Ridderhaven 1-54 te Ridderkerk
Kantoorruimte beschikbaar in het 'kantoorschip'
Goede aansluiting op de A15, A16 en A29
Xxxxxxxxxxx 0-00 xx Xxxxxxxxxx
Kantoorruimte ca. 4.860 m² in units vanaf ca. 160 m²
HUURPRIJS VANAF € 85,00 per m² per jaar
exclusief BTW en servicekosten
Omschrijving
Algemeen Entree 3
Het karakteristieke gebouw in de vorm van een Ca. 167 m² kantoorruimte op Main Dek; schipschip is gelegen aan de westzijde van rivier Ca. 160 m² kantoorruimte op Promenade Dek. De Noord, tegenover de molens van de Kinderdijk.
Parkeren
Indeling Voor de verhuur zijn er 85 parkeerplaatsen De kantoorruimte is separaat te huur in boven- beschikbaar op het parkeerdek en op het
gelegen 'kantoorschip'. Hier zijn flexibele invullingen parkeerterrein gelegen aan de voorzijde van het mogelijk: gebouw.
Entree 1 Huurprijs
Ca. 940 m² kantoorruimte op Main Dek; Kantoorruimte (niet gerenoveerd):
Ca. 1.071 m² kantoorruimte op Promenade Dek; € 85,00 per m² per jaar, exclusief BTW en Ca. 777 m² kantoorruimte op Brug Dek; servicekosten.
Ca. 426 m² kantoorruimte op Top Dek.
Kantoorruimte (gerenoveerd):
Entree 2 Vanaf € 125,00 per m² per jaar, exclusief BTW en
Ca. 373 m² kantoorruimte op Main Dek; servicekosten. Ca. 573 m² kantoorruimte op Promenade Dek;
Ca. 373 m² kantoorruimte op Brug Dek. Parkeerplaatsen:
€ 250,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
Vervolg omschrijving
Voorzieningen Energielabel
De gerenoveerde kantoorruimtes beschikken Het object heeft een energieklasse C en is geldig onder andere over: tot 9 maart 2031.
- nieuwe PVC vloer;
- LED verlichting; Huurovereenkomst
- nieuw systeemplafond; De huurovereenkomst zal op basis van het
- gesausde wanden; standaard model van de Raad van Onroerende
- verwarming; Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene
- top koeling. Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden
Huurprijsaanpassing opgemaakt.
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum
huuringang, op basis van de wijziging van het Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex informatieverstrekking niet als een aanbieding of (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), offerte mag worden beschouwd. Aan deze gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Statistiek (CBS).
Xxxxxxxxxxx
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per m² per jaar, exclusief BTW, voor de nader te bepalen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In overleg.
Locatie
Bereikbaarheid
Middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen:
X00 (Xxxxxxxxx-Xxxxxxxxx-Xxxxxxxxx); X00 (Xxxxxxxxx-Xxxxxxxxx-Xxxxx);
A29 (Rotterdam-Zierikzee).
In de nabije omgeving van de locatie is ook de bushalte Ridderhaven gelegen. Deze is te bereiken via buslijnen 145, 146, 290 en 489.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Ridderkerk valt de onroerende zaak in vigerende bestemmingsplan: ‘Donkersloot', een gemeentelijk plan, vastgesteld bij Raadsbesluit van 1 februari 2007.
Op basis van artikel 8 van dit plan is de enkelbestemming van het volledige complex 'Bedrijfs-doeleinden (B)'. De gronden op de kaart aangewezen voor bedrijfs-
doeleinden (B) zijn bestemd voor:
e. ter plaatse van de bestemmingsaanduiding B (4.2); bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1, 2, 3.1, 4.1 en 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten:
g. nutsvoorzieningen;
h. bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitings- wegen, parkeervoorzieningen, groen en water;
met dien verstande dat:
k. detailhandel, benzineservicestations en zelfstandige kantoren niet zijn toegestaan, met uitzondering van het uitoefenen van detailhandel voor zover dit een normaal en ondergeschikt bestanddeel uitmaakt van de totale bedrijfsvoering, zoals ingevolgde lid 1 is
toegestaan.
Bron: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Plattegrond Main Deck
Plattegrond Promenade Deck
Plattegrond Brug Deck
Plattegrond Top Deck
Kadastrale kaart
Adres
Xxxxxxxxxxx 0 -00
Xxxxxxxx / Xxxxxx
0000 XX Xxxxxxxxxx
Gemeente
Ridderkerk
Sectie / Perceel
B / 1155, 2096, 2101 en 2308
Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen!
Xxxxx Xxxxxx Vastgoedadviseur Kantoren
Tel: 000 000 0 000
Xxxxxx Xxxxxxxx Vastgoedadviseur Partner
Waarom Ooms Makelaars?
Snel, proactief en ondernemend
Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties
Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd
Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 000 0 000
Tel: 000 000 0 000
Xxx Xxxxxxxx
Directeur - Vennoot Register Makelaar en Taxateur o.z.
Tel: 000 000 0 000
Xxxxxx Xxxxxxxx Vastgoedadviseur Kantoren
Xxxxxxxx 000, 0000 XX Xxxxxxxxx
Tel: 000 000 0 000
Xxxxx xxx Xxxxxxxxx
Directeur - Vennoot Register Makelaar en Taxateur o.z.
Tel: 000 000 0 000
Xxxxx xxx Xxxxxx Commercieel Medewerker Binnendienst
Tel: 000 000 0 000