning.
GELEGEN OP EIGEN GROND IN OUD-WEST VRAAGPRIJS € 499.000,- K.K.
INDELING
Via het gezamenlijke trappenhuis komt men op de derde verdieping met daar de entreedeur van het appartement.
De hal biedt toegang tot alle vertrekken waarbij de ronding van de muur een opvallend detail is in deze woning. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is opvallend licht dankzij de drie grote ramen. De open keuken, vernieuwd in 2014, heeft opvallend veel bergruimte dankzij de grote lades en is uitgevoerd in hout met een hardstenen Quartz aanrechtblad en zijbladen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast met 3 vrieslades, een vaatwasser en een klein barretje met bijpassende barkrukken.
Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers; een kleine (werk)kamer en de Master Bedroom met vaste kledingkast. De grote slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het oosten, dus heerlijk ontbijten in het zonnetje. Ook vanuit de kleinere slaapkamer is er een loopdeur naar het balkon.
De badkamer is in 2014 volledig verbouwd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met Rainshower, zwevend toilet en wastafelmeubel.
Door het gehele appartement ligt een prachtige, massief eiken vloer en zijn overal mooie spotjes aangebracht in het plafond.
PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 24.00 uur, op zondag van 12.00 tot
24.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 20 augustus 2020, vergunningsgebied West 11.1 – Gebied 1).
BIJZONDERHEDEN
- Licht en ruim 3-kamer appartement van 65 m2 (BVO 70 m2);
- Gelegen op eigen grond;
- Appartement verbouwd in 2014;
- Twee slaapkamers en een balkon op het oosten;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Afgewerkt met hoogwaardige materialen;
- Massief houten vloer door het gehele appartement;
- Actieve VvE, servicekosten € 70,- per maand;
- Oplevering in overleg, doch kan snel.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
De Jacob van Lennepstraat is een prachtige centrale locatie en ligt in een levendig gedeelte van Amsterdam Oud-West. Omringd door de Xxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, de Overtoom, de Ten Katemarkt, de Foodhallen en het Vondelpark. Oud-West grenst direct aan het centrum en is een bijzonder stukje Amsterdam: een geliefde buurt waar je terecht kunt bij trendy winkels, hippe uitgaansgelegenheden, gezellige cafés en restaurantjes zoals Panache, de Kanarie Club, restaurant Edel en Café Lennep. Het bruisende karakter van de buurt zorgt ervoor dat dit een fijne plek is om te wonen. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in het altijd gezellige Vondelpark en voor uw dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en traiteurs in de nabije omgeving. Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer. Op onder andere de Kinkerstraat en de Overtoom zijn meerdere bussen en tramhaltes richting o.a. het centrum en treinstation Amsterdam Centraal. Met de auto is de Ring A-10 snel bereikbaar.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Xxxxx heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Xxxxxxxx en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Xxxxxxxx en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
VERKOOPVOORWAARDEN
Notariskeuze
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële beroepsorganisatie, Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km
van het ter verkoop aangeboden object. De notariskeuze dient door de koper binnen 3 werkdagen na wilsovereenstemming bekend te zijn gemaakt. De ondertekening
van de koopakte dient binnen 7 werkdagen na wilsovereenstemming gerealiseerd te zijn.
Uitbrengen van biedingen
Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerde makelaar.
Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze aan verkopende makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contract met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur.
- Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of email) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs.
- De verkoper en diens makelaar zullen aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoekplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen.
- Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebracht voorstel.
Drie dagen bedenktijd
Sinds 1 september 2003 is de ‘wet koop onroerende zaken’ van kracht. De gevolgen van deze wet voor de woningmarkt en de makelaardij kunnen we samenvatten in twee hoofdpunten: drie dagen bedenktijd voor de koper en schriftelijk vastleggen van de koop.
- Bedenktijd: overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang.
- Schriftelijk vastleggen: in tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door de koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop.