De geldverstrekker dient overeenkomstig Artikel A6 lid 2 sub a van de Algemene Voorwaarden voor Borgtocht 2016-1 een dossier aan te houden, dat in voorkomende gevallen de volgende documenten dient te bevatten.
De geldverstrekker dient overeenkomstig Artikel A6 lid 2 sub a van de Algemene Voorwaarden voor Borgtocht 2016-1 een dossier aan te houden, dat in voorkomende gevallen de volgende documenten dient te bevatten.
I. NORMEN 2016-1 (NHG-toetsing)
a. in verband met de eigendom:
π koopovereenkomst, koop-
/aannemingsovereenkomst, veilingakte (gunning) of concept-notariΓ«le akte van levering ter uitvoering van de verdeling
π taxatierapport c.q. unieke code
π overeenkomst storting onderhoudsfonds
π specificaties meerwerk of kwaliteitsverbetering
π specificatie energiebesparende voorzieningen door installatiebureau c.q. energielabel A++ c.q. EPC-rapport c.q. energieneutrale woning
π gespecificeerde begroting bij bouw in eigen beheer
π bouwkundig rapport
π akte van afkoop canonverplichtingen of overeenkomst verkrijging volle eigendom
π akte van levering inzake aankoop grond
π erfpachtovereenkomst of een ander notarieel document waaruit de (resterende) duur van het recht van erfpacht blijkt
π saldobiljet hypothecaire en/of fiscale lening
π specificaties en notaβs (woonwagen en/of woonwagenstandplaats)
b. in verband met het inkomen:
π werkgeversverklaring
π salarisstrook
π verklaring voortzetting dienstverband
π verklaring onvoorwaardelijke inkomensverhoging
π jaaropgaven afgelopen drie kalenderjaren
π arbeidsovereenkomst van toekomstig ingaand dienstverband voor onbepaalde tijd
π toekenningsbesluit pensioen-, AOW- en/of VUT-uitkering
π laatste opgave te bereiken pensioen
π toekenningsbesluit sociale uitkering
π verklaring uitkerende instantie (sociale uitkering)
π jaarrapporten zelfstandigen afgelopen drie kalenderjaren met aangiften IB
π echtscheidingsvonnis of -beschikking of overeenkomst beΓ«indiging geregistreerd partnerschap
π (echt-)scheidingsconvenant (indien opgemaakt)
c. in verband met betalingsverplichtingen en kredietwaardigheid:
π uitdraai BKR
π uitdraai SFH
π verklaring van de geldverstrekker
π overeenkomst overige financiΓ«le verplichtingen bij toetsing lager dan 2% (op maandbasis) en/of correspondentie DUO ivm studiefinanciering
π echtscheidingsvonnis of -beschikking of overeenkomst beΓ«indiging geregistreerd partnerschap
π (echt-)scheidingsconvenant (indien opgemaakt)
π aflossingsbewijzen conform Norm 7.3.2
π bewijsstukken eigen middelen
d. in verband met de hypothecaire lening:
π door de geldnemer geaccepteerde offerte
π leningsovereenkomst
π polis overlijdensrisicoverzekering
π afkoopwaardetabel en/of opgave van het geprognosticeerde eindkapitaal
π hypotheekakte
π akte van verpanding levensverzekering(en) en/of
π beleggingsovereenkomst(en)
e. bij leningen in verband met vergroten eigendom en/of kwaliteitsverbetering, tevens:
π specificatie kosten aflossing bestaande hypothecaire en/of fiscale lening(en)
π specificatie kosten verwerving en financiering
π taxatierapport c.q. unieke code en/of bouwkundig rapport en/of specificaties
π notaβs van kwaliteitsverbetering
π saldobiljet restantschuld bestaande hypothecaire en/of fiscale lening(en)
f. overige:
π paspoort, Europese identiteitskaart of vreemdelingendocument met verblijfsvergunning in Nederland
π bewijs dat is voldaan aan opschortende voorwaarde
g. in verband met de bestaande eigenwoningschuld
π IB-aangifte of jaaropgaaf geldverstrekker waaruit de hoogte van de eigenwoningschuld op 31 december 2012 blijkt
x. in verband met restschuldfinanciering:
π hypotheekakte van de hypotheek waarvan de restschuld mee wordt gefinancierd
π leningsovereenkomst
π een bijbehorende akte van geldlening/offerte (indien de hypotheek akte hiernaar verwijst)
π verkoopovereenkomst
II. VOORWAARDEN 2016-1 (beheeraspecten)
i. in verband met Artikel B1:
π concept-notariΓ«le akte van levering ter uitvoering van de verdeling
π echtscheidingsvonnis of -beschikking of overeenkomst beΓ«indiging geregistreerd partnerschap
π (echt-)scheidingsconvenant (indien opgemaakt)
π saldobiljet restantschuld hypothecaire lening
π inkomensgegevens (zie punt b.)
π uitkomst NHG-hertoets
π uitdraai BKR
π overeenkomst overige financiΓ«le verplichtingen bij toetsing lager dan 2% (op maandbasis)
j. in verband met Artikel B2:
π wijzigingsovereenkomst of leningsovereenkomst
k. in verband met Artikel B4:
π notaβs kwaliteitsverbetering, nieuwbouw en/of energiebesparende voorzieningen
l. in verband met Artikel B6:
π arbeidsovereenkomst tewerkstelling elders
π bewijs dat de woning te koop staat
π vergunning gemeente conform Leegstandswet
π verpandingsakte huurpenningen
π huurovereenkomst
m. in verband met Artikel B7:
π waardebepaling
π akte van gedeeltelijk royement
n. in verband met Artikel B8:
π uitkomsten overleg geldverstrekker en geldnemer
o. in verband met Artikel B8A:
π toekenningsbesluit of bewijs aanvraag werkloosheids- of arbeidsongeschiktheidsuitkering
π bewijs scheiding of bewijs uitschrijving gemeentelijke basisadministratie
π overlijdensakte
π uitdraai BKR
π inkomensbewijzen (zie punt b.)
π uitkomst toets Woonlastenfaciliteit
p. in verband met Artikel X0, X00 en B10A:
π correspondentie geldverstrekker en geldnemer
q. in verband met Artikel B11:
π correspondentie geldverstrekker, geldnemer en stichting
π taxatierapport c.q. unieke code
r. in verband met Artikel B12:
π begeleidend schrijven
π overzicht daadwerkelijk gedane betalingen
π verklaring inzake daadwerkelijke (afkoop)waarde van de meeverbonden levensverzekering dan wel beleggingsovereenkomst
π akte van levering (onderhandse verkoop) of gewaarmerkte akte van inzet en afslag (veiling)
π verliesdeclaratieformulier
π dossier
π notarisafrekening ten tijde van verkoop
π notaβs gedeclareerde bijkomende kosten
s. in verband met Artikel B13:
π goedkeuring Stichting overige verliesbeperkende kosten
π bewijsstukken kwijtscheldingsregeling
t. in verband met Artikel B14:
π melding algehele aflossing lening
u. in verband met Artikel B15:
π verkoopovereenkomst