Overname begint met goede afspraken
Overname begint met goede afspraken
Gaat u verhuizen uit of naar een woning van Vincio Wonen? Xxx xxxx u samen met de nieuwe of de vertrekkende huurder afspraken maken over de overname
van inboedel (roerende zaken) of aangebrachte voorzieningen door de vertrekkende huurder. Met een overnameformulier legt u de afspraken vast. Dit formulier krijgt de vertrekkende huurder opgestuurd als deze de huur opzegt.
• Zowel de nieuwe als de vertrekkende huurder moeten het overnameformulier ondertekenen.
• Xxxx u de vertrekkende huurder?
Xxx geeft u het overnameformulier
bij de eindcontrole aan de woonmakelaar.
• Het overnameformulier is een onderdeel van het nieuwe contract tussen huurder en verhuurder.
Wat komt in aanmerking voor overname?
vloerafwerking, zoals laminaat, zeil en tapijt
raamdecoratie, zoals (rol)gordijnen, vitrage, lamellen, jaloezieën (luxaflex) en rails roerende goederen, zoals douchecabine, tuininrichting, koelkast, vriezer
en/of (complete) inboedel stoelen, kasten etc.
Welke voorwaarden gelden bij overname?
Neemt de nieuwe huurder inboedel en aangebrachte voorzieningen van de vertrekkende huurder over? Houd dan rekening met de volgende voorwaarden en gevolgen:
Gevolgen voor onderhoud bij overname
• De nieuwe huurder is tijdens de gehele huurperiode verantwoordelijk voor het onderhoud van de overgenomen aangebrachte voorzieningen.
Voorwaarden overname vloerafwerking (zoals laminaat, zeil en tapijt)
• De vloerafwerking moet onbeschadigd zijn.
• De vloerafwerking is compleet, inclusief plinten.
• Onder de laminaatvloer moet een goedgekeurde geluiddempende ondervloer liggen met een minimale waarde van 15 decibel.
Belangrijk! De laminaatvloer moet los liggen van wanden en plinten.
• Verwijder een zeilvloer altijd in overleg met de woonmakelaar.
• Bevat de woning een plavuizen- of tegelvloer? Xxx xxxxxxx Xxxxxx Xxxxx of deze vloer door de nieuwe huurder mag worden overgenomen. Er moet minimaal 10% van de totale vloeroppervlakte
aan reserveplavuizen of -tegels aanwezig zijn en de vloer mag niet beschadigd zijn.
Let op! Dit geldt alleen voor de begane grond van een benedenwoning. Plavuizen en tegels
in andere typen woningen of woonlagen moet de vertrekkende huurder altijd verwijderen.
Voorwaarden overname raamdecoratie
• Raamdecoratie is onbeschadigd en schoon.
• Raamdecoratie is vakkundig gemonteerd.
Voorwaarden overname roerende goederen
Alle roerende goederen mogen ter overname worden aangeboden. Roerende goederen zijn bijvoorbeeld meubilair, witgoed, douchecabines, tuininrichtingen.
Formulier Overnameformulier
Het overnameformulier gaat over roerende en
niet-roerende goederen die niet tot de standaard- inrichting van de woning behoren. Deze goederen zijn door de vertrekkende huurder van een vorige huurder.
Vincio Wonen draagt geen verantwoordelijkheid voor deze overname. Ook niet tijdens de periode dat de oude huurder de woning heeft verlaten en de nieuwe huurder nog niet de beschikking over de woning heeft. Bij een overname door de nieuwe huurder neemt deze de verplichting tot onderhoud
op zich. De nieuwe huurder moet bij het verlaten
van de woning, de wijzigingen terug brengen in de oorspronkelijke staat. Tenzij deze weer worden overgenomen door de volgende huurder.
De over te nemen goederen kunt u hieronder beschrijven. Deze lijst wordt door de beide huurders (de vertrekkende en de nieuwe) ondertekend. Dit getekende formulier levert de vertrekkende huurder in bij de eindopname van de woning.
Lijst van overname:
Adres overname:
Vertrekkende huurder
Naam:
Handtekening:
Nieuwe huurder
Naam:
Handtekening:
Aan welke eisen moet het overnameformulier voldoen?
- Het overnameformulier moet duidelijk leesbaar zijn.
- De zaken die worden overgenomen, moeten duidelijk beschreven zijn.
- Het overnameformulier bestaat uit twee pagina’s.
- Het overnameformulier moet ondertekend zijn door beide partijen.
- Bij de eindcontrole geeft de vertrekkende huurder de overnameverklaring aan de woonmakelaar.