Casa Baliheko
Casa
Baliheko
Algemene voorwaarden
Casa Baliheko
Bart en Xxxx Xxxxxxxxxx - Xxxxxxxxxx
tel. x00 (0)000 00 00 00
tel. x00 (0)000 00 00 00
Email: xxxx@xxxxxxxxxxxx.xx xxx.xxxxxxxxxxxx.xx
IBAN: XX00 0000 0000 0000 0000 0000
Om misverstanden te voorkomen, vragen wij u deze algemene voorwaarden aandachtig te
lezen. Wanneer u een huurovereenkomst met ons afsluit, gaat u automatisch akkoord met de algemene voorwaarden.
1. Vooraf
Het appartement kan enkel gehuurd worden via de eigenaars. De eigenaars behouden het
recht om gasten te weigeren of reservaties te annuleren. De algemene voorwaarden zijn van toepassing op het huren van het appartement: Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx 0, Xxx. Xx Xxxxx Sol II, appartement 27, 03189 La Zenia.
2. Betalingsvoorwaarden
Ter bevestiging van uw reservering vragen we een aanbetaling van 50% van de huursom,
deze dient 5 dagen na het afsluiten van de huurovereenkomst voldaan te zijn. De eigenaars behouden het recht om een reservatie te annuleren indien het voorschot niet tijdig betaald wordt.
Het restant en de borg dienen ten laatste 8 weken voor vertrek voldaan te zijn.
De betaling van het voorschot, het overblijvende saldo en de waarborg dienen per
overschrijving te gebeuren op de Spaanse rekening XX00 0000 0000 0000 0000 0000 met vermelding van naam + huurperiode.
3. Waarborg
Na vertrek zal er een controle gebeuren door de sleutelbeheerder, om eventuele schade of
tekorten vast te stellen. Indien geen schade en/of gebreken worden vastgesteld, zal de borg ten laatste 2 weken na het beëindigen van het contract teruggestort worden op de rekening
van de huurder. Schade en/of gebreken worden van de waarborg afgetrokken en indien nodig zullen bijkomende kosten worden aangerekend.
De huurwaarborg betreft 200 euro per verblijf.
Iedere schade of andere tekortkoming (bv. ontbrekende voorwerpen…) die binnen de 24 uren na aankomst niet gemeld worden, worden verondersteld door de huurder(s) veroorzaakt te zijn.
4. Annulering
Annulering door de huurder:
U neemt best een persoonlijke reis- en annuleringsverzekering. Annulering door de eigenaar:
Indien er zich omstandigheden voordoen waarbij het appartement moet geannuleerd worden,
zal de huurder onmiddellijk verwittigd worden en indien mogelijk een ander alternatief
aangeboden krijgen. In geval dit alternatief niet aanvaard wordt of indien geen ander verblijf beschikbaar is, zal de al betaalde som onmiddellijk terugbetaald worden op de rekening van de huurder zonder bijkomende schadevergoeding.
5. Verantwoordelijkheid van de huurder
Als huurder bent u volledig verantwoordelijk voor het gehuurde appartement, de inventaris en alle andere eigendommen behorend tot het gehuurde appartement.
Elke schade die door u of uw medereizigers veroorzaakt wordt, dient (zonder tegenbewijs) betaald te worden tegen vervangingskost aan de eigenaar. De eigenaar heeft het recht om
hiervoor de waarborg te gebruiken. In geval van extreme schade heeft de eigenaar het recht om extra kosten aan te rekenen.
Tussen 22.00 uur en 09.00 uur dient de huurder de nachtrust van de buren te respecteren. Het is niet toegestaan om met meer dan 6 personen in het appartement te verblijven.
Er is een maximale capaciteit van 6 personen vastgelegd. De standaardtarieven zijn
vastgelegd voor de verhuur tot 4 personen. Voor een 5de persoon en 6de persoon komt er telkens een toeslag bij. Deze is afhankelijk van de huurperiode.
Voor juli en augustus bedraagt de toeslag 100 euro/persoon/week. Voor de andere maanden bedraagt de toeslag 50 euro/persoon/week. Het negeren van deze gedragslijn zal leiden tot onmiddellijke stopzetting van de huurovereenkomst zonder recht op terugbetaling.
Huisdieren zijn niet toegestaan (uitzonderingen enkel mits schriftelijke toestemming van de verhuurder).
Het appartement is geschikt voor vakantieverhuur, niet voor feestdoeleinden.
6. Verantwoordelijkheid van de eigenaar
De eigenaar is nooit verantwoordelijk voor schade en/of kosten veroorzaakt door de huurder. De eigenaar is niet verantwoordelijk voor verloren voorwerpen of diefstal.
Ook fysieke schade veroorzaakt aan of door de huurders van het gehuurde appartement en enige geluidsoverlast gedurende het verblijf vallen niet onder verantwoordelijkheid van de verhuurder.
7. Aankomst en vertrek
A) Aankomst
Bij het inchecken komt de sleutelbeheerder ter plaatse. Het inchecken is gratis met uitzondering van aankomsten tussen 22.00 uur en 07.00 uur.
Hierbij wordt een extra kost van 15 euro aangerekend.
B) Vertrek
Bij het uitchecken komt de sleutelbeheerder ter plaatse. Het uitchecken dient steeds te gebeuren voor 10.00 uur.
8. Schoonmaak
Het appartement zal schoon zijn bij aankomst. Indien u niet tevreden bent met de geleverde dienst of met de inventaris, gelieve dan binnen de 24 uur ons hiervan in kennis te stellen.
Dit kan via e-mail.
Voor de eindschoonmaak rekenen wij een vast bedrag aan van 60 euro. Deze dient u te betalen bij aankomt aan de sleutelbeheerder. Het appartement dient opgeruimd te zijn. Vuilnisbakken moeten leeg zijn, gepoetst en voorzien zijn van een nieuwe vuilniszak.
Het gebruikte bed- en badlinnen dienen in de inloopdouche achter gelaten te worden. De koelkast, diepvriezer en oven dienen gereinigd te worden door de huurder.
Xxxxxxx het appartement achter te laten zoals u het aantrof bij aankomst. De verhuurder
heeft het recht om de huurwaarborg in te houden indien deze regels niet of slechts gedeeltelijk gerespecteerd worden. Extra kosten kunnen in dit geval worden aangerekend.
9. Sleutels
De sleutels worden aan u bezorgd door de sleutelbeheerder. Wanneer u toekomt op de door u gekozen luchthaven of wanneer u met de wagen op minder dan 100 km afstand van de
bestemming bent, vragen wij u om telefonisch contact op te nemen met de sleutelbeheerder. Deze heeft een Spaans telefoonnummer en spreekt Nederlands, Xxxxxx, Xxxxx en Spaans. De sleutelbeheerder wacht u op bij het appartement op het door u afgesproken tijdstip.
In geval van verlies van de sleutels dient de verhuurder onmiddellijk in kennis gesteld te
worden. De verhuurder zal ervoor zorgen dat de huurder binnen 24 uur reservesleutels kan ophalen. De onkosten bij verlies zullen van de huurwaarborg gehouden worden.
10. Gebruik elektriciteit
Vermelde huurtarieven zijn inclusief de energiekosten, tenzij meer dan 80 kwh per week aan elektriciteit wordt verbruikt. De meerdere verbruikerskosten worden met de borgsom
verrekend tegen 0,25 euro per kwh.
Gelieve er rekening mee te houden dat de airco veel verbruikt. Gebruik deze enkel bij
aanwezigheid in de woning. Wanneer u niet aanwezig bent in de woning, gelieve deze dan ook uit te schakelen. Bij normaal gebruik zal u het maximum elektriciteitsverbruik niet
overschrijden.
11. Regels zwembad en urbanisatie
a) Zwembad:
° In de zomermaanden is er op regelmatige basis toezicht in het zwembad door een redder.
° Bij het betreden van het zwembad ziet u een bord met de regels. Gelieve deze te respecteren.
° Zwemmen is toegestaan tussen 09.00 uur en 21.00 uur (22 uur in de zomer).
Tussen 14 uur en 16 uur moet de siesta gerespecteerd worden, dwz zo weinig mogelijk lawaai maken om de rust van de omwonenden niet te storen.
° Het is VERPLICHT te douchen voor het zwemmen.
° Elke vorm van schoeisel is VERBODEN in het zwembad.
° Het is VERBODEN te zwemmen zonder badkleding.
° Het is VERBODEN om glas of andere breekbare voorwerpen of metalen voorwerpen mee te nemen in het zwembadgebied.
° Het is VERBODEN om drinken en/of eten mee te nemen in het zwembadgebied.
° Het plaatsen van zonnebedden en stoelen is toegestaan op voorwaarde dat ze na gebruik terug worden verwijderd.
° Xxxxxx zijn verantwoordelijk voor accidenten of de schade die hun kinderen hebben
aangebracht. Kinderen onder 12 jaar mogen niet alleen in het zwembad, ze moeten worden begeleid door een ouder.
° Dieren zijn VERBODEN in het zwembadgebied.
° Roken is NIET TOEGESTAAN in het zwembadgebied.
b) Urbanisatie:
° Eigenaars zijn verantwoordelijk voor de schade in de urbanisatie, aangebracht door hun huurders of bezoekers. Eigenaars verhalen de schade bij hun huurders.
° RESPECT voor de andere bewoners. Stilte voor 09 uur ’s ochtends, tussen 14 uur en 16 uur, en na 23 uur.
° Lakens, badlakens, badkleding en om het even welk ander artikel mogen niet over de reling van het balkon worden gehangen.
° Het is VERBODEN te parkeren voor de ingang van de garage. Rondom de urbanisatie is ruimte genoeg om uw wagen te parkeren.
12. Toegepaste wetgeving
De toegepaste wetgeving voor deze algemene voorwaarden is deze van het Spaanse Recht.
13. Rookverbod
Roken in de woning is ten strengste verboden. Indien deze regel niet wordt nageleefd, wordt het huurcontract met onmiddellijke ingang verbroken en worden extra kosten voor reiniging aangerekend.
14. Checklist wanneer u het appartement verlaat
Tafelservies, bestek, kook- en keukengerief moeten schoon zijn en op hun plaats in de kasten en schuiven liggen.
De wasmachine dient leeg en proper te zijn, deur en afdekzeil gesloten te zijn en stekker uitgetrokken. Indien het afdekzeil gescheurd zou zijn, vindt u in de kast een reserve.
Koelkast en diepvries helemaal leeg maken en reinigen. Stekker uittrekken, deuren laten openstaan.
Het gebruikte bed- en badlinnen wordt achtergelaten in de keuken bij vertrek. Vuilnis weggooien in de vuilcontainers in de straat. Vuilbak poetsen en nieuwe vuilniszak plaatsen.
De oven, microgolfoven en koffiezet reinigen. Toilet proper, doorgespoeld en gesloten.
Het terrasmeubilair netjes opruimen. Airco en/of verwarming uitschakelen. Lichten uit zowel binnen als buiten. Alle waterkranen dicht.
Wasbakken moeten worden afgesloten met de daarvoor bestemde doppen. Elektriciteit NOOIT uitschakelen, alle zekeringen laten aanstaan.
Thermostaten op minimum plaatsen.
Alle ramen en deuren dienen gesloten en slotvast achter gelaten te worden. De rolluiken en de verduistering (rolgordijnen) dienen gesloten te worden.
Poorten sluiten.
Het is essentieel dat u het appartement in goede staat achterlaat.
Zonder deze checklist zien wij ons genoodzaakt zelf een controle uit te voeren en hiervoor kosten aan te rekenen.