Lastenboek
Lastenboek
OPDRACHTGEVEND BESTUUR
Gemeentebestuur Beveren Xxxxxxxxxxx 0
0000 Xxxxxxx
VOORWAARDEN
inzake
de concessie van
het cultuurcafé, gelegen te 0000 Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx 0
Artikel 1
De gemeente Beveren, handelend in uitvoering van de gemeenteraadsbeslissing van 28 maart 2023 geeft onder de volgende voorwaarden en lasten de exploitatie van het cultuurcafé Xxx Xxxxxx, Xxxxxxxxxxx 0 te Beveren in concessie.
Het in concessie gegeven cultuurcafé behoort tot het openbaar domein. De bepalingen van de wet van 30/04/1951 op de handelsovereenkomst zijn niet van toepassing op deze overeenkomst.
Artikel 2
De concessie omvat de uitbating van volgende lokalen:
Een verbruiksruimte van ca 170 m², een keuken van 33 m², ca. 40 m² berging en ca. 7 m² sanitair, terras 200 m²
De bezoekers van het cultuurcafé kunnen gebruik maken van het gemeenschappelijk sanitair van het cultuurcentrum.
Artikel 3
Het college van burgemeester en schepenen zal de concessie gunnen aan de inschrijving die haar in alle opzichten het meest voordelig lijkt, rekening houdend met de in artikelen 5, 6, en 7 te bezorgen documenten.
Het gemeentebestuur behoudt zich het recht voor om de concessie niet toe te wijzen, of een nieuwe aanbesteding uit te schrijven.
Artikel 4
De concessie wordt verleend voor een proefperiode van 3 jaar, te beginnen op 16 september 2023, en eindigend op 15 september 2026. Na deze periode kan de overeenkomst verlengd worden voor een maximale duur van 9 jaar. Indien na de proefperiode van 3 jaar geen overeenstemming wordt bereikt tussen beide partijen, zal een nieuwe concessie worden uitgeschreven.
De concessie neemt in elk geval een einde op 15 september 2035.
Artikel 5
De inschrijvers voegen bij hun kandidatuur voor alle personen aan wie de uitbating van het in concessie gegeven goed wordt opgedragen een kopij van hun identiteitskaart.
Bovendien voegen de rechtspersonen, die zich inschrijven, bij hun kandidatuur de volgende stukken:
- stichtingsakte en latere wijzigingen
- opgave van de samenstelling van de raad van bestuur
- uittreksel uit het handelsregister
- attest sociale zekerheid
Bij elke wijziging dient de inschrijver deze gegevens opnieuw mee te delen aan het college van burgemeester en schepenen.
Artikel 6
De inschrijver werkt onderstaande gunningscriteria uit in zijn kandidatuur.
Nr. | Criterium | Punten |
1. | VISIE EN CONCEPT Een voorstel van concept waaruit de aanpak van de concessie blijkt. Hierbij dienen minstens volgende zaken aan bod te komen: - Welke accenten wil de concessiehouder leggen in de uitbating van de concessie ? - Hoe zal de concessiehouder inzetten op specifieke doelgroepen, in het bijzonder groepsarrangementen in het kader van (toeristische) bezoeken aan de gemeente - Welke tariefzetting wenst de concessiehouder te hanteren bij de aanvang van de concessie ? - Een voorbeeld/overzicht van een eet- en drankenkaart met bijhorende prijzen (voor | 50 punten |
zover van toepassing) ? - Hoe zal de uitbating concreet worden georganiseerd (waaronder openingsuren, personeelsbezetting) ? - Op welke manier wordt er ingezet op lokale verankering ? - In welk mate is er aandacht voor een duurzame bedrijfsvoering (keuze voor lokale producten, aandacht voor FairTrade- producten, aandacht voor de korte keten) ? - Plan met het ontwerp, de binneninrichting en de buiteninrichting van het café met verduidelijking van de geplande investeringen. | ||
2. | ERVARING Beschikt men over ervaring ? Zijn er referenties ? | 30 punten |
3. | CONCESSIEVERGOEDING Aan de hoogste inschrijver wordt het maximum aantal punten toegekend. Punten aan de andere inschrijvers worden toegewezen op basis van de regel van drie nl. score offerte = (prijs offerte / prijs hoogste offerte) * gewicht van het criterium. Offertes waarvan de maandelijkse concessie- vergoeding lager is dan 4 100 euro (excl. BTW), worden als onregelmatig beschouwd. | 50 punten |
Artikel 7
Het college van burgemeester en schepenen houdt zich het recht voor:
1. de concessie niet toe te wijzen indien de geboden som minder bedraagt dan 4 100 euro (excl. BTW), per maand.
2. de kandidatuur van elke inschrijver, die onvoldoende morele of materiële waarborgen biedt, te weigeren.
Artikel 8
De inschrijving moet per aangetekend schrijven worden gericht aan het college van burgemeester en schepenen van de gemeente Beveren, Xxxxxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxxx.
Komen niet meer in aanmerking, de aangetekende inschrijvingen die niet uiterlijk op 31 mei 2023 (datum verzending) aan het college van burgemeester en schepenen zijn verzonden.
De toewijzing van de concessie zal aan de belanghebbende per aangetekende brief ter kennis worden gebracht. De kandidaten die niet werden weerhouden, zullen schriftelijk op de hoogte gebracht worden.
Artikel 9
Beide partijen kunnen gedurende de proefperiode de overeenkomst opzeggen, bij aangetekend schrijven, mits opzegtermijn van 6 maanden.
Bij opzegging door de uitbater gedurende of bij het beëindigen van de proefperiode zal het gemeentebestuur een gedeelte van de door hem gedane investeringen vergoeden, voor een maximum van 40% van de door de uitbater te bewijzen kosten.
Bij opzegging door het gemeentebestuur tijdens, of bij het beëindigen van de proefperiode, zal het gemeentebestuur de uitbater een vergoeding betalen van de door hem gedane en te bewijzen investeringen, voor een maximum van 70 % van de door de uitbater te bewijzen kosten. Deze opzeg kan enkel gegeven worden indien er ernstige contractuele tekortkomingen zijn vastgesteld die verder samenwerken onmogelijk maken zoals bepaald in artikel 38.
De inschrijver verklaart zich door zijn inschrijving akkoord met het gegeven dat, bij afloop van de overeenkomst, alle door hem geïnstalleerde roerende en onroerende goederen, eigendom worden van het gemeentebestuur, zonder dat de uitbater hiervoor enige vergoeding kan eisen.
Artikel 10
De concessiehouder dient het cultuurcafé zeven dagen op zeven te exploiteren. Het cultuurcafé is bijgevolg zeven dagen op zeven open voor het publiek en dit gedurende de ganse looptijd van de concessie. Eventuele sluitingsdagen worden vooraf met de betrokken diensten (cultuurcentrum, bibliotheek) besproken en aan het College van Burgemeester en Schepenen ter goedkeuring voorgelegd.
Artikel 11
De reguliere (minimale) openingsuren zijn de volgende:
- maandag: 10 – 24 uur
- dinsdag: 10 – 24 uur
- woensdag: 10 – 24 uur
- donderdag: 10 – 24 uur
- vrijdag: 10 – 02 uur
- zaterdag: 9.30 – 02 uur
- zondag: 9.30 – 24 uur
De concessiehouder verbindt er zich toe het cultuurcafé ook te openen, telkens wanneer er activiteiten plaatsvinden in ‘Ter Vesten’”, ook wanneer deze buiten de reguliere minimale openingsuren vallen).
Artikel 12
De concessiehouder schrijft zich in de publiekswerking van het cultuurcentrum in het kader van de UiTPAS Reynaert. Concreet betekent dit dat de concessiehouder een omruilvoordeel zal aanbieden aan UiTPAS-houders.
Artikel 13
De concessiehouder verbindt er zich toe in het cultuurcafé uitsluitend dranken, snacks, versnaperingen en gerechten te verkopen. Hij hanteert hierbij hoge kwaliteitseisen en houdt rekening met duurzaamheid (korte keten, lokale producten, FairTrade-producten). Hij verbindt zich er eveneens toe op voorafgaande vraag van het cultuurcentrum kwaliteitsvolle gerechten te bereiden. De modaliteiten van deze bepaling zullen worden vastgelegd in de afsprakennota tussen de gemeente en de concessiehouder, zoals voorzien in artikel 23 van deze overeenkomst.
Artikel 14
Het Cultuurcafé dient een democratische prijszetting na te streven.
De prijslijst van dranken en gerechten dient bij aanvang door het college te worden goedgekeurd en zal als addendum aan de huidige overeenkomst worden gehecht.
In de prijzen voor consumpties dienen de vergoedingen voor dienstverstrekking en BTW inbegrepen te zijn.
De prijslijst dient jaarlijks ter goedkeuring aan het college van burgemeester en schepenen te worden voorgelegd. Indien het college van burgemeester en schepenen in de loop van het jaar merkt dat er voor sommige dranken of gerechten een substantiële prijsstijging heeft plaatsgevonden, kan ze uit eigen initiatief de concessionaris om verantwoording vragen.
Substantiële prijsstijgingen zijn enkel mogelijk indien deze gemotiveerd zijn.
Artikel 15
Het cultuurcafé zorgt, op voorafgaand verzoek van het cultuurcentrum, voor de catering voor de optredende artiesten en entourage en dit, wanneer nodig, ook na de voorstellingen of buiten de reguliere openingsuren van het cultuurcafé.
Deze catering kan bestaan uit een broodjesmaaltijd, een kwaliteitsvolle warme maaltijd (voorgerecht, hoofdgerecht met vlees of vis en dessert) of een volwaardig vegetarisch alternatief. De maaltijden worden steeds bereid met verse en kwaliteitsvolle producten.
De maaltijden voor de artiesten en entourage worden steeds geserveerd in het cultuurcafé, tenzij in afspraak met het cultuurcentrum en/of de artiesten en entourage gekozen wordt om de maaltijd op een andere locatie binnen het gebouw (polyzaal, artiestenfoyer…) te nuttigen.
Artikel 16
Het college garandeert de concessiehouder het alleenrecht op de verkoop van dranken en gerechten in het cultuurcentrum Ter Vesten aan bezoekers.
Bijgevolg wordt dit alleenrecht niet gegarandeerd voor onder meer:
- Catering voor artiesten en/of medewerkers bij verhuur van (een deel van) Cultuurcentrum Ter Vesten;
- Vergaderingen;
- Kooklessen;
- Activiteiten die door de gemeente, het cultuurcentrum of de bibliotheek worden georganiseerd.
Het staat bovenstaande organisatoren en deelnemers bijgevolg vrij om zelf te voorzien in dranken en gerechten of hiervoor beroep te doen op de concessiehouder.
Artikel 17
De exploitatie mag geen activiteiten in andere ruimten van Ter Vesten storen of beconcurreren.
Artikel 18
De concessiehouder is verantwoordelijk voor het doven van de lichten en voor het afsluiten van het gebouw na manifestaties (voorstellingen, vergaderingen, andere activiteiten…), ook wanneer de manifestaties worden ingericht door derden. De concessiehouder staat dagelijks in voor het volledig afsluiten van het gebouw.
De concessiehouder staat mee in voor het dagelijks openen van het gebouw. Dit houdt concreet in:
a. De buitenste schuifdeuren (toegang voorzijde gebouw) worden zo vroeg mogelijk geopend, ook wanneer het cultuurcentrum, de bibliotheek en het cultuurcafé zelf nog gesloten zijn (de binnenste schuifdeuren blijven in dat geval toe). Dit laat de bibliotheekbezoekers toe hun boeken via de terugbrengschuif in te leveren.
b. Tijdens de openingsuren van het cultuurcafé worden de beide toegangen (toegang aan de voorzijde en toegang aan de achterzijde van het gebouw) geopend voor het publiek.
c. Op dagen dat het cultuurcentrum en de bibliotheek gesloten zijn, worden de beide toegangen zo snel mogelijk (zodra iemand van het cultuurcafé aanwezig is) geopend voor het publiek.
De concessiehouder wordt mee ingeschakeld voor het ophalen en terugbrengen van sleutels door gebruikers, zowel van Ter Vesten als van Cortewalle en Hof ter Welle.
Artikel 19
De concessiehouder dient zelf in te staan voor de aanwerving van voldoende personeel, noodzakelijk voor een efficiënte uitbating van het cultuurcafé.
Er dient steeds voldoende personeel aanwezig te zijn om een vlotte afhandeling van de bestellingen te kunnen verzekeren.
De personeelsleden dienen de Nederlandse taal machtig te zijn, en van onbesproken gedrag te zijn.
De concessiehouder dient toe te zien op een voldoende vakkennis en een verzorgd voorkomen van de personeelsleden conform de huisstijl, evenals op een respectvolle omgang met het publiek.
Het college van burgemeester en schepenen kan zich verzetten tegen de aanwerving of het verder in dienst houden van personeelsleden, indien deze omwille van onvoldoende vakkennis of wegens hun gedrag, niet de waarborgen bieden om een behoorlijke werking te garanderen.
Het personeel mag zich niet mengen met interne aangelegenheden van het cultuurcentrum en de bibliotheek.
Artikel 20
De concessiehouder zal toestaan dat een afgevaardigde van het gemeentebestuur de in concessie gegeven ruimten voor controle bezoekt. Deze controles kunnen ten allen tijde en onaangekondigd gebeuren.
Artikel 21
De concessiehouder moet op eigen kosten instaan voor de levering en plaatsing van alle toestellen nodig voor de exploitatie van het cultuurcafé, oa tapinstallatie, keukenuitrusting, spoelbakken. Deze opsomming is niet-limitatief.
Ook de inrichting van het cultuurcafé is volledig ten laste van de concessionaris.
Artikel 22
Behoudens voorafgaande en schriftelijke instemming van het college van burgemeester en schepenen is onderhuur of huurafstand verboden.
Het is de concessiehouder ook niet toegelaten een gerant aan te duiden.
Artikel 23
Tussen de gemeente en de concessiehouder zal in onderling overleg een afsprakennota worden opgesteld met betrekking tot de uitvoeringsmodaliteiten van deze overeenkomst, die als addendum bij de overeenkomst zal worden gevoegd.
Beide partijen verbinden zich ertoe de hierin opgenomen bepalingen na te leven.
Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd deze afsprakennota goed te keuren in het kader van haar uitvoerende rol.
Artikel 24
De basis-concessievergoeding is vastgesteld op minimaal 4 100 euro per maand (excl. BTW).
De vergoeding zal worden gestort op rekeningnummer XX00 0000 0000 0000 van het gemeentebestuur van Beveren na ontvangst van een betaalverzoek.
In geval van laattijdige betaling zal automatisch de wettelijke verwijlinterest worden aangerekend.
Van zodra de vergoedingsachterstal meer dan 3 maanden bedraagt, kan het college de concessieovereenkomst verbreken, mits ingebrekestelling bij aangetekend schrijven.
Artikel 25
De concessievergoeding zoals bepaald in artikel 21 van deze overeenkomst, wordt gekoppeld aan het cijfer van de gezondheidsindex (zoals gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad), en zal overeenkomstig de schommelingen van het indexcijfer worden verhoogd of verlaagd bij toepassing van volgende formule:
BASISVERGOEDING X NIEUW INDEXCIJFER AANVANGSINDEXCIJFER
De aanpassing wordt automatisch en van rechtswege éénmaal per jaar doorgevoerd op elke verjaardag van de inwerkingtreding van onderhavige overeenkomst.
Onder aanvangsindexcijfer wordt verstaan: het indexcijfer van de ‘gezondheidsindex’ van de maand augustus 2023.
Onder nieuw indexcijfer wordt verstaan: het indexcijfer van de ‘gezondheidsindex’ van de maand die de aanpassing van de concessievergoeding voorafgaat.
Indien na het in voege treden van onderhavige overeenkomst de berekeningswijze van het indexcijfer of de basis ervan worden gewijzigd, verbinden beide partijen zich ertoe zich te voegen naar de omrekeningsvoet door de wet bepaald.
Artikel 26
Ten einde een stipte naleving van deze overeenkomst te waarborgen, zal de concessiehouder voorafgaandelijk een bedrag storten, of een bankgarantie voorleggen, gelijk aan de waarde van 3 maanden concessievergoeding.
De waarborg zal gebeuren bij een door het college aanvaarde bank.
De interesten van deze waarborg blijven eigendom van de concessiehouder.
Indien de concessiehouder zijn verbintenissen niet nakomt, is het college van burgemeester en schepenen gemachtigd om, na een ingebrekestelling bij aangetekend schrijven, de verschuldigde bedragen te verhalen op het bedrag van de waarborg.
De concessiehouder zal in voorkomend geval de waarborg opnieuw aanzuiveren tot het oorspronkelijk bedrag binnen een termijn van 3 maanden vanaf afname.
Artikel 27
De concessiehouder verbindt zich ertoe, gedurende de duur van de overeenkomst, de hem in concessie gegeven ruimten en materialen te gebruiken en te beheren als een goede huisvader, en alle onderhouds- en herstellingswerken uit te voeren die overeenkomstig de gewoonten, de gebruiken of de wet ten laste worden gelegd aan de huurder, die eigen zijn aan de concessie of een gevolg zijn van de concessie.
Dit omvat (zonder exhaustief te zijn):
- werken aan of vernieuwen van vloeren;
- onderhoudswerken aan muren en plafond (bv schilderwerken);
- alle werken aan of vervangen van verlichting inclusief armaturen;
- alle elektriciteitswerken tot aan het verdeelbord eigen aan de concessie.
o alle eventuele wijzigingen of werken aan het elektrisch bord dienen vooraf ter goedkeuring gemeld te worden aan de dienst Gebouwen
o de keuring van het elektrisch bord gebeurt in opdracht en onder toezicht van de dienst Gebouwen
- alle werken aan of vernieuwen van leidingen (aan- of afvoerleidingen)
- het reinigen van de aanwezige vetput.
De concessiehouder machtigt het gemeentebestuur om als eigenaar alle onderhouds- en herstellingswerken uit te voeren die nodig of noodzakelijk zouden zijn, zonder daarvoor aanspraak te kunnen maken op enige vergoeding, zelfs indien die werken meer dan 40 dagen zouden duren, en het gebruik van het cultuurcafé erdoor zou worden gehinderd.
Het gemeentebestuur verbindt zich ertoe bij de planning van deze werken rekening te houden met de exploitatie van het cultuurcafé.
Indien niettemin tengevolge van deze werken het gebruik van het cultuurcafé onmogelijk zou worden, zal de concessievergoeding worden verminderd in evenredigheid met de termijn gedurende dewelke het cultuurcafé niet beschikbaar zou zijn én met het niet- beschikbare gedeelte ervan.
Artikel 28
Het is de concessiehouder niet toegestaan structurele veranderingswerken aan de in concessie gegeven ruimten uit te voeren, noch de bestemming ervan te wijzigen. Het is hem evenmin toegestaan het interieur (inclusief de aangebrachte kunstwerken) te veranderen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van het college.
Artikel 29
Zodra zich schade voordoet aan de in concessie gegeven ruimten, waarvan de herstelling ten laste van de gemeente valt, zal de concessiehouder het gemeentebestuur hiervan onmiddellijk in kennis stellen via het gemeentelijk meldpunt.
De concessiehouder is aansprakelijk voor elke verergering van de schade die het gevolg is van een laattijdige kennisgeving of het ontbreken van kennisgeving, die de gemeente belet tijdig de nodige herstellingswerken uit te voeren.
Artikel 30
Het plaatsen van muziekautomaten kan enkel gebeuren mits voorafgaande schriftelijke toestemming van het college van burgemeester en schepenen.
Het plaatsen van om het even welke automaten binnen de in concessie gegeven ruimten is niet toegestaan, behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van het college van burgemeester en schepenen.
Artikel 31
De concessiehouder mag zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van het college van burgemeester en schepenen noch de buitenmuren, noch de binnenmuren van de hem ter beschikking gestelde ruimten voor reclamedoeleinden aanwenden.
Een ontwerp met beschrijving van de eventueel aan de binnenzijde te plaatsen lichtreclames of reclameborden – die enkel betrekking mogen hebben op de exploitatie – wordt vooraf aan goedkeuring van het college van burgemeester en schepenen onderworpen.
Een affichebord of –zuil voor het aankondigen van manifestaties in het cultuurcafé is toegelaten.
Artikel 32
Alle kosten in verband met verwarming, verlichting, gas- en waterverbruik in de in concessie gegeven ruimten, inclusief abonnementsgelden en gebruiksonkosten, zijn ten laste van de concessiehouder. Hetzelfde geldt voor televisie, radio en internet.
Artikel 33
De concessiehouder verbindt zich ertoe in te staan voor de reiniging en het onderhoud van de in concessie gegeven ruimten.
Het onderhoud en de reiniging van deze ruimten dient te gebeuren gedurende de hele duur van deze overeenkomst.
Indien de concessiehouder in gebreke blijft, kan het college van burgemeester en schepenen het onderhoud en de reiniging bevelen, en indien nodig, laten uitvoeren op kosten van de concessiehouder.
De concessiehouder staat in voor de netheid van de omgeving als gevolg van het terrasgebruik. Na drukke zomerdagen worden de grasvelden en het plein netjes opgeruimd.
De concessiehouder ziet er op toe dat het afval van het cultuurcafé correct wordt gesorteerd en in de daartoe bestemde afvalcontainers wordt gedeponeerd en sluit hiertoe een contract af met een ophaaldienst. Er mag geen afval opgestapeld worden buiten of naast de containers of op andere plaatsen.
Het cultuurcafé gebruikt alleen de eigen bergingen. In de gang naar de polyzalen wordt geen materiaal gestockeerd.
De concessiehouder verbindt zich er eveneens toe de apparaten en toestellen, aanwezig in de in concessie gegeven ruimten, tijdig te laten herstellen en indien nodig te laten vervangen.
Indien de concessiehouder in gebreke blijft, kan het college van burgemeester en schepenen de herstelling en eventuele vernieuwing bevelen, en indien nodig, laten uitvoeren op kosten van de concessiehouder.
Artikel 34
De concessiehouder ziet er op toe dat fietsen van klanten en personeel en gemotoriseerde voertuigen op de daarvoor bestemde plaatsen worden achtergelaten. Het personeel dient te parkeren op het Gravenplein. Er kan niet geparkeerd worden op een van de plaatsen voor de berging, noch op de artiestenplaatsen. De doorgang op het plein naar de Poort moet te allen tijde vrij zijn voor de hulpdiensten.
Het personeel van het cultuurcafé mag gebruik maken van de gemeentelijke fietsenstalling voor het plaatsen van de eigen fietsen. De fietsenstalling mag evenwel niet voor andere doeleinden (bv. opslagplaats voor materialen) worden gebruikt.
Artikel 35
Bij de aanvang van deze overeenkomst zullen de concessiehouder en de gemeente een tegensprekelijke plaatsbeschrijving opmaken van het in concessie gegeven goed.
Bij het einde van de overeenkomst dient de concessiehouder er voor te zorgen dat het goed opnieuw in zijn oorspronkelijke staat wordt hersteld.
Indien hij dit zou verzuimen kan de gemeente, 15 dagen na het beëindigen van de overeenkomst, het cultuurcafé zelf in zijn oorspronkelijke staat herstellen en de kosten ervan verhalen op de concessiehouder.
Artikel 36
De gemeente verbindt zich ertoe het cultuurcafé te laten verzekeren voor brand en aanverwante risico’s, en in deze verzekering een clausule afstand van verhaal op te nemen ten aanzien van de concessiehouder.
De concessiehouder verbindt zich er eveneens toe de in concessie gegeven ruimten en de inboedel te laten verzekeren voor brand en aanverwante risico’s, en in deze verzekering een clausule afstand van verhaal op te nemen ten aanzien van de gemeente.
Artikel 37
Alle belastingen en taksen die betrekking hebben op de in concessie gegeven ruimten, geheven door de staat, de provincie, en de gemeente (met uitzondering van de onroerende voorheffing), of die er tijdens de duur van de concessie op kunnen worden geheven, zijn ten laste van de concessiehouder.
Ook registratiekosten zijn ten laste van de concessiehouder.
Artikel 38
Aan de concessieovereenkomst komt een einde door:
- het verstrijken van de in artikel 3 bepaalde termijn
- het niet naleven door de concessiehouder van de bepalingen van deze overeenkomst, of de afsprakennota. Het college van burgemeester en schepenen kan de overeenkomst, na twee vergeefse aanmaningen, van rechtswege beëindigen bij aangetekend schrijven. De concessiehouder kan in dit geval de reeds door hem betaalde sommen niet terugvorderen.
- opzegging door de concessiehouder: dit kan jaar na jaar, ten minste 6 maanden voor de beëindiging van de overeenkomst, bij aangetekende brief aan het college van burgemeester en schepenen.
- de definitieve sluiting van het cultuurcentrum Ter Vesten, of de ontvreemding van het cultuurcentrum aan het openbaar domein.
Artikel 39
Alle geschillen die tussen partijen zouden kunnen ontstaan betreffende de toepassing van deze overeenkomst, zullen worden beslecht door de rechtbanken bevoegd voor de gemeente Beveren.