VASTSTELLING VEILINGVOORWAARDEN

VASTSTELLING VEILINGVOORWAARDEN

Registergoed: Spinveld 25, 25a en 25b te 0000 XX Xxxxx

Xxxxx, negen december tweeduizend twintig, verscheen voor mij, xx Xxxxxx Xxxx Xxxxx Xxxxxx, notaris met plaats van vestiging BREDA, hierna te noemen: ‘notaris’:

de xxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx, geboren te Gilze en Rijen op drie oktober negentienhonderdachtenvijftig, Xxxxxxxxxxx 000, 0000 XX Xxxxx,

te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van:

xxxxxxx Xxxxx Xx Xxxxx XXXXXXXXX, geboren te 's-Gravenhage op negentien maart negentienhonderdzevenenveertig (Nederlands Paspoort nummer: XX00X0X00, afgegeven te Breda op zeven maart tweeduizend zestien), weduwe van de xxxx Xxxx Xxxxxxxxx, te dezer zak domicilie kiezende ten kantore van mij, notaris, Xxxxxxxxxxx 000 xx 0000 XX Xxxxx, hierna te noemen: ‘verkoper’ en/of ‘executant’.

De comparant, handelend als vermeld, verklaarde:

A. RECHT VAN HYPOTHEEK EN PANDRECHTEN

1. Blijkens de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op acht oktober tweeduizend negentien in register Hypotheken 3, deel 76634, nummer 19, van het afschrift van een akte - hierna te noemen: ‘hypotheekakte’ -, op acht oktober tweeduizend negentien verleden voor mr X.X.X. Thomassen, notaris gevestigd te Breda, is ten behoeve van verkoper het recht van eerste hypotheek gevestigd op het hierna te omschrijven registergoed en zijn ten behoeve van verkoper de in de hypotheekakte omschreven pandrechten gevestigd op de in de hypotheekakte omschreven goederen, waaronder begrepen de roerende zaken als bedoeld in artikel 3:254 Burgerlijk Wetboek (hierna te noemen: ‘BW’). Het in de vorige zin bedoelde recht van hypotheek wordt hierna aangeduid met: ‘recht van hypotheek’ en de in de vorige zin bedoelde pandrechten worden hierna aangeduid met: ‘pandrechten’.

2. Het recht van hypotheek en de pandrechten strekken tot zekerheid voor de voldoening van hetgeen de in de hypotheekakte vermelde rechtspersoon - hierna te noemen: ‘schuldenaar’ - aan verkoper verschuldigd is, zoals in de hypotheekakte omschreven.

3. In de hypotheekakte is bedongen dat verkoper bevoegd is de hiervoor bedoelde roerende zaken in de zin van artikel 3:254 BW tezamen met het hierna te omschrijven registergoed volgens de voor het recht van hypotheek geldende regels executoriaal te verkopen.

B. OMSCHRIJVING REGISTERGOED

Het hiervoor bedoelde registergoed is:

het zakelijk recht van eigendom van het bedrijfspand met woning, ondergrond erf, parkeerterrein en verdere aanhorigheden, staande en gelegen aan het Spinveld 25, 25a en 25b te 0000 XX Xxxxx, kadastraal bekend gemeente Breda sectie F nummer 965, groot zes en veertig are en zeven en dertig centiare (46.37 a);

hierna te noemen: “registergoed”.

Met betrekking tot het registergoed is de navolgende publiekrechtelijke beperking bekend: ''Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel Splitsing, Betrokken (rechts)persoon Gemeente Breda''.

C. GERECHTIGDE EN VOORAFGAANDE VERKRIJGING

1. Het registergoed behoort toe aan de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Vonk Beheer Naarden B.V., statutair gevestigd te Naarden, feitelijk gevestigd Xxxxxxxx 00X, 0000 XX Xxxxx, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 32110832, - hierna te noemen: ‘gerechtigde’.

2. Het registergoed is door de gerechtigde in eigendom verkregen door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Breda in register Hypotheken 4, op elf oktober tweeduizend vijf, in deel 15370 nummer 153, van een afschrift van een verklaring wijziging tenaamstelling de dato tien oktober tweeduizend vijf verleden door xx. X. xxx Xxxx, notaris te Amsterdam, welke verklaring is getekend vanwege juridische splitsing van vennootschappen op éénentwintig september tweeduizend vijf verleden voor genoemde notaris xx. X. xxx Xxxx.

D. BEVOEGDHEID TOT EXECUTORIALE VERKOOP

1. Het registergoed is niet belast met eerdere rechten van hypotheek of beslag en de in artikel 3:254 BW bedoelde roerende zaken zijn niet belast met eerdere pandrechten en/of beslagen.

2. De schuldenaar is in verzuim met de voldoening van hetgeen waarvoor het recht van hypotheek en de pandrechten tot zekerheid strekken.

3. Door het ingetreden verzuim is verkoper bevoegd gebruik te maken van de haar als hypotheekhouder toekomende en in artikel 3:268 BW omschreven bevoegdheid tot executoriale verkoop van het registergoed alsmede van de hiervoor bedoelde roerende zaken.

4. De hiervoor bedoelde executoriale verkoop wordt hierna in deze akte aangeduid met: ‘verkoop’.

E. WETTELIJKE VOORSCHRIFTEN

Voldaan is aan de wettelijke voorschriften, waaronder:

- aanzegging van de verkoop aan de in artikel 544 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering (hierna te noemen : ‘Rv’) bedoelde belanghebbenden, overeenkomstig de bepalingen van dat artikel;

- vaststelling van dag, uur en plaats van de verkoop en schriftelijke kennisgeving daarvan aan de hiervoor bedoelde belanghebbenden, overeenkomstig artikel 515 Rv;

- bekendmaking van de verkoop, door aankondiging op een of meer algemeen toegankelijke websites, meer dan dertig dagen voorafgaande aan de verkoop, overeenkomstig artikel 516 Rv.

F. VEILINGVOORWAARDEN

1. Xxxxxxxx stelt voor op de verkoop van toepassing te verklaren de volgende

ALGEMENE VEILINGVOORWAARDEN

Op deze executoriale verkoop zijn van toepassing de ALGEMENE VOORWAARDEN MET INTERNETBIEDEN 2015, voor zover deze voorwaarden in deze akte niet worden gewijzigd of aangevuld. Deze Algemene Voorwaarden Internetbieden 2015 zijn vastgesteld bij akte op een en dertig december tweeduizend veertien verleden voor mr.

M.R.H. Krans, notaris met plaats van vestiging Rotterdam, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op twee januari tweeduizend vijftien in register Hypotheken 4, in deel 65530 nummer 153, hierna ook genoemd: ‘AVVI’.

Door het uitbrengen van een bod aanvaardt de bieder/koper de rechten en verplich- tingen die voor hem uit de AVVI en de navolgende bijzondere veilingvoorwaarden voortvloeien.

2. BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN:

De navolgende bijzondere veilingvoorwaarden worden gesplitst in:

A. Bijzondere veilingvoorwaarden in geval van een openbare executoriale verkoop (dus als de hiervoor vermelde openbare veiling doorgaat); en

B. Bijzondere verkoopvoorwaarden in geval van een onderhandse verkoop op grond van artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek, op verzoek van de verkoper, hypotheekgever of de executoriaal beslaglegger.

A. Openbare executoriale verkoop

In afwijking van en in aanvulling op de AVVI zijn op deze openbare executoriale verkoop van toepassing de volgende bijzondere veilingvoorwaarden, waarbij de

notaris de dag en uur van de Veiling heeft vastgesteld. De Veiling vindt plaats in twee fasen:

- de eerste fase: de Inzet bij Opbod vangt aan op twee en twintig januari tweeduizend een en twintig (22-01-2021) vanaf tien uur (10:00 uur);

- de tweede fase: de Afslag bij Afmijning vindt aansluitend aan de Inzet plaats. Voor het exacte tijdstip waarop het Registergoed wordt geveild wordt verwezen naar de na te noemen website.

De Koopsom is gelijk aan het hoogste Bod.

Wordt niet gemijnd, dan is de Koopsom gelijk aan de Inzetsom.

Overeenkomstig het bepaalde in artikel 4 lid 3 AVVI 2015 is het uitbrengen van een Bieding tijdens de Veiling alleen mogelijk gedurende de Veilingperiode en wel met inachtneming van het Biedprotocol, doch uitsluitend via de door het Veilinghuis, beheerde elektronische omgeving, ontsloten door de Website, zijnde www.bog- xxxxxxxx.xxx.

1. Xxxxx xxx xxxxxx

De veiling vindt plaats in één zitting. De inzet vindt plaats bij opbod en de afslag bij afmijning.

Artikel 5 lid 7 van AVVI wordt gewijzigd in:

''De Inzet wordt automatisch met twee minuten verlengd indien er in de laatste minuut voor het einde van de Xxxxx een nieuw Bod wordt gedaan met dien verstande dat de Inzet niet wordt verlengd indien de Inzet als gevolg van deze verlenging na de in artikel 4 lid 1 bedoelde eindtijd eindigt''

2. Inzetpremie

De inzetpremie bedoeld in artikel 7 AVVI bedraagt één procent (1%) van de inzetsom.

De inzetpremie wordt uitsluitend aan de inzetter uitbetaald. De inzetpremie komt voor rekening van de koper.

Als niet wordt gegund, is er geen inzetpremie verschuldigd.

De inzetpremie wordt, zo deze verschuldigd is, door de notaris voldaan aan de inzetter, zodra de in artikel 12 lid 3 van de AVVI bedoelde verklaring door de notaris wordt afgegeven.

3. Betaling Waarborgsom en kooprijs met kosten

1. In aanvulling op artikel 11 lid 1.a en 1.b AVVI verlangt verkoper betaling van een waarborgsom ter grootte van tien procent (10%) van de koopprijs

alsmede een voorschot van vijf procent (5%) van de koopprijs (in verband met de door de koper verschuldigde kosten van de veiling en de overdrachtsbelasting), alzo in totaal vijftien procent (15 %) van de koopprijs doch met een minimum van vijftien duizend euro

(€ 15.000,00), te voldoen uiterlijk de tweede werkdag na de veiling.

2. De koopprijs en de overige kosten moeten worden betaald, met verrekening van dat wat al betaald is, uiterlijk zes weken na de gunning. Indien artikel 3:270 Burgerlijk Wetboek van toepassing is en de eerste hypotheekhouder te kennen heeft gegeven de in dat artikel bedoelde verklaring aan de notaris te willen overleggen, wordt de koopprijs en de overige kosten niet eerder betaald dan nadat de voorzieningenrechter de in dat artikel bedoelde goedkeuring aan de verklaring heeft verleend, doch dient betaling plaats te vinden uiterlijk zes weken na de gunning.

3. Bij de betaling van de koopsom dient door de koper tevens een bedrag gelijk aan de wettelijke rente te worden voldaan, thans twee procent (2 %), berekend over de koopsom vanaf de datum van gunning tot aan voornoemde datum van betaling.

4. Alle betalingen moeten worden gedaan op een daartoe bestemde derdengeldenrekening van de notaris.

4. Bieden voor een ander

Onder verwijzing naar artikel 8 lid 2 heeft de bieder tot uiterlijk de gunning de mogelijkheid te verklaren de bieding namens een ander te hebben uitgebracht. Indien de bieder ná de gunning verklaart de bieding namens een ander te hebben uitgebracht, dient hiervan te blijkens uit een uiterlijk één week vóór de uiterste betaaldag, middels een akte de command, waarbij bieder diens rechtsverhouding door middel van contractsoverneming als bedoeld in artikel 6:159 Burgerlijk Wetboek geheel of gedeeltelijk overdraagt aan een of meer anderen, in welk geval die ander(en) (mede) heeft (hebben) te gelden als de koper.

5. Omzet- en overdrachtsbelasting

Voor zover verkoper bekend, is met betrekking tot de levering geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd volgens het thans bekende tarief per een januari tweeduizend een en twintig ad acht procent (8

%).

6. Eigenaarslasten

De eigenaarslasten worden niet verrekend, met uitzondering van het eventueel onder 7 van deze voorwaarden bepaalde.

7. Achterstallige lasten, explootkosten en veilingkosten

1. De volgende verschuldigde eigenaarslasten voor het registergoed zijn nog niet betaald en komen met de lopende termijnen tot de datum van betaling voor rekening van koper:

- de achterstand van de waterschapslasten is voor rekening van xxxxx. Eventuele overige achterstallige en lopende eigenaarslasten komen niet voor rekening van koper.

2a. In aanvulling op artikel 10 AVVI komen de volgende kosten en heffingen voor rekening van koper:

- het honorarium van de notaris, bedragende vier duizend vijf honderd euro (€ 4.500,00), te vermeerderen met omzetbelasting;

- de overdrachtsbelasting ad acht procent (8 %);

- het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherche;

- de eventuele kosten van ontruiming na de aflevering;

- de kosten waarvoor een koper krachtens de wet aansprakelijk is;

- alle gemaakte executiekosten, een en ander te vermeerderen met eventueel verschuldigde omzetbelasting.

Aan de koper wordt voorafgaand aan de veiling naar beste weten een indicatie gegeven van de maximale hoogte van de kosten en heffingen die aan hem in rekening worden gebracht.

2b. Voor het moment van betaling van (een voorschot op) deze kosten wordt verwezen naar het bepaalde onder 3 van deze voorwaarden.

3. De kosten die niet voor rekening van de koper zijn, worden uit de koopprijs voldaan.

8. Bestemming

Wat betreft de bestemming en het toegestaan gebruik van het registergoed geldt volgens het BAG – register het navolgende:

- Xxxxxxxx 00: Kantoorfunctie;

- Xxxxxxxx 00x: Woonfunctie;

- Xxxxxxxx 00x: Industriefunctie.

Het registergoed is, voor zover verkoper bekend, nu in gebruik als

bedrijfsruimte(n) en woonhuis.

9. Gebruikssituatie

1. Voor zover aan de verkoper bekend, is het registergoed geheel of gedeeltelijk verhuurd aan (een) derde(n).

2. De gegevens met betrekking tot huren van het registergoed, zullen zo spoedig mogelijk bekend worden gemaakt op de Website, nadat die gegevens bekend zijn geworden.

10. Ontruiming

De koper kan op grond van artikel 525 lid 3 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering en het proces-verbaal van toewijzing de eigenaar en een ieder die op het moment van inschrijving van het proces-verbaal van toewijzing zonder recht of titel in het registergoed verblijft, tot ontruiming dwingen.

11. Overige informatie betreffende het registergoed Milieu

Het is verkoper niet bekend of het registergoed is verontreinigd met giftige, chemische en/of andere gevaarlijke stoffen. Het is verkoper verder niet bekend of zich in het registergoed (ondergrondse) olie- en/of septic tanks bevinden. Het is hem verder niet bekend of zich in het registergoed asbesthoudende en/of andere voor de gezondheid schadelijke materialen bevinden.

Op de veilingwebsite zal de eventueel beschikbare informatie hieromtrent worden gepubliceerd.

12. Garanties verkoper

Xxxxxxxx staat op dit moment in voor de afwezigheid van:

- inschrijvingen in de openbare registers met betrekking tot:

- de Monumentenwet;

- de Wet voorkeursrecht gemeenten;

- de Wet bodembescherming.

Xxxxxxxx staat niet in voor de bouwkundige staat van het registergoed.

Door verkoper worden geen garanties verleend, noch voor de materiële conformiteit van het registergoed, noch voor de juridische conformiteit van het registergoed. Het door koper voorgenomen gebruik komt voor rekening en risico van koper.

13. Aan het registergoed verbonden rechten en verplichtingen. Onverminderd het bepaalde in artikel 16 van de AVVI, zijn verkoper geen

bijzondere lasten en beperkingen van civielrechtelijke aard bekend, behoudens die bijzondere lasten en beperkingen van civielrechtelijke aard die voorkomen in een akte van levering , op dertien januari negentienhonderd vier en negentig verleden voor xx. X. Xxxxxx, destijds, notaris gevestigd te Hilversum, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van voormelde Dienst op zeventien januari negentienhonderd vier en negentig in register Hypotheken 4, deel 9316, nummer 33, in welke akte onder meer voorkomt, woordelijk luidende:

“Met betrekking tot bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar akten van transport op acht en twintig november negentienhonderdzevenenzeventig respectievelijk tien februari negentienhonderdachtenzeventig verleden voor notaris Th.B.J. Schonck te Breda, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Breda op negen en twintig november negentienhonderdzevenenzeventig in deel 7272 nummer 100 respectievelijk dertien februari negentienhonderdachtenzeventig in deel 5424 nummer 102, in welke akten onder meer het volgende staat vermeld: '''1. Xxxxx verbindt zich de verkochte grond en de daarop te bouwen

opstallen niet te gebruiken of te doen gebruiken voor opslag van lompen, papier, oud ijzer en dergelijk, zulks op verbeurte van een direct opeisbare niet voor matiging vatbare boete van een duizend gulden (ƒ 1.000,00) voor elke dag da in strijd met deze verbintenis van grond en/of opstallen gebruik wordt gemaakt, ten behoeve van de BRIM.

2. Koper verbindt zich bij vervreemding, verhuring of ingebruikgeving onder andere titel van de verkochte grond en/of de daarop te bouwen opstallen, of een deel daarvan, aan de verkrijger, huurder of gebruiker, de sub 1 omschreven verbintenis onder de aldaar vermelde boete, op te leggen en voor en namens BRIM aan te nemen en in de op te maken akte woordelijk de tekst van de bepaling sub 1 en deze bepaling sub 2 op te nemen of te doen opnemen, een en ander op verbeurte van een direct opeisbare, niet voor matiging vatbare boete van een honderd duizend gulden (ƒ 100.000,00) ten behoeve van de BRIM.''''

14. Aanvaarding door koper, naleving bepalingen en risico-overgang

1. Het registergoed is voor risico van de koper vanaf het moment dat de gunning aan hem is medegedeeld.

2. Aanvaarding door de koper betekent niet dat hij afstand doet van eventuele rechten op schadevergoeding.

3. Xxxxx heeft niet het recht zijn betalingsverplichtingen te verrekenen met een eventuele vordering wegens schadevergoeding.

15. Uitoefening van het recht van parate executie

Verkoper oefent bij deze koop zijn rechten uit als hypotheekhouder. In dit kader moet verkoper rekening houden met de gerechtvaardigde belangen van de eigenaar, ook als daardoor de koop en/of de levering op grond van de executoriale verkoop uiteindelijk niet plaatsvindt. Koper kan verkoper hiervoor niet aansprakelijk stellen.

B. Onderhandse executoriale verkoop voor de openbare veiling

Voor de onderhandse executoriale verkoop is het volgende in het bijzonder van toepassing:

1. Voorwaarden onderhandse executoriale verkoop

Bij een onderhandse executoriale verkoop overeenkomstig artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek door verkoper, de eigenaar of de executoriaal beslaglegger, zijn op die koop de voorwaarden van de AVVI en alle onder F.2 opgenomen bijzondere veilingvoorwaarden van overeenkomstige toepassing.

Dit geldt alleen voor zover de aard van een onderhandse verkoop (niet openbare verkoop via een veiling) zich daar niet tegen verzet en voor zover daarvan in de navolgende tekst niet uitdrukkelijk wordt afgeweken. Het hiervoor vermelde geldt ook voor zover hiervan in een tussen verkoper, eigenaar of de executoriaal beslaglegger en koper op te maken koopovereenkomst niet wordt afgeweken.

Voor zover de hierna opgenomen bepalingen afwijken van de AVVI en de bijzondere veilingvoorwaarden onder A., prevaleren de volgende bepalingen.

2. Procedure van onderhandse verkoop

Tot veertien dagen vóór de voor de openbare executoriale verkoop bepaalde dag, kan onderhands op het registergoed worden geboden door middel van een aan mij, notaris, gerichte schriftelijke verklaring overeenkomstig artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering. Onder een schriftelijke verklaring

wordt ook een bericht per e-mail dan wel per fax begrepen. Andere elektronische berichten, zoals per sms, tweet of whatsapp worden niet aangemerkt als schriftelijke verklaringen. Op de website is daartoe een ''biedformulier onderhandse biedingen (PDF)'' beschikbaar welke verplicht voor biedingen moet worden gebruikt.

3. Ondertekening koopovereenkomst

Direct nadat verkoper, eigenaar of executoriaal beslaglegger kenbaar heeft gemaakt het bod van koper te accepteren, is de koopovereenkomst tot stand gekomen behoudens het bepaalde in artikel 7:2 lid 1 Burgerlijk Wetboek. De koopovereenkomst wordt schriftelijk door de notaris vastgelegd en wordt ondertekend door koper en degene die het verzoek tot onderhandse verkoop heeft ingediend. Op eerste verzoek van de notaris moet koper daartoe in eigen persoon verschijnen op het kantoor van de notaris en een geldig identiteitsbewijs en een bewijs van financiële gegoedheid overleggen.

a. Waarborgsom

In afwijking van het bepaalde in artikel 12 lid 1 AVVI en in deze akte, is de waarborgsom (inclusief een voorschot op de te betalen kosten) begroot op vijftien procent (15%)van de koopprijs.

Van deze waarborgsom moet koper tien procent (10 %) betalen binnen twee werkdagen na de aanvaarding door verkoper van het onderhands bod. De resterende vijf procent (5 %) moet worden voldaan na de goedkeuring door de voorzieningenrechter, te betalen binnen vijf werkdagen na de goedkeuring.

b. Opschortende voorwaarden/goedkeuring voorzieningenrechter

- De koopovereenkomst vindt plaats (met inachtneming van het hierna bepaalde) onder de opschortende voorwaarde dat de in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek bedoelde rechterlijke goedkeuring voor deze overeenkomst onvoorwaardelijk zal worden verkregen, nadat het verzoekschrift door verkoper, eigenaar of executoriaal beslaglegger is ingediend.

- Deze opschortende voorwaarde is echter niet van toepassing op de verplichting voor koper die voortvloeit uit artikel 12 lid 1 AVVI (betaling waarborgsom) en op het hierna bepaalde.

- Koper is verplicht om alles te doen wat nodig is om de

koopovereenkomst tijdig in te dienen. Koper zal niets doen of laten dat tot gevolg kan hebben dat het hiervoor bedoelde verzoekschrift tot goedkeuring van de koopovereenkomst van verkoper of eigenaar niet op tijd kan worden ingediend of dat dit verzoekschrift zal worden afgewezen.

In dat geval is koper verantwoordelijk voor de daardoor ontstane schade, in de ruimste zin van het woord.

- Partijen kunnen geen rechten aan deze koopovereenkomst ontlenen als de voorzieningenrechter deze overeenkomst niet zal goedkeuren.

- Als het verzoek niet wordt ingediend, wordt afgewezen of als verkoper de koopovereenkomst - tijdig - ontbindt, komt de koop niet tot stand en ontvangt de bieder de reeds gestorte waarborgsom geheel terug.

c. Tijdstip van betaling

De voor de executoriale verkoop en verkrijging van het registergoed verschuldigde kosten die voor rekening van de koper komen, moeten samen met de koopprijs worden betaald. De betaling moet plaatsvinden uiterlijk dertig dagen nadat de goedkeuring van koopovereenkomst, zoals bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek (hierna te noemen: ‘de goedkeuring’), door de voorzieningenrechter is verleend.

Indien artikel 3:270 Burgerlijk Wetboek van toepassing is en de eerste hypotheekhouder te kennen heeft gegeven de in dat artikel bedoelde verklaring aan de notaris te willen overleggen, wordt de koopprijs en de overige kosten niet eerder betaald dan nadat de voorzieningenrechter de in dat artikel bedoelde goedkeuring aan de verklaring heeft verleend, doch dient de betaling plaats te vinden uiterlijk dertig dagen nadat de goedkeuring van koopovereenkomst, zoals bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek (hierna te noemen: ‘de goedkeuring’), door de voorzieningenrechter is verleend.

d. Bij de betaling van de koopsom dient door de koper tevens een bedrag gelijk aan de wettelijke rente te worden voldaan, thans twee procent (2 %), berekend over de koopsom vanaf de datum van goedkeuring door de voorzieningenrechter tot aan voornoemde datum van betaling.

e. Alle betalingen moeten worden gedaan door storting op een daartoe bestemde rekening van de notaris.

f. Geen verplichting tot indiening verzoek

Xxxxxxxx, eigenaar en executoriaal beslaglegger zijn niet verplicht om de koopovereenkomst ter goedkeuring aan de voorzieningenrechter voor te leggen. Het staat genoemde partijen vrij meer koopovereenkomsten ter goedkeuring voor te leggen.

g. Ontbinding tot datum beschikking

Tot de datum waarop de voorzieningenrechter de koopovereenkomst heeft goedgekeurd, heeft verkoper het recht de koopovereenkomst te ontbinden door middel van een schriftelijke verklaring aan de notaris.

De koop vindt plaats in elk geval onder de ontbindende voorwaarde dat de eigenaar gebruikmaakt van zijn recht op lossing als bedoeld in artikel 3:269 Burgerlijk Wetboek voordat de goedkeuring is verleend.

h. Uitoefening van het recht van parate executie

Verkoper oefent bij deze koop zijn rechten uit als hypotheekhouder. In dit kader moet verkoper rekening houden met de gerechtvaardigde belangen van de eigenaar, ook als daardoor de koop en/of de levering op grond van de executoriale verkoop uiteindelijk niet plaatsvindt. Koper kan verkoper hiervoor niet aansprakelijk stellen.

i. Risico-overgang

Het registergoed is voor risico van koper vanaf de datum waarop de voorzieningenrechter de koopovereenkomst heeft goedgekeurd.

j. Levering

De eigendomsoverdracht van het registergoed komt tot stand door ondertekening van de daartoe bestemde notariële akte waarin ook de notariële verklaring van betaling is opgenomen, gevolgd door inschrijving van een afschrift van die akte in de openbare registers van het kadaster. Deze notariële akte van levering zal worden verleden voor mij, notaris of zijn waarnemer, na betaling van de koopprijs en alle verschuldigde kosten en belastingen.

k. Kosten en heffingen

De kosten en heffingen worden aan koper respectievelijk verkoper in rekening gebracht overeenkomstig hetgeen is bepaald in deze akte onder

F.2.A. onder 7.

3. NADERE INFORMATIE MET BETREKKING TOT HET REGISTERGOED

De verkoper beschikt niet over een energielabel

Xxx xxxxx wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar het gekochte, dan wel dat hij als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico's aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de verkoper of de notaris.

VASTSTELLING VEILINGVOORWAARDEN

Gelet op de vorenstaande verklaringen van de comparant en in verband met en ter voldoening aan het bepaalde in artikel 517 lid 1 Rv stel ik, notaris, bij deze vast de hiervoor in onderdeel F. vermelde voorwaarden als de voorwaarden waaronder de verkoop van het registergoed zal plaatsvinden.

BEKENDMAKING VEILINGVOORWAARDEN

Van de veilingvoorwaarden zal ten minste dertig dagen voorafgaande aan de verkoop:

- aan de in artikel 517 lid 1 Rv bedoelde belanghebbenden door mij, notaris, een exemplaar worden toegezonden; en:

- een exemplaar voor het publiek ten kantore van mij, notaris, ter inzage liggen, alles overeenkomstig artikel 517 Rv.

VOLMACHT

Van voormelde volmacht blijkt uit een aan deze akte te hechten (kopie) van een onderhandse akte.

De comparant is mij, notaris, bekend en de identiteit van de bij deze akte betrokken comparant/partij is door mij, notaris, aan de hand van de hiervoor gemelde en daartoe bestemde documenten vastgesteld.

WAARVAN AKTE,

opgemaakt in minuut, is verleden te Breda, ten dage als in het hoofd dezer akte is vermeld. Na zakelijke opgave van en een toelichting op de inhoud van deze akte aan de verschenen persoon, heeft deze verklaard tijdig van de inhoud van deze akte te hebben kennisgenomen en met de inhoud in te stemmen en op volledige voorlezing daarvan geen prijs te stellen.

Onmiddellijk daarna is deze akte na beperkte voorlezing door de comparant en mij, notaris, ondertekend om veertien uur tien minuten.