HUUROVEREENKOMST
Tussen de ondergetekenden:
De sociale huisvestingsmaatschappij CVBA Tuinwijk met maatschappelijke zetel te Xxxxxxxxxxx 0 – 0000 Xxxxxxx, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Dendermonde, onder het ondernemingsnummer 0400.180.131, erkend door de VMSW onder het nummer 422, en hier vertegenwoordigd door
- Mevr. Xxxx Xxxxxxxxx, Algemeen Directeur
- Xxx. Xxx Xxxxx, Voorzitter hierna de verhuurder te noemen, EN
- familienaam en eerste twee voornamen met rijksregisternummer: xx.xx.xx-xxx.xx
- familienaam en eerste twee voornamen met rijksregisternummer: xx.xx.xx-xxx.xx
Wonende te (postnummer, plaats, straat, huisnummer)
hierna de huurder te noemen
ALGEMENE BEPALING
Deze huurovereenkomst valt onder de toepassing van titel VII van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode en de besluiten die genomen zijn ter uitvoering daarvan.
Artikel 1 VOORWERP VAN DE HUUR
De verhuurder geeft aan de huurder een woning in huur op het volgende adres:
Kleine Dam 21/0302 te 0000 Xxxxxxx
Beschrijving van de woning:
Als de woning beschikt over een tuin, een stalling of een garage, vermeldt u dat uitdrukkelijk in deze overeenkomst.
o Tuin
o Stalling
o Garage
Regels bij het gebruik van een of meer ruimten of voorzieningen:
Als bepaalde ruimten met andere huurders moeten worden gedeeld, bijvoorbeeld een berging, vermeldt u de eventuele erfdienstbaarheden, de regels voor de doorgang enzovoort.
Een omstandige tegensprekelijke schriftelijke plaatsbeschrijving van de staat van de woning wordt opgemaakt overeenkomstig artikel 97 van de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 tot reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode (verder het besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007). De plaatsbeschrijving wordt bij de huurovereenkomst gevoegd.
Art. 3. De woning mag alleen duurzaam betrokken worden door de huurder, vermeld in artikel 1, door de inwonende minderjarige kinderen en de huurders die later toetreden tot de huurovereenkomst.
De huurder mag in geen geval de woning, of een deel ervan, onderverhuren of de huur overdragen.
Artikel 2 DUUR VAN DE HUUR
(Schrappen wat niet van toepassing is)
A. Deze overeenkomst is gesloten voor een termijn van negen jaar, die ingaat op xx/xx/2020.
Onder de voorwaarden, vermeld in artikel 97bis van de Vlaamse Wooncode, wordt de huurovereenkomst automatisch verlengd voor een duur van telkens drie jaar.
B. Deze huurovereenkomst is een vervolg van de huurovereenkomst(en), vermeld in het kader hieronder.
Deze huurovereenkomst is gesloten voor een termijn van ……..jaar en maanden, die
ingaat op xx/xx/2020.
Onder de voorwaarden, vermeld in artikel 97bis van de Vlaamse Wooncode, wordt de huurovereenkomst automatisch verlengd voor een duur van telkens drie jaar.
De vorige huurovereenkomst(en) van bepaalde duur met dezelfde verhuurder zijn:
datum aanvang | datum beëindiging | duur |
C. Deze huurovereenkomst wordt gesloten voor een termijn van …………….., die ingaat op
xx/xx/2020
D. Deze huurovereenkomst is van onbepaalde duur en gaat in op xx/xx/2020.
Artikel 3 HUURPRIJS, KOSTEN EN LASTEN
De basishuurprijs bedraagt euro.
De te betalen huurprijs, die aangepast is aan het gezinsinkomen, de gezinssamenstelling, en de kwaliteit van de woning, bedraagt voor de eerste maand euro.
De verhuurder brengt de huurder met een gewone brief op de hoogte van elke wijziging van de basishuurprijs of van de te betalen huurprijs, alsook van de datum waarop een nieuwe huurprijs ingaat.
Bij de inwerkingtreding van deze overeenkomst bedraagt de maandelijkse betaling voor de kosten en lasten 63,70 euro.
Schrappen als niet van toepassing is
Bij de inwerkingtreding van deze overeenkomst bedraagt de maandelijkse vergoeding voor het fotovoltaïsch zonne-energiesysteem euro
Artikel 4 BETALING VAN DE HUURPRIJS EN KOSTEN EN LASTEN
De huurder betaalt de huurprijs samen met de kosten en lasten vóór de tiende dag van de maand waarop de huurprijs betrekking heeft op rekeningnummer XX00 0000 0000 0000 van de verhuurder.
Als de huurder de huurprijs of de kosten en lasten niet betaalt vóór de tiende dag van de tweede maand die volgt op de maand waarin de som verschuldigd is, kan de verhuurder op de achterstallige som, een verhoging van 10% toepassen en de achterstallige som vermeerderen met de wettelijke intresten, tenzij er loonafstand is betekend bi bijzondere akte.
Artikel 5 WAARBORG
De huurder stelt een waarborg om zijn verbintenissen na te komen.
Schrappen wat niet past.
A De waarborg bedraagt euro en wordt bij een financiële instelling op naam
van de huurder op een geïndividualiseerde rekening gezet.
B. De waarborg die euro bedraagt, gebeurt met een zakelijke
zekerheidsstelling op naam van de huurder bij een financiële instelling.
C. Bij wijze van waarborg wordt via het OCMW een bankwaarborg gesteld. Die bankwaarborg bedraagt euro.
D. De volgende natuurlijke persoon of rechtspersoon stelt zich borg voor een bedrag van euro.
E. De waarborg bedraagt euro en wordt op de rekening van de verhuurder
gestort: .............
F. Bij wijze van waarborg geldt een schriftelijke garantie van het OCMW, in afwachting van een eenmalige doorstorting door het OCMW van het volledige bedrag van de waarborg, namelijk euro, binnen achttien maanden na de ondertekening
van de overeenkomst.
G. De waarborg wordt in schijven betaald. De gespreide betaling begint met een bedrag van euro, te betalen bij de aanvang van de huurovereenkomst, gevolgd
door ........ schijven van euro, de eerste keer tegen xx/xx/2020 en dan
telkens tegen de van de daaropvolgende maand, zodat de volledige som
tegen xx/xx/2020 betaald is.
De volledige som bedraagt euro. Als het bedrag van de waarborg volledig is
betaald, wordt het bij een financiële instelling op naam van de huurder op een geïndividualiseerde rekening gezet.
Er wordt een administratieve vergoeding van euro aangerekend.
H. De waarborg wordt in schijven op de rekening van de verhuurder gestort:............
euro
De gespreide betaling begint met een bedrag van euro, te betalen bij
aanvang van de huurovereenkomst, gevolgd door ........ schijven van euro,
de eerste keer tegen xx/xx/2020 en dan telkens tegen de van de
daaropvolgende maand, zodat de volledige som tegen xx/xx/2020 betaald is. De volledige som bedraagt euro.
Er wordt een administratieve vergoeding van euro aangerekend.
Artikel 6 TOELICHTING OVER REGELGEVENDE BEPALINGEN DIE VAN TOEPASSING ZIJN
Bij de ondertekening van deze huurovereenkomst ontvang(t)(en) de huurder(s) een schriftelijke toelichting bij de regelgevende bepalingen die van toepassing zijn op de verhouding tussen de huurder en de verhuurder.
Als de regelgeving verandert, wordt de toelichting aangepast en zorgt de verhuurder dat de aangepaste toelichting ter beschikking is van de huurder.
Artikel 7 REGLEMENT VAN INWENDIGE ORDE
Schrap dit artikel als het niet van toepassing is.
Een reglement van inwendige orde wordt bij deze overeenkomst gevoegd en maakt er integraal deel van uit.
Opgemaakt op 2020. in Lokeren, in één exemplaar meer dan er partijen zijn.
Het laatste exemplaar is bestemd voor de registratie.
Elke partij verklaart dat ze één exemplaar heeft ontvangen.
Handtekening | Handtekening(en) | |
De verhuurder Xxxx XXXXXXXXX | Xxx XXXXX | De huurder(s), |
Algemeen directeur | Voorzitter |