Contract
1. Inleiding
Zonnepark 5 BV, Overwelving 10, 7201LT te Zutphen werkt als 100% dochter van Coöperatieve vereniging “ZutphenseEnergieTransitie ZET” U.A. (hierna te noemen ZutphenEnergie) aan de ontwikkeling van nieuwe Zonnedaken en Zonneparken in Zutphen. Daarmee draagt de ZutphenEnergie bij aan de lokale opwekking en lokale afname van duurzaam opgewekte stroom. Afgelopen jaren zijn al meerdere Zonnedaken en Zonneparken onder vlag van ZutphenEnergie tot stand gekomen. O.a. Zonnedaken op een rundveestal in Warken, op het dak boven de Jumbo in Leesten en het zonnedak op de Vrije School in Zutphen. Deze 3 zonnedaken zijn postcoderoosregelingen. Ook een deel van het zonnepark bij de voetbalvelden van FC Zutphen wordt door Coöperatie Zonnestroom beheerd/geëxploiteerd.
Het 5e project betreft Zonnedak TechniekFabriek in Zutphen. Dit is geen postcoderoosregeling, maar een duurzame belegging/lening met een gegarandeerde rente van 5%.
Als inwoner van Zutphen (en leden/klanten van ZutphenEnergie) kun je nu investeren in het project ‘Zonnedak TechniekFabriek” door een of meer certificaten van € 1000,- te kopen. Met deze investering maak jij het mogelijk dat Zonnepark 5 B.V. in het najaar van 2024 het zonnedak op de TechniekFabriek realiseert. Zo draag je als inwoner van Zutphen bij aan onze duurzame doelstellingen op lokaal niveau en profiteer je van een aantrekkelijke rentevergoeding van 5%.
Op de TechniekFabriek, Xxxxxxxxxxx 0, 0000 XX, xx Xxxxxxx van TechniekFabriek Zutphen BV gaat Zonnepark 5 B.V. 1 dak helft volleggen met 310 zonnepanelen met een vermogen van circa
128.000 kWh.
Certificaten
Investeren is nooit zonder risico. Daarom geeft Zonnepark 5B.V. jou graag meer informatie over dit project. Deze informatiebrochure geeft meer informatie over de initiatiefnemers, het project zelf en de verwachte opbrengsten en risico’s. Tot slot vind je een hoofdstuk met veel gestelde vragen.
Xxxx deze brochure en het bijbehorende certificatenreglement zorgvuldig door voordat je besluit deel te nemen aan dit project. Mocht je na het lezen nog vragen hebben, neem dan gerust contact op via xxx.xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx.
Je kunt als investeerder in dit duurzame project deelnemen door voor 17 augustus 2024 een mail te sturen naar xxx.xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx. Hierbij is het van belang om de volgende gegevens te vermelden: naam, adres, telefoonnummer, emailadres, geboortedatum en het aantal participaties (maximaal 10) van € 1000 die je wilt investeren. Op de website van ZutphenEnergie/LINK is deze informatiebrochure, het certificaatreglement en een voorbeeld van de certificaat/leenovereenkomst geplaatst.
Zonnepark 5 B.V. en ZutphenEnergie geven geen financieel advies, daarvoor wordt verwezen naar een persoonlijk adviseur. Het totaalbedrag van de uitgifte aan certificaten is € 110.000,-. Deze uitgifte ter waarde van € 110.000,- is vrijgesteld van de prospectusplicht van de AFM. (Autoriteit Financiële Markten). Wel heeft Zonnepark 5 B.V. op 18 juli 2024 een verplichte melding gedaan bij de AFM van deze certificaatuitgifte en alle beschikbare informatie (w.o. deze informatiebrochure) als bijlagen ingediend. Deze informatiebrochure is dus geen Prospectus in de zin van de WFT.
2. Organisatie ZutphenEnergie <=> Zonnepark 5 B.V.
Zonnepark 5 B.V. is een 100% dochter van Xxxxxxxxxx ZutphenEnergie met als doel het ontwikkelen van nieuwe zonnedaken en zonneparken in Zutphen voor de opwekking van duurzame energie. ZutphenEnergie (voluit: Coöperatieve vereniging “ZutphenseEnergieTransitie ZET” U.A.) is een coöperatie met als doel: het stimuleren en realiseren van besparingen op het energiegebruik in Zutphen, Warnsveld en omstreken. Het stimuleren en realiseren van het op duurzame wijze produceren van energie voor haar leden. Het leveren van een betaalbare energievoorziening gericht op het bereiken van energie neutraliteit. Hierdoor blijven de opbrengsten van de duurzame opwekprojecten in Zutphen. Met dit project “Zonnedak TechniekFabriek” levert ZutphenEnergie een nieuwe bijdrage aan duurzame opwekking van stroom in onze gemeente.
Hieronder vindt je schematisch de organisatie van ZutphenEnergie.
Toelichting:
• ZutphenEnergie vervult een rol in het publieke domein. In ZutphenEnergie kunnen de leden (nu ongeveer 350) meepraten over het beleid. De coöperatie heeft ongeveer 1700 klanten die beleverd worden via om|nieuwe energie en exploiteert de energiewinkel. In het kader van besparen wordt gebruik gemaakt van een team van energiecoaches.
• Naast ZutphenEnergie bestaan er aparte entiteiten voor opwekken en innovatie die zich richten op de ontwikkeling, realisatie en exploitatie van zonneparken, windenergie en warmtenet.
3. TechniekFabriek Zutphen
De TechniekFabriek Zutphen BV (TFZ) in Zutphen staat voor alles wat er speelt rondom verduurzaming en de energietransitie. Binnen de TFZ ontmoeten ondernemers, onderwijs en overheid elkaar. De behoefte aan technisch personeel blijft in de breedte groeien.
Gezien de doelstellingen zijn de TechniekFabriek en ZutphenEnergie natuurlijke partners. De TechniekFabriek en haar huurders gebruiken alle opgewekte elektriciteit zelf, slaan deze op voor later gebruik of leveren terug aan het net. Dus een zeer efficiënt gebruik van de opgewekte energie. TechniekFabriek Zutphen BV, Contrescarp 4, Zutphen
TechniekFabriek Zutphen BV is eigendom van meerdere ondernemers uit de omgeving van Zutphen. TechniekFabriek Zutphen BV heeft het voormalige Reesink pand in eigendom verworven en dit pand afgelopen jaar volledig gerenoveerd en verduurzaamd. De dakconstructie is verzwaard en kan een zonnedak op beide dak helften dragen. Intussen is het gebouw grotendeels ingericht voor leerdoeleinden op gebied van netwerkcongestie, energietransitie en vele andere technische aspecten. Doel is om mensen op te leiden op technisch vlak o.a. ook leerlingen van diverse scholen.
Zonnedak Techniek- Fabriek: 310
panelen; Opstelling Zuidwest; Stroom- opbrengst: 128.000
kWh
Zonnepark 5B.V. heeft met TechniekFabriek Zutphen BV afspraken over een 15-jarige overeenkomst met een verlengmogelijkheid van 10 jaar. De overeenkomst bestaat uit een recht van opstal en een verhuurdeel voor het zonnedak + stroomaansluiting(meterkast). Alle door de zonnepanelen opgewekte stroom wordt rechtstreeks gebruikt of via opslag in o.a. batterijen voor efficiënt later gebruik. Ook netlevering van het restant behoort tot de mogelijkheden.
Zonnepark 5B.V. ontvangt een vast huurbedrag per maand voor het zonnedak van TechniekFabriek Zutphen B.V. met een jaarlijkse inflatiecorrectie van 2%.
Xxxxxxxxx 0X.V. is verantwoordelijk voor de aanleg/installatie en onderhoud van de meterkast (3 x 80 A-aansluiting) en het zonnedak. Xxxxxxxxx 0 B.V. garandeert het goed functioneren en de opbrengst van het Zonnedak (hierna te noemen Zonnedak TFZ) analoog aan de opbrengstgaranties van de leverancier.
4. Investeringsproject
Voor Zonnedak TFZ is de actuele status:
• Uitgevoerde quickscan op haalbaarheid zonnedak;
• Constructieberekeningen zijn uitgevoerd waarmee aangetoond wordt dat het dak de last van de zonnepanelen kan dragen;
• Locatiebezoeken installateurs hebben plaatsgevonden voor een ontwerp legplan zonnepanelen en het opstellen van offertes;
• Offertes zijn beoordeeld van de installateurs met voorkeur voor lokale installateurs;
• Keuze installateur en detailontwerp zonnepaneelinstallatie zijn uitgewerkt;
• Inzichtelijk krijgen van de netwerkaansluiting;
• Overeenkomst met TechniekFabriek Zutphen B.V. is op 10 juli 2024 getekend en het opstalrecht wordt notarieel ingeschreven;
• Business Case is doorgerekend;
• Schrijven van de informatiebrochure, Certificaatreglement en leningsovereenkomst
• Starten traject financiering in de vorm van participatie eventueel restant via een Bank
5. Betrokken partijen
Bij de realisatie van Xxxxxxxx TFZ spelen verschillende partijen een rol:
• Zonnepark 5 B.V. en ZutphenEnergie organiseren dit project samen met de TechniekFabriek Zutphen B.V. De voorbereiding van het project gebeurt door Zonnepark 5 B.V. in nauwe samenwerking met de directie en gebruikers van de TechniekFabriek. Samen begeleiden zij de realisatie door de installateur. Ook werft Zonnepark 5 B.V. projectdeelnemers die financieel participeren in dit project. Het gehele administratieve proces rond de participaties loopt eveneens xxx Xxxxxxxxx 0 B.V. met ondersteuning door ZutphenEnergie.
• TechniekFabriek Zutphen B.V. stelt het dak om niet beschikbaar aan Xxxxxxxxx 0 B.V. om het zonnepaneelproject te realiseren. Vooraf is het pand van TechniekFabriek Zutphen B.V. gerenoveerd, verduurzaamd en ingericht. Ook de dakconstructie is verzwaard. Met TechniekFabriek Zutphen B.V. is een opstalovereenkomst gesloten voor het dak en de stroomaansluiting (meterkast) voor een periode van 15 jaar met een verlengmogelijkheid van 10 jaar.
• De plaatselijke installateurs spelen een cruciale rol in het project. Zij installeren de zonnepaneelinstallatie op het dak van de TechniekFabriek. Xxxxxxxxx 0 B.V. verzekert het Zonnedak TFZ en sluit een service- en onderhoudscontract af met deze plaatselijke installateur, zodat na oplevering Zonnedak TFZ veilig en goed functioneert.
• Zonnepark 5 B.V. verhuurt Zonnedak TFZ aan TechniekFabriek Zutphen BV. De opgewekte stroom van dit zonnedak wordt gebruikt door TechniekFabriek Zutphen BV en/of haar huurders. TechniekFabriek Zutphen BV sluit zelf overeenkomsten met energieleveranciers voor netlevering van het overschot en/of afname bij tekorten.
• De certificaathouders verstrekken een lening voor dit project. Alleen door hun investeringen kan Zonnepark 5 B.V. dit project mogelijk maken. Certificaathouders leggen eenmalig een bedrag in en ontvangen hiervoor een aantrekkelijk rendement van 5% op hun investering. Via deze informatiebrochure wordt uitleg gegeven aan de verschillende aspecten van dit project. Om certificaten aan te schaffen dien je inwoner van de gemeente Zutphen, klant van ZutphenEnergie en lid van ZutphenEnergie te zijn of te worden. Als certificaathouder draag je dus bij aan onze duurzame doelstellingen.
• Een certificaathouder Zonnedak TFZ is of wordt automatisch lid van ZutphenEnergie (uitgesloten aansprakelijkheid) tegen een eenmalige inleg van € 10,- en met vrijstelling van de jaarlijkse contributie. Als Certificaathouder Zonnedak TFZ heb je zo zeggenschap
over het beleid van ZE, middels stemrecht in de ALV.
6. Meedoen als investeerder
Planning inschrijving, participatie en realisatie Zonnedak TFZ:
Dit duurzame investeringsproject wordt aangeboden aan alle inwoners van de gemeente Zutphen en aan alle leden/klanten van ZutphenEnergie. De planning tot en met de oplevering van het project is hieronder weergegeven:
21-06-2024 Start voor-inschrijving reservering certificaten Zonnedak TFZ
03-07-2024 Inloop informatiemiddag/avond van 15.00-20.00 uur in de ZE-winkel
10-07-2024 Tekenen overeenkomst tussen TechniekFabriek Zutphen BV en Xxxxxxxxx 0X.X. Notaris: inschrijven Recht van Opstal voor het dak van de TechniekFabriek gebeurt in een later stadium.
18-07-2024 Melding AFM van deze certificaatuitgifte met bijlagen w.o. deze informatiebrochure. 18-07-2024 Aanvraag beoordeling Rabobank voor deze certificaatuitgifte in het kader van
witwas-wetgeving.
24-07-2024 Mail aan alle voor-inschrijvers met als bijlage deze informatiebrochure, het certificaatreglement en concept-leenovereenkomst. Tevens een uitnodiging voor een inloop informatiemiddag/avond met bezichtiging bij de TechniekFabriek. Ook zal er op 24-7-2024 een extra nieuwsbrief via ZutphenEnergie worden verspreid met alle relevante informatie.
Vanaf 24-07-2024 is het mogelijk om definitief in te schrijven voor participaties Zonnedak TFZ. Toekenning op basis van datum/tijdstip binnenkomst.
Alle definitieve inschrijvers krijgen een bevestiging per mail. Voor definitieve inschrijvers geldt een bedenktijd van 14 dagen; via afmelding van de eerdere bevestigingsmail wordt de definitieve inschrijving ongedaan gemaakt; ook hiervan ontvang je een bevestiging.
Vanaf 24-7 Ook ontvangen alle definitieve inschrijvers met de bevestigingsmail een te tekenen certificaat/leningsovereenkomst, welke binnen 5 dagen getekend dient te worden teruggestuurd.
13-08-2024 Inloop middag/avond van 15.00-20.00 uur in de TechniekFabriek, Contrescarp 4 te Zutphen; met op elk heel uur een rondleiding.
17-08-2024 Einde inschrijfmogelijkheid voor certificaten/leningen Zonnedak TFZ.
Tot 01-09-24 Storting bedragen van afgenomen certificaten/leningen op bankrekening van Zonnepark 5 B.V.; mede afhankelijk van goedkeuring door Rabobank.
Tot 01-09-24 Uitgifte van door ZP5bv getekende certificaten/leningsovereenkomsten naar de projectdeelnemers/certificaathouders.
01-09-2024 Opdracht aan installateur voor realisatie Zonnedak TFZ
01-11-2024 of eerder ingebruikname Zonnedak TFZ, mede afhankelijk van doorlooptijd aanleg installatie.
7. Financiële kenmerken
Je kunt als inwoner van de gemeente Zutphen en/of als lid/klant van ZutphenEnergie deelnemen door een of meer certificaten van € 1.000,- te kopen.
Je kunt via een email aan xxx.xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx kenbaar maken te willen investeren in dit project. Hiertoe graag de volgende gegevens aanleveren: naam, adres, geboortedatum,
telefoonnummer, emailadres en gewenst aantal participaties. De definitieve certificaatinschrijvingen worden op datum van ontvangst toegekend.
Samen met een eventueel aanvullende financiering van een Nederlandse bank wordt jouw inleg gebruikt voor de totale investering van het Zonnedak TFZ.
We zetten puntsgewijs de kenmerken voor jou op een rijtje:
• Er worden voor dit Zonnedakproject 110 certificaten beschikbaar gesteld;
• De certificaten worden genummerd van 1 t/m 110;
• Een deelnemer/adres kan minimaal 1 en maximaal 10 certificaten afnemen;
• Bij overtekening is datum/tijdstip definitieve aanmelding vanaf 24 juli bepalend;
• De nominale waarde van een certificaat bedraagt 1000 euro;
• Indien deel-financiering door een bank nodig is, hebben de certificaten een achtergesteld karakter;
• De rente bedraagt 5% op jaarbasis, vanaf oplevering/ingebruikname Zonnedak TFZ, echter uiterlijk per 1-10-2024;
• Aflossing vanaf het 5e jaar tot en met het 15e jaar van de looptijd in 11 gelijke delen van 10 certificaten van € 1000,- => € 10.000/jaar;
• Aflossing op verzoek certificaathouder: kan vanaf het 5e jaar tot een maximum van € 10.000 per jaar, op basis van schriftelijke aanvraag door een van de certificaathouders en wel op volgorde van aanvraag. Dit alles na schriftelijke goedkeuring door Zonnepark 5 B.V. Worden er onvoldoende certificaten aangeboden voor aflossing, dan beslist het lot door jaarlijks 10 certificaten uit te loten;
• De certificaten zijn overdraagbaar; potentiële certificaathouders kunnen zich melden bij Zonnepark 5B.V. Bij aanbod/vraag van Certificaten zal Zonnepark 5 B.V. gratis bemiddelen tussen koper en verkoper.
• Na de looptijd van 15 jaar zijn alle certificaten geheel afgelost.
• Voor volledige informatie zie Certificaatreglement.
Business Case
Het Zonnedak TFZ wordt zonder subsidie aangelegd in opdracht van Zonnepark 5 B.V. TechniekFabriek Zutphen BV huurt het zonnedak van Zonnepark 5 B.V. en gebruikt alle door het zonnedak opgewekte stroom zelf, slaat dit op of levert terug op het net. Het voordeel voor TechniekFabriek Zutphen BV is een relatief prijsgunstige energievoorziening. Door de maandelijkse huur (met een inflatiecorrectie van 2%) heeft Zonnepark 5 B.V een vaste inkomensstroom.
Administratie, onderhoud, verzekering en vervanging onderdelen zijn ingecalculeerd op basis van ervaring van de andere zonnedaken/parken van ZutphenEnergie. Door de 15-jarige overeenkomst (met verlengclausule van 10 jaar) met TechniekFabriek Zutphen B.V. heeft Xxxxxxxxx 0 X.X. xxxxxxxxx xxxxxx looptijd een vast inkomen. De businesscase geeft een positieve cashflow en een voldoende positieve ontwikkeling van het eigen vermogen aan.
Als voorbeeld kun je hieronder het verloop van de investering, aflossingen en rentevergoedingen zien.
Berekening Rendement participatie | Aflossing lineair vanaf 5e jaar | |||||||||
Certificaten | € 1.000 | stuks | 110 | rente | 5% | |||||
Datum | Inleg schuldpositie | aflossing | rente uitkering | aflossing + rente | cumulatief rente+aflos. | |||||
01-09-2024 | € | 110.000 | ||||||||
30-09-2025 | € | 110.000 | € | - | € | 5.500 | € | 5.500 | € | 5.500 |
30-09-2026 | € | 110.000 | € | - | € | 5.500 | € | 5.500 | € | 11.000 |
30-09-2027 | € | 110.000 | € | - | € | 5.500 | € | 5.500 | € | 16.500 |
30-09-2028 | € | 110.000 | € | - | € | 5.500 | € | 5.500 | € | 22.000 |
30-09-2029 | € | 100.000 | € | 10.000 | € | 5.500 | € | 15.500 | € | 37.500 |
30-09-2030 | € | 90.000 | € | 10.000 | € | 5.000 | € | 15.000 | € | 52.500 |
30-09-2031 | € | 80.000 | € | 10.000 | € | 4.500 | € | 14.500 | € | 67.000 |
30-09-2032 | € | 70.000 | € | 10.000 | € | 4.000 | € | 14.000 | € | 81.000 |
30-09-2033 | € | 60.000 | € | 10.000 | € | 3.500 | € | 13.500 | € | 94.500 |
30-09-2034 | € | 50.000 | € | 10.000 | € | 3.000 | € | 13.000 | € | 107.500 |
30-09-2035 | € | 40.000 | € | 10.000 | € | 2.500 | € | 12.500 | € | 120.000 |
30-09-2036 | € | 30.000 | € | 10.000 | € | 2.000 | € | 12.000 | € | 132.000 |
30-09-2037 | € | 20.000 | € | 10.000 | € | 1.500 | € | 11.500 | € | 143.500 |
30-09-2038 | € | 10.000 | € | 10.000 | € | 1.000 | € | 11.000 | € | 154.500 |
30-09-2039 | € | - | € | 10.000 | € | 500 | € | 10.500 | € | 165.000 |
Totaal | € | 110.000 | € | 55.000 | € | 165.000 | ||||
Na de oplevering van het project op het dak van de TechniekFabriek wordt er duurzame stroom opgewekt. De TechniekFabriek en/of haar huurders gebruiken alle opgewekte stroom. Met de vaste inkomsten van de TechniekFabriek Zutphen BV kan Zonnepark 5 B.V. voldoen aan de vaste jaarlijkse verplichtingen.
Gedurende deze periode zijn er de volgende uitgaven te verwachten:
• Rente en/of aflossing certificaathouders/leningen
• Eventuele Rente en aflossing bank
• Service- en onderhoudscontract
• Schoonmaken panelen
• Schadeverzekering en aansprakelijkheidsverzekering
• Administratieve kosten
• Reserveringen voor eventuele vervanging omvormers
• Kosten ontmanteling installatie na afloop van 15 + 10 = 25 jaar
Na de looptijd van 15 jaar is de zonnepaneelinstallatie boekhoudkundig grotendeels afgeschreven. De ervaring is dat de installatie daarna ook nog goed functioneert en stroom opwekt. Vóór afloop van de 15-jarige overeenkomst zullen TechniekFabriek Zutphen BV en Xxxxxxxxx 0 B.V. overleggen over verlengen of definitief ontbinden van de overeenkomst. Bij ontbinding na 15 jaar is een vastgestelde overnameprijs voor het Zonnedak TFZ met de eigenaren van TechniekFabriek Zutphen BV overeengekomen gerelateerd aan de investering en afschrijvingstermijnen.
Bij verlenging komt er een nieuwe overeenkomst tussen TechniekFabriek Zutphen B.V. en Zonnepark 5 B.V. met de huidige begroting als uitgangspunt, maar dan met de actuele kosten/lasten. Na de periode van 25 jaar wordt de installatie ontmanteld en wordt het hele project correct afgesloten. Een andere mogelijkheid is dat TechniekFabriek Zutphen B.V. na 25 jaar de installatie alsnog om niet overneemt.
Het totaal aan opbrengsten, kosten, rentebetalingen en aflossingen komen in de exploitatie van Zonnepark 5 B.V. In de Business Case van Zonnedak TFZ is een exploitatiewinst voorzien.
Het bestuur van ZutphenEnergie (na goedkeuring in de algemene ledenvergadering) bepaalt uiteindelijk wat er met een exploitatieoverschot in Xxxxxxxxx 0 X.X. xxxxxxx; bijvoorbeeld investering in andere projecten of als ledenuitkering.
8. Risico’s en veel gestelde vragen:
Bij het opzetten van de Business Case heeft Zonnepark 5 B.V. realistische tot voorzichtige uitgangspunten gehanteerd. Door de verhuur van Zonnedak TFZ heeft Zonnepark 5B.V. een vast inkomen per maand. De volledige business case is op verzoek in te zien bij Zonnepark 5 B.V. Zonnepark 5 B.V. informeert je graag over alle aspecten van dit project in onze ZE-winkel, Overwelving 10 te Zutphen.
De belangrijkste risicopunten zijn de levensduur van de omvormers (met garantie) en de wisselende inflatie op onderhoudskosten en verzekeringen.
1. Is het 100% gegarandeerd dat ik de inleg en rente terugkrijg binnen 15 jaar?
Dit type investeringen brengt beleggingsrisico’s met zich mee. In deze informatiebrochure is het project met de voor nu bij Xxxxxxxxx 0 X.X. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Via regelmatige monitoring, een servicecontract en verzekeringen met uitgebreide dekking, wordt beoogd de continuïteit van deze installatie te waarborgen.
Een huurovereenkomst voor 15 jaar met vaste inkomsten per maand (ook in de wintermaanden en met jaarlijkse inflatiecorrectie van 2%) bieden daarmee ook een waarborg voor een solide financiële basis. Zonnepark 5 B.V. heeft met grote zorgvuldigheid de voorwaarden van dit project ingevuld en heeft alle gangbare voorschriften voor dit soort projecten nageleefd.
2. Wat gebeurt er als de elektriciteitsprijs daalt? Loopt Zonnepark 5 B.V. dan inkomsten mis?
Dit project is door de vaste huur per maand niet afhankelijk van hoeveelheid zoninstraling en/of opbrengstprijs per kWh.
3. Hoe garanderen jullie dat de zonnepaneelinstallaties 15 jaar lang goed functioneren? We hebben een schadeverzekering met voldoende dekking afgesloten, die uitkeert in geval van breuk door bijvoorbeeld hagel of storm. Met plaatselijke installateurs komen we een onderhoudscontract overeen. Er wordt continu gemonitord op de prestaties en het functioneren van de zonnepaneelinstallatie. In deze serviceovereenkomst is opgenomen onder welke voorwaarden eventuele storingen opgelost worden.
Er is ook een opwekgarantie met de installateur overeengekomen over een minimumaantal kWh dat geproduceerd dient te worden door de installatie over een periode van 15 jaar. Op basis van dit scenario is de business case ingevuld en als rendabel beoordeeld.
4. Wat gebeurt er met de certificaten in geval van overlijden?
Certificaten maken in geval van overlijden deel uit van de nalatenschap. Erfgenamen kunnen desgewenst de certificaten aanbieden aan Xxxxxxxxx 0 B.V. Zonnepark 5 B.V. zal dan bemiddelen bij vraag/aanbod; of deze certificaten na het 5e jaar opnemen voor aflossing tegen de nominale waarde van € 1000,- per certificaat.
5. Kan ik mijn certificaten te allen tijde verkopen?
De certificaten kunnen xxx Xxxxxxxxx 0 B.V. worden overgedragen aan andere inwoners van de gemeente Zutphen of klanten/leden van ZutphenEnergie. Desondanks kan het zijn dat er op een bepaald moment geen koper is voor jouw certificaten als je tussentijds van jouw belegging af wilt. Je loopt dan dus het risico dat je niet op het door jou gewenste moment jouw geld terug kunt krijgen en jouw belegging langer aan moet houden. Vanaf het 5e jaar wordt er jaarlijks € 10.000 afgelost en als de liquiditeit van Zonnepark 5 B.V. het toelaat mogelijk meer.
6. Zijn de certificaten overdraagbaar aan anderen, hoe gaat dat in zijn werk?
Een certificaathouder kan certificaten eenmaal per jaar aanbieden aan een andere inwoner van Zutphen, ander lid/klant van ZutphenEnergie of aan Xxxxxxxxx 0 B.V. tegen de nominale waarde van € 1000,- per certificaat. Zonnepark 5 B.V. bemiddelt gratis bij vraag/aanbod. Zie hiervoor ook het certificatenreglement.
7. Wat als de kosten voor onderhoud of vervangingsinvestering het dubbele zijn dan begroot?
De begroting is voorzichtig maar realistisch opgesteld op basis van veel ervaring met eerdere zonnedaken. De kans dat de kosten fors hoger zijn is niet groot temeer daar er ook garanties zijn afgesproken met de leverancier. Voor de omvormers (grootste risicofactor) is in de contractperiode na 12,5 jaar een vervangingsinvestering gereserveerd. De ervaring van de laatste jaren is dat omvormers langer meegaan dan 12,5 jaar.
8. Wat als de gebruikers van de TechniekFabriek Zutphen BV hun betalingen niet nakomen.
Hierover zijn duidelijke afspraken gemaakt in de gezamenlijke overeenkomst dat de eigenaren van de TechniekFabriek Zutphen BV verantwoordelijk zijn voor de betalingen aan Xxxxxxxxx 0 B.V.
9. Wat gebeurt er als de TechniekFabriek Zutphen B.V. gaat verhuizen of failliet gaat? In de huur- en opstalovereenkomst die is afgesloten met de TechniekFabriek Zutphen B.V. is een kettingbeding opgenomen. Dit houdt in dat alle rechten en plichten overgaan op de nieuwe
dakeigenaar. De installatie blijft dan gewoon op het dak liggen. Indien nodig heeft Zonnepark 5B.V. dan ook de mogelijkheid om via de netwerkaansluiting van 3x 80A het grootste deel op het net te leveren.
10. Wat gebeurt in geval van faillissement Zonnepark 5 B.V.?
Het project is in een aparte entiteit ondergebracht (zie hoofdstuk Organisatie). In geval Zonnepark 5
B.V. failliet gaat, blijven de aandelen van deze entiteit eigendom van ZutphenEnergie.
Anderzijds blijft het Zonnedak haar waarde behouden en kunnen de resterende certificaathouders hun schuld opeisen. Bij eventueel aanvullende banklening zullen de certificaten achtergesteld zijn.
9. Hoe kan ik investeren in dit project?
Als je wilt investeren in dit project kun je mailen naar xxx.xxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx. Je ontvangt dan binnen 5 werkdagen alle relevante informatie. Via de website van ZutphenEnergie kun je vanaf 24 juli 2024 alle projectdocumentatie en informatie inzien. Hierin staat hoe je kunt deelnemen.
Tijdens het inschrijvingsproces wordt de deelnemer gevraagd de projectdocumentatie zorgvuldig door te nemen. Vervolgens kan de deelnemer definitief inschrijven voor een aantal certificaten van
€ 1.000,00 (minimaal 1, maximaal 10).
De definitieve certificaatinschrijvingen worden op datum/tijd van ontvangst geregistreerd. Bij een overtekening zullen niet alle certificaten worden toegekend; de datum/tijdstip van ontvangst van de definitieve inschrijving is hiervoor bepalend.
Definitieve inschrijvers ontvangen een bevestiging per mail met een leenovereenkomst, die binnen 5 dagen getekend moet worden teruggestuurd.
Na definitieve inschrijving heeft de deelnemer een bedenktijd van 14 dagen. Een afzegmail en/of het beantwoorden van de eerdere bevestigingsmail is dan voldoende.
Direct na de bedenktijd ontvangt de deelnemer per mail een betaalverzoek om het afgesproken bedrag te betalen. Het bedrag dient dan voor/op 1 september op de bankrekening van Zonnepark 5
B.V. te staan: XX00 XXXX 0000 0000 00. Na ontvangst van de betaling krijgt de Certificaathouder per mail de door ZP5bv getekende leenovereenkomst met certificaatnummers.
Overtekening: Bij overtekening van het aantal certificaten zullen de over-inschrijvers op een reservelijst worden gezet om te benaderen voor eventueel later aangeboden certificaten. Ook deze potentiële deelnemers krijgen hier een bevestiging van.
Zonnepark 5 B.V. is met nog een ander project in een vergevorderd stadium van ontwikkeling; ook daarvoor wordt dan participatie gevraagd van inwoners van Zutphen en leden of klanten van ZutphenEnergie. Najaar 2024 is hierover meer bekend.
10. Contact
Voor vragen of meer informatie kun je een e-mail sturen naar xxx.xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx; vermeld er ook een telefoonnummer bij voor eventueel telefonisch contact of afspraak in de ZE- winkel.