Overbruggingsfinanciering

Overbruggingsfinanciering

Advieskaart ING Intermediair

Overbruggings­ financiering in het kort

Is uw klant een huizenbezitter? En wil hij de overwaarde van zijn nieuwe huis, nog vóórdat hij zijn huidige woning heeft verkocht? Met de Overbruggingsfinanciering is dat mogelijk. Dit is een voorschot waarmee hij zijn nieuwe woning financiert.

Kenmerken

• Uw klant lost de lening ineens af als hij de huidige

woning verkoopt.

• Uw klant betaalt per half jaar.

De ING onderscheidt twee overbruggings­ financieringen

• Overbruggingslening, maximale verstrekking en vorm.

Is de overbruggingsfinanciering € 50.000 of minder?

Dan volstaat een Overbruggingslening met een Positieve/ Negatieve Hypotheekverklaring. Een Hypothecaire inschrijving is dan niet verplicht.

• Overbruggingshypotheek, maximale verstrekking

en vorm.

Is de overbruggingsfinanciering € 50.000 of meer? Of is uw klant verwikkeld in een echtscheiding?

Dan heeft hij een Overbruggingshypotheek nodig. Een Hypothecaire inschrijving is hierbij verplicht.

Kosten

• De afsluitprovisie is 0,5%.

• De verlengingskosten van een offerte zijn 0,125% van de hoofdsom per maand of een gedeelte van de maand.

Tip: van huidige naar nieuwe woning?

Staat uw klant op het punt om een nieuw huis te kopen? Met de Overbrug- gingsfinanciering krijgt

hij een voorschot op de overwaarde van zijn huidige woning.

Let op!

Een Overbruggingslening is niet mogelijk bij echt- scheiding.

Rentevaststelling

• De ING stelt de rente elke 12 maanden vast op basis van Euribortarief + 1,4%. De ING rondt het percentage naar boven af op 1 decimaal (bijvoorbeeld: 3,308% wordt 3,4%).

• Zodra de ING de rente heeft vastgesteld, geldt het

dagrenteprincipe.

Voorwaarden

• De minimale hoofdsom is € 10.000.

• De maximale looptijd is 2 jaar.

• Alleen in combinatie met een nieuwe hypotheek op het

pand dat uw klant koopt.

• Loopt de hypotheek op de huidige woning niet bij de ING? Dan moet uw klant een kopie van de hypotheekakte en het laatste saldobiljet overleggen.

• Heeft uw klant de huidige woning onvoorwaardelijk verkocht? Dan is het maximale financieringsbedrag gelijk aan de opbrengst van de verkoop min de kosten en het restant van de hoofdsom. Dit maximum geldt alleen als alle voorwaarden waarmee de koper het contract kan ontbinden, verlopen zijn.

• Heeft uw klant de woning nog niet onvoorwaardelijk verkocht? Dan is het maximale financieringsbedrag gelijk aan de actuele executiewaarde min het restant van de hoofdsom. U kunt de actuele executiewaarde bepalen op basis van de WOZ-waarde (conform de actuele WOZ- regeling) of een actueel taxatierapport.

Rentevormen

Vaste rente: Nee

Variabele rente: 12-maands Euribor + 1,4%, (afgerond

naar boven op 1 decimaal (Bijvoorbeeld: 3,308% wordt 3,4%). Overige periodes niet mogelijk.

Voordeelrente: Nee