HUURPRIJS OP AANVRAAG
Xxxxxxxxxx 0X xx (0000 XX) Xxxxxxxxxxx
Kantoorruimte ca. 514,8 m² gelegen op de 2e verdieping
HUURPRIJS OP AANVRAAG
exclusief BTW en servicekosten
Kenmerken
Huurprijs
Kantoorruimte 2e verdieping:
Op aanvraag.
Xxxxxxxxxxx
Vijf jaar met verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Parkeerplaatsen
Op eigen terrein zijn 28 parkeerplaatsen gelegen, welke beschikbaar zijn voor de verhuur.
Opleveringsniveau
Voorzien van inbouwpakket huurder,tapijt, verplaatsbare binnenwanden en 2 pantry's.
BTW belast
Ja
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Voorschot servicekosten, elektraverbruik en warmte en koeling
Een voorschot warmte en koeling groot:
€ 30,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
Een voorschot individueel en algemeen elektraverbruik groot:
€ 20,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
Een voorschot servicekosten groot:
€ 25,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
Betalingen
De huurpenningen, voorschotten servicekosten, elektraverbruik, warmte en koeling en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Beschikbaar per
1 september 2023.
Energielabel
Energieklasse A, energie index 0,92, geldig tot 22 januari 2026.
Xxxxxxxxxx 0 X, Xxxxxxxxxxx 2
Omschrijving
Bekijk ook de website: Indeling
XXX.XXXXXXXXXX0.XX Het object betreft een kantoorgebouw van totaal 2.103,6 m², als volgt verdeeld:
Algemeen
Kantoorruimte gelegen op een uitstekende locatie Begane grond: 560,7 m² (nr 5A) in de bedrijfszone Vaanpark, ten westen van de 1e verdieping: 51,3 m² (nr 2B)
Xxxxxxxx X00. Deze zone is aangewezen als de
meest representatieve zone binnen Vaanpark en is Per 1 september 2023 komt er ca. 514,8 m² opgebouwd uit een reeks van zogenaamde kantoorruimte beschikbaar op de 2e verdieping eilandlocaties, die de parkachtige setting van de (nr. 5C), alsmede 12 parkeerplaatsen.
Carnisserbaan versterken.
Parkeerplaatsen
Kadastrale aanduiding Per 1 september 2023 komen er met betrekking tot Gemeente Barendrecht, Sectie B, Nr. 7228, Groot 8 de 2e etage 12 parkeerplaatsen binnen en 16
are en 0 centiare. parkeerplaatsen buiten beschikbaar.
Vervolg omschrijving
Voorzieningen Bijkomende kosten
Het object is onder andere voorzien van: Een voorschot warmte en koeling groot:
• Lift; € 30,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
• Tapijt;
• 2 pantry's; Een voorschot individueel en algemeen
• Klimaatinstallatie ten behoeve van elektraverbruik groot:
verwarming en koeling; € 20,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
• Toiletgroepen;
• Aanwezige kabelgoten met databekabeling; Een voorschot servicekosten groot:
• Trappenhuis aan weerszijde van het gebouw; € 25,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
• Hoogwaardige entree; In dit voorschot is zijn zowel de parkmanagement
• Verplaatsbare glazen scheidingswanden zodat kosten als de onderhoudskosten voor het gebouw indelings-wijzigingen mogelijk zijn; opgenomen.
• Aanwezige scheidingswanden.
Parkmanagement:
Huurprijs • Schoonhouden binnenterrein, binnen- en
Kantoorruimte 2e verdieping: vluchtwegen en trottoirs;
Op aanvraag. • Onderhoud bestrating;
• Onderhoud plantsoenen, groenstroken,
Parkeerplaatsen (binnen en buiten): oeverbekleding;
Op aanvraag. • Onderhoud lichtmasten en straatverlichting;
• Onderhoud en reiniging straatmeubilair;
Huurprijsaanpassing • Onderhoud brandkranen en riolering; Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum • Onderhoud kabels/leidingen voor warmte, huuringang, op basis van de wijziging van het water, elektra;
prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex • Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering; (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), • Sneeuwruimen en sneeuwvrij houden; gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de • Administratie- en beheerskosten.
Statistiek (CBS).
Gebouwonderhoud:
Xxxxxxxxxxx • Onderhoud elektronische en
Vijf jaar met verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. werktuigbouwkundige installaties;
• Onderhoud liftinstallatie;
Omzetbelasting • Onderhoud gevelonderhoudsinstallatie; Over de huurprijs zal BTW in rekening worden • Schoonmaak puien en glasvliesonderdelen gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden buitengevel;
gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op • Schoonmaak gevelglas binnenzijde en de bovengenoemde huurprijshuurprijs separatieglas;
• Schoonmaak daken, goten, hemelwaterafvoeren;
• Onderhoud zonwering;
• Onderhoud key-card systeem;
• Onderhoud garagedeur;
• Glasverzekering;
• Meldkamer contract beveiligingsdienst;
• Vuilafvoer;
• Post diversen/verhelpen storingen;
• Administratie- en beheerskosten.
De genoemde voorschotten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Vervolg omschrijving
Zekerheidsstelling Collectieve beveiliging
Een bankgarantie ter grootte van een Huurder is verplicht voor zijn rekening deel te betalingsverplichting van drie maanden, inclusief nemen aan de collectieve beveiliging servicekosten, elektra, warmte en koeling en BTW. bedrijfsterreinen ex artikel 14 van de Algemene
Verkoopvoorwaarden Bouwgrond gemeente
Betalingswijze Barendrecht.
De huurpenningen, voorschotten warmte en
koeling, elektra verbruik, servicekosten en BTW Bekijk ook de website: dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per XXX.XXXXXXXXXX0.XX maand.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende
Datum van oplevering informatieverstrekking niet als een aanbieding of
Beschikbaar per 1 september 2023. offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Wijze van oplevering
Voorzien van inbouwpakket huurder, tapijt, verplaatsbare binnenwanden en 2 pantry's.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.
Energielabel
Het object is voorzien van een energielabel A.
Mandeligheid
Op het kantoor- en bedrijveneiland wordt parkmanagement toegepast middels de mandeligheidsregeling. Huurder is verplicht voor zijn deel bij te dragen aan de kosten voor de leveringen en diensten van parkmanagement.
Afrekening van de kosten vindt jaarlijks plaats op basis van nacalculatie tegen de daadwerkelijk gemaakte kosten.
Locatie
Bereikbaarheid
Bedrijvenpark Vaanpark is bijzonder goed bereikbaar. Het ligt direct aan de snelweg A29 (Rotterdam - Zierikzee) en via de afrit Barendrecht / Heerjansdam / Carnisselande (afrit 20) zit u in een mum van tijd op Vaanpark. Aan de andere kant biedt de A29 ook een perfecte verbinding richting de 'Ruit van Rotterdam' (A16, A4, A20 en A15) en via de Heinenoordtunnel ook met de Hoeksche Waard en verder gelegen gebieden.
De A15 (Europoort - Nijmegen) en het Vaanplein bevinden zich op nog geen kilometer afstand. De toevoerwegen vanaf de snelweg naar Vaanpark zijn ruim van opzet en daarmee uiteraard ook goed toegankelijk voor vrachtverkeer. Bovendien is aan de bewegwijzering veel zorg en aandacht besteed.
Ook per openbaar vervoer is Vaanpark goed bereikbaar. Momenteel zijn er drie buslijnen van Connexxion die het bedrijvenpark aandoen. Het gaat daarbij om de bussen 181, 182 en 183. De bussen 181 en 182 vormen de directe verbinding met metrostation Rotterdam-Zuidplein. Ook buslijn 183 heeft Rotterdam-Zuidplein als beginpunt, maar deze bus zorgt tevens voor de verbinding met Barendrecht-Centrum (inclusief NS-station Barendrecht) en buurgemeente Heerjansdam.
Tramlijn 25 rijdt van Barendrecht Carnisselande via Rotterdam Zuid, Centrum, Rotterdam Centraal, de Schieweg en het Sint Xxxxxxxxxx Gasthuis naar Schiebroek, en vormt daarbij een belangrijke verbinding tussen Noord en Zuid.
Plattegronden
Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen!
Xxxxxx Xxxxxxxx Vastgoedadviseur Kantoren
Tel: 000 000 0 000
Xxxxxx Xxxxxxxx Vastgoedadviseur Kantoren
Waarom Ooms Makelaars?
Snel, proactief en ondernemend
Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties
Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd
Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 000 0 000
Tel: 000 000 0 000
Xxxxx Xxxxxx Vastgoedadviseur Kantoren
Tel: 000 000 0 000
Xxxx xxx xxx Xxxx Vastgoedadviseur Kantoren
Tel: 000 000 0 000
Xxxxx xxx Xxxxxxxxx
Directeur
Register Makelaar en Taxateur o.z.
Tel: 000 000 0 000
Xxxxx xxx Xxxxxx Afdelingssecretaresse Kantoren
Xxxxxxxx 000, 0000 XX Xxxxxxxxx
Tel: 000 000 0 000