Ondergetekende, mr. Douwe Pieter Postma, notaris te Leeuwarden, verklaart:

Blad 1 van 4

Ondergetekende, xx. Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx, notaris te Leeuwarden, verklaart:

- dat dit afschrift inhoudelijk een volledig en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is;

- dat het stuk waarvan dit stuk een afschrift is om negen uur tien minuten (09:10 uur) is ondertekend;

- dat op de onroerende za(a)k(en) waarop de vervreemding in dit stuk betrekking heeft, geen aanwijzing of voorlopige aanwijzing van toepassing is in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten.

AKTE VAN LEVERING

Op twee mei tweeduizend zestien, verschenen voor mij, xx. Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx, notaris te

Leeuwarden:

1. xxxxxxx Xxxxxx XXXXXXX, geboren te Hengelo (O) op achttien juli negentienhonderdzesenzestig, zich identificerende met haar paspoort, met kenmerk XX0X00000, uitgegeven te Leeuwarden, op acht juni tweeduizend elf, ongehuwd en niet geregistreerd als partner in de zin van het geregistreerd partnerschap, wonende te 0000 XX Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx 00 (toekomstig adres: 8857 BK Wijnaldum, Harnewei 8); hierna te noemen: "verkoper"; en

2. de xxxx Xxxxxx XXX XXXXX, geboren te Leeuwarden op vierentwintig juli negentienhonderdtweeënnegentig, zich identificerende met zijn paspoort, met kenmerk XX0XXXX00, uitgegeven te Tytsjerksteradiel, op drieëntwintig mei tweeduizend elf, ongehuwd en niet geregistreerd als partner in de zin van het geregistreerd partnerschap, wonende te 9254 EJ Hurdegaryp, Falkejacht 6;

en voornemens het hierna te vermelden registergoed te gaan bewonen, hierna te noemen: "koper".

De verschenen personen verklaarden:

KOOP

Verkoper en koper hebben op negenentwintig januari tweeduizend zestien een koopovereenkomst gesloten met betrekking tot het hierna te vermelden registergoed. Van de koopovereenkomst blijkt uit een onderhandse akte die aan deze akte wordt gehecht en hierna wordt aangeduid met "de koopovereenkomst".

LEVERING

Ter uitvoering van de koopovereenkomst verklaart verkoper hierbij te leveren aan koper, die bij deze verklaart te aanvaarden:

OMSCHRIJVING REGISTERGOED

het recht van eigendom met betrekking tot WONING met ONDERGROND en ERF gelegen te 0000 XX Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx 00, kadastraal bekend gemeente Leeuwarden, sectie D, nummer 5254 ter grootte van een are en tweeëntwintig centiare (1 a 22 ca),

hierna aangeduid met: “het verkochte”.

KOOPPRIJS

honderdzevenduizend euro (€ 107.000,00).

De koopprijs van het verkochte is:

WOONPLAATSKEUZE

Terzake van de uitvoering van deze overeenkomst, waaronder tevens dient te worden begrepen de inschrijving in de openbare registers, alsmede voor de fiscale gevolgen, wordt woonplaats gekozen ten kantore van de bewaarder van deze akte.

EINDE KADASTERDEEL

VOORAFGAANDE VERKRIJGING

Onroerende Zaken Hyp4 : 68194/24 02-05-2016 11:57

Het verkochte werd door verkoper in eigendom verkregen door inschrijving op het kantoor van de dienst voor het kadaster en de openbare registers te Leeuwarden op twee december tweeduizenddrie in deel 10956 nummer 48 (register Hypotheken 4) van een akte van levering op een december tweeduizenddrie verleden voor notaris xx. X. xx Xxxx te Franekeradeel.

KWIJTING

Verkoper verleent koper kwijting voor betaling van de koopprijs.

De koopovereenkomst en deze overeenkomst van levering zijn gesloten onder de volgende

BEDINGEN

KOSTEN EN BELASTINGEN

De notariële kosten, het kadastraal recht en de overdrachtsbelasting zijn voor rekening van koper.

VERPLICHTINGEN VERKOPER

Verkoper is verplicht koper eigendom te leveren die:

a. onvoorwaardelijk is;

b. niet bezwaard is met beslagen of hypotheken of inschrijvingen daarvan;

c. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen;

d. niet bezwaard is met beperkte rechten dan erfdienstbaarheden van welke de aan verkoper bekende hierna worden vermeld;

e. niet belast is met andere lasten en beperkingen uit overeenkomst anders dan hierna vermeld.

GROOTTE EN VERREKENING

Als de hiervoor vermelde grootte van het verkochte of verdere omschrijving daarvan niet juist of niet volledig is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

STAAT WAARIN HET VERKOCHTE WORDT AANVAARD

Het verkochte wordt aanvaard in de feitelijke staat, waarin het zich bij het sluiten van de koopovereenkomst bevond, geheel ontruimd, vrij van huur of ander gebruiksrecht.

Het gebruik van verkoper als zorgvuldig schuldenaar na het tot stand komen van de koopovereenkomst tot aan het tijdstip van de aflevering wordt geacht geen wijziging te hebben gebracht in de staat van het verkochte.

TIJDSTIP FEITELIJKE LEVERING, RISICO, BATEN EN LASTEN

De aflevering van het verkochte vindt heden plaats. Vanaf heden komen de baten de koper ten goede en draagt hij het risico van het verkochte. De lasten zijn voor rekening koper van af heden.

GARANTIES VAN VERKOPER

Verkoper garandeert het volgende:

a. bevoegd te zijn tot verkoop en levering van het verkochte;

b. er zijn geen derden die een voorkeurs- of optierecht op het verkochte hebben;

c. de zakelijke lasten tot het einde van het lopende jaar te voldoen of te hebben voldaan;

d. dat tot het sluiten van de koopovereenkomst door de overheid of nutsbedrijven geen veranderingen met betrekking tot het verkochte zijn voorgeschreven of aangekondigd die nog niet zijn uitgevoerd.

MOGELIJKHEDEN TOT ONTBINDING

Alle ontbindende voorwaarden die zijn overeengekomen in de koopovereenkomst of in nadere overeenkomsten die op de koop betrekking hebben, zijn thans uitgewerkt.

Geen van partijen kan zich terzake van deze koop en levering nog op een ontbindende voorwaarde beroepen.

WAT MEER IS OVEREENGEKOMEN

Voorzover daarvan bij deze akte niet is afgeweken, blijft tussen partijen gelden wat eerder in het kader van deze overeenkomst tussen hen is overeengekomen.

ERFDIENSTBAARHEDEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN

Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden/bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar een akte van levering op vijf oktober negentienhonderdvijftig verleden voor een plaatsvervanger van notaris A.M. Xxxxxxxxx te Leeuwarden, ingeschreven op het kantoor van

de dienst voor het kadaster en de openbare registers te Leeuwarden op diezelfde dag in deel 2549 nummer 85 (register Hypotheken 4), waarin woordelijk staat vermeld:

"Nota: Het verkochte is bezwaard met de erfdienstbaarheid van voet- en kruipad van en naar de Bachstraat ten behoeve van het ten noordwesten naastgelegen te stichten burgerhuis (thans kadasternummer 5253), door de steeg, welke zal worden aangelegd langs de zuidwestzijde van het bij deze verkochte, terwijl het verkochte met gelijke erfdienstbaarheid is bevoorrecht ten laste van het ten zuidoosten naastgelegen te stichten burgerhuis (thans kadasternummer 5255), door de steeg, welke zal worden aangelegd langs de zuidwest- en zuidoostzijde van gemeld ten zuidoosten naastgelegen perceel.

Het onderhoud van het plaveisel of verharding van deze steeg is voor rekening van de van die steeg gebruik makende percelen, ieder voor een gelijk deel, terwijl in de steeg nimmer goederen mogen worden opgeslagen of bewaard.

De afvoer van hemelwater, menagewater en faecaliën van de op het verkochte te bouwen burgerhuizinge en van de op de naastgelegen percelen te bouwen huizen, moet worden gehouden en geduld op de wijze zoals deze bestaat bij de oplevering van de huizen.

Ieder perceel is echter gerechtigd eigen hemelwater op te vangen, mits daardoor geen hinder wordt toegebracht aan de afvoer van de naastgelegen percelen.

De afscheidingen tussen het verkochte en de ten zuidoosten en noordwesten naastgelegen percelen zijn in eigendom en onderhoud massaal, met uitzondering evenwel van muren, welke aan een zijde een gebouw schragen, welke behoren bij het perceel waarvan zij deel uitmaken. De afscheiding ten noordoosten behoort bij het verkochte, terwijl die aan de zuidwestzijde behoort aan de naastleger aan die zijde.

Het voorschreven te stichten blok van zes burgerhuizen met bijbehorende erven vormt het gehele kadasternummer 5132."

AFSTAND HYPOTHEEKRECHT

Partijen geven volmacht aan ieder van de medewerkers van notaris mr. D.P. Postma te Leeuwarden om zonodig namens hen de afstand van hypotheekrechten aan te nemen, voorzover deze thans nog, ten laste van anderen dan koper, mochten zijn ingeschreven op het verkochte.

VOLMACHT RECTIFICATIE

Partijen verklaren aan ieder van de medewerkers van notaris mr. D.P. Postma voornoemd, volmacht te geven tot het rectificeren van deze akte -en koper ook voor de rectificatie van een eventuele hypotheekakte, waarbij het recht van hypotheek wordt gevestigd op het verkochte- als dat nodig mocht blijken te zijn omdat de kadastrale omschrijving onjuist of onvolledig blijkt te zijn.

De comparanten zijn mij, notaris, bekend.

Deze akte is verleden te Leeuwarden op de datum aan het begin van de akte vermeld. Nadat ik, notaris, de zakelijke inhoud van de akte aan de comparanten heb meegedeeld en toegelicht en waar nodig door mij is gewezen op de gevolgen daarvan, hebben zij verklaard van de inhoud van de akte tijdig te hebben kennisgenomen en daarmee in te stemmen.

Daarna is de akte, na beperkte voorlezing, onmiddellijk door de comparanten en mij, notaris, ondertekend

om negen uur tien minuten.

Blad 4 van 4

Verklaring:

Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op

02-05-2016 om 11:57 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 68194 nummer 24.

Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van KPN Corporate Market CSP Organisatie CA - G2 met nummer 59F5A18705E9F97B56EA661F5A3CF66 toebehoort aan Xxxxx Xxxxxx Xxxxxx.

Naam bewaarder: Mr. B.H.J. Roes.

Onroerende Zaken Hyp4 : 68194/24 02-05-2016 11:57