Bedrijfsruimte te huur.

Bedrijfsruimte te huur.

Xxxxxxxxxxx 000

0000 XX Xxxxxxxxx

€ 4.100,-

Xxxxxxxxxxx 000

0000 XX, Xxxxxxxxx-Xxxx, Xxxxxxxxx

€ 4.100,- Per maand (ex. BTW)

Horecaruimte

Begane grond

316m2

Omschrijving

Vanaf februari 2023 te huur: Xxxxxxxxxxxx horecaruimte met terras in Kralingen op de Gerdesiaweg/Frits Ruysstraat.

Ondernemingsplan

Geïnteresseerde partijen dienen een uitgewerkt plan in te dienen. Op basis van de ontvangen plannen zal er gekeken worden welke partij het beste past in de omgeving, Woonstad Rotterdam zoekt voor haar bewoners een leuk concept waar de gehele buurt van kan genieten. Stuur je ondernemersplan naar xxx@xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx.

Locatie

Op de hoek van de Gerdesiaweg en Frits Ruysstraat zijn een voormalig café en twee winkelpanden gelegen, welke recent zijn samengevoegd tot één grote horecalocatie. Vanaf dit pand begint de gezellige winkelboulevard Kralingen (Vlietlaan, Weteringstraat, Goudse Rijweg en Frits Ruysstraat) met haar vele leuke winkelinvullingen.

Het pand wordt ook wel gezien als de toegangspoort tot het winkelgebied.

In de directe omgeving bevinden zich een Xxxxxx Xxxxx, Xxxxx’x Bakery, kaasboer, slagerij, delicatessenwinkel, speciaalbierwinkel, kledingwinkels en vele andere winkels. Het gebied is zowel met de auto als openbaar vervoer goed bereikbaar, op loopafstand bevindt zich tram 7 en metrohalte Gerdesiaweg.

Wat kost het

De huurprijs bedraagt € 4.100,00 per maand exclusief BTW.

Wat krijg je ervoor?

Een volledig gerenoveerde horecalocatie van circa 316m2 verdeeld over circa 234m2 begane grond oppervlakte en 82m2 aan kelderoppervlakte. De drie bedrijfsruimtes zijn ondertussen met elkaar verbonden met doorbraken. De zijgevel van het pand (aan de Gerdesiaweg) is volledig opengebroken en over de gehele lengte van het pand komen nieuwe glazen puien voor een open uitstraling met maximaal lichtinval.

Er zijn drie droge kelders (met stahoogte) waarvan er twee direct met een trap vanaf de begane grond bereikbaar zijn.

De horecalocatie ligt op de hoek van het complex en heeft middels een omgevingsvergunning al circa 91m2 aan terras wat is vergund. Het terras is grotendeels (aan de Gerdesiaweg) op het Zuiden gericht en staat garant voor de gehele middag zon.

Wanneer kan je erin?

Naar verwachting wordt het pand in februari 2023 opgeleverd door de aannemer en is het klaar voor de verhuur.

Parkeren

Voldoende (betaald) parkeergelegenheid aan de openbare weg.

Waarborgsom

Dit bedrag is gelijk aan drie keer de maandhuur die we met elkaar afspreken in het huurcontract.

Omzetbelasting

Wij verhuren het liefst met BTW. Als je als huurder niet BTW plichtig bent, dan wordt de huurprijs verhoogd met 6% om ons nadeel bij de Belasting te dekken.

Toelichting afbeeldingen

Omdat het pand op dit moment grondig wordt gerenoveerd hebben wij geen actuele foto’s. Daarom is er gekozen om de artist impressions, gevelaangezicht en plattegronden van de vergunningsaanvraag te delen. Daarnaast voor de beeldvorming foto’s van de verbouwing zelf.

Huur en contract

Beschikbaar per Per direct

Huur per maand, ex. BTW € 4.100,-

Kenmerken

Type ruimte Bedrijfsruimte

Oppervlakte 316m2

Woonlaag Begane grond

Bouwtype Bestaande bouw

Bouwjaar 1949

Voorzieningen

Dubbele beglazing Apart Toilet Parkeerplaats Centrale verwarming Gelijkvloers

Kelder

Buurt

Locatie Kralingen-West, Kralingen-Crooswijk

Contacten

xxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Tel: (000) 000 00 00 (tijdens kantooruren)