Reset velden
Reset velden
Berekening van de marktwaarde (in verhuurde staat) | |||||
Waardepeildatum: | |||||
Naam opdrachtgever: | |||||
Getaxeerde object: | |||||
Naam taxateur: Het getaxeerde object: Maak uw keuze: Er is volgens de huurwetgeving sprake van Maak uw keuze: zelfstandige woonruimte: Voor het getaxeerde object is de taxateur punten Klik hier voor de puntenberekening binnen deze berekening uitgegaan van: Hieruit volgt een maximaal redelijke huur: Is het getaxeerde object bij aanvang van de Maak uw keuze: huur terecht geliberaliseerd? Wat is de gemiddeld verwachte duur van de maanden huurovereenkomst van soortgelijke woningen in de directe omgeving? Xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx (samenvattend) | |||||
Bruto huur totaal volgens onderstaande specificatie € 0 100 % Exploitatielasten totaal volgens onderstaande specificatie -/- € 0 % Netto huur totaal volgens onderstaande specificatie € 0 % Rendement netto yield volgens opgave taxateur % factor (bruto berekend) BAR k.k. (berekend) % Gekapitaliseerde (directe) kasstroom netto huur / yield * 100% € Kapitalisatie op basis van WWS huur maximaal redelijke huur -/- exploitatielasten / yield * 100% € Kapitaalscorrectie(s) totaal volgens onderstaande specificatie € 0 Kosten van overdracht over het recht van € 0 erfpacht Correctie v.o.n naar k.k. (maximale investering -/- correctie k.k.) % € 0 | |||||
Marktwaarde (in verhuurde staat) | € 0 | ||||
Feitelijke huur in relatie tot leegwaarde % Verhouding tussen marktwaarde (in verhuurde staat) en marktwaarde vrij van huur en gebruik(srechten) / leegwaarderatio % | |||||
Specificatie / onderbouwing | |||||
Onderverdeling WOZ waarde Marktwaarde GBO in m2 Maandhuur Beslisboom huur | |||||
Woning 1 Woning 2 Externe bergruimte Parkeerplaats en/of garage | € | € | € | ||
€ | € | € | |||
€ | € | € | |||
€ | € | € | |||
Energieprestatievergoeding | € | ||||
€ 0 € 0 0,0 € 0,00 | |||||
Totaal bruto huur | € 0 | ||||
Exploitatiekosten (incl. evt. BTW) grondslag waarde tarief bedrag per jaar Onroerende zaakbelasting (eigenaarsdeel) w.e.v. woningen € 0 € 0 Watersysteemheffing gebouwd w.e.v. woningen € 0 € 0 Rioolheffing eigenaren per woning 1 € 0 Opstalverzekering indicatieve herbouwwaarde € 0 € 0 Instandhoudingsonderhoud per jaar kosten per m2 BVO: € € Beheer / vastgoedmanagement bruto huur € 0 Bijdrage VVE (eigenaarsdeel) maandbedrag € 0 Mutatie onderhoud indicatie (onderhouds)kosten bij mutatie € Verhuurcourtage tarief per verhuurtransactie € Mutatieleegstand aantal maanden leegstand per huurovereenkomst - 1 € | |||||
Erfpachtscanon jaarlijkse canon (geen eenmalige afkoop) Overige kosten per jaar (zie toelichting) | € | € € | |||
€ | |||||
Af: totaal exploitatielasten (berekende aandeel t.o.v. opbrengsten) % Totaal netto huur (= bruto huur -/- exploitatielasten) % | € 0 | ||||
€ 0 | |||||
Kapitaalscorrecties (elke ingevulde post dient te worden toegelicht) | |||||
Overige (positieve) kapitaalscorrecties Overige (positieve) kapitaalscorrecties Overige (negatieve) kapitaalscorrecties Overige (negatieve) kapitaalscorrecties | € | ||||
€ | |||||
€ | |||||
€ | |||||
Totaal correctieposten | € € 0 | ||||
Algemeen toelichtingsveld | |||||
1 2 3 4 5 6 7 8 | |||||
Aanvullende toelichting: 1. De taxateur heeft als uitgangspunt genomen dat er geen sprake zal zijn van verhuurdersheffing. 2. De 'puntenberekening' is door de taxateur met de grootst mogelijke zorg samengesteld, vormt als zodanig een rekenkundig element binnen deze berekening en is uitdrukkelijk niet bedoeld voor het vaststellen van de huurprijs tussen partijen. U kunt aan de uitkomst dan ook geen rechten ontlenen. Eventuele conflicten tussen huurder en verhuurder kunnen binnen de daarvoor geldende procedure aan de Huurcommissie worden voorgelegd en vallen uitdrukkelijk buiten de scope van deze taxatie. | |||||
% |
% |
€ |
€ |
€ |
% |
€ |
€ |
€ |