JURIDISCHE ROUTE
JURIDISCHE ROUTE
VOOR ONTWIKKELING DISTRIBUTIECENTRA
1
FASE 1
Terreinverkenning Behoefte formuleren
Voortraject met gemeente
VOORBEREIDING
Verzoek tot vaststellen nieuw bestemmingsplan / aanvragen omgevingsvergunning(en) / Wkb (publiekrechtelijk deel)
Evt. constatering bodemverontreiniging.
Gebrekendiscussies en andere juridische vraagstukken
VARIABELE BOUWBLOKKEN
Onderverhuur / nieuwe huurovereenkomsten
2
FASE 2 REALISATIE
Verhuur dak zonnepanelen
Aanbesteding realisatie
Zoeken huurder(s) en aangaan huurovereenkomst(en)
Verhuur / exploitatie DC
Duurzaamheidsvraag- stukken en -verplichtingen
Bouwgeschillen
Aannemingsovereenkomsten / coördinatieovereenkomst
3
FASE 3 VERHUUR /
EXPLOITATIE
Verkoop aan bv. belegger
/ Sale and leaseback
Realisatie inbouwpakket huurder
Notariële levering aan koper
Aanvang huurovereenkomsten
Evt. sanering bestaand bedrijventerrein t.b.v. realisatie
Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (privaatrechetelijk deel)
BREEAM / Labeling
Eerste paal
Bouwkundige oplevering
c.q. oplevering onder huurovereenkomst
Installatietechniek