Optieovereenkomst bouwkavel …… in het plan Munster te Winsum

Optieovereenkomst bouwkavel …… in het plan Munster te Winsum

ONDERGETEKENDEN:
1.
Naam:	Rotij Grondvast B.V.
Kantooradres	Xxxxxxxxxx 0
Postbus	252
Postcode / plaats:	7460 AG Rijssen
Telefoon:	0548-518024
email	xxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx
Kvk-nummer	08137347
Rechtsgeldig vertegenwoordigd door	X.X. Xxxxxxxx

Hierna ook te noemen ‘(de) optieverlener’; en

2.	Koper 1		Koper 2
Naam:
Voornamen:
Geboorteplaats:
Geboortedatum:
Woonplaats:
Postcode:
Straat:
E-mailadres:
Telefoon:
Burgerlijke staat:

Het perceel bouwgrond wordt op beider naam in optie gegeven. Hierna (samen) te noemen '(de) Optant',

Optieverlener en Optant hierna tezamen te noemen: ‘Partijen’, en ieder afzonderlijk ook te noemen ‘Partij’,

VOORWAARDEN EN BEPALINGEN

Artikel 1: Onderwerp en optietermijn

a. Rotij Grondvast B.V. verleent aan optant een optie voor een bouwkavel nummer #, ter grootte van circa # m2, gelegen in plangebied Munster te Winsum, zoals is aangegeven op de bij deze overeenkomst behorende en als zodanig door partijen gewaarmerkte tekening d.d. 10-10-2023 genaamd kavelpaspoort – kavel …… opgenomen in bijlage 1.

b. De optie geldt voor de duur van drie maanden en gaat in op datum ondertekening door de optant.

c. Indien de optant binnen of aan het einde van de optietermijn besluit om over te gaan tot aankoop van de bouwkavel, sluiten partijen uiterlijk binnen twee weken na afloop van de optietermijn een koopovereenkomst conform het model opgenomen in bijlage 2.

d. Indien de optant binnen of aan het einde van de optietermijn besluit om niet over te gaan tot aankoop van de bouwkavel, eindigt deze overeenkomst, waarbij optant geen recht heeft op restitutie van de optievergoeding, zoals genoemd in artikel 4a.

e. Gedurende de optietermijn is de optant gerechtigd het perceel genoemd in lid a

van dit artikel te kopen van Rotij Grondvast B.V. met inachtneming van de voorwaarden zoals genoemd in deze overeenkomst.

Artikel 2: Gebruik door optieverlener

a. Gedurende de optietermijn zal Rotij Grondvast B.V. het in artikel 1 lid a genoemde bouwkavel niet aan derden in optie geven of verkopen.

Artikel 3: Gebruik door optant

a. Gedurende de optietermijn is het de optant niet toegestaan de in artikel 1 lid a genoemde bouwkavel, op welke wijze dan ook, geheel of gedeeltelijk, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Rotij Grondvast B.V. in gebruik te nemen of aan een derde te geven.

Artikel 4: Vergoeding

a. De optant is aan Rotij Grondvast B.V. na ondertekening van deze optieovereenkomst een vergoeding verschuldigd van € 500,- exclusief BTW (zegge: vijfhonderd euro). Na ondertekening van deze optieovereenkomst dient optant binnen 8 kalenderdagen het bedrag overgemaakt te hebben op rekening XX00XXXX 0000 0000 00 ten name van Rotij Grondvast B.V. onder vermelding van Munster te Winsum optiegeld kavel #. Is het bedrag niet tijdig binnen dan vervalt de optie en is Rotij Grondvast B.V. gerechtigd de bouwkavel aan een derde aan te bieden.

b. Indien optant besluit gedurende de in artikel 1 lid b genoemde optietermijn tot koop van de bouwkavel over gaat, zal hem de in lid a van dit artikel genoemde betaalde vergoeding volledig worden verrekend met de koopsom. Indien niet tot koop wordt overgegaan bestaat geen recht op restitutie.

Artikel 5: Verwerving

a. Indien de optant gedurende de optietermijn de optie schriftelijk inroept, zal een koopsom voor de kavel gelden van € ,…. vrij op naam (zegge:

………………………………………………………………………………………………… vrij op naam).

b. Voor de aankoop van de kavel ontvangt optant via de makelaar in tweevoud een koopovereenkomst ter ondertekening. Deze wordt na ondertekening door optant door Rotij Grondvast B.V. mede ondertekent, waarna optant een afschrift krijgt toegestuurd.

Artikel 6: Ontbindende voorwaarde

Rotij Grondvast B.V. behoudt zich het recht voor deze overeenkomst zonder rechterlijke tussenkomst en zonder dat hiertoe een nadere ingebrekestelling is vereist, geheel of gedeeltelijk te ontbinden in geval van faillissement, surséance van betaling van de optant of wanneer anderszins duidelijk is geworden dat de optant niet aan zijn verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst voldoet.

Artikel 7: Verbod tot overdracht

Het is de optant niet toegestaan, behoudens schriftelijke toestemming van Rotij Grondvast B.V., rechten en verplichtingen die uit deze overeenkomst voortvloeien te verhandelen of over te dragen aan derden.

Artikel 8: Slotbepalingen

a. Deze overeenkomst wordt uitsluitend beheerst door Nederlands recht.

b. De bij deze overeenkomst behorende en als zodanig gewaarmerkte bijlagen vormen een integraal onderdeel van deze overeenkomst. Elke verwijzing zal tevens een verwijzing inhouden naar deze bijlagen en omgekeerd.

Aldus opgemaakt in tweevoud en ondertekend te ,

d.d. ……………………………………… d.d. ……………………………………

…….……………………………………… .……………………………………

M.M. Companje Koper 1

.…………………………………… Koper 2

Bijlagen:

1. Tekening d.d. 10-10-2023 genaamd Kavelpaspoort - kavel ….. # d.d. 30-03-2023

2. Model koopovereenkomst d.d. 20-11-2023