Voel je thuis
Voel je thuis
Uitleg huurverhoging
U woont in een huis van Acantus. Toen u bij ons ging huren, hebben we de huurprijs vastgelegd in een contract. Deze huur wordt jaarlijks per 1 juli aangepast.
Waarom huurverhoging?
Als gevolg van inflatie stijgen de prijzen ieder jaar. Dit betekent ook dat de kosten om een huis te bouwen of te onderhouden stijgen. Acantus gebruikt de huurinkomsten om woningen te bouwen of onderhoud te doen. De huren worden volgens inflatie verhoogd, zodat Acantus nieuwe woningen kan blijven bouwen en de bestaande woningen goed kan onderhouden en verduurzamen. Met het verduurzamen van woningen wil Acantus bereiken dat
de totale woonlasten voor huurders lager worden. Immers, bij een goed geïsoleerd huis betaalt u meestal een lagere energierekening.
Gemiddelde huurstijging niet hoger dan de inflatie Het ministerie van Binnenlandse Zaken maakt ieder jaar de inkomens- en huurgrenzen en de maximale huur- stijging bekend. Sinds 2017 mag de gemiddelde huursom voor sociale huurwoningen met een beperkt percentage stijgen, namelijk de inflatie + 1%. Om de woningen betaalbaar te houden, is de gemiddelde huurstijging van alle huurwoningen van Acantus niet hoger dan de inflatie. Niet iedere woning krijgt dezelfde huurverhoging, maar maximaal betaalt u als huurder van Acantus dus een
huurverhoging van de inflatie + 1%. Krijgt u huurtoeslag en wordt uw huur verhoogd? Vaak heeft u dan ook recht op meer huurtoeslag.
Xxxxxx krijgt uw buurman minder huurverhoging dan u?
Acantus wil graag dat haar huurders betaalbaar wonen.
De huurprijs moet eerlijk zijn, zodat u de juiste prijs betaalt voor de woonkwaliteit die u heeft. Acantus heeft als doel dat huurders met een soortgelijke woning ongeveer dezelfde huurprijs betalen. Om dit te bereiken krijgt niet iedere woning dezelfde huurverhoging.
We brengen graag in beeld hoe de huurverhoging werkt:
Z0 werkt de huurverhoging
Voorbeeld
Xxxxxx krijgt uw buurman minder huurverhoging dan u?
Streef- huur 2018
Xxx en Mieke huren sinds 2004. Kale huur in 2018: E 500.*
Streef- huur 2018
Xxxxx en Xxxx xxxxx sinds 2016. Kale huur in 2018: E 520.*
100%
+2%
*
+0,5%
*
=
€
510,-*
Huur in 2019
2%* huurverhoging, omdat de huur lager is dan de
streefhuur.
=
€
510,-*
huurverhoging
Huur in 2019
0,5%* huurverhoging, omdat de huur hoger is
dan de streefhuur.
xxx.xxxxxxx.xx • 0900 - 8400
* dit is een ffctief getal ter voorbeeld
Voor een huis met
een huurprijs boven de streefhuur vragen wij minder huur verhoging.
Voor een huis met
een huurprijs die een stuk lager dan de streefhuur ligt, vragen wij meer huurverhoging.
Dit is de huurprijs die
Acantus rekent. Dit is een percentage van de maximale huurprijs die is toegestaan. Wij noemen dit streefhuur.
Dit is de maximale
huurprijs die is toegestaan.
* dit is een ffctief getal ter voorbeeld
80%*
60%*
70%*