Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.
Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.
Vragenlijst voor de verkoop van een woning
Indien u dat nodig vindt, kunt u nadere informatie geven aan het einde van deze vragenlijst of bij de tekst. Als u twijfelt over de juiste beantwoording of als u een vraag niet begrijpt, zet dan een vraagteken voor de vraag. Neem vervolgens zo snel mogelijk contact op met uw NVM-makelaar. Indien de vraag niet van toepassing is kunt u deze doorhalen. Een kopie van de vragenlijst over de woning wordt verstrekt aan de koper. Tevens wordt doorgaans een kopie van de vragenlijst als bijlage aan de koopakte gehecht.
Woning
In de vragenlijst wordt de term ‘woning’ gebruikt. De term woning moet ruim worden uitgelegd. De term ‘woning’ in de vragenlijst ziet op de gehele onroerende zaak inclusief de aanhorigheden, zoals bijvoorbeeld een garage, berging, loods, tuin e.d.
Doel vragenlijst
De vragenlijst geeft vorm, inhoud en structuur aan de mededelingsplicht. De mededelingsplicht strekt niet verder dan dat u als verkoper ten tijde van het sluiten van de overeenkomst aan de koper meedeelt wat u bekend is omtrent de woning. De vragenlijst beoogt geen garanties te geven, maar heeft een informatief karakter.
Doorgaans de meeste vragen uit de vragenlijst kunt u beantwoorden met ‘ja’, ‘nee’ of ‘niet bekend’. De open vragen zijn voorzien van een tekstveld. Hier kunt u zelf uw antwoord formuleren. Als u geen antwoord kunt geven op de vraag, dan kunt u aangeven dat het antwoord u niet bekend is.
Gegevens over de woning:
Adres te verkopen woning:
1. Bijzonderheden
a. Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het perceel? ☐ ja ☒ nee Zo ja, welke?
b. Zijn er mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen (denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren toezeggingen, erfafscheidingen)?
☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee
Zo ja, welke zijn dat?
c. Wijken de huidige terreinafscheidingen af van de kadastrale eigendomsgrenzen (denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren)?
☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee
Zo ja, waaruit bestaat die afwijking?
d. Is een gedeelte van de woning, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom?
☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee
Zo ja, graag nader toelichten:
e. Heeft u grond van derden in gebruik? ☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee Zo ja, welke grond?
f. Rusten er ‘bijzondere lasten en beperkingen’ op de woning en/of het perceel (Bijzondere lasten en beperkingen kunnen privaatrechtelijke beperkingen zijn zoals (lijdende) erfdienstbaarheden (bijvoorbeeld een recht van overpad), kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen, vruchtgebruik, voorkeursrecht (bijvoorbeeld een eerste recht van koop), opstalrecht, erfpacht, huurkoop. Het kan ook gaan om publiekrechtelijke beperkingen zoals een aanschrijving van de gemeente in het kader van een illegale verbouwing)?
☒ niet bekend | ☐ ja | ☐ nee | |
Zo ja, welke? g. Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing? | ☒ niet bekend | ☐ ja | ☐ nee |
h. Is er een anti-speculatiebeding en/of zelfbewoningsplicht van toepassing op de woning?
☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee
Zo ja, hoe lang nog?
i. Is er sprake van een beschermd stads- of dorpsgezicht of loopt er een procedure tot aanwijzing daartoe?
☐ ja ☒ nee Is er sprake van een gemeentelijk-, provinciaal-of rijksmonument of loopt er een procedure tot aanwijzing daartoe? ☐ ja ☒ nee
Is er volgens het bestemmingsplan sprake van een beeldbepalend of karakteristiek object?
☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee
j. Is er sprake (geweest) van ruilverkaveling? ☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee Zo ja, moet u hiervoor ruilverkavelingsrente betalen? ☐ ja ☐ nee Zo ja, xxxxxxx en voor hoe lang?
Bedrag: €
Duur:
k. Is er sprake van onteigening? ☐ ja ☒ nee
l. Is de woning of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?
☐ n.v.t. ☐ ja ☒ nee
Zo ja:
Is er een huurcontract/ gebruiksovereenkomst?
☐ ja ☐ nee
Indien er geen contract of overeenkomst is, beschrijf hieronder wat (mondeling) met de huurder/ gebruiker is afgesproken:
Welk gedeelte is verhuurd/ in gebruik gegeven?
Welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik?
Welke zaken zijn van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming (bijvoorbeeld geiser, keuken, lampen)?
Heeft de huurder een waarborgsom gestort? | ☐ ja | ☐ nee |
Zo ja, hoeveel? € Heeft u nog andere afspraken met de huurders gemaakt? | ☐ ja | ☐ nee |
Zo ja, welke? |
m. Is er over de woning een geschil/procedures gaande, al dan niet bij de rechter, huurcommissie of een andere instantie (bijvoorbeeld onteigening/kwesties met buren, zoals erfdienstbaarheden, recht van overpad, erfafscheidingen e.d.)? ☐ ja ☒ nee
Zo ja, welke is/zijn dat?
n. Is er bezwaar gemaakt tegen de waardebeschikking WOZ?
Zo ja, toelichting:
☐ ja ☒ nee
o. Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet naar behoren zijn uitgevoerd? ☐ ja ☒ nee
Zo ja, welke?
p. Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van de woning voor een deel kunnen worden teruggevorderd? ☐ ja ☒ nee
Zo ja, welke?
q. Is de woning onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?
☐ ja ☒ nee
Zo ja, waarom?
r. Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing (bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfsonroerendgoed is, of een woning met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt)?
☐ ja ☒ nee
Zo ja, waarom?
s. Hoe gebruikt u de woning nu (bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel opslag)?
De woning is recent na de dood van mijn ouders leeg gehaald en wordt sind september 2024 niet meer bewoond.
Is dat gebruik volgens de gemeente toegestaan? | ☐ ja | ☐ nee |
Zo nee, heeft de gemeente dit strijdige gebruik wel eens bij u aangekaart? Hoe heeft de gemeente dit strijdige gebruik bij u aangekaart? | ☐ ja | ☐ nee |
2. Gevels
a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels?
☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee Zo ja, waar?
b. Zijn er (gerepareerde) scheuren/beschadigingen in/aan de gevels aanwezig?
☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee Zo ja, waar?
c. Zijn de gevels tijdens de bouw geïsoleerd? Zo nee, zijn de gevels daarna (deels) geïsoleerd? | ☒ niet bekend ☒ niet bekend | ☐ ja ☐ ja | ☐ nee ☐ nee |
Zo ja, wanneer heeft de isolatie van de gevels plaatsgevonden en met welk isolatiemateriaal? | |||
Heeft u een certificaat of bewijs van het na-isoleren? | ☐ ja | ☐ nee | |
Is er sprake van volledige isolatie? Zo nee, welke delen van de gevels zijn er niet geïsoleerd? | ☐ niet bekend | ☐ ja | ☐ nee |
d. Zijn de gevels ooit gereinigd? Zo ja, volgens welke methode en wanneer? | ☒ niet bekend | ☐ ja | ☐ nee |
3. Dak(en)
a. Hoe oud zijn de daken ongeveer?
Platte daken: ☒ niet bekend
Overige daken: ☒ niet bekend
b. Heeft u last van daklekkages (gehad)? ☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee Zo ja, waar?
c. Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan de dakconstructie zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen? ☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee Zo ja, waar?
d. Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen c.q. laten repareren? ☒ ja ☐ nee Zo ja, welk (gedeelte van het) dak en waarom?
Het rieten dak werd door mijn ouders goed onderhouden en daarom ook na 25 jaar of zo vernieuwd, zoals dat
voor rieten dagen noodzakelijk is. Hoe vaak, door wie en wanneer weet ik niet precies.
e. Is het dak tijdens de bouw geïsoleerd? Platte daken: Overige daken: | ☒ niet bekend ☒ niet bekend | ☐ ja ☐ ja | ☐ nee ☐ nee |
Zo nee, is het dak daarna geïsoleerd? Platte daken: | ☒ niet bekend | ☐ ja | ☐ nee |
Overige daken: | ☒ niet bekend | ☐ ja | ☐ nee |
Zo ja, wanneer heeft de isolatie plaatsgevonden en met welk isolatiemateriaal?
Heeft u een certificaat of bewijs van het na-isoleren? | ☐ ja | ☐ nee | |
Is er sprake van volledige isolatie? Platte daken: | ☐ niet bekend | ☐ ja | ☐ nee |
Overige daken: | ☐ niet bekend | ☐ ja | ☐ nee |
Zo nee, welke delen zijn er niet geïsoleerd? | |||
f. Zijn de regenwaterafvoeren lek of verstopt? | ☒ niet bekend | ☐ ja | ☐ nee |
Zo ja, toelichting: | |||
g. Zijn de dakgoten lek of verstopt? | ☒ niet bekend | ☐ ja | ☐ nee |
Zo ja, toelichting: |
4. Kozijnen, ramen en deuren
a. Van welk materiaal zijn de buitenkozijnen gemaakt (bijvoorbeeld hout, kunststof of aluminium of een andersoortig materiaal)? Geen idee
b. Wanneer zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd? Geen idee
Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf? Zo ja, door wie? | ☐ ja | ☐ nee | |
c. Functioneren alle scharnieren en sloten? Zo nee, toelichting: | ☒ ja | ☐ nee | |
d. Zijn voor alle afsluitbare deuren, ramen etc. sleutels aanwezig? Zo nee, voor welke deuren, ramen etc. niet? | ☒ ja | ☐ nee | |
e. Is er sprake van isolerende beglazing? | ☒ niet bekend | ☐ ja | ☐ nee |
Zo ja, welk type glas (bijvoorbeeld HR, HR+, HR++ of HR+++, zie de glassponning waarin doorgaans staat vermeld welke type glas er is geplaatst)?
Is er sprake van isolerende beglazing in de gehele woning? ☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee Zo nee, welke ramen zijn niet geïsoleerd?
f. Is er bij de isolerende beglazing sprake van condensvorming tussen het glas (denk aan lekkende ruiten)?
☒ ja ☐ nee
Zo ja, waar? De ramen van de serre hebben aan de rechterkant schijnbaar last van condensvorming en het hout is daar ook aangetast. De schade is momenteel goed zichtbaar en is door de koper te repareren. Vaklui vermoeden, dat het condenswater is. Of dat werkelijk de oorzaak is, kan ik niet met zekerheid zeggen.
5. Vloeren, plafonds en wanden
a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op de vloeren, plafonds en/of wanden?
☒ niet bekend
☒ ja ☐ nee
Zo ja, waar?
b. Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden?
☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee Zo ja, waar?
c. Zijn er (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig? ☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee
Zo ja, waar?
d. Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen (bijvoorbeeld loszittend tegelwerk, loslatend behang of spuitwerk, holklinkend of loszittend stucwerk, etc.)? ☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee Zo ja, waar?
e. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende,
beschadigde en/of aangetaste vloerdelen? Zo ja, waar? | ☒ niet bekend | ☐ ja | ☐ nee | |
f. | Is er sprake van vloerisolatie? | ☒ niet bekend | ☐ ja | ☐ nee |
Zo ja, wanneer heeft de isolatie van de vloer plaatsgevonden en met welk isolatiemateriaal? Heeft u een certificaat of bewijs van het na-isoleren? ☐ ja | ☐ nee | |||
Is er sprake van volledige isolatie? Zo nee, welke delen zijn er niet geïsoleerd? | ☐ niet bekend ☐ ja | ☐ nee | ||
6. Fundering, kruipruimte en kelder
a. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Zo ja, waar? | ☒ niet bekend | ☐ ja | ☐ nee |
b. Is de kruipruimte toegankelijk? | ☒ niet bekend | ☐ ja | ☐ nee |
Is de kruipruimte droog? Zo nee of meestal, toelichting: | ☒ niet bekend ☐ meestal | ☐ ja | ☐ nee |
c. Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand? Zo ja of soms, toelichting? | ☒ niet bekend ☐ soms | ☐ ja | ☐ nee |
d. Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er sprake van wateroverlast geweest?
☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee Zo ja, heeft dit tot problemen geleid in de vorm van water in de kruipruimte x.x. xxxxxx?
☐ n.v.t. ☐ ja ☐ nee
Zo nee, tot wat voor andere problemen heeft dit geleid?
7. Installaties
a. Wat voor warmte-installatie(s) is/zijn er aanwezig in de woning (bijvoorbeeld cv-installatie, WTW-systeem, WKO- systeem, (hybride) warmtepomp, airconditioning, zonneboiler, elektrische boiler, pelletkachel dan wel een andere installatie)?
Is/zijn de installatie(s) eigendom? ☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee
Zo nee, toelichting (bijvoorbeeld de installatie(s) is/ zijn gehuurd of geleased. Tevens huur-/leaseprijs vermelden):
Merk van de installatie(s): Remeha Quinta
Type(nummer) van de installatie(s):
Installatiedatum van de installatie(s): bouwjaar 2006
Op welke datum is/zijn deze installatie(s) voor het laatst onderhouden?
Is het onderhoud uitgevoerd door een erkend bedrijf? ☐ ja ☐ nee Zo ja, door wie?
b. Zijn er de afgelopen tijd zaken opgevallen ten aanzien van de installatie(s) (bijvoorbeeld de cv-installatie moet meer dan 1 keer per jaar bijgevuld worden of de installatie functioneert niet goed)? ☐ ja ☐ nee Zo ja, wat is u opgevallen?
c. Zijn er radiatoren die niet warm worden? ☒ niet bekend Zo ja, welke? | ☐ ja | ☐ nee |
d. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken? ☒ niet bekend Zo ja, waar en welke? | ☐ ja | ☐ nee |
e. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren? ☒ niet bekend Zo ja, waar? | ☐ ja | ☐ nee |
f. Heeft u vloerverwarming in de woning? Zo ja, betreft dit elektrische vloerverwarming, vloerverwarming met warm water of anders? | ☐ ja | ☒ nee |
☐ elektrisch
☐ warm water
☐ overig, namelijk:
Waar bevindt zich de elektrische vloerverwarming? ☐ n.v.t.
Waar bevindt zich de vloerverwarming met warm water? ☐ n.v.t.
Waar bevindt zich de overige vloerverwarming? ☐ n.v.t.
g. Zijn er vertrekken die niet (goed) warm worden? ☐ ja ☒ nee Zo ja, welke?
h. Heeft de woning zonnepanelen die uw eigendom zijn? ☒ ja ☐ nee Heeft de woning zonnepanelen die worden gehuurd of geleased? ☐ ja ☐ nee Kan het huurcontract/ leasecontract worden overgenomen door koper? ☐ niet bekend ☐ ja ☐ nee Zo ja, dan overnamecontract opvragen.
Hoeveel zonnepanelen zijn er aanwezig? ☒ niet bekend Aantal:
Zo ja, blijven de zonnepanelen achter? ☐ nader overeen te komen ☒ ja ☐ nee
Wat is de capaciteit van één zonnepaneel? (De capaciteit van zonnepanelen wordt uitgedrukt in Wattpiek (Wp). Bijvoorbeeld één zonnepaneel levert 390 Wp)
Functioneren alle zonnepanelen? ☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee Wat is het merk/ type van de zonnepanelen?
Maakt u gebruik van een app om de opbrengst van de zonnepanelen te bekijken? ☐ ja ☒ nee Zo ja, welke?
In welk jaar zijn de zonnepanelen geplaatst en door wie?
Jaar: Niet bekend, vermoedelijk 2014 of zo
Installateur: ik heb in Düsseldorf wel gegevens over de installateur... | ||
Is de btw over het aankoopbedrag teruggevraagd van de belastingdienst? ☒ niet bekend | ☐ ja | ☐ nee |
Xxxxxxx stroom heeft u het afgelopen jaar opgewekt? ☒ niet bekend | ||
Jaar: Aantal kWh: | ||
Hoe lang zit er nog fabrieksgarantie op de zonnepanelen? ☒ niet bekend | ||
Zijn de zonnepanelen aangeschaft met subsidie? ☒ niet bekend | ☐ ja | ☐ nee |
Zo ja, moet de subsidie worden terugbetaald? ☐ n.v.t. | ☐ ja | ☐ nee |
Zo ja, welk bedrag moet worden terugbetaald? | € |
i. In welk jaar zijn voor het laatst de aanwezige schoorsteenkanalen/rookgasafvoeren geveegd/gereinigd?
2024
j. Wanneer heeft u de aanwezige schoorsteenkanalen voor het laatst gebruikt? ☒ niet bekend (vermoedelijk al enige jaren niet meer, maar de schoorsteenveger kwam ieder jaar)
Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed? ☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee
k. Zijn er onderdelen van de elektrische installatie vernieuwd (onder de elektrische installatie wordt verstaan alle elektra leidingen/ schakelaars stopcontacten, meterkast e.d.)? ☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee Zo ja, wanneer en welke onderdelen?
Zijn er gebreken aan de elektrische installatie? ☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee Zo ja, welke?
l. Is er een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto? ☐ ja ☒ nee Zo ja, blijft deze achter? ☐ nader overeen te komen ☐ ja ☐ nee
m. Is er mechanische ventilatie of een soortgelijk systeem aanwezig? ☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee Zo ja, functioneert dit systeem naar behoren? ☐ ja ☐ nee Zo nee, toelichting:
Wanneer is dit systeem voor het laatst onderhouden? Hoe oud is dit systeem ongeveer?
n. Is er een domoticasysteem of een soortgelijk systeem aanwezig (Een domoticasysteem bedient de verwarming,
verlichting, verwarming, audio, ventilatie e.d. automatisch)? | ☒ niet bekend ☐ ja | ☐ nee |
Zo ja, functioneert dit systeem naar behoren? | ☐ ja | ☐ nee |
Zo nee, toelichting: Hou oud is dit systeem ongeveer? |
o. Zijn er rookmelders op ieder verdieping aanwezig? ☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee Zo ja, hoe oud zijn de rookmelders ongeveer?
8. Sanitair, riolering en keuken
a. Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen? ☐ ja ☒ nee Zo ja, welke?
b. Hoe oud is de badkamer ongeveer? ☒ niet bekend (2000?)
c. Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door? ☒ ja ☐ nee Zo nee, welke niet?
d. Is de woning aangesloten op het gemeentelijke riool? ☒ ja ☐ nee
e. Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages, etc.? ☒ ja ☐ nee Zo ja, welke? De afvoer van het toilet beneden was enige jaren geleden verstopt.
f. Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijk aanwezig?
☐ niet bekend ☐ ja ☒ nee
Zo ja, wat is er aanwezig en hoe dient dit te worden onderhouden?
g. Van welk jaar dateert de keukenopstelling ongeveer? ☒ niet bekend (1975?)
h. Van welk jaar dateert de inbouwapparatuur ongeveer? Alleen de koelkast is nieuw (2023))
Functioneert alle inbouwapparatuur? ☒ ja ☐ nee
Zo nee, welk inbouwapparaat functioneert niet?
Heeft u een kokend water kraan (bijvoorbeeld een Quooker kraan of een soortgelijke kraan)?
☐ ja ☒ nee
Zo ja, functioneert deze kraan naar behoren en hoe oud is deze kraan ongeveer?
9. Diversen
a. Wat is het bouwjaar van de woning?
b. Zijn er asbesthoudende materialen in/op de woning/ bijgebouw(en) aanwezig (bijvoorbeeld asbest zeil, een asbestplaat die onder en/of achter de CV ketel is geplaatst, asbesthoudend isolatiemateriaal om de verwarmingsbuis, asbesthoudend koord bij oude cv-ketels/gaskachels, asbestgolfplaten e.d.)?
☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee
Zo ja, welke en waar?
c. Blijft er in de woning zeil achter, al dan niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1955 en 1982?
☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee
d. Is er sprake van loden leidingen in de woning? ☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee Zo ja, waar?
e. Is er een Japanse duizendknoop aanwezig in de tuin? (Een Japanse duizendknoop is een exotische plant, welke moeilijk te verwijderen is. De sterke wortelstokken en stengels van de Japanse duizendknoop zijn in staat om schade te veroorzaken aan gebouwen, leidingen en wegen) ☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee
f. Is er in puin/asbest afval in de grond/tuin aanwezig? | ☒ niet bekend | ☐ ja | ☐ nee | |
g. Heeft u elders lekkages gehad (dus los van het dak/ sanitair/ riolering)? | ☒ niet bekend | ☐ ja | ☐ nee | |
h. Is de grond verontreinigd? | ☒ niet bekend | ☐ ja | ☐ nee | |
Zo ja, is er een onderzoeksrapport? | ☐ n.v.t. | ☐ ja | ☐ nee | |
Zo ja, heeft de gemeente/provincie een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? | ||||
☐ n.v.t. | ☐ ja | ☐ nee | ||
i. | Is er een olietank aanwezig of aanwezig geweest? | ☒ niet bekend | ☐ ja | ☐ nee |
Zo ja, is deze gesaneerd/verwijderd? | ☐ n.v.t. | ☐ ja | ☐ nee | |
Als deze is gesaneerd, waar is de olietank op het perceel gesitueerd? | ||||
Is er een Kiwa-certificaat aanwezig? | ☐ n.v.t. | ☐ ja | ☐ nee | |
j. Is er sprake van overlast door ongedierte in of (rond)om de woning (denk aan muizen, ratten, kakkerlakken, etc.)?
☐ ja ☒ nee
Zo ja, waar? Er zijn weleens muizen in de serre geweest, maar die zijn weer weg (dood).
k. Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam?
Zo ja, waar?
☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee
Zo ja, is deze aantasting al eens behandeld? ☐ n.v.t. ☐ ja ☐ nee Zo ja, wanneer en door welk bedrijf?
l. Is er sprake van chlorideschade (betonrot) (betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere beton- elementen - bijvoorbeeld balkons - kunnen aangetast zijn)?
☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee
Zo ja, waar?
m. Hebben er verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning?
☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee
Zo ja, welke ver-/bijbouwingen, in welk jaartal en door welk bedrijf zijn deze uitgevoerd?
n. Zijn er verbouwingen of uitbreidingen uitgevoerd zonder omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning)?
☒ niet bekend | ☐ ja | ☐ nee | |
Zo ja, welke? o. Is er sprake van glasvezel internet? | ☒ niet bekend | ☐ ja | ☐ nee |
p. Bent u in het bezit van een definitief energieprestatiecertificaat/energielabel? ☒ ja ☐ nee Zo ja, welke label? F
10. Vaste lasten
a. Xxxxxxx betaalde u voor de Belastingjaar: | laatste aanslag onroerendezaakbelasting? 2024 | € | Circa 605,- |
b. Wat is de WOZ-waarde? Peiljaar: | 2023 | € | 875.000 |
c. Xxxxxxx betaalde u voor de Belastingjaar: | laatste aanslag waterschapslasten? | € | N.B. |
d. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag gemeentelijke belastingen (zoals rioolheffing en afvalstoffenheffing
e.d.)? Belastingjaar: | € | N.B. |
e. Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven? Gas en elektra: | € | 387,- |
Water: Stadsverwarming: Xxxxxx: | € € € | 15,- |
Wat is uw jaarverbruik voor gas/ elektriciteit en water? Gas | m3 | : |
Elektriciteit hoog | kWh | : |
Elektriciteit laag Elektriciteit totaal Water Stadsverwarming Anders: | kWh : kWh : m3 : GJ : : | |
Met hoeveel bewoners bewoonde u de woning? | aantal: | bewoners |
f. Zijn er lease- en/of huurkoopcontracten (bijvoorbeeld keuken, kozijnen, cv-ketel, etc.)?
☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee Zo ja, welke?
Zijn deze contracten overdraagbaar op de koper? Let op! Veel lease- en huurkoopcontracten zijn niet langer overdraagbaar op een koper. Neem hiervoor contract op met de betreffende leverancier.
☐ ja ☐ nee
Hoe lang lopen de contracten nog en wat is de eventuele afkoopsom? Afkoopsom: €
Duur:
g. Als er sprake is van erfpacht of opstalrecht: | N.V.T. | |||
Hoe hoog is dan de canon per jaar? Heeft u alle canons betaald? | € ☐ n.v.t. | ☐ ja | ☐ nee | |
Is de canon afgekocht? Zo ja, tot wanneer? | ☐ n.v.t. | ☐ ja | ☐ nee | |
h. Heeft u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? Zijn er variabele bedragen voor gemeenschappelijke poorten, inritten of terreinen? | ☒ ja ☐ ja | ☐ nee ☐ nee | ||
Zo ja, hoe hoog en waarvoor? | € | |||
i. | Heeft u, om in de straat te parkeren, een parkeervergunning nodig? | ☐ ja | ☒ nee | |
Hoeveel parkeervergunningen kunnen er maximaal worden aangevraagd? Wat zijn de kosten voor deze parkeervergunning(en) per jaar? | € | |||
11. Garanties
Zijn er lopende onderhoudscontracten en/of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper? (zoals dakbedekking, cv-installatie, dubbele beglazing, etc.) ☒ niet bekend ☐ ja ☐ nee
Zo ja, welke?
12. Nadere informatie (overige zaken die de koper naar uw mening moet weten):
De woning wordt verkocht met een niet-bewoningsclausule. Mijn ouders hebben hun huis met liefde onderhouden, maar ik heb geen idee wat er gedaan is of ooit kapot is geweest. Ik heb de laatste 39 jaar niet in de woning gewoond en daarvoor was ik minderjarig. De aansprakelijkheid voor eventuele gebreken of achterstallig onderhoud, of iets dergelijks wordt uitgesloten. De koper moet het huis goed onderzoeken.
13. Extra vragen door makelaarskantoor zelf geformuleerd
………………… ☐ niet bekend ☐ ja ☐ nee
INFORMATIEF KARAKTER VRAGENLIJST
De vragenlijst geeft vorm, inhoud en structuur aan de mededelingsplicht van verkoper. De mededelingsplicht strekt niet verder dan dat verkoper ten tijde van het sluiten van de overeenkomst aan de koper meedeelt wat hem bekend is omtrent de woning. De vragenlijst beoogt geen garanties te geven, maar heeft een informatief karakter.
ONDERTEKENING
Xxxxxxxx(s) verklaart/verklaren alle hem/haar bekende feiten te hebben vermeld in dit formulier. Xxxxxxxx is zich ervan bewust dat hij/zij bij een niet juiste en/of volledige vermelding van feiten het risico loopt om aansprakelijk gesteld te worden door de koper. Xxxxxxxx verklaart de woning tot de eigendomsoverdracht op een manier te zullen bewonen en onderhouden welke in het maatschappelijk verkeer als gebruikelijk wordt beschouwd.
Ondergetekende(n) verkla(a)r(t)(en) voorgaande vragen volledig en naar waarheid te hebben ingevuld: Naam: Naam:
Plaats: Plaats:
Datum: Datum:
Handtekening: Handtekening:
…………………… ……………………