Noordendijk 250 te Dordrecht
Xxxxxxxxxxx 000 xx Xxxxxxxxx
Ca. 369 m² VVO Commerciële ruimte op de begane grond, alsmede ca. 249 m² BVO Kelderruimte op niveau -1 + 4P.
HUURPRIJS € 42.500,00 per jaar.
exclusief BTW.
Kenmerken
Huurprijs
€ 42.500,00 per jaar voor het geheel.
€ 21.500,00 per jaar per unit.
Xxxxxxxxxxx
Vijf jaar.
Opleveringsniveau
In casco staat.
Verlengingstermijn
Vijf jaar.
Opzegtermijn
Twaalf maanden.
BTW belast
Ja.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang.
Datum van oplevering
In overleg.
Omschrijving
Algemeen aan de achterzijde van het complex, en wordt in Beschikbaar voor verhuur komt een commerciële casco staat opgeleverd.
ruimte op de begane grond, gesitueerd in het
voormalige regiokantoor aan de Noordendijk / Rondom het gehuurde is voldoende (betaalde) Lijnbaan in Dordrecht. parkeergelegenheid beschikbaar.
In het hart van Stadswerven-Zuid verrijst een Kadastrale aanduiding
modern en levendig appartementencomplex. Gemeente Dordrecht, Sectie C,
Onder de naam 'Volt' ondergaat het voormalige Complexaanduiding 7150 A, appartementsindex 3. regiokantoor een unieke transformatie. In het
complex worden maar liefst 58 moderne, luxe Huurprijs
huurappartementen gerealiseerd. Kantoor geheel: € 42.500,-- per jaar, exclusief BTW voor het gehuurde in casco staat.
Op de begane grond van het complex wordt een Kantoor deelverhuur: € 21.500,-- per jaar, exclusief drietal commerciële ruimtes gerealiseerd waarvan BTW voor het gehuurde in casco staat.
er reeds 2 verhuurd zijn aan basisschool ‘De
Regenboog’ en een kinderdagverblijf en Parkeerplaatsen: € 700,00 per jaar, exclusief BTW. buitenschoolse opvang van SDK Kinderopvang.
De beschikbare commerciële ruimte is gesitueerd Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand of in de voormalige kantine van het regiokantoor, per kwartaal.
Vervolg omschrijving
Huurprijsaanpassing Datum van oplevering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum In overleg. huuringang, op basis van de wijziging van het
prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex Gebruik
(CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), Huurder is te allen tijde zelf volledig gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de verantwoordelijk voor het aanvragen van de Statistiek (CBS). eventueel benodigde goedkeuringen en/of
vergunningen van het bevoegd gezag om zich op
Huurtermijn locatie te mogen vestigen.
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar.
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst
Opzegtermijn blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden ter plaatse geldende publiekrechtelijke of
tegen het einde van een huurperiode. privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de
Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen.
Omzetbelasting Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te verantwoordelijkheid van Huurder.
stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken
voor prestaties die recht geven op aftrek van Wet ter voorkoming van witwassen en financieren
omzetbelasting, zodanig dat met de van terrorisme
ondertekening van de huurovereenkomst zal Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs voldoen.
worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt
gecompenseerd voor de gevolgen van het Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen dienen wij van verhuurders en huurders een van omzetbelasting. cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de
onderstaande stukken dienen te worden
Bijkomende kosten aangeleverd.
Uitgangspunt is dat huurder zelf
leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de - Uittreksel Kamer van Koophandel; levering van gas, water en elektra. Bovenop de - Kopie geldig legitimatiebewijs van de periodiek verschuldigde huurprijs worden geen tekenbevoegde;
servicekosten in rekening gebracht.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
Energielabel
Een afschrift van het energielabel wordt als bijlage bij de huurovereenkomst opgenomen.
Vervolg omschrijving
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat de informatieverstrekking in deze brochure niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan de gegevens in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Xxxxxxxx 000 -000, Xxxxxxxxx 5
Indeling
Ca. 369 m² VVO commerciële ruimte op de begane grond;
Ca. 249 m² BVO kelderruimte op niveau -1; Deelverhuur is mogelijk in units van ca. 182 m² BVO. 4 Parkeerplaatsen.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via xxx.xxxxxxxxx.xx. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in casco staat.
Xxxxxxxxxxx 000, Xxxxxxxxx 6
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Dordrecht valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Regiokantoor e.o.‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 11 december 2018.
Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd‘ en gedeeltelijk met dubbelbestemming ‘Waterstaat-Waterkering‘.
De voor ‘Gemengd‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Wonen;
b. Maatschappelijk;
c. Detailhandel;
d. Dienstverlening;
e. Horeca-1;
f. Ateliers;
g. Bedrijven;
h. Kantoren;
i. Speelvoorzieningen;
j. Bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, parkeren, groen een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.3.
4.3 Specifieke gebruiksregels
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
a. Wonen is uitsluitend toegestaan op de verdiepingen;
b. Maatschappelijk is uitsluitend toegestaan op de begane grond en eerste verdieping en wel in de vorm van onderwijsdoeleinden, peuterspeelzaal, kinderopvang;
c. De in lid 4.1 onder c t/m h toegestane functies zijn uitsluiten toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘gemengd’, waarbij de oppervlakte voor detailhandel in de vorm van een gemakswinkel maximaal 200 m2 mag bedragen;
d. Horeca-1 is uitsluitend toegestaan in de vorm van een restaurant;
e. Bedrijven zijn uitsluitend toegestaan in de vorm van ambachtelijke bedrijven, alsmede bedrijven in de categorie 1 en 2 van de tot deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan;
f. Speelvoorzieningen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘speelvoorziening’.
De bovenstaande gegevens, betreffende de bestemming zijn verstrekt via de internetsite xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx per toestandsdatum 26 juli 2021.
Plattegrondtekening geheel
Plattegrond beschikbare ruimte
Plattegrond deelverhuur
Kadastrale kaart
Adres
Xxxxxxxxxxx 000
Xxxxxxxx / Xxxxxx
0000 XX Xxxxxxxxx
Gemeente
Dordrecht
Sectie / Perceel
C / 7150 A3
Soort
Volle eigendom
Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen!
Xxxxxx Xxxxxx
Adjunct-Directeur Register Makelaar en Taxateur o.z.
Tel: 000 000 0 000
Waarom Ooms Makelaars?
Snel, proactief en ondernemend
Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties
Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd
Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 078 - 614 4 333
Xxxxx xx Xxxxxxxxxx 00, 0000 XX Xxxxxxxxx