Overeenkomst grondoverdracht
Overeenkomst grondoverdracht
Locatie Xxxxxxxxxxxxxxx 0
Xx xxxxxxxx Xxxxxx, ingevolge artikel 171 van de Gemeentewet, vertegenwoordigd door de xxxx xx.
X. Xxxxxx, burgemeester, ter uitvoering van het besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Huizen d.d , Z.,
hierna te noemen “de gemeente”; en
De Vereniging voor Protestants Christelijk Basisonderwijs ‘Ichthus’, gevestigd aan De Ruyterstraat 7, te Huizen (postcode 1271 SR) op grond van haar statuten rechtsgeldig vertegenwoordigd door de mevrouw X.X. Molenaar-Meijerink, in haar hoedanigheid van directeur,
hierna te noemen “de vereniging”; samen te noemen “partijen”
In aanmerking nemende dat:
• de gemeente de nieuwbouw van de school de Van der Brugghenschool heeft bekostigd;
• een gedeelte van de over te dragen grond al enige jaren in gebruik is door de school;
• de vereniging de vergroening van het schoolplein bekostigt;
• De gemeente de overige kosten financiert om de uitbreiding van het schoolplein mogelijk te maken;
• zodra de vereniging besluit om het onderwijs in de Van der Brugghenschool voor wat betreft het schoolgebouw te beëindigen, het schoolgebouw dan ‘om niet’ terugvalt aan de gemeente zoals bepaald in artikel 110 van de WPO (economisch claimrecht).
I. Algemeen
Artikel 1 Overwegingen en begripsbepalingen
a. De in de aanhef genoemde overwegingen maken onderdeel uit van deze overeenkomst.
b. De inhoud van deze overeenkomst omvat de definitieve vastlegging van zaken tussen partijen.
II. Gronduitgifte
Artikel 2 Levering grond aan de vereniging
a. De gemeente levert aan de vereniging, gelijk de vereniging van de gemeente ontvangt, grond gelegen aan Thorbeckestraat 2.
b. De oppervlakte van de over te dragen grond bedraagt in totaal ca.170 m², kadastraal bekend gemeente Huizen, sectie B nr. 8650 (ged.), een en ander zoals aangegeven op de aan deze overeenkomst gehechte tekening nr. 999-04 (Bijlage A).
c. De vereniging heeft de over te dragen grond nodig voor de uitbreiding van het schoolplein zodat de realisering van 22 extra fietsparkeerplaatsen en de vergroening van het schoolplein mogelijk wordt.
d. De grond wordt ‘om niet’ teruggeleverd aan de gemeente zoals bepaald in artikel 110 van de Wet op het primair onderwijs (economisch claimrecht) zodra de vereniging besluit het onderwijs in de Van der Brugghenschool voor wat betreft het schoolgebouw te beëindigen.
Artikel 3 Grondprijs
De grond wordt om niet overgedragen aan de vereniging.
Artikel 4 Staat van overdracht
a. De grond wordt overgedragen in de staat waarin deze zich thans bevindt. Door ondertekening van deze overeenkomst aanvaardt de vereniging de staat waarin de betreffende grond wordt overgedragen met alle daarbij behorende rechten en plichten.
b. De gemeente verplicht zich eigendom te leveren dat:
• onvoorwaardelijk is;
• niet bezwaard is met beslagen en/ of rechten van hypotheken of met inschrijvingen daarvan;
• niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen;
• niet is belast met andere bijzondere lasten en beperkingen.
c. De vereniging aanvaardt uitdrukkelijk die lasten en beperkingen kenbaar uit de openbare registers, die voor haar uit de feitelijke situatie kenbaar zijn en/ of voor haar geen wezenlijk zwaardere belasting betekenen, behoudens indien en voor zover de gemeente niet heeft voldaan aan het bepaalde in lid b van dit artikel.
d. De gemeente is gevrijwaard van de over te dragen grond, behoudens indien en voor zover de gemeente niet heeft voldaan aan het bepaalde in lid b van dit artikel.
e. Het risico van de onroerende zaak gaat naar de vereniging over op de dag waarop de juridische levering plaatsvindt.
f. Aan de gemeente zijn geen privaatrechtelijke belemmeringen bekend, op basis waarvan de vereniging de beoogde uitbreiding van het schoolplein niet zou kunnen realiseren.
Artikel 4 Staat van overdracht
c. De grond wordt overgedragen in de staat waarin deze zich thans bevindt derhalve in niet bouwrijpe staat. Door ondertekening van deze overeenkomst aanvaarden de stichting en de gemeente de staat waarin de betreffende grond wordt overgedragen met alle daarbij behorende rechten en plichten.
d. De gemeente verplicht zich eigendom te leveren die:
• onvoorwaardelijk is;
• niet bezwaard is met beslagen en/ of rechten van hypotheken of met inschrijvingen daarvan;
• niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen;
• niet is belast met andere bijzondere lasten en beperkingen.
c. De stichting aanvaardt uitdrukkelijk die lasten en beperkingen kenbaar uit de openbare registers, die voor haar uit de feitelijke situatie kenbaar zijn en/ of voor haar geen
wezenlijk zwaardere belasting betekenen, behoudens indien en voor zover de gemeente niet heeft voldaan aan het bepaalde in lid b van dit artikel.
d. De gemeente is gevrijwaard van de over te dragen grond, behoudens indien en voor zover de gemeente niet heeft voldaan aan het bepaalde in lid b van dit artikel.
e. Aan de gemeente zijn geen privaatrechtelijke belemmeringen bekend, op basis waarvan de stichting de beoogde bebouwing niet zou kunnen realiseren.
Artikel 5 Bodemonderzoek
a. Vanwege het voorafgaande gebruik van de grond is voor aanvang van de bouwwerkzaamheden van de school en de gymzaal bodemonderzoek verricht.
b. Bij beide partijen is genoegzaam bekend dat hierin geen verontreinigingen zijn aangetroffen.
Artikel 6 Juridische levering
De juridische levering van de grond door de gemeente aan de vereniging dient plaats te vinden binnen een termijn van twee maanden na ondertekening van deze overeenkomst door beide partijen ten overstaan van een notaris c.q. zijn/ haar plaatsvervanger werkzaam bij Xxxxxxx Xxxxxxx Notarissen te Huizen.
Artikel 7 Kadastrale meting
a. Partijen stemmen er over en weer mee in dat de vereniging het perceel in gebruik neemt, vooruitlopend op de in artikel 6 bedoelde juridische levering.
b. Op het moment van ingebruikname door de vereniging, zoals bedoeld in het voorgaande lid, gaan alle risico’s c.q. verantwoordelijkheden met betrekking tot het in gebruik genomen perceel op de gebruiker (de ontvangende partij) over. De ontvangende partij vrijwaart de leverende partij in dit verband dan ook voor mogelijke aansprakelijkstellingen.
Artikel 8 Kosten en belastingen
a. Alle kosten en belastingen met betrekking tot de overeenkomst van de overdracht en de levering, waar onder begrepen de kosten van de kadastrale inmeting, zijn voor rekening van de gemeente.
b. Deze lasten worden verrekend bij het transport.
c. Alle baten en lasten, welke van de grond worden geheven, komen vanaf de dag van het passeren van de akte van overdracht, ten voordele c.q. voor rekening van de verkrijger, ongeacht de tenaamstelling van de aanslagen.
III Slotbepalingen
Artikel 9 Overdracht rechten en plichten
a. De vereniging is niet gerechtigd haar rechten en plichten die voortvloeien uit deze overeenkomst over te dragen aan derden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de gemeente.
b. De gemeente kan alleen op redelijke gronden weigeren de in lid a bedoelde toestemming te verlenen.
Artikel 10 Bevoegd orgaan
Indien ter uitvoering van deze overeenkomst een besluit of handeling van de gemeente wordt verlangd, is het daartoe bevoegde orgaan het college van burgemeester en wethouders respectievelijk de daartoe bevoegde raadscommissie c.q. de gemeenteraad, behoudens andersluidende wettelijke bepalingen of afwijkende regelingen.
Artikel 11 Algemene Termijnwet
Op de in deze overeenkomst gemelde termijn is de Algemene Termijnwet van toepassing.
Artikel 12 Domicilie
Voor de uitvoering van deze overeenkomst kiezen partijen domicilie te Huizen.
Artikel 13 Bijlagen
a. Aan deze overeenkomst is de navolgende bijlage verbonden, die geacht wordt van de overeenkomst een onlosmakelijk onderdeel uit te maken:
• Bijlage A: Tekening inzake te overdragen grond tekening nr. 999-04.
b. In geval van strijd tussen hetgeen vastgelegd in de in lid a. opgesomde bijlage zal (in tijd) nieuwe stukken voor oude gaan en gaan specifieke afspraken voor algemene afspraken.
c. De vereniging en de gemeente verklaren hierbij de bijlage in bezit te hebben en van de inhoud kennis te hebben genomen.
Aldus in drievoud overeengekomen te Huizen d.d. ………..
de gemeente, de vereniging,
Vertegenwoordigd door Vertegenwoordigd door
Xx. X. Xxxxxx Mevrouw H.W. Molenaar-Meijerink
Burgemeester Directeur
str
V
str
B
1
6
9
7
5
29
2
2
2-4
3
Xxxxxxxxxxxxx
0
18
16
10
2-4
12
22
1
Xxxxxxxxxxxxx
0
4
7
5-5a
11
16
14
Xxxxxxxxxxxxx
00
3
9
6
8
5
7
14
14a
18
25
1
4
4
9
6
5
19
8
7
9
11
6
8
13
15
17
10
10
3
10
18
16
14
12
Talmastraat
Thorbeckestraat
Overzicht
DETAIL
project
locatie
22
20
21
20
22
Te verkopen grond : 170m2
Kad. perceel Xxxxxx X 0000 (xxx.)
GEO grondtransacties 0000 Xxxxxx
onderwerp
GRONDVERKOOP : VPCBO ICHTHUS
Thorbeckestraat 2
auteursrecht Gemeente Huizen
Gemeente Huizen
schaal
tekenaar
datum
projectnummer blad
Xxxxxxx 0 x 0000 XX Xxxxxx
Xxxxx Xxxxxxx 00 x 0000 XX X 00000 x xxx.xxxxxx.xx
- MFO 03-07-2020 - 1/1
afdeling
formaat
controle
fase
tekeningnummer wijziging
Geoinformatie A4 MFO DO 999-04 -
Z41
Z41
Z41
Z41
Z41
Z41
B
27
Z41
Z41
Z41
Z41
Z41
OBWUP
OBWUP
Z41
Z41
Z41
Z41
Z41
OBWUP
Z41
str
OBWUP
spl
B
A
V
str
B
str
V
V
Z41
Z41
OBWUP
B
B
Z41
Z41
Z41
Z41
OBWUP
Z41
Z41
Z41
OBWUP
Z41
Z41
Z41
Z41
Z41
Z41
Z41
Z41
Z41
Z41
Z41
Z41
Z41
B
OBWUP
Z41
Z41
OBWUP
Z41
Z41
Z41
Z41
Z41
Z41
Z41