Te huur/Te koop - Totaalcomplex 800 m²
Te huur/Te koop - Totaalcomplex 800 m²
Xxxxxxxxxxx 00
0000 XX Xxxxx
Kenmerken
Omgevingsfactoren
Wegens verhuizing van de huurder en eigenaar komt dit bedrijfscomplex vrij voor de verhuur/verkoop. Het betreft een totaalcomplex van ca. 800m², verdeeld over kantoren, magazijn/opslag en showroomruimte.
De Paardeweide is een zeer aantrekkelijke kantorenlocatie op een kleinschalige bedrijvenlocatie met overwegend kantoorruimten. In de directe omgeving staan diverse kantoorcomplexen, alle vrijstaand en zelfstandig in het gebruik.
Het gebruik van de kantoorunits op dit park varieert van standaard kantoorgebruik tot een psychologenpraktijk en van showroom tot een combinatiegebruik, waarbij kantoor de boventoon voert.
Locatie
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Paardeweide is goed. Het object ligt langs de Emerparklaan, bekend als de oostelijke ontsluitingsweg van de Haagse Beemden.
De Emerparklaan vormt de scheiding tussen enerzijds de bedrijfsmatige semi- industriële invullingen en anderzijds de kantoorlocaties aan de Paardeweide. Verder mondt de Emerparklaan uit op de noordelijke rondweg met een rechtstreekse aansluiting op de snelweg A16 (Breda-Rotterdam-Antwerpen).
Parkeren
Het gehele complex is omheind met een hekwerk voorzien van een afsluitbare toegangspoort. Op het binnenterrein is een aangelegde tuin (groenvoorziening), een ruime toegang tot de opslag-/stallingsruimte en een ruime eigen parkeerplaats opgenomen.
Objectgegevens
Indeling
Het aangeboden complex bestaat uit een combinatie van showroom, opslagruimte en secundaire ruimten op de begane grond en kantoorruimten op de verdieping.
In meters is de verdeling als volgt aan te geven:
Begane grond:
- hoofdentree met balie/receptie, wachtruimte, toilet en ruime keuken: ca. 100m²
- showroomruimte: ca. 150m²
- opslag-/stallings-/archiefruimte of kleinschalige assemblage: ca. 150m²
Verdieping:
- kantoorverdieping met werkkamers, vergaderkamer, toiletten: ca. 400m²
Het aangeboden complex is kadatraal bekend als:
Gemeente Breda Sectie H
Nummer 5409 Groot 23a 2ca
Opleveringsniveau
Het complex wordt aangeboden in de huidige staat met op de begane grond een centrale entree voorzien van een tochtportaal met automatische schuifdeuren. Vervolgens is een afgescheiden receptie met balieloket aanwezig, een betegelde wachtruimte voorzien van toiletten en een dagverblijf met uitgebreide keukenopstelling.
De opslag-/stallingsruimte beschikt over een overheaddeur, de showroom is uitgerust met systeemplafonds met geïntegreerde verlichting.
De kantooretage bestaat uit twee vleugels, elk met een centrale gang waaraan werkkamers en vergaderkamers zijn gelegen. Aan de centrale hal, ter hoogte van de trapopgang, is een toiletvoorziening ingericht.
Bestemmingsplan
Het complex valt binnen het bestemmingsplan “Haagse Beemden” en heeft de bestemming Bedrijventerrein.
Objectgegevens
Bestemmingsplan
Het complex valt binnen het bestemmingsplan “Haagse Beemden” en heeft de bestemming Bedrijventerrein.
Technische gegevens
Het complex is voorzien van o.a.
- automatische schuifdeuren in het tochtportaal;
- intercominstallatie;
- uitgebreide keukenopstelling;
- alarminstallatie;
- cv-installatie met radiatoren;
- systeemplafonds in de kantoren voorzien van inbouwverlichting;
- buitenzonwering;
- ruime parkeergelegenheid;
- afgescheiden terrein met toegangspoort.
Huurgegevens
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 55.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Er zijn geen servicekosten van toepassing.
Xxxxxxxxxxx
Huurperiode in overleg.
Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot 3 maanden huur inclusief BTW.
BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.
Koopgegevens
Het totale complex is ook te koop. De vraagprijs bedraagt € 650.000,-- kosten koper.
Xxxxxxxxxxx 00, Xxxxx 10
Plattegrond begane grond
Plattegrond verdieping
Xxxxxxxxxxxx 0 x 0000 XX Xxxxx xxxx@xxxxxxxxxxx.xx xxxxxxxxxxx.xx | 076 523 25 55