EN

De ondergetekenden:

1. De heer/Mevrouw                                   , wonende te

                                           (straatnaam & huisnummer),

                                            (postcode & woonplaats), rechtmatige eigenaar van accommodatie nummer                    , te Waterrijck Sneekermeer. Hierna te noemen: Eigenaar

EN

2. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid LEISURE SERVICES B.V. statutair gevestigd te Hilversum en kantoorhoudende op het adres: Xxxxxxxxx Xxxxxxx 00-00 xx 0000 XX Xxxxxxxxx, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 64508722, ten deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door heer X.X. xx Xxxxx en de xxxx X. Xxxxxx Hierna te noemen: Verhuurder

Sluiten per           een verhuurbemiddelingsovereenkomst betreffende de verhuur van de bovengenoemde accommodatie staande en gelegen op Waterrijck Sneekermeer te Offingawier.

IN AANMERKING NEMENDE DAT:

- Alle eigenaren/ leden van de VVE                           op grond van de leveringsakte verplicht zijn de verhuur van een accommodatie exclusief te laten verzorgen door tussenkomst van de VVE en/of door de VVE aan te wijzen derde.

- De VVE Verhuurder heeft aangewezen als exclusieve verhuurorganisatie.

- Verhuurder het park zal promoten als Waterrijck Sneekermeer.

- Alle (verhurende) eigenaren de accommodaties, gedurende de looptijd van deze overeenkomst, volledig zullen uitrusten met alle benodigde voorzieningen zoals, doch niet uitsluitend, Hotel deursloten, ICY-thermostaten en verbruiksmeters, Smart TV’s, (klein) inventaris, een aansluiting op riool, (gas), water, elektra en via de kabel geleverde CAI en internet.

- Verhuurder rechtstreeks met de eigenaren die willen verhuren en lid zijn van de VVE een verhuurbemiddelingsovereenkomst conform deze overeenkomst zal afsluiten.

BEGRIPPEN

Dat onder de namen en begrippen, zoals die in deze overeenkomst zijn opgenomen, het volgende wordt verstaan:

- Het Recreatiepark: Waterrijck Sneekermeer (thans Paviljoen Sneekermeer), gelegen te Offingawier,

omvattende een jachthaven met ligplaatsen, ligplaatsen met ca. 27 houseboats, 44 appartementen en (centrum) voorzieningen (zoals een receptie, horeca en retail), partijen genoegzaam bekend.

- Eigenaar: de natuurlijke persoon of juridische rechtspersoon die Eigenaar is van één of meer accommodaties op Het Recreatiepark, alsmede diens rechtsopvolgers.

- Eigen gebruik: gebruik van een accommodatie door de Eigenaar, of zijn familieleden, op naam van de Eigenaar zelf ingeboekt en waarvoor geen huur gerekend wordt door de Eigenaar.

- Verhuurder : Leisure Services B.V. of haar rechtsopvolgers.

- VVE: De rechtspersoonlijkheid Vereniging van Eigenaren                 , statutair gevestigd te Offingawier, waarbij de eigenaren van alle accommodaties en ligplaatsen lid zijn.

- Gebruiker of Huurder: de natuurlijke persoon of rechtspersoon met wie Verhuurder voor rekening en

risico van de Eigenaar van de betreffende accommodatie voor korte duur en tegen een bepaalde prijs een huurovereenkomst heeft afgesloten of zal afsluiten ter zake een op Het Recreatiepark gelegen accommodatie, in deze overeenkomst ook wel aangeduid met “Derden”.

- Beheerder: de rechtspersoon met wie de VVE een beheerovereenkomst heeft gesloten en die tegen aanvullende vergoeding tevens verplicht is de beheertaken ten behoeve van de professionele verhuur van de op Het Recreatiepark gelegen accommodaties op zich te nemen.

- Accommodatie: De onroerende zaak; appartement(en) en/of ligplaats(en) met houseboat (met

aanhorigheden) op Het Recreatiepark, welke eigendom is van een eigenaar en welke conform de individuele verhuurbemiddelingsovereenkomst ter beschikking wordt gesteld aan Verhuurder voor verhuur aan derden

- Boekingsjaar: het boekingsjaar dat loopt van de eerste wisseldag van januari van het ene jaar tot de eerste wisseldag van het volgende jaar.

- Wisseldag: aankomstdag volgens de door Verhuurder jaarlijks gepubliceerde prijslijst.

- Aanbrengprovisie: provisie die wordt betaald aan de Eigenaar wanneer deze zelf een boeking

aanbrengt en in het boekingssysteem van Verhuurder verwerkt.

VERKLAREN TE ZIJN OVEREENGEKOMEN ALS VOLGT:

Artikel 1 – VERHUUR

1.1 De Eigenaar verleent hierbij aan Verhuurder, welke verklaart te aanvaarden, het exclusieve recht om op naam van Verhuurder en voor rekening en risico van de Eigenaar zijn accommodatie, staande en gelegen op Het Recreatiepark te verhuren aan Derden.

1.2 De Eigenaar verklaart met geen enkele andere verhuurorganisatie samen te werken dan met Xxxxxxxxxx. De Eigenaar is voor iedere overtreding van deze bepaling – ook als deze tekortkoming niet-toerekenbaar is – aan Verhuurder zonder ingebrekestelling een direct opeisbare boete verschuldigd van € 500,- welke boete wordt vermeerderd met € 250,- per dag dat de overtreding voortduurt, vermeerderd met kosten en intresten, zulks onverminderd haar verplichting om alsnog aan die verplichting te voldoen en onverminderd Verhuurders overige rechten op schadevergoeding of anderszins.

1.3 Verhuur door de Eigenaar zelf, zonder tussenkomst van Verhuurder, is niet toegestaan. De Eigenaar is voor iedere overtreding van deze bepaling – ook als deze tekortkoming niet-toerekenbaar is – aan Verhuurder zonder ingebrekestelling een direct opeisbare boete verschuldigd van € 500,- welke boete wordt vermeerderd met € 250,- per dag dat de overtreding voortduurt, zulks onverminderd haar verplichting om alsnog aan die verplichting te voldoen en onverminderd Verhuurders overige rechten op schadevergoeding of anderszins.

1.4 De Eigenaar is jegens Verhuurder aansprakelijk voor de voldoening van alle reeds verschenen of toekomstige schade welke voor Verhuurder mocht voortvloeien uit het niet voldoen aan de verplichtingen/verboden voortvloeiende uit onderhavige overeenkomst door de eigenaar. Daaronder wordt tevens begrepen de gevolgschade welke uit de niet nakoming voor Verhuurder is of zal voortvloeien, zoals doch niet uitsluitend, een eventueel door Verhuurder aan Derden te betalen schadevergoeding nu Verhuurder (door toedoen/nalaten van de Eigenaar) een ter zake gesloten overeenkomst met Derden niet conform afspraak kan nakomen.

1.5 Alle boekingen worden door Xxxxxxxxxx geadministreerd.

1.6 De eigenaar heeft de verplichting tot het aanvragen van een BTW identificatienummer, welke voor aanvang van de verhuur in het bezit dient te zijn van Verhuurder.

1.7 De Eigenaar mag de accommodatie zelf gebruiken (“eigen gebruik”). De eigenaar heeft hierbij de volgende opties:

a. Volledig eigen gebruik, zonder tussenkomst van Verhuurder.

b. Maximaal 89 dagen eigen gebruik, waarvan maximaal 14 dagen in het hoogseizoen, online te reserveren. Indien de eigenaar optie a selecteert, dient deze rekening te houden met een aanslag forensenbelasting vanuit de Gemeente. Indien vanuit de overheid aanpassingen doorgevoerd worden inzake het eigen gebruik, welke niet overeenkomen met de door de eigenaar gekozen optie, dan is Verhuurder niet aansprakelijk voor de mogelijke gevolgen en/of kosten die voortvloeien uit deze wijziging(en) vanuit de overheid

Afhankelijk van vast te stellen vakantieperiodes, zal in deze periodes fictieve verhuuropbrengst ontstaan hetgeen meeweegt in de boekingsprioriteit.

1.8 De periode(s) van eigen gebruik van de accommodatie dient de Eigenaar zelf in te boeken via de eigenarenwebsite van Verhuurder. Indien de accommodatie niet op bovengenoemde wijze door de Eigenaar wordt gereserveerd, wordt de Eigenaar geacht niet zelf van de accommodatie gebruik te willen maken. Informatie vanuit Verhuurder zal via de eigenarenwebsite gecommuniceerd worden naar de Eigenaar.

1.9 Indien de Eigenaar aangeeft de accommodatie voor verhuur langer dan twee maanden aaneengesloten (“langhuur”) ter beschikking te willen stellen, is dit mogelijk met in achtneming van de volgende voorwaarden, vastgesteld door Verhuurder:

1.9.1 De Eigenaar kan zelf geen gebruik maken van de accommodatie indien de accommodatie is gereserveerd voor langhuur;

1.9.2 De prijzen voor langhuur worden vastgesteld door Verhuurder en zijn bindend voor alle partijen. De individuele Eigenaar kan geen eigen afspraken maken;

1.9.3 Indien de Eigenaar zelf een langhuur reservering aanbrengt, dient hij deze gasten op de hoogte te stellen van alle voorwaarden zoals gesteld door Verhuurder. De Eigenaar dient de gegevens compleet in te vullen volgens het formulier zoals te vinden op de eigenarenwebsite;

1.9.4 Verhuurder verzorgt de gehele afhandeling (contract, innen van huurpenningen en uitbetaling aan de Eigenaar) van de langhuur reservering;

1.9.5 Indien er reeds voorkeursboekingen in de accommodatie staan, is deze niet beschikbaar voor langhuur. Indien de gast is aangebracht door de Eigenaar zal Verhuurder te allen tijde een alternatieve accommodatie proberen aan te bieden;

1.9.6 Indien de accommodatie verkocht wordt, dient de nieuwe Eigenaar de bestaande langhuur reserveringen te respecteren;

1.9.7 De Eigenaar zal door middel van langhuur reserveringen niet voor- of achterlopen op de gelijkmatige opbrengstverdeling middels de prioriteitsstelling.

1.9.8 De voorwaarden uit de verhuursamenwerkingsovereenkomst tussen Verhuurder en de VVE zijn op deze individuele verhuurbemiddelingsovereenkomst onverkort van toepassing.

1.9.9 Eigenaar verklaart door ondertekening van deze overeenkomst zich te conformeren aan de afspraken die het bestuur van de VVE maakt met Verhuurder.

Artikel 2 – TAKEN EN VERPLICHTINGEN VERHUURDER EN BEHEERDER

2.1 De werkzaamheden van Verhuurder bestaan onder andere uit:

2.1.1 Het maken van de nodige publiciteit, ten einde de accommodatie te verhuren, waaronder is inbegrepen de de website xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx;

2.1.2 Het voorzien van diverse uitingen op Het Recreatiepark;

2.1.3 Het sluiten van verhuurovereenkomsten met Xxxxxx. Dat wil zeggen het maken van de reservering, het sluiten van huurovereenkomsten op eigen naam als commissionair en toezending van reserveringspapieren;

2.1.4 Het innen van de huurpenningen;

2.1.5 Het afrekenen van de huurpenningen aan de Eigenaar per kwartaal

2.1.6 Aansturing van een goede afwikkeling van de verhuur op Het Recreatiepark;

2.1.7 After sales service met betrekking tot de werkzaamheden als genoemd in artikel 2.1.

2.2 De VVE is verantwoordelijk voor het aanstellen van een beheerder voor het uitvoeren van beheertaken. Ten behoeve van de verhuur, zal de beheerder enkele specifieke taken uit moeten voeren. De VVE is verantwoordelijk voor de uitvoering van deze taken c.q. het laten uitvoeren van deze taken door de beheerder.

2.3 Dewerkzaamheden ten behoeve van de verhuur door de Beheerder bestaan onder meer uit:

2.3.1 Aanspreekpunt, gastheer/gastvrouw, voor Eigenaren en Gebruikers op het park;

2.3.2 Het ontvangen en begeleiden van Eigenaren, Huurders en Derden, evenals het in- en uitchecken;

2.3.3 In combinatie met Verhuurder zorgdragen voor het werven en inboeken van huurovereenkomsten;

2.3.4 Het bieden van een goede service aan de gasten (Huurders) waaronder het samenstellen van welkomstpakketten en woningdocumentatie, e.e.a. in overleg met Verhuurder

2.3.5 Sleutelbeheer, aanmaken van eventuele slagboompasjes, sleuteluitreiking en inname van de Huurders en regelen Wifi-codes;

2.3.6 Het incasseren van borg van de Huurders;

2.3.7 Behandelen van eventuele klachten van de Huurders;

2.3.8 Controle van de accommodaties met inventaris na iedere gebruiksperiode; eventuele aanvullingen van klein inventaris en uitvoering van vereiste herstelwerkzaamheden (tegen vergoeding door veroorzaker of Eigenaar; teruggave van xxxx);

2.3.9 Het – tegen vergoeding door de Gebruiker – schoonmaken van de accommodatie na iedere gebruiksperiode;

2.3.10 Het – tegen vergoeding door de Gebruiker – verstrekken van bedlinnen en eventuele andere huurartikelen;

2.3.11 Het zo nodig incasseren van (resterende) huurpenningen;

2.3.12 Inning en afdracht van toeristenbelasting.

2.4 Verhuurder informeert de Beheerder van Het Recreatiepark omtrent de afwikkeling van de huurovereenkomst, waaronder begrepen het tijdig doorgeven van aankomst- en vertrekdata van de Huurder, alsmede de eventuele nog te betalen bedragen van huursommen en bijkomende kosten.

2.5 Verhuurder verplicht zich de nodige inspanning te getroosten, teneinde te bereiken, dat de accommodatie zoveel mogelijk wordt verhuurd zonder echter jegens de Eigenaar enige financiële garantie te dier zake op zich te nemen. De Eigenaar werkt er aan mee, voor zover in zijn vermogen ligt, dat deze opzet wordt bereikt.

2.6 Verhuurder is gerechtigd om voor haar werkzaamheden één of meerdere boekingskanalen in te schakelen om een optimale bezettingsgraad te bewerkstelligen.

Artikel 3 – ONTBINDENDE VOORWAARDEN

3.1 De Eigenaar dient beëindiging van de individuele verhuurbemiddelingsovereenkomst met een aangetekend schrijven aan Verhuurder mede te delen, tot uiterlijk negen (9) maanden voor het begin van het nieuwe boekingsjaar.

3.2 Indien Verhuurder besluit tot ontbinding van de verhuurbemiddelingsovereenkomst dient zij dit per aangetekend schrijven tenminste negen (9) maanden voor aanvang van het nieuwe boekingsjaar aan de Eigenaar mede te delen.

Artikel 4 – VERHUURPRIJZEN EN VERHUURVOORWAARDEN

4.1 De verhuurprijzen van de accommodaties worden door Verhuurder bepaald middels Dynamic Pricing. De VVE heeft hierbij een volmacht aan de commissionair (Verhuurder) verleend om de prijzen aan te passen, met inachtneming van de met de VVE overeengekomen minimum verhuurprijzen.

4.2 De verhuurprijzen van de accommodaties in geval van verhuur voor een periode van twee maanden of langer aaneengesloten, worden eveneens door Verhuurder vastgesteld, met inachtneming van de met de VVE overeengekomen minimum verhuurprijzen en in overleg met de Beheerder.

4.3 Teneinde vervanging, reparatie en onderhoud zo eenvoudig en snel mogelijk te maken, is de Eigenaar verplicht zijn accommodatie in te richten met de voorgeschreven inrichting en het klein inventarispakket zoals voorgeschreven door de Beheerder en in overleg met de VVE. Het klein inventarispakket dient goedgekeurd te worden door Verhuurder, de VVE en de Beheerder.

4.4 Met ingang van de onderhavige overeenkomst dient de accommodatie te voldoen aan de kwalitatieve eisen zoals door Verhuurder in overleg met de Beheerder en de VVE is vastgesteld. Aanpassingen dienen in overleg met de Beheerder en de VVE te geschieden en bij wijziging van het ene type naar het andere type dient Verhuurder voor 1 juni van het geldende boekingsjaar door de Beheerder geïnformeerd te worden zodat dit verwerkt kan worden per de eerste wisseldag van het nieuwe boekjaar.

4.5 Verhuurder overlegt met de VVE en de Beheerder over eventuele maatregelen ter verbetering van de kwaliteit van de te verhuren accommodaties op Het Recreatiepark.

4.6 De Eigenaar gaat wel/niet* akkoord dat bij verhuur twee huisdieren door de Gebruiker van de accommodatie mogen worden meegenomen. Roken is in de accommodatie niet toegestaan.

4.7 In rustige perioden mag Verhuurder de accommodaties in beperkte mate kosteloos benutten ten behoeve van promotionele doeleinden, zoals het verblijf van medewerkers, prijsvragen en dergelijke. In totaal mogen door Verhuurder per boekingsjaar per accommodatie maximaal óf twee weekenden óf twee midweken óf één week kosteloos worden benut. De eindschoonmaak, parklasten en het bedlinnen ten behoeven van promotionele weekenden, midweken of weken komen voor rekening van Xxxxxxxxxx, de Beheerder of de Gebruiker.

4.8 De Eigenaar mag uitsluitend voor zijn eigen accommodatie een eigen internetsite hanteren, mits aan de volgende voorwaarden voldaan wordt:

4.8.1 Verhuurder heeft vooraf schriftelijke goedkeuring gegeven. Voor het verkrijgen van goedkeuring is in ieder geval van belang dat de internetsite naar maatstaven van Verhuurder voldoende professioneel is.

4.8.2 De internetsite biedt een link naar de site van Verhuurder of maakt het mogelijk online te reserveren via Verhuurder. De Eigenaar is voor iedere overtreding van deze bepaling – ook als deze tekortkoming niet- toerekenbaar is – aan Verhuurder zonder ingebrekestelling een direct opeisbare boete verschuldigd van € 1.000,- welke wordt vermeerderd met € 100,- per dag dat de overtreding voortduurt, vermeerderd met kosten en interesten, zulks onverminderd haar verplichting om alsnog aan die verplichting te voldoen en onverminderd Verhuurders overige rechten op schadevergoeding of anderszins.

Artikel 5 – STAAT VAN ONDERHOUD / VERREKENING VAN EVENTUELE KOSTEN

5.1 De Eigenaar draagt er zorg voor, dat de accommodatie met inventaris en het eventueel daarbij behorende perceel zich in goede staat van onderhoud bevindt en wordt gehouden, aan de nodige eisen voor verhuur voldoet en is afgestemd op het aantal personen waarvoor de accommodatie wordt verhuurd. Verhuurder, de Beheerder en de VVE stellen hoge kwaliteitseisen aan de accommodaties op Het Recreatiepark. Dit betekent dat de uitkomsten van de jaarlijkse inspectie / inventarisatiemodule (welke door de Beheerder wordt uitgevoerd) leidend zullen zijn teneinde de kwaliteit en onderhoud van de accommodatie up-to-date te houden.

5.2 De Beheerder controleert na ieder vertrek de accommodatie op eventuele schade. De Beheerder zal, indien hij constateert dat inventaris ontbreekt dan wel teniet is gedaan opdracht geven voor vervanging/reparatie. Zoveel mogelijk zal de Beheerder de kosten van de vervanging/reparatie verhalen op diegene die de vervanging/reparatie noodzakelijk heeft gemaakt. Indien bij vertrek niet alle kosten verhaald zijn c.q. kunnen worden, tracht de Beheerder deze kosten achteraf te incasseren bij de verantwoordelijke die de schade veroorzaakt heeft. Bij slijtage of breuk kan verhaal niet redelijk of mogelijk zijn. Ook indien om andere (bijvoorbeeld financiële) redenen verhaal niet mogelijk of wenselijk kan blijken, blijft de Eigenaar te allen tijde aansprakelijk voor de inventaris en de kosten van reparatie/vervanging, niet de Beheerder of Verhuurder.

5.3 De Eigenaar verleent onherroepelijke volmacht aan de Beheerder tot het voor rekening van de Eigenaar verrichten van alle handelingen welke nodig zijn om de inventaris in goede staat te houden zoals xxxxx beschreven in de beheerovereenkomst.

5.4 Vervanging of reparaties als gevolg van gebruikelijke slijtage komt geheel voor rekening van de desbetreffende Eigenaar, waarbij de Beheerder een meldingsplicht heeft aan de Eigenaar bij bedragen boven € 350,- incl. BTW. De Beheerder zal na het uitvoeren van de werkzaamheden de Eigenaar rechtstreeks factureren.

5.5 Iedere Gebruiker van de accommodatie is verplicht bij vertrek tegen betaling de eindschoonmaak door de Beheerder te laten uitvoeren.

5.6 Indien de eigenaar haar verplichtingen uit deze overeenkomst ook na schriftelijke sommatie niet nakomt, is Verhuurder in het belang van een goede verhuur gerechtigd de accommodatie voor verhuur te blokkeren, zolang de accommodatie naar het oordeel van Verhuurder niet aan de gestelde eisen voldoet.

5.7 Indien de Eigenaar, naar het oordeel van de Beheerder en bevestiging van de VVE, nalatig is en blijft in het goed onderhouden van de te verhuren accommodatie en/of daarbij behorende inventaris en/of tuin, en hierdoor de accommodatie niet verhuurd kan worden, heeft Verhuurder recht op schadevergoeding, welke gelijk is aan de provisie welke zij conform artikel 7 zou hebben verkregen indien de accommodatie wel aan de gestelde eisen met betrekking tot de verhuur zou hebben voldaan. Het is Verhuurder alsdan toegestaan dit te verrekenen met eventuele af te dragen huurpenningen.

5.8 Eventuele klachten en schadeclaims naar aanleiding van een slecht onderhouden accommodatie worden door Verhuurder bij de Eigenaar in rekening gebracht en met de af te dragen huurpenningen verrekend.

5.9 Indien verrekening noodzakelijk is omdat de Eigenaar zijn/haar verplichtingen niet nakomt, wordt een bedrag van minimaal € 20,00 excl. BTW aan administratiekosten in rekening gebracht.

5.10 De Eigenaar ontvangt zolang de accommodatie naar het oordeel van Verhuurder niet aan de gestelde eisen voor verhuur voldoet, geen opbrengsten uit verhuur. Aan genoemde eisen is niet voldaan indien de accommodatie niet in de staat is die redelijkerwijze van een te verhuren accommodatie verwacht mag worden. De Eigenaar krijgt in dat geval schriftelijk een sommering met daarin het verzoek binnen een redelijke termijn voor een oplossing zorg te dragen.

Artikel 6 – FINANCIËLE AFWIKKELING

6.1 Voor zover mogelijk zal Verhuurder streven naar een zo gelijk mogelijke verdeling van omzet over de accommodaties via prioriteitsmanagement, met dien verstande dat dit beginsel door voorkeursboekingen niet altijd kan worden gehandhaafd.

6.2 Verhuurder verplicht zich binnen vier (4) weken na afloop van iedere kwartaal de huurpenningen die zij van in die maand vertrokken gasten ter zake van de gehele verblijfsduur heeft ontvangen, aan de Eigenaren af te dragen onder aftrek van de aan Verhuurder toekomende vergoeding en de beheersvergoeding (artikel 7), als ook eventueel te verrekenen openstaande facturen aan de Beheerder en de VVE.

6.3 Verhuurder is gerechtigd aan de Huurder/Gebruiker voor iedere boeking reserveringskosten, voorkeurskosten en kosten voor bijkomende producten (zoals verzekeringen en wijzigingskosten) in rekening te brengen. De voorkeurskosten, reserveringskosten en kosten voor bijkomende producten komen toe aan Verhuurder.

6.4 De Eigenaar verleent onherroepelijke volmacht aan Verhuurder tot het verrichten van al hetgeen nodig is voor de inning van de huuropbrengsten.

6.5 Het door de Eigenaar aan Verhuurder opgegeven adres en IBAN nummer worden door Verhuurder gehanteerd zolang door de Eigenaar niet schriftelijk een wijziging wordt doorgegeven.

6.6 De VVE en/of Beheerder hebben het recht tegen betaling de achterstallige kosten die verband houden met de verhuur en in rekening gebracht worden bij de Eigenaren, te laten verrekenen via Verhuurder met de individuele huuropbrengsten van de Eigenaren van de accommodaties. De VVE en/of Beheerder dient de Eigenaar zelf minimaal twee aanmaningen gezonden te hebben. Indien Verhuurder de verrekening dient uit te voeren, wordt hiervoor bij de Eigenaar per factuur € 20,00 excl. BTW gerekend.

Artikel 7 – VERGOEDINGEN

7.1 De vergoeding voor de verhuurbemiddeling van Het Recreatiepark bedraagt voor directe boekingen twintig procent (20%) van de huursom excl. BTW en exclusief bijkomende kosten zoals voor lakensets, eindschoonmaak en parklasten.

7.2 Verhuurder kan voor de verhuur van Het Recreatiepark touroperators en aanbrengers inschakelen. In dit geval wordt er een extra provisie van vijf procent (5%) van de huursom excl. BTW en exclusief bijkomende kosten zoals voor lakensets, eindschoonmaak en parklasten in rekening gebracht.

7.3 De vergoeding voor de controle en aansturing van beheertaken en kwaliteitseisen waaronder de verhuur gerelateerde taken en verplichtingen zoals genoemd in artikel 3.1. en artikel 3.3. bedraagt vijf procent (5%) van de huursom excl. BTW, exclusief bijkomende kosten zoals voor lakensets en eindschoonmaak en exclusief parklasten. Dit wordt door Verhuurder uitgekeerd aan de Beheerder.

7.4 Ten aanzien van de buitenlandse markt kunnen andere huurprijzen berekend worden dan in Nederland. Verhuurder rekent met de eigenaar af op basis van de Nederlandse prijzen. De opslag in het buitenland komt ten goede van Verhuurder en dient ter afdekking van de extra marketinginspanningen.

7.5 Een eigenaar kan zelf huurders aanbrengen in zijn accommodatie(s), waarna de volledige afhandeling door Verhuurder wordt verzorgd. Voor de boekingen die de eigenaar in zijn eigen accommodatie(s) aanbrengt via de eigenarenwebsite rekent Verhuurder een vergoeding van vijftien procent (15%) van de huursom excl. BTW en exclusief bijkomende kosten zoals voor lakensets, eindschoonmaak en parklasten.

7.6 Indien een eigenaar huurders aanbrengt, die niet in zijn eigen accommodatie kunnen worden geplaatst (doordat hier bijvoorbeeld al een (voorkeurs)boeking in zit) en deze kunnen worden geplaatst in een andere (vergelijkbare) accommodatie op het park, ontvangt de eigenaar hiervoor een aanbrengprovisie van vijf procent (5%) van de gerealiseerde huursom excl. BTW en exclusief bijkomend kosten zoals voor lakensets, eindschoonmaak en parklasten.

7.7 De in deze overeenkomst te hanteren BTW percentages zijn gebaseerd op de door de Nederlandse wet- en regelgeving vastgestelde en van toepassing zijnde BTW percentages. Artikel 4 lid 4 van de Wet op de omzetbelasting is van toepassing.

7.8 Een boeking is definitief, zodra Verhuurder de aanbetaling van de gast heeft ontvangen. Eigenaar kan jegens Verhuurder geen aanspraak maken op een vergoeding uit hoofde van een annulering dan wel een vervangende boeking, indien de voldoening van de aanbetaling door de gast achterwege blijft.

7.9 Indien een gast een boeking geheel of gedeeltelijk annuleert, zal Verhuurder er naar streven een nieuwe boeking in de plaats te stellen van de geannuleerde boeking. Indien een gast een boeking geheel of gedeeltelijk annuleert en Verhuurder geen nieuwe vervangende boeking kan realiseren, ontvangt Eigenaar voor het geannuleerde deel, met in achtneming van in artikel 7 bepaalde, een vergoeding op basis van de annuleringspercentages zoals weergegeven op de verhuurwebsite.

Artikel 8 – VERKOOP

8.1 Indien de Eigenaar tot verkoop van zijn of haar accommodatie overgaat, zal zulks dienen te geschieden onder uitdrukkelijke gestanddoening van deze verhuurbemiddelingsovereenkomst, inclusief reeds gemaakte boekingen, voor tenminste een termijn van één (1) jaar. De Eigenaar zal de kandidaat-kopers wijzen op de verplichtingen omtrent deze verhuurbemiddelingsovereenkomst.

8.2 In verband met het afrekenen van lopende reserveringen en bijkomende kosten en het nakomen van deze overeenkomst door de nieuwe Eigenaar, is de Eigenaar verplicht Verhuurder (de afdeling Eigenarenservice) schriftelijk in kennis te stellen van de datum van de eigendomsoverdracht van de betreffende accommodatie en de gegevens (naam, adres en woonplaats en e-mailadres) van de opvolgende Eigenaar.

Artikel 9 – VRIJWARING

9.1 De Eigenaar vrijwaart Verhuurder van alle vorderingen, bekend of onbekend, die Derden kunnen doen gelden tot vergoeding van schade welke op enigerlei wijze door handelen of nalaten van de Eigenaar of haar gemachtigden mocht worden of zijn veroorzaakt.

Artikel 10 – DUUR OVEREENKOMST OVERKOEPELEND CONTRACT

10.1 De verhuursamenwerkingsovereenkomst is aangegaan voor bepaalde tijd voor de duur van vijftien (15) jaar met ingang van het boekingsjaar 2019. Na afloop van voornoemde periode wordt de verhuursamenwerkingsovereenkomst met de VVE telkens stilzwijgend verlengd voor de duur van vijf (5) jaar, tenzij één van de partijen de beëindiging van de verhuursamenwerkingsovereenkomst per aangetekend schrijven aan de wederpartij heeft medegedeeld tot uiterlijk negen

(9) maanden voor afloop van de overeenkomst.

10.2 Deze individuele verhuurbemiddelingsovereenkomst heeft een gelijke looptijd en voorwaarden als de overkoepelende verhuursamenwerkingsovereenkomst met de VVE.

10.3 Met de verhuur zal worden aangevangen indien de accommodatie in goede verhuurbare staat is, ter uitsluitende beoordeling van Verhuurder.

10.4 Indien de verhuursamenwerkingsovereenkomst tussen de VVE en Verhuurder eindigt, eindigt ook deze onderhavige verhuurbemiddelingsovereenkomst automatisch.

10.5 Indien op Het Recreatiepark minder dan vijftig (50) accommodaties waarvan de eigenaren lid zijn van de VVE beschikbaar komen voor (toeristische) verhuur via Verhuurder zullen partijen de samenwerking evalueren. Verhuurder heeft vervolgens de mogelijkheid tot opzegging van deze overeenkomst per aangetekend schrijven en met inachtneming van een opzegtermijn van zes (6) maanden voor afloop van het betreffende boekingsjaar.

Artikel 11 – WETTELIJKE VOORSCHRIFTEN

11.1 Partijen dienen te voldoen aan de wettelijk vastgestelde voorschriften.

11.2 Partijen kunnen deze overeenkomst met wederzijds goedvinden aanpassen, indien wettelijke voorschriften wijzigen, zulks naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid.

Artikel 12– GESCHILLEN

12.1 Op deze overeenkomst is het Nederlands recht van toepassing.

12.2 In gevallen waarin deze overeenkomst niet voorziet, wordt door beide partijen in overleg en op basis van de beginselen van redelijkheid en billijkheid een oplossing gezocht.

12.3 Rechtsgeschillen tussen Verhuurder en de Eigenaar zullen ter beslechting worden voorgelegd aan de bevoegde Nederlandse rechter in het arrondissement van de statutaire vestigingsplaats van Verhuurder.

Aldus overeengekomen en in tweevoud getekend d.d.                    te               

Eigenaar Leisure Services B.V.

Namens deze, Namens deze,

De heer/mevrouw   De heer X.X. xx Xxxxx

De xxxx X. Xxxxxx

Volledige gegevens Eigenaar* alle velden zijn verplicht in te vullen:

Straat en huisnummer:   

Postcode en woonplaats:   

Telefoonnummer:   

Mobiel nummer:   

E-mailadres:                                                                                                         

Eigen gebruik wordt beperkt tot 89 dagen (art 1.7) - Uitvoering geen/twee* huisdier(en) toegestaan (art 4.6)

Bankgegevens

IBAN:

BIC:                                                                                                         

Btw-identificatienummer NL    

Btw-identificatienummer Buitenlands                   

Deze verhuurbemiddelingsovereenkomst bestaat uit 9 pagina’s

*doorhalen wat niet van toepassing is