APPARTEMENTEN 2021-1

Voorwaarden

APPARTEMENTEN 2021-1

Voorwaarden Appartementen 2021-1

Verzekeringsovereenkomst:

Deze overeenkomst beantwoordt, tenzij partijen uitdruk- kelijk anders zijn overeengekomen,aan het vereiste van onzekerheid als bedoeld in artikel 7:925 BW, indien en voor zover de schade op vergoeding waarvan

aanspraak wordt gemaakt, het gevolg is van een gebeurtenis waarvan voor partijen ten tijde van het sluiten van de verzekering onzeker was dat daaruit voor de verzekerde schade was ontstaan dan wel naar de normale loop van omstandigheden nog zou ontstaan.

Mededelingsplicht:

Verzekeringnemer is verplicht om voor het sluiten van de overeenkomst aan verzekeraars alle feiten mede te delen die hij kent of behoort te kennen en waarvan hij weet of behoort te begrijpen dat die van belang (kunnen) zijn voor de acceptatiebeslissing van verzekeraars. Indien niet of niet volledig aan de mededelingsplicht is voldaan, kan zulks ertoe leiden dat het recht op uitkering wordt beperkt of zelfs vervalt.

Indien met opzet tot het misleiden van verzekeraars is gehandeld of deze bij kennis omtrent de ware stand van zaken de verzekering nimmer zouden hebben gesloten, hebben verzekeraars tevens het recht de verzekering op te zeggen.

1. Begripsomschrijvingen

1.1 Verzekeringnemer:

de gezamenlijke eigenaren van de appartementen, die lid zijn van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die als zodanig op het polisblad is vermeld.

1.2 Verzekerde:

de verzekerden zijn:

- verzekeringnemer

- de individuele appartementsgerechtigden

1.3 Verzekeraars:

De verzekeringsmaatschappijen die gezamenlijk het risico dragen.

1.4 Gebouw:

het als zodanig, op het polisblad, omschreven appartementencomplex met al wat volgens verkeersopvatting daarvan deel uitmaakt, waaronder de fundering(en).

1.5 Hagelschade:

Schade door hagel aan daken, dakgoten en regenafvoerpijpen.

1.6 Herbouwwaarde:

het bedrag benodigd voor herbouw van het gebouw op dezelfde plaats met dezelfde bestemming.

1.7 Verkoopwaarde:

de waarde van het gebouw bij verkoop in ontruimde en onverhuurde staat onder aftrek van de waarde van de grond.

2. Gedekte gebeurtenissen

2.1 Verzekeraars vergoeden de directe

materiële schade aan het gebouw veroorzaakt door iedere tijdens de looptijd van de verzekering voorgevallen gebeurtenis, die

beschadiging veroorzaakt, die plotseling en onverwacht ontstaat en die niet krachtens deze voorwaarden is uitgesloten, met dien verstande dat:

2.1.1 schade door vandalisme alleen is gedekt indien deze wordt veroorzaakt door wederrechtelijk binnengedrongen personen;

2.1.2 schade door wind alleen is gedekt indien de wind een snelheid heeft van ten minste windkracht

7 (14m per seconde) of meer. Voor dergelijke schade draagt verzekeringnemer een eigen risico van € 500,- per gebeurtenis.

2.1.3 naast het in artikel 2.1.2 vermelde eigen risico van stormschade, voor elke overige schade een eigen risico van € 250,- per gebeurtenis

geldt. Dit eigen risico geldt niet indien reeds een hoger eigen risico op deze verzekering van toepassing is.

2.1.4 breuk van (kunststof) glas -anders dan door xxxxx, ontploffing, storm of inbraak- uitsluitend is verzekerd indien uit het polisblad blijkt dat dit risico is meeverzekerd. Deze

dekking geldt niet gedurende een periode waarin het gebouw leegstaat, in aanbouw is, uitwendig of ingrijpend inwendig wordt verbouwd, alsmede ontstaan tijdens het (ver)plaatsen of bewerken van het glas.

2.2 In geval van een gedekte schade aan leidingen en/of daarop aangesloten toestellen zijn tevens gedekt de kosten van opsporing van de breuk of het defect daarvan en van het daarmee verband houdende breek- en herstelwerk aan muren, vloeren en andere onderdelen van het gebouw.

2.3 Verzekeraars verlenen geen uitkering voor niet zichtbare schade aan zonnepanelen. Onder niet zichtbare schade aan zonnepanelen wordt verstaan, schade die alleen met meetapparatuur of andere technische hulpmiddelen is waar te nemen. Bijvoorbeeld microcracks (haarscheurtjes).

Deze uitsluiting geldt echter niet als de niet zichtbare schade is veroorzaakt door een hagelbui en de opbrengst in kWh van het totaal van zonnepanelen op het op het polisblad vermelde risicoadres is verminderd met meer dan 25%, vergeleken met de opbrengst in kWh voor de hagelbui. Verzekeraars berekenen het opbrengstverlies door een periode voor de hagelbui te vergelijken met een periode na de hagelbui. De perioden hebben vergelijkbare weersomstandigheden. Verzekerde toont het opbrengstverlies aan binnen 2 maanden na de hagelbui.

2.4 Herstel van software van installaties die onder- deel zijn van het gebouw is niet verzekerd.

Wel verzekerd is herstel van besturingsprogram- ma’s die standaard zijn geïnstalleerd.

3. Dekking boven het verzekerd bedrag Verzekeraars vergoeden boven het verzekerd bedrag:

3.1 het salaris en de kosten van alle experts en door hen geraadpleegde deskundigen. Het salaris en

de kosten van de door de verzekeringnemer benoemde expert en de door deze geraadpleegde deskundigen, worden slechts vergoed voor zover dit salaris en deze kosten niet uitgaan boven het salaris en de kosten welke de door de verzekeraars benoemde expert en diens deskundigen in rekening brengen.

Alle experts moeten zijn ingeschreven in het Nederlands Instituut van Register Experts, NIVRE of bij een vergelijkbare beroeps- organisatie. Deze organisatie houdt zich aan de ‘Gedragscode schade-expertiseorganisaties van het Verbond van Verzekeraars.’

Let op: we betalen alleen als deze kosten nood- zakelijk zijn door een schade die verzekerd is.

3.2 schade veroorzaakt door een gedekte gebeurtenis aan:

3.2.1 roerende zaken die aan verzekeringnemer toebehoren, tot maximaal € 10.000,- mits deze zich bevinden in tot het gebouw behorende gemeenschappelijke (berg)ruimten.

Schade door (een poging tot) diefstal en vandalisme is alleen gedekt indien voorafgegaan door aantoonbare sporen van braak aan

de desbetreffende ruimte. Onder braak te verstaan: verbreking,met zichtbare beschadiging van afsluitingen, met het oogmerk zich weder rechtelijk toegang te verschaffen.

Niet onder roerende zaken worden gerekend:

a. huishoudelijke inboedel;

b. geld en geldswaardig papier;

c. motorrijtuigen, caravans,aanhangwagens en vaartuigen, alsmede losse onderdelen en accessoires hierbij;

3.2.2 eigendommen van derden (zoals boilers, geisers, gas-, elektriciteits- en

watermeters), mits bevestigd aan het gebouw, tot 100% van het verzekerd bedrag. Deze schade is slechts gedekt voorzover zij voor rekening van de verzekerde komt en niet door een andere verzekering is gedekt;

Verder vergoeden verzekeraars in geval van een gedekte gebeurtenis:

3.3 Directie- en begrotingskosten Welke kosten zijn meeverzekerd?

De directie- en begrotingskosten die u maakt. Bijvoorbeeld voor toezicht.

• Verzekeraars betalen niet meer dan 10% van het totale schadebedrag.

- Alleen als de totale schade meer is dan

€ 10.000,-.

- Alleen als u de kosten niet op een andere manier vergoed krijgt.

- Alleen als u kunt bewijzen dat de kosten voor uw rekening komen. En wat de hoogte van de kosten is.

• De kostenvergoeding bedraagt maximaal

€ 15.000.

3.4 tot maximaal 10% van het verzekerd bedrag:

3.4.1 de opruimingskosten (zie de nadere omschrijvingen);

3.4.2 de kosten van noodzakelijke verbeteringen en noodvoorzieningen aan het beschadigde gedeelte van het gebouw, die de verzekeringnemer op last van de overheid moet aanbrengen. Deze dekking geldt niet voor

asbesthoudend materiaal, inclusief de zich daar onder bevindende isolatie en constructie, dat niet door de gedekte gebeurtenis is beschadigd, maar wel op last van de overheid moet worden verwijderd, afgevoerd of vervangen.

3.4.3 kosten van herstel van tuinaanleg, beplanting en bestrating behorende bij het gebouw als

gevolg van een gedekte gebeurtenis, uitgezonderd weersinvloeden, diefstal en vandalisme.

Medeverzekerd is echter schade door het in de tuin neerkomen van voorwerpen, met uitzondering van neerslag, die door storm van buiten de tuin zijn meegevoerd;

3.4.4 huurderving indien het gebouw of één of meerdere appartementen van het gebouw onbruikbaar is (zijn) geworden voor de op het polisblad genoemde bestemming.

a. De vergoeding geschiedt gedurende de gebruikelijke tijd die nodig is voor herstelof herbouw,doch gedurende ten hoogste 104 weken.

b. Indien het gebouw niet wordt herbouwd of hersteld wordt de uitkeringsduur tot 12 weken beperkt.

c. Indien de verzekeringnemer het gebouw zelf in gebruik heeft, wordt de schade vergoed op basis van de huurwaarde.

3.5 de bereddingskosten (zie nadere omschrijving), gemaakt ter voorkoming en vermindering van onder deze verzekering gedekte schade.

Deze kosten worden vergoed boven het verzekerd bedrag tot maximaal 1 keer het verzekerd bedrag voor gebouwen per gebeurtenis;

4. Aan- of verbouw

4.1 Gedurende de tijd,dat het gebouw uitwendig of ingrijpend inwendig verbouwd wordt, is het gebouw uitsluitend verzekerd tegen directe ma- teriële schade veroorzaakt door:

- brand, naburige brand, alsmede brand- blussing;

- ontploffing;

- blikseminslag, ongeacht of deze brand ten- gevolge heeft;

- olie, onvoorzien gestroomd uit de centrale verwarmingsinstallaties of uit de op de schoor- steen aangesloten kachels en haarden met bijbehorende leidingen en tanks;

- wind,die een snelheid heeft van ten minste 14 meter per seconde. Voor dergelijke schade draagt de verzekeringnemer een eigen risico van € 500,- per gebeurtenis;

- aanrijding, aanvaring,afgevallen of uit- gevloeide lading;

- rook en roet, plotseling uitgestoten door op een schoorsteen aangesloten haarden en kachels;

- tengevolge van het getroffen worden door een vertrekkend, vliegend, landend of vallend lucht- of ruimtevaartuig, dan wel een daaraan verbonden, daarvan losgeraakt, daaruit ge- worpen of daaruit gevallen projectiel, ont- ploffingsmiddel of ander voorwerp, alsmede enig ander voorwerp dat getroffen is door enig hier genoemd voorwerp.

Xxxxxx aan gebouwen die nog niet zijn op-

Voorwaarden

geleverd, is niet verzekerd.

4.2 Gedurende deze periode zijn de op het terrein aanwezige keten en loodsen alsmede de daarin aanwezige bouwmaterialen, die bestemd zijn om in of aan het gebouw te worden verwerkt, van de verzekering uitgesloten.

5. Uitsluitingen

5.1 Verzekeraars verlenen geen uitkering voor gebeurtenissen die zijn ontstaan, toegenomen of verergerd door opzet of roekeloosheid van een verzekerde of van iemand anders die belang heeft bij de uitkering.

Verder vergoeden verzekeraars geen schade:

5.2 die voortvloeit uit, verband houdt met, optreedt bij of wordt veroorzaakt door molest, atoom kernreacties, overstroming, aardbeving en vulkanische uitbarsting (zie de nadere omschrijvingen) alsmede door verontreiniging van bodem, lucht of water, ongeacht hoe deze verontreiniging is ontstaan;

5.3 die bestaat in of wordt veroorzaakt door geleidelijk werkende (weers)invloeden, vocht doorlating van muren, constructiefouten, aan verzekeringnemer te verwijten slecht onderhoud van het gebouw of verzakking of instorting;

5.4 aan een zelfstandige verzekerde zaak door enig gebrek of eigen bederf van die zelfstandige zaak, tenzij dit gebrek of bederf brand, ontploffing of waterschade tot gevolg heeft;

5.5 die wordt veroorzaakt door dieren die met goedvinden van een verzekerde of diens huisgenoten worden toegelaten, alsmede schade door ongedierte;

5.6 door vernieling of beschadiging op last van een overheidsinstantie.

5.7 als gevolg van neerslag (regen, sneeuw, hagel of smeltwater) het gebouw

binnengedrongen via openstaande ramen, deuren of luiken.

5.8 In geval van schade door neerslag (regen, sneeuw, of smeltwater) is niet

verzekerd: schade aan dak, dakgoot of afvoer- pijp.

5.9 In geval van waterschade doordat een vul- of tuinslang blijvend op een toestel is aangesloten.

5.10 In geval van schade door relletjes en opstootjes is niet verzekerd: schade door burenruzie.

5.11 Wanneer zich in de gebouwen, bijgebouwen en op het terrein/de terreinen waarop deze (bij) gebouwen zijn gevestigd illegale activiteiten voordoen en alles wat daarmee te maken heeft. Bijvoorbeeld hennep kweken, xtc maken en overige illegale teelten, omkatten van auto’s etc. Het maakt niet uit of verzekerde van de activiteiten wist.

Schade

6. Verplichtingen na schade

6.1 Zodra de verzekerde kennis draagt of behoort te dragen van een gebeurtenis die voor verzekeraars tot een verplichting tot uitkering kan leiden, is hij verplicht:

6.1.1 die gebeurtenis zo spoedig mogelijk aan verzekeraars te melden;

6.1.2 alle maatregelen te nemen ter voorkoming en beperking van onmiddellijk dreigende schade;

6.1.3 in geval van inbraak, diefstal of vandalisme aangifte te doen bij de politie;

6.1.4 zijn volle medewerking te verlenen bij de regeling van de schade en alles na te laten, wat de belangen van verzekeraars zou kunnen schaden;

6.1.5 aan verzekeraars op te geven welke andere verzekeringen op het verzekerde object of in delen daarvan ten tijde van de schade van kracht zijn;

6.1.6 de aanwijzigingen van verzekeraars nauwkeurig op te volgen en de terzake van de schade gestelde vragen volledig en naar waarheid te beantwoorden.

6.2 Deze verzekering geeft geen dekking, indien de verzekerde één van deze verplichtingen niet is nagekomen en daardoor de belangen van verzekeraars geschaad.

7. Vaststelling van de schade

7.1 De schade zal in onderling overleg of door één door de verzekeraars te benoemen expert worden vastgesteld, tenzij wordt

overeengekomen dat twee experts, waarvan de verzekeringnemer en verzekeraars er ieder één benoemen, de schade zullen vaststellen.

7.2 In het laatste geval benoemen beide experts samen, voor de aanvang van hun werkzaamheden een derde expert, die bij gebrek aan overeenstemming de grootte van de schade binnen de grenzen van de beide taxaties bindend zal vaststellen, na de beide experts gehoord of behoorlijk opgeroepen te hebben. Als de eerste twee experts over de benoeming van de derde expert geen overeenstemming bereiken, dan leggen partijen een verzoek neer bij de rechtbank om een keuze te maken. De keuze is bindend.

Alle experts zijn ingeschreven in het register van het Nederlands Instituut van Register Experts (NIVRE). Of bij een vergelijkbare beroepsorganisatie. In de statuten en reglementen van deze organisatie:

- staat een duidelijke klacht- en tuchtprocedure,

- zijn de eisen beschreven voor permanente opleiding van experts. Alle experts houden zich aan de Gedragscode

schade-expertiseorganisaties van het Verbond van Verzekeraars.

7.3 De experts hebben het recht zich,afzonderlijk of gezamenlijk,door deskundigen te doen bijstaan.

7.4 Indien de schade niet in onderling overleg vast gesteld wordt, zal als uitsluitend bewijs van de grootte van de schade gelden een taxatie opgemaakt door de expert(s).

7.5 Door medewerking aan de vaststelling van de

schade kunnen verzekeraars niet worden geacht aansprakelijkheid te erkennen.

8. Omvang van de schade

8.1 De taxatie van de expert(s) zal, onverminderd het hierna bepaalde, als schade aangeven het verschil tussen de herbouwwaarde van het gebouw onmiddellijk voor de gebeurtenis en van het overgebleven deel onmiddellijk nadien. Beide waarden moeten uit de taxatie blijken.

8.2 Bovendien zal de taxatie als schade moeten aangeven het verschil tussen de verkoopwaarde van het gebouw onmiddellijk voor de gebeurtenis en van het overgebleven deel onmiddellijk nadien.

Deze beide waarden moeten eveneens uit de taxatie blijken.

8.3 Herbouw of niet-herbouw

8.3.1 Verzekeringnemer dient verzekeraars binnen twaalf maanden na de schadedatum schriftelijk mede te delen of hij al dan niet zal

herbouwen of herstellen. Heeft verzekering nemer zijn beslissing niet binnen de gestelde termijn kenbaar gemaakt, dan vindt de schadeafwikkeling plaats naar verkoopwaarde.

8.3.2 Bij herbouw of herstel op dezelfde plaats en met dezelfde bestemming vindt de schadevergoeding plaats naar herbouwwaarde.

8.3.3 In tegenstelling tot het onder het vorig artikellid bepaalde zal schadevergoeding steeds plaatsvinden naar verkoopwaarde, indien reeds voor de schade:

b. het gebouw bestemd was voor afbraak of onteigening;

c. het gebouw door de gemeente onbewoonbaar of onbruikbaar was verklaard;

d. het gebouw leeg stond of al langer dan twee maanden buiten gebruik was en het bovendien ter verkoop stond aangeboden;

e. het gebouw geheel of gedeeltelijk gekraakt was.

Het bovenstaande is niet van toepassing als verzekeringnemer een herbouwplicht heeft.

8.3.4 In alle andere gevallen wordt het laagste van de naar herbouwwaarde en naar verkoopwaarde berekende schadebedragen vergoed.

8.4 Schade-uitkering

8.4.1 Indien de schadevergoeding plaatsvindt berekend naar herbouwwaarde wordt eerst 40% van de naar herbouwwaarde berekende schadevergoeding uitgekeerd, danwel de volledige naar verkoopwaarde berekende schadevergoeding als dit bedrag lager is. De uitkering van het meerdere zal plaatsvinden onder overlegging van de nota’s;

de totale uitkering zal nimmer meer bedragen dan de werkelijk aan herbouw bestede kosten.

8.4.2 In het geval schadevergoeding plaatsvindt, berekend naar verkoopwaarde wordt de aldus berekende schadevergoeding in één termijn uitgekeerd. De schadevergoeding zal niet meer bedragen dan indien van de herbouwwaarde zou zijn uitgegaan.

8.4.3 Afschrijvingsregeling

In afwijking van de voorwaarden geldt het volgende:

In geval van verzekering op basis van een geldige voortaxatie: het bedrag van de voortaxatie.

Indien er geen geldige voortaxatie is, in geval van verzekering van gebouwen:

Ongeacht de in de voorwaarden genoemde waardegrondslagen wordt voor dakbedekking of gevelbekleding waar asbest in zit een afschrijving toegepast.

Vindt de gebeurtenis plaats in 2018? Dan stellen we de waarde vast op 25% van nieuwe dak- bedekking of gevelbekleding van dezelfde soort. Vindt de gebeurtenis plaats in 2019? Dan stellen we de waarde vast op 20% van nieuwe dak- bedekking of gevelbekleding van dezelfde soort. Vindt de gebeurtenis plaats in 2020? Dan stellen we de waarde vast op 15% van nieuwe dak- bedekking of gevelbekleding van dezelfde soort. Vindt de gebeurtenis plaats in 2021? Dan stellen we de waarde vast op 10% van nieuwe dak- bedekking of gevelbekleding van dezelfde soort. Vindt de gebeurtenis plaats in 2022 of later?

Dan stellen we de waarde vast op 5% van nieuwe dakbedekking of gevelbekleding van dezelfde soort.

8.5 Onderverzekering

8.5.1 Indien bij schade blijkt dat het verzekerd bedrag lager is dan de waarde waarvan wordt uitgegaan bij vaststelling van de omvang van de schade, wordt schadevergoeding verleend in verhouding van het verzekerd bedrag tot die waarde onmiddellijk voor de gebeurtenis. Dit vindt geen toepassing op de vergoeding van expertisekosten.

8.5.2 Indien echter uit het polisblad blijkt dat de verzekering is geïndexeerd en bij schade de waarde van het gebouw hoger blijkt te zijn dan het op de laatste premievervaldatum overeenkomstig het indexcijfer vastgestelde verzekerd bedrag, zullen de experts ook een raming geven van het indexcijfer voor de bouwkosten op het moment van de gebeurtenis. Is het laatstbedoeld index cijfer hoger dan het indexcijfer op de vervaldatum onmiddellijk voorafgaande aan de schadedatum, dan geldt voor de regeling van de schade als verzekerd bedrag het bedrag overeenkomende met het indexcijfer op het moment van de schade, echter met als maximum 125% van het op de laatste premievervaldag vastgestelde verzekerd bedrag.

8.6 Verbrugging

Indien één of meer op deze polis

verzekerde gebouwen onderverzekerd en andere oververzekerd zijn, dan komen de overschotten

-naar verhouding van de tekorten - ten goede aan de onderverzekerde gebouwen, indien althans het premiepromillage voor de onderverzekerde gebouwen gelijk is aan of lager dan dat voor de oververzekerde gebouwen.

9. Andere verzekeringen

De schadevergoeding die krachtens deze polis ten laste van verzekeraars komt, wordt

door hen voldaan, ook al zouden zij zich kunnen beroepen op wettelijke bepalingen die leiden tot vermindering van hun aansprakelijkheid wegens elders lopende verzekeringen.

Voorwaarden

10. Verjaring

Een rechtsvordering tegen verzekeraars tot het doen van een uitkering verjaart door verloop van 3 jaren na de aanvang van de dag, volgende op die waarop de tot uitkering gerechtigde met de opeisbaarheid daarvan bekend is geworden.

Premie

11. Premiebetaling

11.1 De verzekeringnemer dient de premie, de kosten en de assurantiebelasting te betalen uiterlijk op de 30e dag nadat zij verschuldigd worden.

11.2 Indien de verzekeringnemer het verschuldigde bedrag weigert te betalen of niet binnen de gestelde termijn betaalt, vindt schorsing van de dekking plaats met ingang van de eerste dag van het tijdvak waarover dit bedrag verschuldigd was. De verzekeringnemer dient het verschuldigde bedrag alsnog te betalen.

11.3 Geen dekking wordt verleend voor in de schorsingsperiode plaatsvindende gebeurtenissen.

De dekking wordt eerst weer van kracht op de dag na ontvangst van het verschuldigde bedrag door verzekeraars.

12. Indexering

Indien uit het polisblad blijkt dat de verzekering is geïndexeerd worden jaarlijks per premievervaldatum het verzekerd bedrag en in evenredigheid daarmede de premie verhoogd of verlaagd overeenkomstig het vastgestelde indexcijfer, waaruit blijkt in welke mate de bouwkosten zich in het voorgaande jaar hebben ontwikkeld.

13. Premierestitutie

Behalve bij opzegging wegens opzet verzekeraars te misleiden, wordt bij tussentijdse opzegging de lopende premie naar billijkheid verminderd.

Wijziging van de verzekering

14. Wijziging van premie en voorwaarden

14.1 Indien verzekeraars hun tarieven of voorwaarden voor verzekeringen van dezelfde aard als deze verzekering herzien, zijn zij gerechtigd de aanpassing van deze verzekering aan de nieuwe tarieven of voorwaarden te verlangen met ingang van een door hun te bepalen datum.

14.2 Verzekeraars doen van de aanpassing schriftelijk mededeling aan de verzekeringnemer.

14.3 Indien sprake is van premieverhoging of vermindering van de dekking heeft de verzekeringnemer het recht de aan passing te weigeren binnen 1 maand nadat hem daarvan mededeling is gedaan. In dit geval eindigt de verzekering op de datum genoemd in de mededeling.

15. Wijziging van het risico

15.1 De ligging, bouwaard en het gebruik van het

gebouw ten tijde van het aangaan van de verzekering zijn verzekeraars volledig bekend.

15.2 De verzekerde is verplicht verzekeraars

zo spoedig mogelijk, doch uiterlijk binnen twee maanden, in kennis te stellen van:

15.2.1 elke belangrijke verandering van het risico, waaronder in elk geval wordt verstaan:

a. de aanwezigheid van motorische drijfkracht boven 5 kW;

b. verandering in bouwaard of dakbedekking;

15.2.2 Leegstand of buiten gebruik zijn van het gebouw of een deel ervan gedurende een periode langer dan 6 maanden.

15.2.3 het kraken van het gebouw of één of meerdere appartementen.

15.2.4 elke verandering in het gebruik of de bestemming van het gebouw of van één of meerdere appartementen;

15.3 De in 15.2 genoemde termijn van twee maanden geldt niet als verzekerde van het optreden van een wijziging niet op de hoogte was of redelijkerwijs ook niet kon zijn.

15.4 Vanaf de datum van risicowijziging als bedoeld onder 15.2.1 t/m 15.2.3 zal deze verzekering uitsluitend dekking verlenen tegen de risico’s als omschreven onder 4.1. Deze dekkingsbeperking geldt niet ten aanzien van leegstaande woon- appartementen.

15.5 Na melding van een risicowijziging als bovenbedoeld hebben verzekeraars het recht:

15.5.1 de premie en de voorwaarden te herzien;

15.5.2 (preventie)maatregelen te eisen die door verzekeringnemer uitgevoerd dienen te worden binnen de door de verzekeraars gestelde termijn;

15.5.3 de verzekering met een opzegtermijn van 2 maanden te beëindigen;

15.5.4 om, indien de wijziging van het risico van dien aard is dat gebondenheid aan de overeenkomst in redelijkheid niet meer van verzekeraars kan worden gevergd, de verzekering te beëindigen met een opzegtermijn van 30 dagen.

15.6 Indien melding van een risicowijziging als bovenbedoeld onder 15.2.1 t/m 15.2.3 niet of niet tijdig geschiedt, vervalt het recht op schadevergoeding twee maanden na de datum van risicowijziging.

Het vorenstaande geldt niet als de verzekering na kennisgeving van de risicowijziging ongewijzigd zou zijn gecontinueerd.

Indien verzekeraars de verzekering tegen een hogere premie zouden hebben voortgezet, vindt vergoeding van een eventuele schade plaats in verhouding van de betaalde tot de te betalen premie.

16. Eigendomsovergang

Bij overgang van het verzekerd belang eindigt de dekking 1 maand na die overgang -tenzij verzekeraars met de nieuwe belanghebbende overeenkomen de verzekering voort te zetten

- of zoveel eerder als de nieuwe belanghebbende elders een verzekering sluit.

17. Duur en einde van de verzekering

17.1 De verzekering is aangegaan en wordt verlengd overeenkomstig de op het polisblad vermelde termijnen.

De verzekering eindigt door schriftelijke opzegging:

17.2 - door verzekeringnemer of door verzekeraars per de contractvervaldatum, met een opzegtermijn van ten minste 2 maanden;

- door verzekeringnemer of door verzekeraars na schademelding doch uiterlijk 30 dagen nadat de schade is afgewikkeld met een opzegtermijn van ten minste 2 maanden. In het geval van opzet van een verzekerde om verzekeraars te misleiden, kan direct door verzekeraars worden opgezegd;

- door de verzekeringnemer binnen 2 maanden nadat verzekeraars tegenover verzekeringnemer een beroep op de niet nakoming van de mededelingsplicht bij het aangaan van de verzekering heeft gedaan. De verzekering eindigt op de datum die in de opzeggingsbrief is vermeld;

- door verzekeraars binnen 2 maanden na de ontdekking door verzekeraars dat verzekeringnemer de mededelingsplicht bij het aangaan van de verzekering niet is nagekomen en de verzekeringnemer daarbij heeft gehandeld met het opzet verzekeraars te misleiden en/of verzekeraars de verzekering bij kennis van de ware stand van zaken niet zou hebben gesloten. De verzekering eindigt op de datum die in de opzeggingsbrief is vermeld.

18. Bijzondere voorwaarden

18.1 Appartementen

Zolang de eigendom van het verzekerde gebouw gesplitst is in appartementen, gelden de volgende aanvullende voorwaarden.

Een daad of verzuim van een eigenaar, welke krachtens de wet of de verzekeringsvoorwaarden gehele of gedeeltelijke ongehoudenheid van verzekeraars tot uitkering van de schadepenningen tot gevolg zou hebben, laat de uit deze polis voortvloeiende rechten onverlet.

Niettemin zullen verzekeraars in zodanig

geval gerechtigd zijn, mits zij voor de uitkering de wens daartoe te kennen hebben gegeven, een aandeel in de schadepenningen overeenkomende met het aandeel waarin de betreffende eigenaar in de gemeenschap gerechtigd is, van deze terug te vorderen.

In geval van toepassing van artikel 5:136 lid 4 BW zal de uitkering van het aandeel in bedoeld geval in plaats van aan de eigenaar geschieden aan verzekeraars.

Gaat de verschuldigde uitkering eenbedrag van

€ 25.000,- te boven, dan geschiedt zij op de wijze te bepalen door de vergadering van eigenaars, zulks blijkende uit een door de voorzitter gewaarmerkt afschrift van de notulen van de vergadering.

Door uitkering overeenkomstig de voorwaarden dezer polis zullen verzekeraars tegenover alle belanghebbenden volledig zijn gekweten.

18.2 Terrorismedekking

bij de Nederlandse Herverzekeringsmaatschappij voor Terrorismeschaden N.V. (NHT)

18.2.1 Begripsomschrijvingen

18.2.1.1 Terrorisme:

Gewelddadige handelingen en/of gedragingen

- begaan buiten het kader van een van de zes in artikel 3:38 van de Wet op het financieel toezicht genoemde vormen van molest - in de vorm van een aanslag of een reeks van in tijd en oogmerk met elkaar samenhangende aanslagen als gevolg waarvan letselen/of aantasting van de gezondheid, al dan niet de dood tengevolge hebbend, en/of schade aan zaken ontstaat

dan wel anderszins economische belangen worden aangetast, waarbij aannemelijk is dat deze aanslag of reeks -al dan niet in enig organisatorisch verband - is beraamd en/of uit gevoerd met het oogmerk om bepaalde politieke en/of religieuze en/of ideologische doelen te verwezenlijken.

18.2.1.2 Kwaadwillige besmetting:

Het - buiten het kader van een van de zes in artikel 3:38 van de Wet op het financieel toezicht genoemde vormen van molest - (doen) verspreiden van ziektekiemen en/of stoffen

die als gevolg van hun (in)directe fysische, biologische, radioactieve of chemische inwerking letselen/of aantasting van de gezondheid, al dan niet de dood tengevolge hebbend, bij mensen of dieren kunnen veroorzaken en/of schade aan zaken kunnen toebren gen dan welanderszins economische belangen kunnen aantasten, waarbij aannemelijk is dat het (doen) verspreiden - al dan niet in enig organisatorisch verband -is beraamd en/of uitgevoerd met het oogmerk om bepaalde politieke en/of religieuze en/of ideologische doelen te verwezenlijken.

18.2.1.3 Preventieve maatregelen:

Van overheidswege en/of door verzekerden en/of derden getroffen maatregelen om het on middellijk dreigend gevaar van terrorisme en/of kwaadwillige besmetting af te wenden of -indien dit gevaar zich heeft verwezenlijkt- de gevolgen daarvan te beperken.

18.2.1.4 Nederlandse Herverzekeringsmaatschappij voor Terrorisme-schaden N.V. (NHT):

Een door het Verbond van Verzekeraars in Nederland opgerichte herverzekerings- maatschappij, waarbij uitkeringsverplichtingen uit hoofde van verzekeringsovereenkomsten, die voor in Nederland toegelaten verzekeraars direct of indirect kunnen voortvloeien uit de verwezenlijking van de in artikel 1.1,1.2 en 1.3 omschreven risico’s, in herverzekering kunnen worden ondergebracht.

18.2.1.5 Verzekeringsovereenkomsten:

a. Overeenkomsten van schadeverzekering voor zover zij overeenkomstig het bepaalde in artikel 1:1 onder “staat waar het risico is gelegen” van de wet op het financieel toezicht betrekking hebben op in Nederland gelegen risico’s.

b. Overeenkomsten van levensverzekering voor zover gesloten met een verzekeringnemer met gewone verblijfplaats in Nederland, of,

Voorwaarden

indien verzekeringnemer een rechtspersoon is, met de in Nederland gevestigde vestiging van de rechtspersoon waarop de verzekering betrekking heeft.

c. Overeenkomsten van natura- uitvaartverzekering voor zover gesloten met een verzekeringnemer met een gewone verblijfplaats in Nederland, of, indien verzekeringnemer een rechtspersoon is, met de in Nederland gevestigde vestiging van de rechtspersoon waarop de verzekering betrekking heeft.

18.2.1.6 In Nederland toegelaten verzekeraars: Levens-, natura-uitvaart en schadeverzekeraars die op grond van de Wet op het financieel toe zicht bevoegd zijn om in Nederland het verzekeringsbedrijf uit te oefenen.

18.2.2 Begrenzing van de dekking voor het terrorismerisico

18.2.2.1 Indien en voor zover, met inachtneming van de in artikel 1.1, 1.2 en 1.3 gegeven omschrijvingen, en binnen de grenzen van de geldende polisvoorwaarden, dekking bestaat voor gevolgen van een gebeurtenis die (direct of indirect) verband houdt met:

- terrorisme, kwaadwillige besmetting of preventieve maatregelen,

- handelingen of gedragingen ter voorbereiding van terrorisme,kwaadwillige besmetting of preventieve maatregelen,

hierna gezamenlijk aan te duiden als ‘het terrorismerisico’, geldt dat de uitkeringspticht van de verzekeraar terzake van iedere bij

haar ingediende aanspraak op schadevergoeding en/of uitkering,is beperkt tot het bedrag van de uitkering die de verzekeraar xxxxxxx van die aanspraak ontvangt onder de herverzekering voor het terrorismerisico bij de NHT, in het geval van een verzekering met vermogensopbouw vermeerderd met het bedrag van de uit hoofde van de betrokken verzekering reeds gerealiseerde vermogens opbouw. Bij levensverzekeringen wordt het bedrag van de gereailseerde vermogensopbouw gesteld op de krachtens de Wet op het financieeltoezicht aan te houden premiereserve ten aanzien van de betrokken verzekering.

18.2.2.2 De NHT biedt herverzekeringsdekking voor de hiervoor genoemde aanspraken tot maximaal 1 miljard euro per kalenderjaar. Vorengenoemd bedrag kan van jaar tot jaar worden aangepast en geldt voor alle bij de NHT aangesloten verzekeraars tezamen. Van een eventuele aanpassing zal mededeling worden gedaan in drie landelijk verschijnende dagbladen.

18.2.2.3 In afwijking van het in de voorgaande leden van dit artikelbepaalde, geldt voor verzekeringen die betrekking hebben op:

- schade aan onroerende zaken en/of de inhoud daarvan;

- gevolgschade van schade aan onroerende zaken en/of de inhoud daarvan, dat per verzekeringnemer per verzekerde locatie per jaar maximaal 75 miljoen euro onder deze overeenkomst zal worden uitgekeerd, voor alle deelnemende verzekeraars zoals bedoeld in artikel 1 tezamen, ongeacht het aantal

afgegeven polissen.

Voor de toepassing van dit artikellid wordt onder verzekerde locatie verstaan: alle op het risicoadres aanwezige door verzekeringnemer verzekerde objecten, alsmede alle buiten het risicoadres gelegen door verzekeringnemer verzekerde objecten waarvan het gebruiken/of de bestemming in relatie staat tot de bedrijfsactivtieiten op het risicoadres. Als zodanig zullen in ieder geval worden aangemerkt alle door verzekeringnemer verzekerde objecten die op minder dan 50 meter afstand van elkaar gelegen zijn en waarvan er tenminste een op het risicoadres is gelegen.

Voor de toepassing van dit artikellid geldt voor rechts personen en vennootschappen die zijn verbonden in een groep, zoals bedoeld in artikel 2:24b van het Burgerlijk Wetboek, dat alle groepsmaatschappijen tezamen worden aangemerkt als een verzekeringnemer, ongeacht door welke tot de groep behorende groepsmaatschappij(en) de poils(sen) is (zijn) afgesloten.

18.2.3 Uitkeringsprotocol NHT

18.2.3.1 Op de herverzekering van de verzekeraar bij

de NHT is van toepassing het Protocolafwikkeling claims (hierna te noemen het Protocol). Op grond van de in dit protocol vastgestelde bepalingen is de NHT onder meer gerechtigd

de uitkering van de schadevergoeding of het verzekerde bedrag uit te stellen tot het moment waarop zij kan bepalen of en in hoeverre zij over voldoende financiële middelen beschikt om alle vorderingen waarvoor zij als herverzekeraar dekking biedt, voor het geheel te voldoen.

Voor zover de NHT niet over voldoende financiële middelen blijkt te beschikken, is zij gerechtigd overeenkomstig bedoelde bepalingen een gedeelteiljke uitkering aan de verzekeraar te doen.

18.2.3.2 De NHT is,met in achtneming van het gestelde in bepaling 7 van het Protocolafwikkeling claims, bevoegd om te beslissen of een gebeurtenis in verband waarmee aanspraak op uitkering wordt gedaan, als een gevolg van de verwezenlijking van het terrorismerisico moet worden aangemerkt. Een daartoe strekkend en overeenkomstig voornoemde bepaling genomen besluit van de NHT, is bindend jegens verzekeraar, verzekeringnemer, verzekerden en tot uitkering gerechtigden.

18.2.3.3 Eerst nadat de NHT aan de verzekeraar heeft medegedeeld welk bedrag, al dan niet bij wijze van voorschot, xxxxxxx van een vordering tot uitkering aan haar zal worden uitgekeerd, kan de verzekerde of de tot uitkering tegenover de verzekeraar aanspraak maken.

18.2.3.4 De herverzekeringsdekking bij de NHT is ingevolge bepaling 16 van het Protocol slechts van kracht voor aanspraken op schadevergoeding en/of uitkering die worden gemeld binnen twee jaar nadat de NHT van een bepaalde gebeurtenis of omstandigheid heeft vastgesteld dat deze als een verwezenlijking van het terrorismerisico in de zin van dit Clausuleblad wordt beschouwd.

Slotbepalingen

19. Adres

Kennisgevingen door de verzekeraars aan de verzekeringnemer geschieden rechtsgeldig aan diens laatste bij verzekeraars bekende correspondentieadres.

20. Toepasselijk recht

Op deze verzekering zelf is Nederlands recht van toepassing.

21. Verwerking Persoonsgegevens

1. Aan wie geeft u uw gegevens?

Aan de gevolmachtigd agent en verzekeraars. De gevolmachtigd agent en verzekeraars zijn verantwoordelijk voor de verwerking van uw gegevens.

2. Waarvoor gebruiken wij uw gegevens?

• Om u producten en diensten te leveren.

• Om producten en diensten te verbeteren.

• Om risico’s in te schatten.

• Om onderzoek te doen naar uw kenmerken en voorkeuren. Zoals statistisch of markt- onderzoek. Bijvoorbeeld om u op het juiste moment een persoonlijk aanbod te kunnen doen.

• Om wetenschappelijk onderzoek te doen.

• Om te zorgen dat de financiële sector veilig

en betrouwbaar blijft.

• Om fraude tegen te gaan. Ook gegevens over u die we op internet vinden.

• Om ons aan de wet te houden.

• Om u informatie te geven over onze andere producten en diensten.

3. Wat mogen wij nog meer met uw gegevens? Doorgeven aan en controleren bij andere bedrijven. Bijvoorbeeld:

• Bij Stichting CIS (Stichting Centraal Informatiesysteem). Alle verzekeraars in Nederland kunnen deze gegevens zien. xxx.xxxxxxxxxxxx.xx

• Bij expertise bureaus. Schadegegevens delen met de bij deze overeenkomst eventueel betrokken verzekeraars.

Wij verkopen uw gegevens niet.

22. Klachten

Klachten ten aanzien van deze verzekering kunnen schriftelijk worden ingediend bij de directie van:

VVE Assuradeuren Xxxxxxx 0000

0000 XX Xxxxxxxxx

Indien de klacht niet naar tevredenheid door VVE Assuradeuren is behandeld, kan men zich wenden tot:

Klachteninstituut Financiële Dienstverlening

(Kifid)

Xxxxxxx 00000 0000 XX Xxx Xxxx

tel. 070 - 000 00 00

Nadere omschrijvingen

Brand:

Onder brand wordt verstaan een door verbranding veroorzaakt en met vlammen gepaard gaand vuur buiten een haard dat in staat is zich uit eigen kracht voort te planten.

Derhalve is onder andere geen brand:

- zengen, schroeien, smelten, verkolen, broeien;

- doorbranden van elektrische apparaten en motoren;

- overherhitten, doorbranden, doorbreken van ovens en ketels.

Ontploffing:

Onder schade door ontploffing wordt verstaan een gehele of gedeeltelijke vernieling onmiddellijk veroorzaakt door een eensklaps verlopende hevige krachtsuiting van gassen of dampen, zulks met inachtneming van het hierna bepaalde.

Is de ontploffing ontstaan binnen een - al dan niet gesloten- vat, dan is aan het vereiste van een eensklaps verlopende krachtsuiting voldaan, indien de wand van het vat onder de druk van de zich daarin bevindende gassen

of dampen (onverschillig hoe deze gassen of dampen zijn ontstaan en onverschillig of zij reeds vóór de ontploffing aanwezig waren dan wel eerst tijdens deze ontwikkeld werden) een zodanige scheiding heeft ondergaan dat

door het uitstromen van gas, damp of vloeistof uit de door de scheiding gevormde opening, de drukken binnen en buiten het vat eensklaps aan elkaar gelijk zijn geworden. Is dit niet het

geval of is de ontploffing buiten een vat ontstaan, dan moet de eensklaps verlopende hevige krachtsuiting de onmiddellijke werking zijn geweest van gassen of dampen welke door een scheikundige reactie van vaste, vloeibare, gas- of dampvormige stoffen, of een mengsel daarvan, zijn ontwikkeld of tot uitzetting gebracht.

In het gevalvan gehele of gedeeltelijke vernieling van verzekerde zaken door ontploffing is tevens gedekt de schade aan de verzekerde zaken welke als gevolg van die vernieling moeten worden aangemerkt

In het geval van gehele of gedeeltelijke vernieling van andere zaken door ontploffing is medegedekt de schade aan de verzekerde zaken welke als gevolg van de nabijheid van die vernieling moet worden aangemerkt.

Noot: De tekst van deze clausule en de daarbij behorende toelichting is op 5 april 1982 onder nummer 275/82 ter griffie van de Arrondissementsrechtbank te Utrecht gedeponeerd.

Luchtvaartuigen:

Onverminderd de uitsluiting van schade als gevolg van molest is ook gedekt schade aan de verzekerde zaken tengevolge van het

getroffen worden door een vertrekkend, vliegend, landend of vallend lucht- of ruimte vaartuig, dan wel een daaraan verbonden, daarvan losgeraakt, daaruit geworpen of daaruit gevallen projectiel ontploffingsmiddel of ander

Voorwaarden

voorwerp, alsmede enig ander voorwerp dat

getroffen is door enig hier genoemd voorwerp.

Opruimingskosten:

De niet reeds in de schadetaxatie begrepen kosten van wegruimen en/of afbraak van de verzekerde voorwerpen, voor zover deze wegruiming en/of afbraak het noodzakelijke gevolg is van een door deze polis gedekte schade; het bedrag dezer kosten zal worden vastgesteld door dezelfde experts, die het bedrag der overige schade waartegen op deze polis dekking is verleend, zullen hebben vastgesteld.

Bereddingskosten:

Onder bereddingskosten worden verstaan: de kosten die een verzekerde onmiddellijk voor, bij of na een gedekte schadegebeurtenis heeft gemaakt in verband met maatregelen ter voorkoming van direct dreigende schade

of ter vermindering van bestaande schade. Onder kosten wordt in dit verband mede verstaan schade aan zaken die bij het nemen van de hier bedoelde maatregelen worden ingezet.

Molest:

1. Onder molest wordt verstaan schade veroorzaakt door:

1.1 Gewapend conflict:

Onder gewapend conflict wordt verstaan elk geval waarin staten of andere georganiseerde partijen elkaar, of althans de één de ander, gebruikmakend van militaire machtsmiddelen, bestrijden. Onder gewapend conflict wordt mede verstaan optreden van een Vredesmacht der Verenigde Naties.

1.2 Burgeroorlog:

Onder burgeroorlog wordt verstaan een min of meer georganiseerde gewelddadige strijd tussen de inwoners van een zelfde staat, waarbij een belangrijk deel van de inwoners van die staat betrokken is.

1.3 Opstand:

Onder opstand wordt verstaan georganiseerd gewelddadig verzet binnen een staat gericht tegen het openbaar gezag.

1.4 Binnenlandse onlusten:

Onder binnenlandse onlusten wordt verstaan min of meer georganiseerde gewelddadige handelingen op verschillende plaatsen zich voordoend binnen een staat.

1.5 Oproer:

Onder oproer wordt verstaan een min of

meer georganiseerde plaatselijke gewelddadige beweging, gericht tegen het openbaar gezag.

1.6 Muiterij:

Onder muiterij wordt verstaan een min of meer georganiseerde gewelddadige beweging van leden van enig gewapende macht gericht tegen het gezag waaronder zij gesteld zijn.

2. Verzekeraars dienen te bewijzen dat de schade direct veroorzaakt is of ontstaan is uit één van de in het vorig lid genoemde oorzaken.

De zes genoemde vormen van molest, alsmede de definities van deze vormen van molest, vormen een onderdeel van de tekst die door het Verbond van Verzekeraars op 2 november 1981 ter griffie van de Arrondissementsrecht

bank te ‘s-Gravenhage is gedeponeerd.

Atoomkernreactie:

1. Deze verzekering dekt -behoudens het hierna bepaalde- geen schade veroorzaakt door, optredende bij of voortvloeiende uit atoomkernreacties, onverschillig hoe de reactie is ontstaan.

Onder atoomkernreactie is te verstaan iedere kernreactie waarbij energie vrijkomt zoals kernfusie, kernsplitsing, kunstmatige en natuurlijke radioactiviteit.

2. De uitsluiting onder 1 geldt niet met betrekking tot radioactieve nucliden, die zich buiten een kerninstallatie bevin den en gebruikt worden

of bestemd zijn om gebruikt te worden voor industriële, commerciële, landbouwkundige, medische of wetenschappelijke

doeleinden, met dien verstande dat een vergunning voor vervaardiging, gebruik, opslag en het zich ontdoenvan radioactieve stoffen door het Ministerie van Volksgezondheid en Milieu- hygiëne moet zijn afgegeven.

Voorzover krachtens de wet een derde voor de geleden schade aansprakelijk is, blijft de uitsluiting onder 1.van kracht.

Onder “wet” is te verstaan de Wet Aansprakelijkheid Kernongevallen (Staatsblad 1979-225), zijnde de bijzondere wettelijke regeling van de aansprakelijkheid op het gebied van kernenergie. Onder “kerninstallatie” wordt verstaan een kerninstalatie in de zin van bedoelde wet.

Overstroming:

Schade -voorzover geen brand of ontploffingsschade- die het directe of indirecte gevolg is van overstroming, waaronder wordt verstaan het bezwijken of overlopen van dijken, kaden, sluizen of andere waterkeringen, onverschillig of de overstroming oorzaak dan wel gevolg is van een door de verzekering gedekte gebeurtenis.

Aardbeving, vulkanische uitbarsting: Schade ontstaan door of tengevolge van aardbeving of vulkanische uitbarsting, ook indien gedurende de tijd waarin, of gedurende 24 uur nadat de schade is ontstaan in of nabij de plaats, waar het verzekerde is gelegen, de gevolgen van aardbeving of vulkanische uitbarsting zich hebben geopenbaard, tenzij de

verzekeringnemer bewijst dat de schade niet aan één van de genoemde verschijn selen kan worden toegeschreven.