Voorwaarden aanpassing installaties
Voorwaarden aanpassing installaties
In deze voorwaarden leest u:
1. Algemene voorwaarden 1
2. Voorwaarden per aan te passen onderdeel 1
2.1 CV installatie 1
2.2 Groepenkast 3
2.3 Buitenverlichting 3
2.4 Slimme thermostaat 4
2.5 Schuurverlichting 5
2.6 Mobiele Airco 7
2.7 Vaste Airco 8
• Het onderhoud van de aangebrachte voorziening is voor uw eigen rekening
• Schade die wordt veroorzaakt tijdens het plaatsen of door gebruik van de voorziening is voor uw eigen rekening.
• Bij vertrek kan Woonin u vragen de aangebrachte voorziening te verwijderen.
• Woonin mag een controle uitvoeren op de door u aangebrachte voorziening. U dient hier aan mee te werken.
2. Voorwaarden per aan te passen onderdeel
2.1 CV installatie
Wist u dat u het plaatsen van en CV installatie ook door Woonin kan laten uitvoeren? Tegen een maandelijkse huurverhoging van maximaal € 25,- plaatsen wij een complete CV installatie in uw woning en onderhouden wij hem.
Voorwaarden CV Installatie
Mocht u hem toch zelf willen laten plaatsen dan gelden er een aantal voorwaarden:
• Er moet een gesloten CV ketel worden geplaatst.
• Er wordt een koolmonoxidemelder (CO melder) in de buurt van de CV ketel geplaatst.
• De capaciteit van de radiatoren wordt afgestemd op de inhoud van de kamer. Dit zijn de minimale temperaturen waar de radiatoren voor kunnen zorgen:
o woonkamer 20 graden Celsius
o keuken 20 graden Celsius
o slaapkamer(s) 20 graden Celsius
o badkamer/douche 22 graden Celsius
o hal 18 graden Celsius
Voorwaarden bij de aanleg CV installatie
Er is een aantal voorwaarden voor de aanleg van een CV installatie:
• Een erkend installateur legt de CV installatie aan. Een erkend installateur voldoet aan de eisen in de Hinderwet en de GAVO-voorschriften.
• U betaalt alle kosten voor het aanleggen van de CV installatie.
Voorwaarden bij gebruik CV installatie
Ook voor het gebruik van de CV installatie gelden een aantal voorwaarden:
• U laat de CV installatie eerst keuren voor u hem in gebruik neemt door een erkend installateur. U betaalt zelf voor de keuring.
• U sluit een contract af voor het onderhoud van de CV installatie. Dit contract sluit u af bij een erkend installateur. U betaalt zelf voor het onderhoud.
Vergoeding voor CV installatie
U kunt aan het einde van de huurovereenkomst een vergoeding krijgen voor de CV installatie. Om een vergoeding te krijgen gelden er een aantal voorwaarden:
• De CV installatie is in goede staat bij uw vertrek uit de woning.
• De CV ketel is niet ouder dan 15 jaar bij uw vertrek.
• U bewaart de originele bonnen, facturen en bewijzen van garantie. Wij berekenen de vergoeding namelijk als uw huurovereenkomst stopt. Onze eigen installateur komt dan langs voor een taxatie. We berekenen de vergoeding op basis van de taxatie. De taxatiekosten zijn voor uw rekening ongeacht of de installatie wel of niet wordt goedgekeurd.
Als u de woning verlaat
U zorgt ervoor dat de CV installatie in goede staat is bij uw vertrek uit de woning. Als bij controle blijkt dat dit niet zo is, kan de inspecteur u opdragen de CV installatie te verwijderen en de schade te herstellen.
Natuurlijk houden we rekening met gewone slijtage.
Groepenkast uitbreiden
Er is een aantal voorwaarden waaraan u moet voldoen, wanneer u een groepenkast wilt plaatsen:
• U mag uw groepenkast alléén door een erkend elektricien laten aanpassen.
• U zorgt voor een juiste groepenkastverklaring.
• U zorgt zelf voor het onderhoud van de verandering. U betaalt ook zelf voor het onderhoud.
• U bent aansprakelijk voor schade door de verandering. Ook voor de schade die ontstaat als u de verandering uitvoert in uw woning.
Geen vergoeding
Wij betalen u geen vergoeding voor de aanpassing als u de huurovereenkomst opzegt.
Als u de woning verlaat
Vanzelfsprekend moet de groepenkast bij uw vertrek compleet zijn en goed functioneren. En geeft u ons de originele bonnen, facturen en bewijzen van garantie van de aanpassing. Als bij controle blijkt dat dit niet zo is, kan de inspecteur u opdragen de aansluiting te verwijderen en de schade te herstellen.
Algemene voorwaarden buitenverlichting
Er is een aantal voorwaarden waaraan u moet voldoen wanneer u buitenverlichting wilt plaatsen:
• Alle werkzaamheden worden alléén door een erkend elektricien uitvoeren.
• U mag niet boren in kunststof kozijnen, in ramen of in deuren. Als u moet boren, boort u alleen door muren. Bijvoorbeeld als u het elektrische gedeelte moet aansluiten. U boort dan een gat dat afwaterend is naar buiten. Dit betekent dat het gat aan de binnenkant van uw woning iets hoger zit dan aan de buitenkant. Zo voorkomt u dat er water naar binnen kan komen.
• U zorgt zelf voor het onderhoud van de verandering. U betaalt ook zelf voor het onderhoud.
• U bent aansprakelijk voor schade door de verandering. Ook voor de schade die ontstaat als u de verandering uitvoert in uw woning.
Specifieke voorwaarden buitenverlichting
Daarnaast is er nog een aantal voorwaarden voor specifieke situaties. Via de grond in de tuin:
• U dient hiervoor een YMvK-Grondkabel te gebruiken, minimaal 60 centimeter diep in de grond.
Op de schutting:
• U dient hiervoor een grijze PVC mantelbuis te gebruiken die gebeugeld wordt aan de schutting.
• U dient de verlichting/kabel tijdelijk verwijderen als dat voor onderhoudswerkzaamheden noodzakelijk is.
• Aan de gevel in tuin of balkon
• U dient hiervoor een grijze PVC mantelbuis te gebruiken die gebeugeld wordt aan de gevel.
• U dient de verlichting/kabel tijdelijk verwijderen als dat voor onderhoudswerkzaamheden noodzakelijk is.
Laat de aansluiting in uw groepenkast door een elektricien uitbreiden
Er bestaat een kans dat voor de aansluiting uw groepenkast uitgebreid dient te worden. Ook dit mag alléén door een erkend elektricien uitgevoerd worden en kosten en onderhoud hiervan zijn voor uw eigen rekening.
Geen vergoeding
Wij betalen u geen vergoeding voor de aansluiting als u de huurovereenkomst opzegt.
Als u de woning verlaat
U laat de aansluiting achter als u uit de woning vertrekt. Vanzelfsprekend moet de aansluiting bij uw vertrek compleet zijn en goed functioneren. U geeft ons de originele bonnen, facturen en bewijzen van garantie waaruit blijkt dat de aansluiting volgens de voorwaarden is aangelegd. Als bij controle of keuring blijkt dat dit niet zo is, kan de inspecteur u opdragen de aansluiting te verwijderen en de schade te herstellen.
Voorwaarden Slimme thermostaat
Er is een aantal voorwaarden waaraan u moet voldoen wanneer u een slimme thermostaat in uw woning wilt plaatsen:
• U bewaart de originele woonkamerthermostaat.
• U zorgt zelf voor het onderhoud van de verandering. U betaalt ook zelf voor het onderhoud.
• U bent aansprakelijk voor schade en onderhoud door aanbrengen van de verandering. Ook voor de schade die ontstaat als u de verandering uitvoert in uw woning.
Geen vergoeding
Wij betalen u geen vergoeding voor de Toon thermostaat als u de huurovereenkomst opzegt.
Als u de woning verlaat
De slimme thermostaat moet verwijderd worden. De oude thermostaat dient u terug te plaatsen en werkend achter te laten in de woning, tenzij een nieuwe huurder de slimme thermostaat en het onderhoud daarvan overneemt. De hierboven genoemde voorwaarden gaan dan over op de volgende huurder. In dat geval moet u hiervoor een ondertekend overnameformulier inclusief deze voorwaarden bij de eindinspectie overdragen aan de nieuwe huurder.
Algemene voorwaarden elektra in schuur aanbrengen
Er is een aantal voorwaarden waaraan u moet voldoen, wanneer u een elektra in uw schuur wilt aanbrengen.
• Alle werkzaamheden alléén door een erkend elektricien uitvoeren.
• U mag niet boren in kunststof kozijnen, in ramen of in deuren. Als u moet boren, boort u alleen door muren. Bijvoorbeeld als u het elektrische gedeelte moet aansluiten. U boort dan een gat dat afwaterend is naar buiten. Dit betekent dat het gat aan de binnenkant van uw woning iets hoger zit dan aan de buitenkant. Zo voorkomt u dat er water naar binnen kan komen.
• U zorgt zelf voor het onderhoud van de verandering. U betaalt ook zelf voor het onderhoud.
• U bent aansprakelijk voor schade door de verandering. Ook voor de schade die ontstaat als u de verandering uitvoert in uw woning.
Specifieke voorwaarden buitenverlichting
Daarnaast is er nog een aantal voorwaarden voor specifieke situaties. In de grond
• U dient hiervoor een YMvK-Grondkabel te gebruiken, minimaal 60 centimeter diep in de grond.
• Via de schutting
• U dient hiervoor een grijze PVC mantelbuis te gebruiken die gebeugeld wordt aan de schutting.
• U dient de kabel tijdelijk verwijderen als dat voor onderhoudswerkzaamheden noodzakelijk is.
Laat de aansluiting in uw groepenkast door een elektricien uitbreiden
Er bestaat een kans dat voor de aansluiting uw groepenkast uitgebreid dient te worden. Ook dit mag alléén door een erkend elektricien uitgevoerd worden. Kosten en onderhoud hiervan zijn voor uw eigen rekening.
Geen vergoeding
Wij betalen u geen vergoeding voor de aansluiting als u de huurovereenkomst opzegt.
Als u de woning verlaat
U laat de aansluiting achter als u uit de woning vertrekt. Vanzelfsprekend moet de aansluiting bij uw vertrek compleet zijn en goed functioneren. En geeft u ons de originele bonnen, facturen en bewijzen van garantie waaruit blijkt dat de aansluiting volgens de voorwaarden is aangelegd. Als bij controle of keuring blijkt dat dit niet zo is, kan de inspecteur u opdragen de aansluiting te verwijderen en de schade te herstellen.
Voorwaarden mobiele airco
Er is een aantal voorwaarden waaraan u moet voldoen wanneer u een mobiele airco wilt. Het gaat om de volgende voorwaarden:
• Er mag geen gat in de gevel worden gemaakt.
• Indien er een ruit of paneel aangepast dient te worden voor een doorvoer zult u hier zelf voor moeten zorgen.
• Bij het verlaten van de woning dient u de ruit of het paneel op eigen kosten te vervangen.
• U zorgt zelf voor het onderhoud van de verandering. U betaalt ook zelf voor het onderhoud.
• U bent aansprakelijk voor schade door de verandering. Ook voor de schade die ontstaat als u de verandering uitvoert in uw woning.
• U haalt de airco installatie (tijdelijk) weg als dat nodig is om werkzaamheden uit te voeren
Als u de woning verlaat
De airco installatie moet verwijderd worden tenzij een nieuwe huurder de airco installatie en het onderhoud
daarvan overneemt. De hierboven genoemde voorwaarden gaan dan over op de volgende huurder. In dat geval moet u hiervoor een ondertekend overnameformulier inclusief deze voorwaarden bij de eindinspectie overleggen.
Voorwaarden installatie airco
Er zijn een aantal voorwaarden waaraan u moet voldoen wanneer u een vaste airco wilt plaatsen.
Wanneer u een monumentaal pand huurt mag u geen vaste airco installeren. Dit zijn de algemene voorwaarden:
• Bij het indienen van deze aanvraag dient u een tekening aan te leveren waarop u aangeeft waar u de airco installatie wilt plaatsen.
• Het is niet toegestaan dat een afvoer direct uitmondt binnen een straal van 200 centimeter van kozijnopeningen van aangrenzende percelen.
• Een afvoer direct door de gevel is alléén toegestaan bij gevelmetselwerk, mits deze zich niet bevind in de directe omgeving ( 20 centimeter) van een constructieve oplegging van een latei. De doorvoer door de gevel ( binnen- en buitenspouw) moet luchtdicht afgedicht zijn en de uitmonding aan de gevel moet voorzien zijn van een rooster.
• indien u een opening wil maken in aanwezige blinde kozijn panelen en uw woning is gebouwd vóór 1994 dient u een afspraak te maken met één van onze Vastgoedmedewerkers. Er bestaat een kans dat het paneel asbesthoudende materialen bevat. Voordat u mee aan de slag gaat willen wij dit graag controleren.
• U haalt de airco installatie tijdelijk weg als wij daarom vragen. Bijvoorbeeld omdat we werkzaamheden moeten uitvoeren in uw woning.
• U zorgt zelf voor het onderhoud van de verandering. U betaalt ook zelf voor het onderhoud.
• U bent aansprakelijk voor schade door de verandering. Ook voor de schade die ontstaat als u de verandering uitvoert in uw woning.
Aanvullende voorwaarden installatie aan de buitengevel
Er zijn een aantal aanvullende voorwaarden waaraan u moet voldoen wanneer u een airco installatie aan de buitengevel wilt plaatsen. Het gaat om de volgende voorwaarden:
• De airco installatie mag alléén aan de achterzijde van de woning bevestigd worden.
• De airco installatie mag niet hinderlijk in het zicht aan de achterzijde van de woning geplaatst worden.
• De airco installatie mag geen geluidsoverlast te veroorzaken. Een airco bij een woning moet voldoen aan de volgende wettelijk bepaalde geluidsvoorschriften: overdag (07:00-19:00 uur) avond (19:00-23:00 uur) en nachtperiode (23:00-07:00 uur):
• Buiten op de gevel van een andere woning zijn de richtwaarden 50 dB(A) overdag, 45 dB(A) 's avonds en 40 dB(A) 's nachts (afhankelijk van het omgevingslawaai)
• Binnen in de woning van de ander geldt altijd 35 dB(A) overdag, 30 dB(A) 's avonds, 25 dB(A) 's nachts. In het geval van geluidsoverlast kan dit zodoende objectief gemeten worden. Laat u daarom goed informeren bij aanschaf van de airconditioning. Indien deze wettelijke voorwaarden veranderen, dan zijn de aangepaste wettelijke voorschriften van toepassing.
• De airco installatie mag niet direct aan de buitengevel bevestigd te worden, maar in of op een standaard bijgeleverd rek of beugelset die door middel van trilrubbers aan de stenen buitenmuur bevestigd wordt.
• U dient zelf zorg te dragen voor een extra groep in de groepenkast indien dat noodzakelijk is. Let op: dit mag alleen door een erkend elektricien uitgevoerd worden
Als u de woning verlaat
De gehele airco installatie moet verwijderd worden, tenzij een nieuwe huurder de airco installatie en het onderhoud daarvan overneemt. De installatie mag alleen overgedragen worden aan een opvolgende huurder mits er een STEK-certificaat overgedragen kan worden. De erkenning door STEK (STichting Erkenningregeling voor de uitoefening van het Koeltechnische Installatiebedrijf) betekent dat de installatie aan alle wettelijke eisen voldoet betreffende koelinstallaties die zijn gevuld met CFK-, HCFK- en HFK- houdende koelmiddelen. Kijk voor meer informatie op xxx.xxxx.xx. De hierboven genoemde voorwaarden gaan dan over op de volgende huurder. In dat geval moet u hiervoor een ondertekend overnameformulier inclusief deze voorwaarden bij de eindinspectie overleggen.