Weg en Bos 33 B te Bergschenhoek

Xxx xx Xxx 00 X xx Xxxxxxxxxxxxx

Ca. 90 m² bedrijfsruimte, ca. 125 m² kantoorruimte en 2 parkeerplaatsen

HUURPRIJS € 1.950,00 per maand

exclusief BTW en servicekosten

Kenmerken

Huurprijs

€ 1.950,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten

Xxxxxxxxxxx

5 jaar

Parkeerplaatsen

2

Opleveringsniveau

In huidige staat

Verlengingstermijn

5 jaar

Opzegtermijn

12 maanden

BTW belast

Ja

Zekerheidsstelling

Bankgarantie en waarborgsom

Indexering

Jaarlijks

Servicekosten

Nader te bepalen

Betalingen

Per maand

Datum van oplevering

In overleg

Energielabel

Het object heeft energielabel A en is geldig tot 9 oktober 2027

Indeling

Ca. 90 m² bedrijfsruimte

Ca. 20 m² kantoorruimte op de begane grond Ca. 105 m² kantoorruimte op de verdieping

2 parkeerplaatsen

Voorzieningen

Bedrijfsruimte

Vrije hoogte circa 3,50 meter hoog;

Elektrische bedienbare overheaddeur circa 3,50 meter hoog x 3,50 meter breed;

Toilet;

Verwarming door middel van CV-radiatoren; Monoliet afgewerkte betonvloer met vloercoating;

Vloerbelasting circa 1.500 kg per m²; Schrobput;

Brandslanghaspel;

Twee ventilatoren aan de bovenliggende vloer bevestigd;

Buitenverlichting;

Kantoorruimte

Representatieve entree; Pantry met close-in boiler; Systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;

Toilet;

Inbraak preventie door middel van hekwerk voor ramen en deur;

Te openen ramen;

Gedeeltelijke vloerbedekking door middel van tapijt en tegels;

Wandcontactendozen ten behoeve van elektra.

Omschrijving

Algemeen Omzetbelasting

Functionele, in zeer nette staat verkerende Over de huurprijs zal BTW in rekening worden bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op het gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden Bedrijfsterrein Weg en Land voorzien van twee gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op parkeerplaatsen. Het object is gelegen op een bovengenoemde huurprijs.

uitstekende locatie dichtbij de Provinciale weg

N209 (Leeuwenakkerweg). Bijkomende kosten

Een nader te bepalen voorschot voor de nog

Huurprijsaanpassing nader vast te stellen leveringen en diensten. Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum De servicekosten worden geheven op basis van huuringang, op basis van de wijziging van het jaarlijkse nacalculatie.

prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex

(CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), Zekerheidsstelling

gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Een bankgarantie ter grootte van een

Statistiek (CBS). betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Xxxxxxxxxxx

Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf Betalingswijze

jaar. De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Vervolg omschrijving

Energielabel

Het object heeft energielabel A en is geldig tot 09 oktober 2027.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Locatie

Ligging en bereikbaarheid

Het object is gelegen op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein Weg en Land, dichtbij de Provinciale weg N209 (Leeuwenakkerweg). Deze weg vormt de verbinding tussen Xxxxxxxx X00 (Xxx Xxxx-Xxxxxxx) xx xx X00 (Xxxxxxx-Xxxxxxxxx-Xxxxxxxxx). Hierdoor zijn er uitstekende verbindingen met alle bestemmingen in de regio.

A16 Rotterdam: nieuwe rijksweg tussen A13 en A16

Rijkswaterstaat is begonnen met het doortrekken van de A16 tussen de A13 bij Rotterdam The Hague Airport en de A16/A20 bij het Terbregseplein. Het doortrekken van de A16 bij Rotterdam zorgt ervoor dat het wegennet wordt ontlast, wat de doorstroming van onder andere de A13/ A20 en lokale provinciale wegen verbeterd.

Daarnaast wordt de bereikbaarheid en leefbaarheid in het gehele gebied verbeterd, zo ook de bereikbaarheid met het bedrijfsobject aan de Weg en Bos 33B te Bergschenhoek.

In 2024 zal de weg worden geopend voor verkeer.

Bestemmingsplan

Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Weg en Land' van de Gemeente Lansingerland d.d. 32 januari 2013 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

A. bedrijven, waaronder industriële en ambachtelijke bedrijven, groothandelsbedrijven en kleinschalige transportbedrijven tot en met categorie 3.2 van de bijlage "Staat van Bedrijfsactiviteiten";

B. niet zelfstandige (bedrijfsgebonden) kantoren waarvan het kantooroppervlak ten hoogste 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte mag bedragen tot een maximum van 3.000 m² per bedrijf;

C. detailhandel in goederen indien het betreft goederen die ter plaatse worden vervaardigd of verwerkt/bewerkt op voorwaarde dat daarbij sprake is van een ondergeschikte en niet zelfstandige bedrijfsactiviteit en de bedrijfsvloeroppervlakte van deze activiteiten niet meer dan 50 m² bedraagt;

D. openbare en bijzondere dienstverlening, waaronder mede begrepen openbare hulpdiensten, zoals brandweer, politie andere hulpdiensten of een gemeentewerf;

E. parkeervoorzieningen;

F. nutsvoorzieningen.

met de daarbij behorende bouwwerken en voorzieningen.

Bron: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx

Plattegrond begane grond

Plattegrond 1e verdieping

Kadastrale kaart

Adres

Weg en Bos 33 B

Postcode / Plaats

2661 DL Bergschenhoek

Gemeente

Bergschenhoek

Sectie / Perceel

B / 7579

Soort

Eigendom

Oppervlakte

Ca. 132 m²

Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen!

Xxxxxxx Xxxxxx Vastgoedadviseur Bedrijfshallen

Tel: 000 000 0000

Xxxxx Xxxxxxx Commercieel Medewerker Binnendienst

Waarom Ooms Makelaars?

Snel, proactief en ondernemend

Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties

Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 000 0 000

Tel: 000 000 0 000

Xxxxxx xxx xxx Xxxx

Directeur - Vennoot Register Makelaar en Taxateur o.z.

Tel: 000 000 0 000

Xxxxxxx Xxxxxxx Commercieel Medewerker Binnendienst

Xxxxxxxx 000, 0000 XX Xxxxxxxxx

Tel: 000 000 0 000