VASTSTELLING ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN ONROERENDE ZAKEN WONINGSTICHTING RENTREE 2018
VASTSTELLING ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN ONROERENDE ZAKEN WONINGSTICHTING RENTREE 2018
dossiernummer: 501354/HAM
Xxxxx, zestien april tweeduizend achttien, verscheen voor mij, mr. Xxx-Xxxxxx Xxxxx, notaris te Deventer:
de xxxx Xxxxxx Xxxxxx Xxxx, geboren te Opmeer op zeven juli negentienhonderd eenenzeventig, kantooradres Xxxxxxxxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxxxxx, te dezen handelende als schriftelijk gevolmachtigde van de stichting:
Woningstichting Rentree, statutair gevestigd te gemeente Deventer, xxxxxxxxxxxxxxx 0000 XX Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx 00, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 38009327,
Woningstichting Xxxxxxx hierna te noemen: "Woningstichting Xxxxxxx". De verschenen persoon, handelend als gemeld, verklaart:
- dat door Woningstichting Xxxxxxx een besluit is genomen alle thans nog van toepassing zijnde algemene verkoopvoorwaarden onroerende zaken van Woningstichting Rentree in te trekken, waaronder de meest recente algemene verkoopvoorwaarden van vier juli tweeduizend elf en nieuwe algemene verkoopvoorwaarden onroerende zaken voor Woningstichting Xxxxxxx van toepassing te verklaren;
- dat de algemene verkoopvoorwaarden onroerende zaken Woningstichting Xxxxxxx 2018 met ingang van één juli tweeduizend achttien van toepassing zijn en dat Woningstichting Xxxxxxx wenst de algemene verkoopvoorwaarden onroerende zaken Woningstichting Xxxxxxx bij onderhavige akte vast te leggen en in de daartoe bestemde registers in te schrijven;
- dat de algemene verkoopvoorwaarden onroerende zaken Woningstichting Xxxxxxx 2018 xxxxxx als volgt:
Artikel 1.
Algemene voorwaarden
1.1. Bij verkoop van bestaande woningen (met indien van toepassing de ondergrond, tuin en verder toebehoren) door Woningstichting Rentree zijn de onderhavige algemene voorwaarden van toepassing voor zover in de koopovereenkomst hiervan niet is afgeweken. Onderhavige algemene voorwaarden zijn niet van toepassing op de verkoop van overige onroerende zaken, niet zijnde woningen.
De in de koopovereenkomst omschreven woning (met indien van toepassing de ondergrond, tuin en verder toebehoren) hierna te noemen: verkochte.
1.2. De reden voor toepassing van de onderhavige verkoopvoorwaarden is gelegen in het feit dat Woningstichting Xxxxxxx als toegelaten instelling is gehouden aan de richtlijnen van de Woningwet 2015. Woningstichting Xxxxxxx zal bij de verkoop van haar bezit de richtlijnen van het de Woningwet 2015 onverkort toepassen. Indien
één (of meerdere) van de bepalingen uit deze verkoopvoorwaarden niet geldend kan (of kunnen) worden gemaakt, laat dit de verkoopvoorwaarden voor het overige onverminderd in stand. Partijen zullen de leemte die alsdan ontstaat vanwege het niet geldend kunnen maken van één of meerdere bepalingen opvullen door een wel toegestane en geldend te maken bepaling die het meest aansluit bij de richtlijnen van de Woningwet 2015
Artikel 2.
Goedkeuring en/of ontheffing
2.1. De door alle partijen ondertekende schriftelijke koopovereenkomst zal binnen vier weken na ondertekening door partijen ter goedkeuring worden voorgelegd aan de directeur/bestuurder van Woningstichting Rentree en indien vereist aan de stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw.
2.2. Deze overeenkomst kan binnen een maand nadat de overeenkomst ter goedkeuring aan de directeur/bestuurder van Woningstichting Rentree en/of de stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw is voorgelegd, door Woningstichting Rentree schriftelijk worden ontbonden indien de hiervoor bedoelde goedkeuring(en) niet word(t)(en) verkregen. Indien de overeenkomst op grond van dit artikel wordt ontbonden, is Woningstichting Xxxxxxx aan koper geen enkele (schade)vergoeding verschuldigd.
2.3. Indien van toepassing zal Woningstichting Rentree voor de verkoop van de woning een ontheffing aanvragen als bedoeld in artikel 9 tot en met 12 van de Regeling van de Minister voor Wonen en Rijksdienst van zeventien juni tweeduizend vijftien, nummer 0000000000, houdende nieuwe nadere regels betreffende toegelaten instellingen volkshuisvesting ter uitvoering van hoofdstuk IV van de Woningwet en het Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015. Indien een ontheffing is vereist, wordt dit vermeld in de koopovereenkomst. In dat geval treedt de koopovereenkomst niet eerder in werking dan nadat de ontheffing is verleend en gaat alsdan de termijn voor goedkeuring in als bedoeld in lid 1 en 2 van dit artikel. Xxxxx verklaart er bekend mee te zijn dat de ontheffing onder voorwaarden kan worden verleend en dat deze voorwaarden ook van toepassing zullen zijn op de koopovereenkomst.
Artikel 3. Waarborgsom
3.1. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst zal koper binnen zes weken nadat de koopovereenkomst door Woningstichting Rentree en koper is ondertekend een waarborgsom van tien procent van de koopsom voldoen. De waarborgsom dient te worden voldaan aan de in artikel 5 bedoelde notaris. Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.
3.2. Het in het lid 1 van dit artikel bedoelde bedrag van de waarborgsom zal bij de notariële levering worden verrekend met de verschuldigde koopsom, behoudens het bepaalde in artikel 12.
Artikel 4.
Koopsom, belastingen en zakelijke rechten
4.1. Alle kosten van de notariële levering van de woning, waaronder begrepen het kadastrale recht en de notariskosten, zijn voor rekening van koper.
4.2. Koper zal de koopsom en al hetgeen hij overigens ter zake van deze overeenkomst verschuldigd is, zoals de overdrachtsbelasting en/of omzetbelasting, de kosten van de levering en de te betalen bedragen ter verrekening van alle zakelijke lasten en belastingen, storten op een van de kwaliteitsrekeningen van de in artikel 5 bedoelde notaris en wel vóór de notariële levering.
4.3. Indien ter zake van de notariële levering van het verkochte door koper de verschuldigde overdrachtsbelasting verminderd wordt als bedoeld in artikel 13 van de Wet op belastingen van rechtsverkeer en de in lid 2 van dit artikel bedoelde overdrachtsbelasting voor rekening van koper is, zal koper op de datum van notariële levering aan Woningstichting Rentree voldoen een bedrag gelijk aan het verschil tussen het bedrag aan overdrachtsbelasting dat koper zou moeten betalen als de vermindering van de heffingsgrondslag in verband met bedoeld artikel 13 niet van toepassing zou zijn en het werkelijk verschuldigde bedrag aan overdrachtsbelasting.
4.4. De zakelijke lasten en belastingen met betrekking tot het verkochte zullen op de leveringsdatum en per die datum tussen partijen worden verrekend tegen finale kwijting over en weer, hetgeen betekent dat indien de zakelijke lasten en/of belastingen na de notariële levering hoger of lager blijken te zijn er geen recht bestaat op verrekening.
4.5. Tot aan de leveringsdatum is het verkochte voor risico van Woningstichting Xxxxxxx.
Met ingang van de leveringsdatum is het verkochte voor rekening en risico van koper en draagt hij de lasten en geniet hij de lusten.
4.6. Onder- of overmaat van het verkochte verleent aan geen van de partijen enig recht.
Artikel 5.
Juridische levering en notaris
5.1. De juridische levering van het verkochte zal plaatsvinden op een nader tussen partijen overeen te komen datum, doch in ieder geval binnen 8 weken nadat de in artikel 2 bedoelde goedkeuring(en) en/of ontheffing is verleend, mits aan de onderhavige voorwaarden en de voorwaarden uit de koopovereenkomst is voldaan.
5.2. Tenzij anders overeengekomen in de koopovereenkomst, zal de juridische levering plaatsvinden ten kantore van een door Woningstichting Xxxxxxx aan te wijzen notaris.
5.3. Het verkochte wordt geleverd in de toestand, waarin het zich bevindt op de datum van de notariële levering.
5.4. Het verkochte zal worden geleverd:
a. vrij van hypotheken, beslagen of inschrijvingen daarvan of andere dan de in de koopovereenkomst opgegeven beperkte rechten;
b. vrij van huur, pacht en andere gebruiksrechten, tenzij de koopovereenkomst anders vermeldt;
c. vrij van bijzondere lasten of beperkingen voor zover die niet in de koopovereenkomst zijn vermeld en door ondertekening daarvan door de koper uitdrukkelijk worden aanvaard.
5.5. Indien van toepassing worden in opdracht van en voor rekening van Woningstichting Rentree de toepasselijke zakelijke rechten en/of kwalitatieve verplichtingen (bijvoorbeeld een erfdienstbaarheid van voetpad) in de notariële akte van levering vastgelegd respectievelijk gevestigd.
5.6. Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle erfdienstbaarheden als dienend erf, kwalitatieve verplichtingen, dus ook alle uit de situatie ter plaatse kenbare erfdienstbaarheden als dienend erf die door verjaring, herleving of bestemming zijn ontstaan en niet in het daartoe bestemde openbare register zijn ingeschreven en alle overige bijzondere lasten en beperkingen die geen erfdienstbaarheden zijn.
5.7. Woningstichting Xxxxxxx staat er voor in dat zij gerechtigd is de eigendom over te dragen.
Artikel 6.
Staat het verkochte
6.1. Woningstichting Xxxxxxx verklaart uitdrukkelijk dat zij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt, zodat zij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van casu quo gebreken aan het verkochte waarvan zij op de hoogte zou zijn geweest als zij het verkochte wel zelf feitelijk had gebruikt.
6.2. Xxxxx is bekend met het bouwjaar van de woning. Xxxxx verklaart bekend te zijn met de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden gelet op het bouwjaar. Koper is uitgebreid in de gelegenheid gesteld om het verkochte, al dan niet met een eigen deskundige, te bekijken en onderzoeken.
6.3. In verband met het bepaalde in lid 1 en 2 van dit artikel komen partijen uitdrukkelijk overeen dat in afwijking van artikel 7.17 lid 1 en 2 van het Burgerlijk Wetboek het geheel of gedeeltelijk ontbreken van een of meer eigenschappen van het verkochte die benodigd zijn voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst, voor rekening en risico van de koper komt.
6.4. Voor zover aan Woningstichting Rentree bekend, zijn aan het verkochte geen handelingen verricht of nagelaten waardoor de tot het verkochte behorende bodem en/of grondwater thans zodanig is of dreigt te worden verontreinigd dat ernstig gevaar bestaat voor de volksgezondheid en/of het milieu. Het is koper bekend dat geen onderzoek naar bodem- en grondwaterverontreiniging heeft plaatsgevonden. Mocht blijken dat de bodem en/of het grondwater is of dreigt te worden verontreinigd, dan zal zulks nooit aanleiding zijn tot enige vergoeding door Woningstichting Xxxxxxx.
6.5 Tenzij uitdrukkelijk anders overeengekomen, zal een ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst voor een bouwtechnische keuring ten behoeve van koper niet van toepassing zijn op koopovereenkomsten gesloten door Woningstichting Xxxxxxx.
Artikel 7. Energielabel
Indien vereist, zal Woningstichting Xxxxxxx een definitief energielabel
als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen aan koper overhandigen bij de notariële levering.
Artikel 8.
Kadastrale uitmeting
Indien kadastrale uitmeting van het verkochte is benodigd, zijn de kosten hiervan voor rekening van de Woningstichting Rentree .
Artikel 9.
Verplichting zelfbewoning
9.1. De koper is verplicht het verkochte zelf (met zijn gezin) of door een bloedverwant in de eerste graad, als hoofdbewoner te bewonen. Het is koper niet toegestaan (een gedeelte van) het verkochte te verhuren of op welke manier dan ook in gebruik af te staan, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Woningstichting Rentree.
9.2. Bij niet nakoming van het hiervoor onder lid 1 vermelde door koper of diens rechtsverkrijger is koper of diens rechtsverkrijger een direct opeisbare boete verschuldigd van dertigduizend euro (€ 30.000,00) ten behoeve van Woningstichting Rentree met de bevoegdheid voor deze om daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade van de koper of diens verkrijger te vorderen.
9.3. De verplichting tot zelfbewoning als bedoeld in dit artikel eindigt vijf
(5) jaar na de dag van de notariële levering.
9.4. Woningstichting Xxxxxxx of diens rechtsopvolger kan in bijzondere gevallen koper schriftelijk toestemming geven om van het onderhavige artikel af te wijken. Per geval zal worden beoordeeld of er reden voor afwijking is. Afwijkingsgronden kunnen onder meer zijn gelegen in de volgende omstandigheden: ziekte, aanvaarding van een arbeidsplaats verder dan vijftig (50) kilometer van het verkochte en/of financiële nood.
Artikel 10 Voorkeursrecht
10.1. Ingeval koper of diens rechtverkrijgende(n) onder algemene titel, hierna ook te noemen aanbieder, voornemens is het verkochte of een gedeelte daarvan binnen vijf (5) jaren na de datum van de notariële levering te vervreemden, is hij verplicht hetgeen hij wil gaan vervreemden, eerst aan Woningstichting Xxxxxxx of diens rechtverkrijgende(n) onder algemene titel, hierna te noemen: voorkeursgerechtigde, te koop aan te bieden, zulks overeenkomstig de hiernavolgende bepalingen.
a. De aanbieder geeft van zijn voornemen tot vervreemding kennis aan de voorkeursgerechtigde bij deurwaardersexploot, bij aangetekend schrijven met bewijs van ontvangst, of bij faxbericht met verzendbewijs.
b. Binnen vier (4) weken na ontvangst van deze mededeling bericht de voorkeursgerechtigde schriftelijk of hij bereid is tot aankoop over te gaan op de voorwaarden als partijen alsdan zullen overeenkomen.
c. Indien de voorkeursgerechtigde niet binnen de gestelde termijn handelt zoals hiervoor sub b vermeld, vervalt het recht van voorkeur en is de aanbieder vrij om tot vervreemding aan een derde over te gaan.
d. Indien niet binnen twee (2) weken na de bereidverklaring van de voorkeursgerechtigde wilsovereenstemming is bereikt over de prijs en de andere bepalingen van de koop, zal de woning worden getaxeerd door drie deskundigen. Ieder van partijen wijst
een (gecertificeerd) taxateur aan en de twee aangewezen taxateurs wijzen gezamenlijk een derde taxateur aan. De waarde door de drie taxateurs samen bepaald, is bindend. De kosten van de drie taxateurs worden door de aanbieder en voorkeursgerechtigde gezamenlijk gedragen, ieder voor de helft. In geval van een geschil over de overige bepalingen van de koop, zijn zoveel mogelijk de bepalingen van de tussen aanbieder en voorkeursgerechtigde oorspronkelijk gesloten koopovereenkomst van overeenkomstige toepassing. De taxatie zal geheel afgestemd moeten zijn op de overige bepalingen van de koop, zoals ten aanzien van de vraag of het verkochte geleverd zal worden in verhuurde staat, dan wel vrij van huur en andere gebruiksrechten.
e. De aanbieder zal binnen zeven (7) dagen na het uitbrengen van het taxatierapport op één van de wijzen zoals hiervoor sub a vermeld aan de voorkeursgerechtigde berichten of hij zijn aanbod voor deze prijs gestand doet.
f. Indien aanbieder niet binnen gemelde termijn een bericht van gestanddoening zendt aan de voorkeursgerechtigde wordt aanbieder geacht zijn aanbod aan voorkeursgerechtigde in te trekken en is hij niet bevoegd het aangebodene aan een derde te vervreemden in de zin zoals hiervoor bedoeld. De taxatiekosten en eventuele andere kosten die aan de taxatie verbonden zijn dan voor rekening van aanbieder.
g. Indien de aanbieder de in sub e bedoelde verklaring dat hij het aanbod voor de taxatieprijs gestand doet aan de voorkeursgerechtigde uitbrengt, moet de voorkeursgerechtigde binnen zeven (7) dagen na ontvangst van dit bericht op een van de sub a bedoelde wijzen berichten of hij dit aanbod accepteert. In dat geval zal de overdracht binnen een maand na de ontvangst van dit laatste bericht door de voorkeursgerechtigde moeten geschieden voor een door de voorkeursgerechtigde aan te wijzen notaris onder (uiterlijk) gelijktijdige betaling van de koopprijs, zulks verder onder de bedingen op deze koop toepasselijk en overigens onder de bedingen, gebruikelijk in de akten tot levering van dit soort goederen van de betreffende notaris.
h. Indien de voorkeursgerechtigde na bericht van gestanddoening van het aanbod door de aanbieder niet binnen zeven (7) dagen na de ontvangst van dat bericht, als bedoeld sub e, aan de aanbieder bericht dat hij dit aanbod accepteert, zal de aanbieder vrij zijn het aangebodene aan een derde te vervreemden doch niet voor een lagere koopsom dan aangeboden.
j. Indien de aanbieder het onder het voorkeursrecht vallende goed of een gedeelte daarvan vervreemdt aan een derde zonder het eerst op bovengemelde wijze te hebben aangeboden aan de voorkeursgerechtigde, zal hij terstond een boete verbeuren ten behoeve van de voorkeursgerechtigde van dertigduizend euro
(€ 30.000,00) onverminderd het recht van de voorkeursgerechtigde om vergoeding van de werkelijk geleden
schade te vorderen of van de derde of van de aanbieder overdracht aan zich te vorderen op bovenvermelde voorwaarden.
10.2. Het recht van voorkeur als bedoeld in dit artikel eindigt vijf (5) jaar na de dag van de notariële levering.
10.3. Onder vervreemding wordt in dit artikel verstaan, de (gedeeltelijke) overdracht in eigendom, de vestiging van een beperkt genotrecht en voorts het verlenen van een koopoptie, lease, pacht en/of huurrechten zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de voorkeursgerechtigde. Niet onder vervreemding is begrepen het vestigen van een vruchtgebruik bij of krachtens uiterste wil ten behoeve van één persoon en de vervreemding door een hypotheekhouder, retentor, beslaglegger of faillissementscurator; in dit geval zal bij de verkoop het voorkeursrecht ten laste van de aanbieder aan de verkrijger moeten worden opgelegd ten behoeve van de voorkeursgerechtigde.
10.4. Woningstichting Xxxxxxx of diens rechtsopvolger kan in bijzondere gevallen koper schriftelijk toestemming geven om van het onderhavige artikel af te wijken. Per geval zal worden beoordeeld of er reden voor afwijking is. Afwijkingsgronden kunnen onder meer zijn gelegen in de volgende omstandigheden: ziekte, overlijden en/of financiële nood.
Artikel 11 Kettingbeding
11.1. Koper is verplicht en verbindt zich jegens de Woningstichting Rentree om gedurende vijf (5) jaar na de dag van de notariële levering het in de artikel 9 (zelfbewoning) en artikel 10 (voorkeursrecht) bij (gehele of gedeeltelijke) vervreemding als bedoeld in artikel 10 lid 3, aan de nieuwe eigenaar of beperkt gerechtigde ten behoeve van Woningstichting Rentree of diens rechtsopvolger op te leggen in de vorm van een kettingbeding, en in verband daarmee, om het bepaalde in het onderhavige artikel en het bepaalde in artikel 9 en 10 in de notariële akte van levering of vestiging van een beperkt recht woordelijk op te nemen, zulks op verbeurte van een direct opeisbare boete door koper of dienst rechtsverkrijgers van dertigduizend euro
(€ 30.000,00) ten behoeve van Woningstichting Xxxxxxx of diens rechtsopvolgers, onverminderd de bevoegdheid van deze laatste om daarnaast nakoming en/of de eventueel meer geleden schade te vorderen.
11.2. Koper of diens verkrijger zal bij overtreding of niet-nakoming van een of meer der bepalingen van het onderhavige artikel in verzuim zijn door het enkele feit van de overtreding of niet-nakoming, zonder dat enige ingebrekestelling daartoe zal worden vereist, zodat zowel de bedongen boete, als de vergoeding van de eventueel meer geleden schade dan terstond zullen kunnen worden gevorderd.
11.3. De verplichtingen uit dit artikel eindigen vijf (5) jaren na de dag van de notariële levering.
Artikel 12.
Ingebrekestelling, verzuim, ontbinding en boete
12.1. Onverminderd het bepaalde in artikel 9, 10 en 11 geldt ten aanzien van de overige tekortkomingen in de nakoming van de koopovereenkomst of deze voorwaarden het volgende.
12.2. Een partij is in verzuim jegens de wederpartij als hij, na in gebreke te zijn gesteld, nalatig is of blijft aan zijn verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst te voldoen. Ingebrekestelling moet schriftelijk geschieden met inachtneming van een termijn van ten minste acht dagen. Gemelde termijn kan reeds lopen voordat een partij nalatig is.
12.3. De partij die in verzuim is, verbeurt ten behoeve van de wederpartij een zonder rechterlijke tussenkomst opeisbare boete van tien procent (10%) van de koopsom. Voor zover de wederpartij schade lijdt, heeft hij, naast de boete, recht op aanvullende schadevergoeding.
12.4. De notaris die de notariële levering verzorgt, wordt door ondertekening van de koopovereenkomst door partijen onherroepelijk gemachtigd om de eventueel door koper op grond van dit artikel verschuldigde boete aan Woningstichting Xxxxxxx uit de gestorte waarborgsom te voldoen.
Artikel 13.
Ontbindende voorwaarden
13.1. Koper kan de koopovereenkomst ontbinden indien de koper vóór de in de koopovereenkomst genoemde datum voor de financiering van het verkochte geen hypothecaire geldlening of een aanbod daartoe van een erkende geldverstrekkende instelling heeft gekregen, zulks tegen geen hogere bruto jaarlast dan de in de koopovereenkomst vermelde bruto jaarlast of een rentepercentage niet hoger dan het in de koopovereenkomst vermelde rentepercentage of indien koper op de hiervoor bedoelde datum geen met de aangevraagde hypothecaire geldlening corresponderende Nationale Hypotheek Garantie is verkregen of aan hem is toegezegd.
13.2. Bij vervulling van deze ontbindende voorwaarde dient de koper binnen vijf werkdagen na de bedoelde datum de ontbinding van de koopovereenkomst bij aangetekende brief aan Woningstichting Xxxxxxx inroepen. De inroeping van de ontbinding dient goed gedocumenteerd te geschieden middels overlegging van tenminste twee afwijzingen van de hiervoor bedoelde erkende geldverstrekkende instellingen.
13.3 Het sluiten van de koopovereenkomst geschiedt onder de ontbindende voorwaarde, dat het Woningstichting Rentree niet vrijstaat het verkochte te leveren op het overeengekomen tijdstip van het ondertekenen van de notariële akte van levering omdat er een verplichting bestaat om het verkochte aan de gemeente, de provincie of de Staat der Nederlanden te koop aan te bieden op grond van de Wet voorkeursrecht gemeenten.
Indien de in dit lid 3 omschreven ontbindende voorwaarde wordt vervuld, werkt deze tussen Woningstichting Xxxxxxx en koper terug naar het tijdstip van het sluiten van de koopovereenkomst.
Artikel 14. Hoofdelijkheid
Indien meerdere personen als kopers betrokken zijn bij de koopovereenkomst kunnen kopers slechts gezamenlijk de voor hen uit deze overeenkomst voortvloeiende rechten uitoefenen, respectievelijk de voor hen uit deze overeenkomst voortvloeiende verplichtingen nakomen. Door ondertekening van de koopovereenkomst verlenen kopers elkaar onherroepelijk volmacht om namens elkaar de uit deze overeenkomst voortvloeiende rechten uit te oefenen,
respectievelijk de voor hen uit deze overeenkomst voortvloeiende verplichtingen na te komen. Voor de uit deze overeenkomst voortvloeiende verplichtingen zijn kopers hoofdelijk verbonden.
Artikel 15.
Inschrijving koopovereenkomst
Woningstichting Xxxxxxx en koper verzoeken de in artikel 5 bedoelde notaris niet om de koop in te schrijven in de openbare registers zoals is bedoeld in artikel 7:3 van het Burgerlijk Wetboek. Dit laat onverlet het recht van de koper de koop alsnog zelf in te schrijven of dit verzoek zelf alsnog te doen. Kosten van deze inschrijving komen voor rekening van koper.
VOLMACHT
Van de volmacht van Xxxxxxx blijkt uit een onderhandse akte van volmacht welke is gehecht aan een akte van depot verleden op dertien maart tweeduizend dertien voor mij notaris.
WAARVAN AKTE is verleden te Deventer op de datum in het hoofd van de akte vermeld.
De zakelijke inhoud van de akte is aan de verschenen persoon meegedeeld en daarop is een toelichting gegeven.
De verschenen persoon heeft verklaard tijdig voor het verlijden een conceptakte te hebben ontvangen en van de inhoud van de akte te hebben kennisgenomen en met die inhoud in te stemmen en te zijn gewezen op de gevolgen, die voor partijen uit de inhoud van de akte voortvloeien.
Deze akte is beperkt voorgelezen en onmiddellijk daarna ondertekend, eerst door de verschenen persoon en vervolgens door mij, notaris, om vijftien uur
* en éénentwintig minuten.
(Volgt ondertekening)
UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT