CONFEDERATIE VAN IMMOBILIENBEROEPEN VLAANDEREN

CONFEDERATIE VAN IMMOBILIENBEROEPEN VLAANDEREN

Document opgesteld door het Vlaams Studie- en Kenniscentrum Vastgoed en Wonen vzw.

De partijen worden nadrukkelijk verzocht vooraleer te ondertekenen, alle open plaatsen aandachtig na te kijken en in te vullen. Noch CIB Vlaanderen vzw noch het Vlaams Studie- en Kenniscentrum Vastgoed en Wonen vzw zijn verantwoordelijk voor het gebruik dat van dit document gemaakt wordt. Deze tekst is eigendom van het Vlaams Studie- en Kenniscentrum Vastgoed en Wonen vzw. Documenten die gedownload worden, zijn strikt voor persoonlijk gebruik van de licentiehouder en de ondertekenende contractspartijen. Zij mogen onder geen beding worden verspreid naar derden. Uitgave 18 mei 2021, die alle vorige vervangt.

BEMIDDELEND VASTGOEDMAKELAAR: Xxxxxxxx Xxxxxx BIV-NR: 504012

KANTOOR + ADRES: Immo Jux – Xx-Xxxxxxxxxxx 0/00 - 0000 Xxxxxx EMAIL: xxxxx@xxxxxxx.xx

GSM: 0475 23 05 78

WEBSITE: xxx.xxxxxxx.xx

BA EN BORGSTELLING : NV AXA BELGIUM (polisnr. 730.390.160)

AANBOD TOT AANKOOP (ALGEMEEN)

Tussen de partijen:

1. de heer en/of mevrouw [naam, voornaam],

wonende te [adres],

geboren te…………………………………….op ……………………………burgerlijke staat………………………………………

[indien vennootschap:]

.......................................................................... [vennootschapsvorm en maatschappelijke benaming] met zetel te [adres],

met ondernemingsnummer: , hier vertegenwoordigd door de

heer en/of mevrouw [naam, voornaam],

wonende te [adres],

in zijn/haar hoedanigheid van [hoedanigheid van de ondertekenende

persoon en zijn vertegenwoordigingsbevoegdheid controleren in de statuten of volmacht] Hierna genoemd: “de aanbieder(s)”

En

2. De heer XXXXXX Xxxxxxx en mevrouw XXXXX Xxxxx, wonende te Xxxxxxxxxxxxx 00 0000 Xxxxx en niet getrouwd .

Handelend in de hoedanigheid van eigenaar(s) of lasthebber(s) en zich eventueel sterk makend voor de eigenaar

Hierna genoemd: “de begunstigde(n)”

Alle partijen zijn steeds hoofdelijk en ondeelbaar gehouden indien het om meerdere personen gaat.

Wordt het volgende overeengekomen:

ARTIKEL 1. VOORWERP VAN DE OVEREENKOMST

De overeenkomst heeft betrekking op het volgende onroerend goed:

▪ Ligging (gemeente – straat – huisnummer): 0000 Xxxxx – Xxxxxxxxxxxxx 00

▪ Aard: Rijwoning

▪ Kadastrale afdeling: 1

▪ Kadastrale sectie: D

▪ Kadastrale nummer: 0198EP0000

▪ Oppervlakte: 145 m2

▪ Het kadastraal inkomen: 359 EUR (basis)

ARTIKEL 2. AANBOD EN AANVAARDING

2.1 De aanbieder doet hierbij een aanbod tot aankoop van de in artikel 1 beschreven eigendom voor een prijs van EUR.

2.2 Dit bod is geldig vanaf de ondertekening dezer en loopt tot en met ..........................................

om middernacht, waarna het ten definitieve titel vervalt.

Het aanbod kan enkel geldig worden aanvaard door ondertekening van huidig document door de begunstigde en kennisgeving hiervan aan de aanbieder per aangetekend schrijven verzonden binnen de geldigheidstermijn (poststempel geldt als bewijs).

Bij geldige aanvaarding van het aanbod komt de verkoop ten definitieve titel tot stand.

Na de aanvaarding van het bod, dient de onderhandse verkoopovereenkomst ondertekend te worden waarbij een voorschot van 10% van de geboden prijs wordt betaald, en dit binnen de 14 kalenderdagen na de aanvaarding van het bod. De aanbieder verbindt er zich toe dit voorschot te betalen op de derderekening van de instrumenterende notaris.

Ingeval van vertraging in de betaling, heeft de begunstigde de keuze om van rechtswege en zonder voorafgaande ingebrekestelling ofwel van de in gebreke blijvende bieder een nalatigheidsintrest van 1% per maand te eisen, te berekenen over het verschuldigd gebleven bedrag vanaf het opeisbaar zijn van de betaling en de uitvoering van de verkoop voort te zetten, of de koopovereenkomst tegen de in gebreke blijvende bieder beëindigen, onverminderd het recht van de begunstigde om een forfaitaire schadevergoeding te eisen die gelijk is aan 10% van de door de in gebreke blijvende bieder te betalen prijs.

2.3 Dit voorschot blijft op de derderekening van de instrumenterende notaris, met als opdracht dit bedrag te consigneren en geldt als voorschot op de aankoop.

2.4 Het saldo van de koopsom, hetzij EUR is betaalbaar uiterlijk bij het verlijden van de

akte.

2.5 Partijen worden gewezen op de wetgeving ter bestrijding van de witwas d.d. 18 september 2017, hetwelk in artikel 66 § 2 het volgende verplicht stelt: de prijs van de verkoop van een onroerend goed mag enkel vereffend worden door middel van overschrijving of cheque.

2.6 De verkoopovereenkomst (compromis) en de notariële akte moeten het (de) nummer(s) van de financiële rekening(en) vermelden waarlangs het bedrag werd of zal worden overgedragen (zowel de bankinstelling als het banknummer dienen te worden vermeld) evenals de identiteit van de houders van de rekeningen.

ARTIKEL 3. OPSCHORTENDE VOORWAARDE FINANCIERING

Keuzeclausule:

☐ Dit bod wordt gedaan onder de opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een lening/kredietopening van EUR tegen het gebruikelijke marktpercentage.

Indien de opschortende voorwaarde niet kan worden vervuld, verbindt de aanbieder er zich toe binnen een termijn van dagen te rekenen vanaf de aanvaarding van het bod per aangetekend

schrijven (postdatum geldt als bewijs) melding te maken van het niet kunnen vervullen van de opschortende voorwaarde, zo niet wordt de verkoop als definitief beschouwd en zal de onderhavige overeenkomst overgemaakt worden aan de aangestelde notarissen, teneinde de notariële akte te verlijden. Indien de aanbieder, die ter goeder trouw is en ondanks al zijn inspanningen geen hypothecaire lening verkrijgt, zal hij in voormeld schrijven het bewijs moeten voorleggen van minstens twee financiële instellingen dat geen hypothecaire lening kan worden verkregen.

☐ Dit bod wordt gedaan zonder opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een lening/kredietopening.

Opgemaakt in exemplaren [zoveel originelen als er partijen zijn met een onderscheiden belang]

te…………………………………. op… Iedere partij erkent een exemplaar te

hebben ontvangen.

DE AANBIEDER(S) HANDTEKENING(EN) DATUM

(gelezen en goedgekeurd)

Voor Aanvaarding

DE BEGUNSTIGDE(N) HANDTEKENING(EN) DATUM

(gelezen en goedgekeurd

BIJLAGE

▪ Bodemattest

▪ Energieprestatiecertificaat

▪ Stedenbouwkundige inlichtingen

▪ Asbestattest