Vragenlijst voor de verkoop van een woning

Vragenlijst voor de verkoop van een woning

metVastgoedpro -makelaar. ct

DEEL

1. Persoonlijke

2.

hebAt

ndere -

-

ovpugkelsrlteeeldngdeen

sgrecnhzernidfetelijke

ge

overeenkomsten toezeggingen,

3.

veerrpfEldichietinrngefsntpbaaarchehdetn,,

ja/nee

ja/nee

-

aangepast?

4. Publiekrechtelijke

Zo

ja,

ja/nee

-

vpgooeerkebrurcsrreeuchieteknl,,,

tie-

bedingen ja/nee

Zo

5. Kadastrale

volgens

-

grenzen?

ja/nee

buren.)

Zo ja, waaruit bestaat die afwijking?

Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom?

Zo ja, graag nader toelichten:

=ja=/nee

7. Procedures

Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een

andere instantie (bijvoorbeeld onteigening)? Zo ja, welke is/zijn dat:

=j=a/nee

6. Verhuur

Is het huis of de grond geheel of gedeel- telijk verhuurd of bij anderen in gebruik? Zo ja:

=ja=/nee

8. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht

- is er een huurcontract? ja/nee

- welk gedeelte is verhuurd:

- welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik:

Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit genomen is tot een aan- wijzing van uw pand?

a. als beschermd monument

b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht

c. gemeentelijk monument

d. “beeldbepalend pand”

=ja=/nee

- welke zaken zijn van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming?

(bijv. geiser, keuken, lampen):

9. Onderhoudscontracten, garanties

Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen

die mee verkocht worden? ja/n=e=e=

Zijn daarvan contracten of garantie-

regelingen overdraagbaar aan de koper? ja/n=e=e (Voorbeelden: G.I.W.-garantie, c.v.-ketel- onderhoudsabonnement, garantie over

keukenapparatuur, boiler.)

Nadere bijzonderheden:

zonnepanelen

CV ketel

Bitumen dakbedekking achterzijde

- heeft de huurder een waarborgsom

gestort? ja/nee

Zo ja, hoeveel:           

10. Premies

Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling?

=j=a/nee

Hebt u nog andere afspraken met de

huurders gemaakt? ja/nee

Zo ja, welke:

11. Terug te vorderen subsidies

Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor

een deel kunnen worden teruggevorderd? ja/nee

(Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie. Deze gelden vooral bij monumentenpanden.)

12. Aanschrijvingen

Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorge- schreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?

13. Onbewoonbaarverklaring

Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard

=ja=/nee

16. Omzetbelasting

Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing?

(Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfs-onroerendgoed is, of een woon- huis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt.)

17. Gebruik

=ja=/nee

geweest? j=a=/nee

14. Verbouwingen

Is er een verbouwing uitgevoerd of iets

Hoe gebruikt u het huis nu? (Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel, opslag.)

aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toe-
stemming nodig was van de gemeente
(bijvoorbeeld bouwvergunning)?	ja/n=e=e
Zo ja, heeft de gemeente toestemming
gegeven? Zijn er isolerende voorzieningen in het	ja/n=e=e
pand aangebracht?	ja/=ne=e	Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente
Zo ja, welke? (Bijv. dubbele beglazing, dak-, spouw-,		toegestaan	ja/=n=ee
muur- of vloerisolatie.)		18. Gebreken, bezwaren

woning

dubbelglas, dak, muur en vloer isolatie vanuit de bouw

(Evt. garantiebewijzen e.d. graag bijvoegen.)

15. Installaties

Is de electrische installatie vernieuwd? j=a=/nee

Zijn u gebreken of bezwaren bekend van

de technische installaties? ja/n=e=e

(Denk daarbij aan de leidingen voor gas,

water en electriciteit, geiser, c.v., mecha- nische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.)

Opmerkingen:

Zo ja, wanneer?                                                                           

geheel/gedeeltelijk/alle groepen Opmerkingen:

Hoe oud is de c.v.-ketel?

2019

Opmerkingen:

Is er voorzover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot)?

(Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloer- elementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen bijv. balkons kunnen aangetast zijn.)

Is het pand voorzover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels?

Zo ja, door

=ja=/nee

=ja=/nee

Beschrijf hieronder de kwaliteit van de vloer

op de begane grond:

prima

Als in het verleden maatregelen zijn genomen tegen een of meer in deze vraag

20. Riolering

Is uw huis aangesloten op het gemeente-

riool? ja/n=e=e

Zo ja, hoe?

directe aansluiting PVC

genoemde gebreken s.v.p. aangeven welke   maatregelen waartegen zijn genomen

(evt. garantiebewijzen e.d. graag bijvoegen).                

Zo nee, op welke wijze vindt de afvoer van afvalstoffen dan plaats?

Zijn u nog andere gebreken of bezwaren

bekend die voor een koper van belang kunnen zijn bij het nemen van een koop-

beslissing? ja/nee

dubbelglas deur bijkeuken is lek (iets mat z_onder condens)

Bij regen vochtdoorslag vanuit de grond bij de voordeur

21. Septictank

=j=a/nee

Is er voorzover u bekend een septictank in het perceel aanwezig?

22. Huur, lease

=ja=/nee

Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de c.v.-ketel)?

Zo ja, welke:

19. Verontreinigingen

Is voorzover u bekend, de bodem veront- reinigd of is er reden om te vermoeden dat de bodem verontreinigd is?

=ja=/nee    

Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?

Is er voozover u bekend een olietank in de grond aanwezig?

=ja=/nee

=j=a/nee

23. Gemeente- en waterschaps- belastingen

Hoeveel betaalde u voor de laatste aan- slagen:

Zo ja, is deze geleegd of geschoond? ja/nee

Is voorzover u bekend de gevel ooit

gereinigd? ja/nee

Zo ja, volgens welk methode?

• droog (met grit)

• nat (chemisch, met water nagespoeld).

• onroerend-zaakbelasting (onroerend-goedbelasting):

zakelijk recht:                   belastingjaar:          

• waterschapslasten:         

Zijn er voorzover u bekend in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.) eternietplaten, asbestcementplaten of

ander asbesthoudend materiaal aange- bracht?

(Eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn.)

Blijft er in het pand “zeil” achter, al of niet vastgelijmd, dat aangeschaft is tussen 1960 en 1982?

=ja=/nee

=ja=/nee

belastingjaar:          

• baat-/bouwgrondbelasting/ verontreinigingsheffing/rioolrecht:

belastingjaar:           

24. Energienota

Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven?

203,= nog gebaseerd op pand zonder zon_nepanelen

Dit betreft de volgende zaken (doorhalen wat niet van toepassing is): gas / =w=a=te=r / electriciteit / k=a=b=e=l.=

25. Energieprestatiecertificaat

Is er een energieprestatiecertificaat voor het huis

=ja=/nee

Indien niet bekend s.v.p. aangeven aan welke persoon of bedrijf u de (maande- lijkse) bijdragen betaalt.

Wordt er elk jaar een overzicht opgesteld van de uitgaven en inkomsten van de

afgegeven? (voorlopig)

vereniging? ja/nee

Zo ja, deze stukken graag overhandigen.

Zo ja, welke klasse?

(doorhalen wat niet van toepassing is): B

A=/B/=C=/D=/E=/=F=/G=

Zijn er afspraken gemaakt over toekomstig onderhoud of zijn er andere besluiten van de vereniging, die voor koper van belang

(Kopie energieprestatiecertificaat graag bijvoegen.)

26. Achterstallige betalingen

kunnen zijn? ja/nee

Zo ja, welke zijn dat?

Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u  

verschuldigd bent al betaald? via maandelijkse incasso

ja/n=e=e=

Hebt u alle erfpachtcanons betaald?

27. Appartementsrecht of lidmaat- schapsrecht

Indien uw pand geen appartement, flat, boven- of benedenwoning is kunt u de volgende vragen overslaan. Denkt u wel aan de ondertekening?

n.v.t. =ja=/=n=e=e

Is de opstalverzekering gesloten voor het

gehele gebouw? ja/nee

Zo nee, heeft u een polis voor alleen uw

deel? ja/nee

Er is ook een aparte, meer uitgebreide

Is er een vereniging van eigenaars? ja/nee Is er een coöperatieve flatexploitatie-

vereniging (coöperatie)? ja/nee

Als er sprake is van een vereniging van eigenaars of een coöperatie, wordt er wel

eens een ledenvergadering gehouden? ja/nee Zo ja, hoe vaak? Ongeveer     per jaar.

Betaalt u maandelijks (of per andere

periode) een bedrag aan de vereniging? ja/nee Zo ja, xxxxxxx?      per    

vragenlijst voor Verenigingen van Eigenaars. Wanneer er sprake is van een Vereniging van Eigenaars verdient het aanbeveling om ook die lijst in te (laten) vullen. De koper krijgt daardoor meer inzicht in de organisatie en

de financiële positie van de vereniging.

28. Ondertekening

Ondergetekende verklaart voorgaande vragen naar waarheid te hebben ingevuld.

Plaats:                          Datum :             

Zijn alle aan de vereniging verschuldigde

bedragen betaald? ja/nee

Wie is de administrateur of secretaris- penningmeester van de vereniging (naam, adres en telefoonnummer):

Handtekening:

Nadere informatie (bijvoorbeeld, overige zaken die de koper naar uw mening moet weten):

Uw vastgoedpro-Makelaar