HYPOTHEEKAKTE
blad −1−
204154
HYPOTHEEKAKTE
Xxxxx, vijftien november tweeduizend negentien, verschenen voor mij, xx. Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx, notaris te Amersfoort:
1. xxxxxxx xx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxx xxx xxx Xxxxx, werkzaam onder de verantwoordelijkheid van mij, notaris, woonplaats kiezende te Amersfoort, Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx 0, geboren te Helmond op acht mei negentienhonderd eenenzeventig, te dezen handelend als gevolmachtigde van de xxxx Xxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx Xxxx, geboren te Roosendaal en Nispen op veertien september negentienhonderd achtentachtig, wonende te 4754 BS Stampersgat, Xxxxxxxxxxxx 0, van wie de identiteit blijkt uit zijn overgelegde Nederlandse identiteitskaart, genummerd XX000XX00, afgegeven te Binnenmaas op zevenentwintig september tweeduizend zestien, geldig tot zevenentwintig september tweeduizend xxxxxxxxxxxx, ongehuwd en niet geregistreerd als partner in de zin van het geregistreerd partnerschap,
hierna te noemen: schuldenaar en/of hypotheekgever;
2. xxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx xxx xxx Xxxx-Xxxx, werkzaam onder de verantwoordelijkheid van mij, notaris, woonplaats kiezende te Amersfoort, Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx 0, geboren te Hilversum op negenentwintig mei negentienhonderd drieëntachtig, te dezen handelend als gevolmachtigde van de te Arnhem gevestigde stichting: Stichting Toezicht Newfunding, kantoorhoudende te 0000 XX Xxxxxx, Harderwijkerweg 1, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 66978750, welke stichting bij het verlenen van de volmacht handelde ter uitvoering van het bestuursbesluit de dato zeven november tweeduizend negentien, van welk besluit een kopie aan deze akte zal worden gehecht,
de stichting hierna te noemen: schuldeiser.
De comparanten, handelend als gemeld, verklaarden dat de schuldenaar en de schuldeiser zijn overeengekomen dat door de schuldenaar ten behoeve van de schuldeiser een recht van eerste hypotheek en eerste pandrechten worden verleend op de in deze akte omschreven goederen, tot zekerheid zoals in deze akte omschreven.
De comparanten verklaarden voorts:
A. HYPOTHEEKSTELLING
De schuldenaar verleent aan de schuldeiser, die zulks aanneemt, recht van eerste hypotheek respectievelijk - voorzoveel nodig nu voor alsdan
- recht van eerste pand op de hierna te omschrijven onderpanden, tot een bedrag van driehonderd vijftig duizend euro (€ 350.000,00), te vermeerderen met rente en kosten begroot op éénhonderd vijfenzeventig duizend euro
(€ 175.000,00), dus tezamen ten belope van vijfhonderd vijfentwintig duizend euro (€ 525.000,00), op elk van de navolgende goederen afzonderlijk voor de gehele som met rente en kosten, te weten:
1. het appartementsrechte rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met verder aanbehoren, gelegen op de eerste en tweede verdieping, plaatselijk bekend Xxxxxxxxx 00x xx 0000 XX Xxxxxxxxxx, kadastraal bekend gemeente Roosendaal en Nispen sectie L complexaanduiding 4738-A, appartementsindex 2,
uitmakende het vijfentwintig/vijftigste(25/50ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit het appartementengebouw met ondergrond en verdere aanhorigheden, gelegen aan de Xxxxxxxxx 00-00x te Roosendaal, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten, kadastraal bekend als gemeente Roosendaal en Nispen sectie L nummer 2710, groot twee are;
2. a. het woonhuis met bijgebouw, ondergrond, erf, tuin en verder aanbehoren, plaatselijk bekend Xxx Xxxxxxxxxxx 00 xx 0000 XX Xxxxxxxxxx, kadastraal bekend gemeente Roosendaal en Nispen sectie K nummer 4621 groot twee are en twee centiare;
b. een perceel grond met opstallen, gelegen nabij het onder
2.a. genoemde registergoed te Roosendaal, kadastraal bekend gemeente Roosendaal en Nispen sectie K nummer 4809, groot vijfenvijftig centiare;
3. het woonhuis met ondergrond en verder aanbehoren, plaatselijk bekend Xxxxxxxxx 0 xx 0000 XX Xxxxxxxxxxxxxxx, kadastraal bekend gemeente Mijnsheerenland sectie D nummer 1920, groot een are en tien centiare,
deze goederen tezamen met de hierna vermelde in pand te geven zaken, te noemen: verbondene.
De schuldenaar heeft:
a. het verbondene hiervoor onder 1. genoemd verkregen door inschrijving in register Hypotheken 4 deel 76033 nummer 177 van de openbare registers voor registergoederen op negentien juli tweeduizend negentien, van een afschrift van een akte van levering op dezelfde dag voor een waarnemer van mr. A.C. Jegen, notaris te
Roosendaal verleden, in welke akte kwijting werd verleend voor betaling van de koopprijs;
b. het verbondene hiervoor onder 2.a. en 2.b. genoemd in eigendom verkregen door inschrijving in register Hypotheken 4 deel 70595 nummer 21 van voormelde openbare registers op twee mei tweeduizend zeventien, van een afschrift van een akte van levering op één mei daarvoor voor genoemde notaris Jegen verleden, in welke akte kwijting werd verleend voor betaling van de koopprijs;
c. het verbondene hiervoor onder 3. genoemde in eigendom verkregen door inschrijving in register Hypotheken 4 deel 74865 nummer 21 van voormelde openbare registers op achttien januari tweeduizend negentien, van een afschrift van een akte van levering op dezelfde dag voor xx. X. Xxxxxxxxxxxx, notaris te Hoeksche Waard verleden, in welke akte kwijting werd verleend voor betaling van de koopprijs.
De schuldenaar verklaarde dat het verbondene:
a. niet is belast met hypothecaire inschrijvingen of beslagen;
b. ter volle en onvoorwaardelijke beschikking van de schuldenaar staat, zulks inachtneming van bestaande huurovereenkomsten het verbondene aangaande;
c. niet is verhuurd, verpacht of op andere wijze in gebruik gegeven, anders dan aan schuldeiser genoegzaam bekend.
De schuldenaar verklaarde aan de schuldeiser in pand te geven alle tegenwoordige en toekomstige:
- roerende zaken die volgens verkeersopvatting bestemd zijn om het verbondene duurzaam te dienen en door hun vorm als zodanig zijn te herkennen;
- aan het verbondene aangebrachte veranderingen en/of toevoegingen
- huidige en toekomstige huurpenningen het verbondene aangaande.
De schuldenaar verklaarde dat hij tot deze verpanding bevoegd is alsmede dat op deze goederen geen beslag is gelegd en geen ander pandrecht, dan ten behoeve van de schuldeiser, of recht van vruchtgebruik rust, tenzij in deze akte uitdrukkelijk anders is vermeld. De schuldenaar verklaarde het recht van hypotheek en het pandrecht aan de schuldeiser te verlenen, in de eerste plaats tot zekerheid voor de voldoening van de tussen schuldenaar en de te Arnhem gevestigde besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: NewFunding
B.V. gesloten plaatsingsovereenkomst gedateerd vijftien juli tweeduizend negentien en de overeenkomst van dienstverlening
gedateerd vijftien juli tweeduizend negentien, van welke overeenkomsten een kopie aan deze akte zullen worden gehecht, zulks in samenhang met de tussen NewFunding B.V. en schuldeiser opgemaakte trust akte, op tien augustus tweeduizend zeventien voor mr. F.R. Xxxxxx, notaris te Amsterdam verleden en van al hetgeen de schuldenaar uit hoofde van de in deze akte vastgelegde overeenkomst aan de schuldeiser schuldig is of zal worden, en voorts voor al hetgeen de schuldenaar aan de schuldeiser nu of te eniger tijd mocht blijken verschuldigd te zijn, uit welken hoofde ook.
De comparanten, verklaarden dat deze zekerheidstelling is geschied onder de volgende bepalingen:
1. Assurantiebeding
Het verbondene moet bij een solide maatschappij naar herbouwwaarde verzekerd worden en gedurende het bestaan van deze onderzetting verzekerd worden gehouden tegen alle schaden tengevolge van brand, blikseminslag en ontploffing en voorts tegen zodanige andere schade als de schuldeiser zal wensen. De polissen en premiekwitanties moeten desgevraagd aan de schuldeiser ter hand worden gesteld.
Bij schade moet de schuldeiser zo spoedig mogelijk in kennis worden gesteld.
De regeling van de schadevergoeding vereist de voorafgaande goedkeuring van de schuldeiser.
Het wettelijk pandrecht op de schadevergoeding, als ook dat op andere vergoedingen als bedoeld in artikel 3:229 van het Burgerlijk Wetboek, kan te allen tijde worden meegedeeld aan de betrokken schuldenaar.
Het vorenstaande is dienovereenkomstig van toepassing op al hetgeen krachtens deze akte medeverbonden is.
2. Verbodsbepalingen
Het verbondene mag zonder schriftelijke toestemming van de schuldeiser:
a. niet van aard of bestemming, van inrichting of gedaante worden veranderd, tenzij krachtens machtiging als bedoeld in artikel 3:265 van het Burgerlijk Wetboek;
b. niet met verdere hypotheken, erfdienstbaarheden, andere beperkte rechten of kwalitatieve verplichtingen worden bezwaard;
c. behoudens de bestaande huurovereenkomsten, aan de schuldeiser bekend, niet anderszins geheel of gedeeltelijk worden verhuurd, terwijl indien met schriftelijke toestemming
van de schuldeiser wordt verhuurd of verpacht, geen vooruitbetaling van huurtermijnen voor langer dan één maand mag worden bedongen, noch mag plaats hebben, noch vervreemding en/of verpanding van huurtermijnen, alsmede andere uit de huurovereenkomsten voortvloeiende rechten, of het recht daarop;
d. niet onder welke andere titel ook in gebruik en genot worden afgestaan.
Indien de schuldenaar aan het verbondene veranderingen of toevoegingen heeft aangebracht, dan mag hij deze zonder schriftelijke toestemming van de schuldeiser niet wegnemen.
3. Beding van eigenmachtige verkoop
Indien de schuldenaar in verzuim is terzake van de voldoening van het door hem verschuldigde zal de schuldeiser onherroepelijk zijn gemachtigd, met het recht van substitutie, om de verbonden registergoederen tezamen met de meeverbonden veranderingen of toevoegingen, alsmede de meeverbonden roerende zaken geheel of gedeeltelijk in het openbaar ten overstaan van een bevoegde notaris te doen verkopen, zoals bepaald in artikel 3:268 en verder van het Burgerlijk Wetboek, teneinde uit de opbrengst al het aan hem verschuldigde te verhalen.
De schuldenaar verbindt zich het verbondene, vanaf het moment dat hem de openbare verkoop is aangezegd, ter bezichtiging van gegadigden open te stellen, alsmede het verbondene ten tijde van de verkoop leeg en geheel ontruimd met uitzondering van de medeverbonden zaken ter beschikking van de koper(s) te stellen.
4. Kosten
De kosten van deze akte, alsmede alle kosten waartoe deze hypotheekstelling aanleiding geeft of in de toekomst mocht geven, daaronder begrepen die, welke de schuldeiser zal nodig oordelen te maken tot behoud en ter uitoefening van zijn rechten en de kosten van de doorhaling van de hypothecaire inschrijving, komen ten laste van de schuldenaar.
5. Beheersbeding en ontruimingsbeding
a. Indien de schuldenaar in zijn verplichtingen dienaangaande jegens de schuldeiser in ernstige mate tekort schiet, zal de schuldeiser met machtiging van de voorzieningenrechter binnen welks arrondissement het verbondene is gelegen, het verbondene in beheer mogen nemen.
b. De schuldeiser heeft het recht het verbondene onder zich te nemen, indien zulks met het oog op de executie vereist is.
De schuldenaar is alsdan verplicht het verbondene geheel te ontruimen en ter vrije beschikking van de schuldeiser te stellen.
c. De kosten die de schuldeiser maakt in verband met het hiervoor onder a en b bepaalde dient de schuldenaar aan de schuldeiser te vergoeden.
6. Opzegging hypotheekrecht
De schuldeiser behoudt zich het recht voor de krachtens deze akte te vestigen hypotheek- en pandrechten op te zeggen.
7. Bewijskracht administratie
De schuldenaar en de schuldeiser verklaarden dat de administratie van de schuldeiser tot volledig bewijs strekt van het door de schuldenaar aan de schuldeiser verschuldigde, behoudens tegenbewijs.
B. SLOTBEPALINGEN
1. Woonplaatskeuze
Terzake van de uitvoering van deze overeenkomst, ook voor de fiscale gevolgen, wordt woonplaats gekozen ten kantore van de bewaarder van deze akte.
2. Volmacht schuldenaar / schuldeiser
Van de vertegenwoordigingsbevoegdheid van de comparante sub
1. genoemd, blijkt uit een notariële akte van volmacht op dertien november tweeduizend negentien voor mr. A.C. Jegen, notaris te Roosendaal verleden.
Van de vertegenwoordigingsbevoegdheid van de comparante sub
2. genoemd, blijkt uit een onderhandse akte van volmacht aanvaarding hypotheek- en pandrecht, welke aan deze akte zal worden gehecht.
BIJLAGEN
Aan deze akte zullen de volgende bijlagen worden gehecht:
- volmacht schuldeiser;
- kopie bestuursbesluit;
- kopie-plaatsingsovereenkomst;
- kopie overeenkomst van dienstverlening SLOT
De comparanten zijn mij, notaris, bekend.
WAARVAN AKTE, verleden te Amersfoort op de datum in het hoofd van deze akte vermeld.
De zakelijke inhoud van de akte is door mij, notaris, aan de comparanten meegedeeld en ik heb daarop een toelichting gegeven. De comparanten hebben daarna verklaard van de inhoud van de akte kennis te hebben genomen en met beperkte voorlezing in te stemmen.
Vervolgens is deze akte na beperkte voorlezing onmiddellijk door de comparanten en mij, notaris ondertekend om vijftien uur zevenenveertig minuten.
(volgt ondertekening)
Uitgegeven voor afschrift op 15 november 2019.
G.H. Beens
Ondergetekende, xx. Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx, notaris te Amersfoort, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.
Blad 9 van 9
Verklaring:
Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op
18-11-2019 om 09:00 in register Onroerende Zaken Hyp3 in deel 76858 nummer 8.
Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van KPN BV PKIoverheid Organisatie Persoon CA - G3 met nummer 26546643C0F58D13C6AAFE560A01203BF7BF50D7 toebehoort aan
Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx.
Naam bewaarder: Mr. B.H.J. Roes.
Onroerende Zaken Hyp3 : 76858/8 18-11-2019 09:00