OVEREENKOMST TOT LASTGEVING MET PRIVATIEVE WERKING/ONHERROEPELIJKE VOLMACHT (WONINGVENNOOTSCHAP)
F518/F518/31004917
Versie 13 november 2017
OVEREENKOMST TOT LASTGEVING MET PRIVATIEVE WERKING/ONHERROEPELIJKE VOLMACHT (WONINGVENNOOTSCHAP)
Heden, [passeerdatum], zijn voor mij, mr. [***], notaris te [***], verschenen:
1. ****, te dezen handelend als // zelfstandig tot vertegenwoordiging bevoegd bestuurder// gezamenlijk tot vertegenwoordiging bevoegd bestuurders// schriftelijk gevolmachtigde // van [gegevens TI vermelden],
hierna te noemen: "Toegelaten Instelling"; en
2. [***], [***], te dezen handelend als // zelfstandig tot vertegenwoordiging bevoegd bestuurder// gezamenlijk tot vertegenwoordiging bevoegd bestuurders// schriftelijk gevolmachtigde // van [gegevens Woningvennootschap vermelden],
hierna te noemen: "Woningvennootschap".
De comparanten, handelend als gemeld, verklaarden:
Inleiding
A. In het kader van een juridische scheiding als bedoeld in artikel 50a van de Woningwet heeft de Toegelaten Instelling haar niet-DAEB bezit afgesplitst en overgedragen aan de Woningvennootschap en heeft de stichting: Stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw, statutair gevestigd te Hilversum, met adres: (1213 PK) Hilversum, Marathon 6, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 41180946, hierna te noemen: "WSW", de op grond van artikel 20 van het reglement van deelneming van WSW, hierna aan te duiden als: "Reglement", vereiste toestemming voor deze juridische scheiding verleend onder - onder meer - de voorwaarde dat de Woningvennootschap aan de Toegelaten Instelling onherroepelijk en onvoorwaardelijk een privatieve last en een volmacht verleent om met uitsluiting van de Woningvennootschap rechten van hypotheek en pand te vestigen, als hierna nader in deze akte omschreven.
B. Gelet op het hiervoor onder A. bepaalde komen de Toegelaten Instelling en de Woningvennootschap hierbij een last met privatieve werking als bedoeld in artikel 7:423 van het Burgerlijk Wetboek overeen om rechten van hypotheek te vestigen ten behoeve van de Toegelaten Instelling, zulks tot zekerheid voor de terugbetaling van al hetgeen de Woningvennootschap nu of te eniger tijd mocht blijken verschuldigd te zijn aan de Toegelaten Instelling, uit welken hoofde dan ook, alsmede tot gelijke zekerheid pandrechten te vestigen, zoals nader omschreven in na te melden akte van hypotheek.
Overeenkomst van lastgeving met privatieve werking
De comparanten, handelend als gemeld, verklaarden een overeenkomst van lastgeving met privatieve werking, als bedoeld in artikel 7:423 van het Burgerlijk Wetboek, aan te gaan of te zijn aangegaan onder de volgende bepalingen en bedingen:
1. De Woningvennootschap geeft last aan de Toegelaten Instelling, welke last de Toegelaten Instelling hierbij van de Woningvennootschap aanvaardt, om in eigen naam en met uitsluiting van de Woningvennootschap, welke uitsluiting ook tegenover derden geldt, tenzij de derden de uitsluiting niet kenden noch behoorden te kennen, te compareren namens de Woningvennootschap, onder afstanddoening van de bepalingen omtrent "Selbsteintritt", welke afstand de Toegelaten Instelling hierbij aanvaardt, rechten van hypotheek en pand te vestigen, bij een akte van hypotheek, op te stellen door een door de Toegelaten Instelling aan te wijzen notaris overeenkomstig het als Bijlage aan deze akte te hechten raamwerk van deze akte en de daarin opgenomen (hypotheek- en/of pand-)bedingen (de akte waarbij hypotheek- en pandrechten worden gevestigd hierna te noemen: "Akte van Hypotheek"), en te verlijden voor een door de Toegelaten Instelling aan te wijzen notaris, of zijn waarnemer, en alle opvolgende Akten van Hypotheek ter zake van de bezwaring van de hierna onder 2 bedoelde registergoederen, zulks tot zekerheid voor de terugbetaling van al hetgeen de Woningvennootschap nu of te eniger tijd mocht blijken verschuldigd te zijn aan de Toegelaten Instelling, uit welken hoofde dan ook, zulks tot en ten belope ener som van maximaal [***], te vermeerderen met rente, boete en kosten, begroot op twintig procent (20%) van dit bedrag, derhalve in totaal ten belope van [***], en voorts tot gelijke zekerheid, voor zover toepasselijk bij voorbaat, rechten van pand te verlenen op:
- alle tegenwoordige en toekomstige roerende zaken die volgens verkeersopvatting bestemd zijn om de registergoederen duurzaam te dienen en door hun vorm als zodanig zijn te herkennen en/of machinerieën en/of werktuigen die bestemd zijn om daarmede een bedrijf in, op of met de registergoederen uit te oefenen;
- aan de registergoederen aangebrachte veranderingen en/of toevoegingen;
- alle rechten en vorderingen, voortvloeiende uit huur- of pachtovereenkomsten die de registergoederen zullen betreffen, in bijzonder de rechten op de huur- respectievelijk pachtpenningen en op vergoedingen, ongeacht welke, ter zake van het gebruik van de registergoederen;
- alle rechten en vorderingen voortvloeiende uit alle verzekeringen door de Woningvennootschap afgesloten ter verzekering van de registergoederen.
2. Gemelde hypotheekverlening geldt voor alle onroerende zaken en/of beperkt zakelijke rechten op onroerende zaken - niet zijnde rechten van hypotheek -die op het moment van vestiging van het recht van hypotheek volgens de openbare registers voor registergoederen ten name gesteld zijn van de Woningvennootschap.
De Woningvennootschap garandeert dat zij bevoegd is de hiervoor bedoelde onroerende zaken en beperkt zakelijke rechten onder te zetten en dat er geen (andere) rechten van hypotheek of beslag rusten op de hiervoor bedoelde onroerende zaken en beperkt zakelijke rechten.
3. Gemelde lastgeving strekt tot het verrichten van een rechtshandeling in het belang van de Toegelaten Instelling, (aangezien de Woningvennootschap anders op heden hypothecaire zekerheid had dienen te verstrekken), zodat de Woningvennootschap de lastgeving niet kan opzeggen.
Onherroepelijke volmacht
Daarenboven verleent de Woningvennootschap hierbij uitdrukkelijk aan Toegelaten Instelling, die hierbij aanvaardt, onherroepelijke volmacht om namens de Woningvennootschap de vorenbedoelde rechten van hypotheek en pand te vestigen (inclusief de bevoegdheid om in de Akte van Hypotheek noodzakelijke wijzigingen aan te brengen) voor zover de voornoemde last met privatieve werking rechtsgevolg mocht ontberen.
Algemeen
1. Xx Xxxxxxxxxxxxxxxxxx kent de Toegelaten Instelling het recht van substitutie toe.
2. Op deze akte is Nederlands recht van toepassing.
-------------------------------------------------------------------------------------------------
3. Van de goedkeuring van [goedkeurend orgaan Woningvennootschap] van de tot de hiervoor vermelde rechtshandelingen, blijkt uit een verklaring, welke aan deze akte zal worden gehecht.
-------------------------------------------------------------------------------------------------
De comparanten zijn mij, notaris, bekend.
WAARVAN AKTE in minuut is verleden te [***] op de datum in het hoofd dezer akte vermeld.
Na mededeling van de zakelijke inhoud van deze akte aan de comparanten en het geven van een toelichting daarop, hebben de comparanten verklaard tijdig voor het verlijden van deze akte gelegenheid te hebben gehad om van de inhoud van deze akte kennis te nemen en daarvan ook kennis te hebben genomen, met de inhoud van deze akte in te stemmen en op volledige voorlezing daarvan geen prijs te stellen.
Onmiddellijk na voorlezing van in elk geval die gedeelten van deze akte, waarvan de wet voorlezing verplicht stelt, is deze akte vervolgens eerst door de comparanten en onmiddellijk daarna door mij, notaris, ondertekend om