NCG - Algemene voorwaarden Uitvoering van Werken 2020
NCG - Algemene voorwaarden Uitvoering van Werken 2020
1 Begripsbepalingen
Acceptatie: Schriftelijke aan de Opdrachtnemer gerichte mededeling waarin de Opdrachtgever verklaart geen bezwaar te hebben tegen door Xxxxxxxxxxxxx ter Acceptatie voorgelegde Documenten, Zelfstandige hulppersonen, Werkzaamheden, resultaten van werkzaamheden of Wijzigingen.
Documenten: Alle informatie, zoals ontwerpdocumenten, kwaliteits- en/of projectplannen door of namens Opdrachtnemer geproduceerd in het kader van de Werkzaamheden en als zodanig door de Opdrachtgever geaccepteerd.
Eigenaar: De Eigenaar van het Gebouw waar de door Opdrachtnemer te verrichten werkzaamheden betrekking op hebben.
Gebouw: Het bouwwerk, overdekt en toegankelijk voor mensen en gedeeltelijk door wanden omsloten gelegen en kadastraal bekend zoals aangegeven in de Opdrachtbrief-Overeenkomst.
Verwerkers-
overeenkomst: De voorafgaand aan de opdrachtverlening separaat tussen Opdrachtgever en Opdrachtnemer overeen te komen overeenkomst waarmee Xxxxxxxxxxxxx verplichtingen op zich neemt ter bescherming van persoonsgegevens waarover Opdrachtnemer in het kader van de werkzaamheden zal beschikken.
Opdracht: De concrete afspraak tussen Opdrachtgever en Opdrachtnemer zoals vastgelegd in een Opdrachtbrief/Overeenkomst waarop deze Algemene Voorwaarden van toepassing zijn.
Opdrachtbrief/
Overeenkomst: Het document waarmee door Opdrachtgever aan Opdrachtnemer opdracht wordt gegeven de werkzaamheden uit te voeren en waarin projectspecifieke nadere afspraken worden vastgelegd zoals aard, omvang, planning en prijs van de Opdracht.
Opdrachtgever: Staat der Nederlanden, vertegenwoordigd door de Minister van Binnenlandse zaken en Koninkrijkrelaties, BZK – Dienst Nationaal Coördinator Groningen, NCG of, indien sprake is van privaat opdrachtgeverschap, de Eigenaar.
Opdrachtnemer: De in de Overeenkomst/Opdrachtbrief genoemde natuurlijke of rechtspersoon aan wie de uitvoering van de werkzaamheden is opgedragen, zijnde de aannemer als bedoeld in het Burgerlijk Wetboek.
Zelfstandige
Hulppersonen: Door Opdrachtnemer onder zijn verantwoordelijkheid ten behoeve van de uitvoering van de werkzaamheden gecontracteerde en in te zetten natuurlijke of rechtspersonen.
2 Toepasselijke voorwaarden
2.1 Op een op basis van onderhavige Algemene Voorwaarden verstrekte Opdrachtbrief/Overeenkomst zijn eveneens van toepassing de Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken 2012 (“UAV 2012”), welke voorwaarden op internet zijn te vinden: xxxx://xxxxxx.xxxxxxxx.xx/XXXX0000000/0000-00-00.
2.2 Partijen verklaren uitdrukkelijk dat Opdrachten waarop deze Algemene Voorwaarden van toepassing zijn zich kwalificeren als overeenkomst van aanneming van werk als bedoeld in de zin van Boek 7 Titel 12 Afdeling 1 BW.
2.3 Indien niet in de Opdrachtbrief/Overeenkomst nader bepaald dan geldt indien bepalingen onderling tegenstrijdig zijn de volgende rangorde:
a) Opdrachtbrief/Overeenkomst inclusief Nota’s van Inlichtingen
b) Conformiteitenlijst
c) Vraagspecificatie
d) NCG Algemene voorwaarden voor Uitvoering van Werken 2020
e) UAV 2012
f) Offerte – Aanbieding
g) Documenten
Een eerder genoemd document prevaleert boven een later genoemd document, tenzij in een later document een hogere kwaliteit wordt gevraagd of aangeboden, in welk geval het betreffende gedeelte van het latere document prevaleert.
2.4 Indien Opdrachtgever als onderdeel van de oorspronkelijke opdracht een (aanvullende) opdracht aan Opdrachtnemer verstrekt maken deze Algemene Voorwaarden op de dan ontstane rechtsverhouding daar een onlosmakelijk onderdeel van uit.
2.5 Opdrachtnemer zal de overeengekomen werkzaamheden uitvoeren overeenkomstig de eisen die daaraan worden gesteld in de Opdrachtbrief/Overeenkomst, alsmede de wettelijke voorschriften, de beschikkingen van overheidswege en de voorschriften van openbare diensten en netbeheerders.
2.6 Alle (mogelijke) algemene voorwaarden, anders dan die in deze Voorwaarden, de Opdrachtbrief/Overeenkomst genoemd en al of niet door Opdrachtnemer zelf van toepassing verklaard, worden hierbij uitdrukkelijk uitgesloten.
3 Aard van de werkzaamheden
3.1 Opdrachtgever heeft Opdrachtnemer (versterkings)werkzaamheden of sloop- en nieuwbouwwerkzaamheden en, voorzover in de Opdrachtbrief/Overeenkomst opgenomen, aan deze werkzaamheden gerelateerde ontwerpwerkzaamheden opgedragen en Opdrachtnemer zal deze werkzaamheden uitvoeren, voortvloeiend uit en samenhangend met het mitigeren en neutraliseren van gebouwgebonden risico’s vanwege seismische gevolgen van de gaswinning in provincie Groningen.
3.2 In afwijking van § 11.1 van UAV 2012 betreft de onderhoudstermijn 6 maanden, aansluitend op de datum van oplevering, vorzover hiervan in de Opdrachtbrief/Overeenkomst niet wordt afgeweken.
3.3 Voor aanvang van de werkzaamheden zal Opdrachtnemer, in overleg met Opdrachtgever, de eigenaren van de belendende percelen op afdoende wijze in kennis stellen van de uit te voeren werken en werkzaamheden. Indien Opdrachtnemer dit verzuimt komen daardoor ontstane schade en kosten voor rekening van Opdrachtnemer.
3.4 Opdrachtnemer dient de werkzaamheden naar de eisen van goed en deugdelijk werk uit te voeren.
3.5 Daar waar in de UAV 2012 directievoerder staat vermeld dient Opdrachtgever of diens gevolmachtigde te worden gelezen. De vertegenwoordiger namens Opdrachtgever wordt in de Opdrachtbrief of Overeenkomst vermeld.
4 Wijziging, planning en duur van de Opdracht/Overeenkomst
4.1 Wijzigingen in de werkzaamheden leiden niet tot een nieuwe aanbestedingsprocedure als deze niet als ‘wezenlijk’ zijn aan te merken.
4.2 Niet wezenlijke wijzigingen zijn in ieder geval wijzigingen:
- zoals bepaald in de artikelen 2.163 b t/m f AW 2012;
- die betrekking hebben op het inroepen van eventuele in de Overeenkomst opgenomen verlengingsopties;
- die betrekking hebben op verlenging vanwege onbedoelde, onvoorziene vertraging. Opdrachtgever behoudt zich eveneens het recht voor de looptijd van de Overeenkomst te verlengen in geval een nieuwe aanbesteding niet tijdig kan worden afgerond waardoor een nieuwe overeenkomst niet aansluitend op de vigerende Overeenkomst kan worden afgesloten.
Dit kan het geval zijn als:
* een verliezende inschrijver in de nieuwe aanbesteding een kortgedingprocedure aanhangig maakt;
* de inhoud van een gerechtelijke uitspraak over een nieuwe aanbesteding leidt tot herbeoordeling of heraanbesteding;
* opdrachtgever aantoonbaar tijdig is gestart met een nieuwe aanbesteding maar door onvoorziene omstandigheden meer tijd nodig heeft om de aanbesteding af te ronden.
De verlenging van deze Overeenkomst zal in bovengenoemde drie gevallen leiden tot de noodzakelijke verlenging die nodig is om een nieuwe overeenkomst af te sluiten met een maximum van 1 jaar (12 maanden);
- die betrekking hebben op eventuele binnen de Overeenkomst mogelijk gemaakte prijsindexeringen;
- die betrekking hebben op het vroegtijdig (dat wil zeggen binnen 12 maanden na inwerkingtredingtreding van deze Overeenkomst) beëindigen, opzeggen of ontbinden van deze Overeenkomst om welke reden dan ook waardoor deze niet meer van kracht is.
5 Kwaliteitsborging, Veiligheid, Gezondheid, Welzijn en Milieu
5.1 Opdrachtnemer dient zijn werkzaamheden uit te voeren met inachtneming van de bepalingen betreffende kwaliteitsborging zoals deze in de Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen zijn opgenomen.
5.2 Opdrachtgever behoudt zich het recht voor een veiligheids en/of kwaliteitscontrole, - beoordeling of -inspectie uit te (doen) voeren. Kwaliteitscontroles, inspecties en/of (goed)keuringen door of vanwege Opdrachtgever uitgevoerd ontslaan Opdrachtnemer op geen enkele wijze van zijn verplichtingen en/of aansprakelijkheid uit hoofde van de Opdrachtbrief/Overeenkomst.
5.3 Opdrachtnemer verklaart dat hij, en eventueel door Opdrachtnemer ingeschakelde derden, met al hun handelen gericht zijn op het waarborgen van veiligheid van alle bij de uitvoering van de werkzaamheden betrokken partijen en van derden. Opdrachtnemer zal al het redelijkerwijs mogelijke doen, om veiligheidsincidenten tijdens en in verband met de uitvoering van de werkzaamheden te voorkomen.
5.4 Voorafgaande aan de uitvoering van de werkzaamheden dient Opdrachtnemer een V&G-plan voor de ontwerp- en/of uitvoeringsfase op te stellen, waarin de tijdens de uitvoering van de werkzaamheden door Opdrachtnemer te nemen veiligheidsmaatregelen zijn beschreven. Hierbij moet expliciet gekeken worden naar de veiligheid voor de bewoner(s), omwonenden en het uitvoerend personeel. Tevens dient aandacht gegeven te worden aan de verkeersveiligheid. Het opstellen van V&G- documenten maakt standaard onderdeel uit van de Opdracht(en) en dient conform Arbo Wetgeving plaats te vinden.
5.5 Het bouw- inclusief het werkterrein dient te allen tijde duidelijk gemarkeerd te worden, zowel binnenshuis als buitenshuis. Bij meerdaagse werkzaamheden moet bewust omgegaan worden met de afbakening van het werkterrein buiten werktijden, aangezien juist dan het gevaar voor bewoners/omwonende(n) groot is.
5.6 Opdrachtnemer rapporteert alle - ook van door Opdrachtnemer ingeschakelde derden
- veiligheidsincidenten en/of (bijna) ongevallen aan Opdrachtgever. Het niet melden van incidenten zal worden aangemerkt als een tekortkoming.
5.7 Indien ten behoeve van de werkzaamheden verkeersmaatregelen worden voorzien, of als er in geval van een straataanpak verkeersmaatregelen worden voorgeschreven, dienen deze maatregelen te voldoen aan de CROW-publicaties 96b of gelijkwaardig.
5.8 Opdrachtnemer maakt efficiënt gebruik van energie en natuurlijke grondstoffen en draagt er zorg voor dat afval, emissies en restproducten van haar bedrijfsactiviteiten worden geminimaliseerd.
6 Door opdrachtgever verstrekte informatie
6.1 Door of vanwege Opdrachtgever verstrekte gegevens en informatie dient door Opdrachtnemer te worden getoetst op volledigheid, juistheid en geschiktheid voor de uitvoering van de werkzaamheden. Opdrachtnemer dient Opdrachtgever terstond te waarschuwen indien er sprake is van voor de uitvoering van de werkzaamheden onvolledige, onjuiste en/of voor de werkzaamheden ongeschikte informatie en gegevens.
6.2 Indien Opdrachtnemer gebruik maakt van de door of vanwege Opdrachtgever aan hem versterkte informatie wordt hij geacht de inhoud zelf en volledig te hebben gecontroleerd en beschikt daartoe over de deskundigheid om deze controle uit te voeren.
7 Budget, betaalwijze, zekerheden en Belastingen
7.1 Indien sprake is van opdrachtverlening met behulp van een taakstellend budget en/of prijzenboek dan is het de verantwoordelijkheid van Opdrachtnemer te toetsen of dit budget toereikend is voor het realiseren van het door of namens hem vervaardigde ontwerp en dient deze in iedere ontwerpfase regelmatig en inhoudelijk met Opdrachtgever te overleggen om het vervaardigde ontwerp met het taakstellend budget te laten overeenstemmen.
7.2 Het onder lid 1 bedoelde prijzenboek en-of taakstellende budget is eveneens bij opdrachtverlening op basis van een door Opdrachtgever opgesteld ontwerp voorafgaand aan de opdrachtverlening c.q. aangaan van de Overeenkomst gedeeld en besproken met Opdrachtnemer.
7.3 Op het moment van opdrachtverlening of aangaan van de Overeenkomst verklaart Opdrachtnemer geen redenen te hebben aan te nemen dat de in het prijzenboek opgenomen bedragen of het taakstellende budget niet realistisch zijn/is om de daarvoor voorziene werkzaamheden uit te voeren, welke verklaring als doel heeft in te schatten om de (voorbereidings)werkzaamheden op de wijze als beschreven in de Opdrachtbrief/Overeenkomst op basis van een marktconforme prijs kunnen worden verrichten.
7.4 Door Opdrachtnemer gedurende de werkzaamheden op te stellen ramingen en financieel deel van de Aanbieding/Offerte dienen te voldoen aan de NEN 2699;2017
e.e.a. gespecificeerd conform de door Opdrachtgever beschikbaar gestelde formats.
7.5 Paragraaf 38 en 39 van de UAV 2012 (afwijkingen en verrekening van geschatte en verrekenbare hoeveelheden) zijn uitgesloten c.q. van de bedoelde hoeveelheden is geen sprake, tenzij in de Opdrachtbrief/Overeenkomst opgenomen.
7.6 Opdrachtnemer mag meer- of minderwerk in de zin van Hoofdstuk X UAV 2012 pas uitvoeren, na voorafgaande schriftelijke toestemming van Opdrachtgever.
7.7 Partijen treden, voorzover deze situatie zich voordoet nadat de opdracht is verleend, onverwijld in overleg als er sprake is van mogelijke kosten- en/of tijdoverschrijdende consequenties als gevolg van quarantaines en/of uitval van welke aard en omvang ook, die het gevolg zijn van het van overheidswege opleggen van maatregelen bij (het voorkomen van) uitbreken van een epidemie.
7.8 Opdrachtnemer is verplicht voor eigen rekening die maatregelen te treffen die redelijkerwijs van hem kunnen worden verwacht om de kostenverhogende effecten en tijdvertragende consequenties te minimaliseren waarbij Opdrachtgever, nadat deze maatregelen door Opdrachtnemer zijn genomen, zal afzien van het opleggen van boetes (kortingen) en in rekening brengen van kosten en/of schades. Vervolgens bepalen Partijen in gezamenlijk overleg wat een redelijke bouwtijdverlenging is en kostenvergoeding voor de overige kosten.
7.9 Als grondslag voor de verrekening van meer- en minderwerk geldt de in de Aanbieding/Offerte opgenomen inschrijfbegroting van de Opdrachtnemer en de door Opdrachtnemer in de Aanbieding/Offerte vastgelegde vaste opslagpercentages.
7.10 Voor onderdelen waarin de inschrijfbegroting niet voorziet, dienen desgevraagd kopieën van offertes van onderaannemers en leveranciers te worden overgelegd. De vaststelling van de kosten als gevolg van meerwerk dient in ieder geval te leiden tot een marktconforme prijs.
7.11 Opdrachtnemer dient de door hem uitgevoerde werkzaamheden overeenkomstig de Factuurvereisten NCG te factureren.
7.12 De laatste termijn van 5 % wordt door Opdrachtgever betaalbaar gesteld, nadat alle gebreken zijn hersteld als bedoeld in § 11 van de UAV 2012 en Opdrachtnemer tevens alle (oplever)documenten ter hand heeft gesteld die volgens de Overeenkomst moeten worden geleverd, deze door Opdrachtgever zijn geaccepteerd en voorzover in de Opdrachtbrief/Overeenkomst geen onderhoudstermijn is overeengekomen.
7.13 Door Opdrachtgever verrichte (Termijn)betalingen ontslaan Opdrachtnemer op geen enkele wijze van zijn verplichtingen en/of aansprakelijkheid uit hoofde van de Opdrachtbrief/Overeenkomst.
7.14 Het daadwerkelijk door Opdrachtnemer indienen van een factuur geschiedt uiterlijk binnen een termijn van 1 jaar na het moment dat Opdrachtnemer op basis van de contratuele voorwaarden een factuur had kunnen indienen, op straffe van verval van recht op vergoeding van de geleverde prestaties waarop betreffende factuur betrekking zou hebben.
7.15 Opdrachtnemer is verplicht zekerheid te stellen voor de nakoming van zijn verplichtingen conform de Bankgarantie die als Bijlage bij deze Voorwaarden is opgenomen. De waarde van de te stellen zekerheid is gelijk aan 5 % van de overeengekomen aanneemsom.
7.16 Als alternatief voor de in lid 15 genoemde garantie kunnen partijen overeenkomen een aanvullende termijn van 5 % van de aanneemsom op de betalingen in te houden en deze zal worden voldaan na ommekomst van de onderhoudstermijn.
8 Opschortingsrecht
8.1 Opdrachtnemer doet hierbij uitdrukkelijk afstand van zijn opschortingsrecht als bedoeld in artikel 6:52 BW, behoudens in het geval Opdrachtgever is opgehouden met de betaling van termijnen zonder dat daar enige discussie over de nakoming van verplichtingen door de Opdrachtnemer aan ten grondslag ligt, welke discussie kan blijken uit een brief van de Opdrachtgever dat hij de verschuldigdheid van de termijn betwist.
8.2 Opdrachtnemer bedingt van ieder van zijn in te zetten zelfstandige hulppersonen, leveranciers en fabrikanten dat zij eveneens afstand doen van hun mogelijkheid zich op eventuele opschortingsrechten te beroepen ter zake de Werkzaamheden en draagt zorg dat het daartoe strekkende beding wordt opgenomen in de desbetreffende overeenkomst met bedoelde partijen. Opdrachtnemer zal op eerste verzoek van de Opdrachtgever aantonen dat deze verplichting is nagekomen.
8.3 Opdrachtnemer vrijwaart Opdrachtgever voor alle schade als gevolg van het uitoefenen van het retentierecht door zelfstandige hulppersonen of leverancier en voor alle schade als gevolg van verschil van inzicht tussen Opdrachtnemer en diens zelfstandige hulppersonen, adviseur of leverancier bij het onbevoegdelijk uitoefenen van het retentierecht door desbetreffende zelfstandige hulppersoon, adviseur of leverancier.
9 Ketenaansprakelijkheid, Wet Arbeid Vreemdelingen, Wet Aanpak Schijnconstructies en de Wet op de identificatieplicht
9.1 Voor zowel de ketenaansprakelijkheidregeling, de Wet Arbeid Vreemdelingen, de Wet Aanpak Schijnconstructies als ook de Wet op de identificatieplicht vrijwaart Opdrachtnemer Opdrachtgever voor boetes, aanspraken, kosten en schade voor Opdrachtgever die het gevolg zijn van het door Opdrachtnemer niet of niet correct nakomen van de verplichtingen die voortvloeien uit de hiervoor genoemde wet- en regelgeving.
10 Oplevering
10.1 Opdrachtnemer meldt het werk (per dossier / opdracht) gereed voor oplevering volgens de in de Opdrachtbrief/Overeenkomst vermelde eisen inclusief de daarbij gevraagde opleverdocumenten. Opdrachtgever kan na de betreffende melding kenbaar maken een opneming te willen uitvoeren welke resulteert in een "proces verbaal van oplevering".
10.2 Voorafgaand aan het in lid 1 bedoelde verzoek tot oplevering organiseert Opdrachtnemer in aanwezigheid van de Opdrachtgever/Eigenaar een ‘vooropname’ waarmee eventuele gebreken en/of nog te verrichten werkzaamheden kunnen worden vastgelegd en een definitieve datum voor de oplevering kan worden bepaald.
10.3 Maakt Opdrachtgever niet kenbaar de in lid 1 bedoelde opneming te willen doen binnen de in de UAV 2012 gestelde termijn dan wordt het werk (dossier / opdracht) geacht te zijn opgeleverd indien Eigenaar van het gebouw(de) een proces-verbaal van oplevering heeft ondertekend waarmee deze het Werk heeft goedgekeurd en het proces-verbaal van oplevering door Opdrachtgever en Opdrachtnemer is ondertekend en mits de openstaande restpunten en/of gebreken zijn opgelost en gevraagde opleverdocumenten volledig aan Opdrachtgever zijn overgelegd.
10.4 Oplevering van het Werk laat onverlet dat Opdrachtnemer aansprakelijk is voor eventuele gebreken in het Werk die zich na oplevering openbaren, tenzij Opdrachtnemer aantoont dat deze fouten niet binnen zijn risicosfeer liggen.
11 Tekortkoming, aansprakelijkheden en (verzekerings)verplichtingen
11.1 In het geval een der Partijen tekortkomt in de nakoming van zijn verplichtingen jegens de andere Partij, zijn de wettelijke voorwaarden ten aanzien van toerekenbaarheid, overmacht en verzuim van toepassing evenals de bepalingen zoals opgenomen in de UAV 2012.
11.2 Opdrachtnemer vrijwaart Opdrachtgever voor aanspraken tot vergoeding van schade van derden, voorzover deze door de Werkzaamheden is toegebracht en te wijten is aan de schuld van Opdrachtnemer, diens gemachtigden of hulppersonen, of aan een oorzaak die krachtens de wet of de in het verkeer geldende opvattingen voor zijn rekening komt e.e.a. met inachtneming van de in dit artikel genoemde voorwaarden.
11.3 Construction All Risks-verzekering (CAR)
Opdrachtnemer is verplicht zelf een adequate en voor de branche gebruikelijke Construction All Risks-verzekering (hierna CAR-verzekering) af te sluiten. Deze CAR- verzekering dient een primaire dekking te bieden evenals een primary-clausule waarbij de verzekerden zijn de Opdrachtgever, Opdrachtnemer, de bewoners, onderaannemers en nevenopdrachtnemers en andere bij de uitvoering van de werkzaamheden betrokken partijen.
11.4 Opdrachtnemer is aansprakelijk voor schade aan eigendommen van Opdrachtgever, bewoners, onderaannemers en nevenopdrachtnemers en andere bij de uitvoering van de werkzaamheden betrokken partijen die het gevolg is van de uitvoering van de werkzaamheden door Opdrachtnemer en te wijten is aan de schuld van Opdrachtnemer en vrijwaart Opdrachtgever tegen aanspraken van derden, beiden tot een maximum van € 2.500.000,- (twee miljoen vijfhonderdduizend euro) per gebeurtenis/aanspraak en/of per jaar waarbij samenhangende gebeurtenissen als één gebeurtenis worden gezien.
11.5 Aansprakelijkheidsverzekering (AVB)
Opdrachtnemer is verplicht een adequate en voor de branche gebruikelijke Bedrijfs- en beroepsaansprakelijkheidsverzekering (hierna AVB-verzekering) af te sluiten. Deze AVB-verzekering dient ten minste € 2.500.000,- (twee miljoen vijfhonderdduizend euro) per gebeurtenis/aanspraak te verzekeren en/of per jaar en verzekerd te houden tegen wettelijke aansprakelijkheid (dekking tegen vergoeding van gevolgschade daaronder begrepen).
11.6 WAM- en Cascoverzekering
a. Opdrachtnemer is verplicht een adequate en voor de branche gebruikelijke wettelijke aansprakelijkheidsverzekering (hierna WAM-verzekering) af te sluiten voor de aansprakelijkheid voortvloeiende uit de inzet van WAM-plichtig materieel (inclusief werkmaterieel dat aanwezig is op motorrijtuigen), dat ten behoeve van het project door of onder zijn verantwoordelijkheid wordt ingezet en dit WAM- plichtig materieel te verzekeren tot het minimaal verzekerde bedrag dat ingevolge de WAM wordt vereist.
b. Opdrachtgever dient in deze polis als medeverzekerde partij te zijn opgenomen. Het verzekerde bedrag dient ook volledig beschikbaar te zijn voor het werkrisico, inclusief medeverzekering van coördinatiefouten van andere bij de bouw betrokken partijen.
Inzake kabel/leidingschade, of welke vorm van schade dan ook mogen geen sub- limieten zijn opgenomen en onvoldoende preventie mag nooit verval van polis dekking tot gevolg hebben.
c. Opdrachtnemer is verplicht cascoschade aan materieel en andere zaken (ook ter beschikking gesteld door Opdrachtgever) te verzekeren op uitgebreide condities. Opdrachtgever dient als medeverzekerde op de polis te zijn opgenomen en door casco-verzekeraar(s) dient er afstand van regres te worden gedaan op de Opdrachtgever.
d. Opdrachtnemer vrijwaart Opdrachtgever voor zowel schade veroorzaakt door of schade aan materieel of andere zaken, die gebruikt worden door Opdrachtnemer.
11.7 Overig / additioneel
a. Opdrachtnemer is verplicht om op eerste verzoek de bescheiden, zoals polis bladen en bewijs van betaling van premies aan Opdrachtgever over te leggen.
b. Opdrachtnemer is gehouden eventueel aanvullende verzekeringen te sluiten, zodanig dat diens opgedragen werkzaamheden, leveranties en de zaken bestemd voor de werkzaamheden tot het moment van oplevering adequaat en voor de branche gebruikelijk verzekerd zijn.
c. De verplichtingen van Opdrachtnemer verzekeringen te sluiten, laat de aansprakelijkheid van Opdrachtgever en Opdrachtnemer tegenover elkaar en tegenover derden onverlet.
d. Voor zover de in dit artikel genoemde schades (eigen risico) voor rekening van Opdrachtnemer is, kan Opdrachtgever deze schade verrekenen met nog aan Opdrachtnemer door Opdrachtgever verschuldigde bedragen.
11.8 Schademelding / schadeafhandeling (niet zijnde aardbeving gerelateerde schade)
a. Tenzij anders bepaald is Opdrachtnemer verplicht iedere schade, verband houdende met de aan Opdrachtnemer opgedragen werkzaamheden, aan Opdrachtgever te melden.
b. Opdrachtnemer is, tenzij anders overeengekomen, belast met de algehele coördinatie van de schadeafhandeling. Opdrachtnemer is verplicht – indien Opdrachtgever verantwoordelijk is voor de coördinatie van de schadeafhandeling - volledige medewerking te verlenen, relevante informatie te verstrekken, inzicht te geven in relevante (schade)dossiers en aanwijzingen omtrent de schadeafhandeling van Opdrachtgever tijdig op te volgen.
c. Indien Opdrachtnemer niet of niet tijdig de genoemde verplichtingen in dit artikel
7.6 nakomt en daarmee de belangen van Opdrachtgever en/of haar verzekeraars schaadt, is Opdrachtnemer in gebreke en aansprakelijk jegens Opdrachtgever en/of haar verzekeraars voor alle uit zijn handelen dan wel nalaten voortvloeiende gevolgen, inclusief de door of onder verantwoordelijkheid van Opdrachtgever gemaakte (expertise) kosten voor schadeafhandeling.
12 Privacy-regelgeving
12.1 Opdrachtnemer zal met Opdrachtgever een Verwerkersovereenkomst aangaan. Deze Verwerkersovereenkomst wordt geacht onlosmakelijk onderdeel uit te maken van de Opdrachtbrief/Overeenkomst.
12.2 Een eventueel datalek dient uiterlijk 24 uur na constatering bij Opdrachtgever te worden gemeld.
13 (Vertrouwelijke) Informatie
13.1 Opdrachtnemer zal zorgen dat hij en de aan Opdrachtnemer gelieerde partijen c.q. in te schakelen derden:
a. de verplichtingen voortvloeiende uit de Verwerkersovereenkomst aan gelieerde partijen evenals in te zetten derden zal opleggen;
b. informatie van Opdrachtgever uitsluitend zullen gebruiken voor het uitvoeren van de Overeenkomst; en
b. zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Opdrachtgever geen informatie van Opdrachtgever aan derden bekend zullen maken.
13.2 Zonder de voorafgaande schriftelijke toestemming van Opdrachtgever zullen Opdrachtnemer en eventueel door Opdrachtnemer ingeschakelde derden in publiciteitsmateriaal of andere communicatie de naam en handelsmerken c.q. logo’s van Opdrachtgever niet noemen of gebruiken, noch gewag maken van het bestaan en de inhoud van de Opdrachtbrief/Overeenkomst.
13.3 In geval van plaatsen en gebruik van naamsaanduiding en bouwplaatsborden dient opdrachtnemer deze conform de ‘Voorschriften bouwborden en naamsaanduiding’ te (doen) realiseren. Opdrachtnemer dient van Opdrachtgever of diens vertegenwoordiger voorafgaande toestemming te hebben voor het plaatsen van reclameaanduidingen en/of overige communicatiemiddelen op en in de nabijheid van de bouwplaats.
14 Bestrijding van xxxxxxxx en corruptie
14.1 Opdrachtnemer garandeert dat:
a. hij of door hem in te zetten Zelfstandige hulppersoon betalingen, geschenken, beloftes of andere voordelen heeft aangeboden of aanvaard of dat zal doen, met de bedoeling omgekocht te worden of de ander om te kopen of enig ander onoorbaar doel;
b. hij en/of de in te zetten Zelfstandige hulppersonen niet de schijn van omkoping zullen wekken, mede naar oordeel van Opdrachtgever;
c. hij en/of de in te zetten Zelfstandige hulppersonen zich zullen houden aan de bepalingen van de geldende anti-corruptie en anti-omkopingswetgeving;
d. hij gedurende de looptijd van de opdracht niet zal voldoen aan enige uitsluitingsgrond als bedoeld in artikel 2.86 en 2.87 Aanbestedingswet 2012.
14.2 Opdrachtnemer zal Opdrachtgever onmiddellijk in kennis stellen wanneer hij in het kader van de Overeenkomst of de daaruit voortvloeiende werkzaamheden, van enige partij of persoon een verzoek of een aanbod tot een betaling, een geschenk, een belofte of enig ander voordeel ontvangt of daarvan kennis krijgt, indien daarmee omkoping wordt beoogd of de schijn daarvan wordt gewekt.
14.3 Opdrachtnemer zal ervoor zorgdragen dat hij en de in te zetten Zelfstandige hulppersonen controlemaatregelen ter voorkoming van omkoping zullen instellen en in stand houden, onder meer inhoudende dat van alle opdrachten wordt geregistreerd hoe deze zijn verworven.
14.4 Opdrachtgever behoudt zich het recht voor nadere instructies aan Opdrachtnemer te verlenen met betrekking tot de inhoud van deze controlemaatregelen.
14.5 Enige schending van de in dit artikel opgenomen voorwaarden geeft Opdrachtgever het recht over te gaan tot gehele of gedeeltelijke ontbinding van de Overeenkomst zonder dat een nadere ingebrekestelling noodzakelijk is en verplichting tot vergoeding van enige kosten en/of schadevergoeding.
15 Overdracht en Uitbesteden
15.1 Opdrachtnemer zal geen van zijn rechten en/of plichten ingevolge de Overeenkomst geheel of gedeeltelijk overdragen of uitbesteden aan een derde, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Opdrachtgever.
15.2 Opdrachtnemer geeft Opdrachtgever bij voorbaat toestemming om de tussen partijen gesloten Opdrachtbrief/Overeenkomsten en de daaruit voortvloeiende rechten en verplichtingen door middel van contractsoverneming als bedoeld in artikel 6:159 BW geheel of gedeeltelijk aan (een) derde(n) over te dragen, tenzij Opdrachtnemer, indien de nieuwe contractpartij bekend is, hiertegen redelijke en gegronde bezwaren heeft.
16 Vermijding belangenconflicten
16.1 Opdrachtnemer dient reeds voorafgaand aan het aangaan van de Opdracht aan Opdrachtgever enige schijn van belangenverstrengeling te melden.
17 Eigendoms- en auteursrechten
17.1 Het eigendom van en het auteursrecht als bedoeld in Artikel 1 Auteurswet op alle door Opdrachtnemer ten behoeve van het Werk vervaardigde documenten draagt Opdrachtnemer hierbij over aan Opdrachtgever behoudens door Opdrachtnemer in eigen beheer en voorafgaand aan de opdrachtverlening ontwikkelde (bouw)concepten. De door Opdrachtnemer aan Opdrachtgever afgegeven (Ontwerp)documenten worden eigendom van Opdrachtgever en mogen door hem worden gebruikt en/of aan de eigenaar worden overgedragen.
17.2 Opdrachtnemer garandeert dat de overeengekomen werkzaamheden en de daaruit voortkomende, onder zijn verantwoordelijkheid voorgestelde ontwerpen en/of werkwijzen en/of verwerkte materialen en het normaal benutten daarvan, één en ander in de ruimste zin des woords, geen inbreuk (zullen) maken op enig aan een derde toekomend octrooi-, auteurs-, merk-, modelrecht of ander recht. Opdrachtnemer vrijwaart Opdrachtgever ter zake van aanspraken van derden uit hoofde van dit lid.
17.3 Opdrachtnemer doet uitdrukkelijk afstand van de rechten als bedoeld in het bepaalde in artikel 25 lid 1 Auteurswet, voor zover de wet dat toelaat.
17.4 Opdrachtnemer bedingt het bepaalde in dit artikel ten behoeve van Opdrachtgever van zijn onderaannemers, adviseurs en/of leveranciers.
17.5 Opdrachtgever zal geen bedrijfsgevoelige informatie door Opdrachtnemer aan hem beschikbaar gesteld aan een derde bekend maken anders dan aan de Eigenaar behoudens voorafgaande toestemming van Opdrachtnemer. Deze verplichting geldt niet voor informatie van Opdrachtnemer waarvan de bekendmaking aan gemachtigden of hulppersonen van Opdrachtgever noodzakelijk is voor de uitvoering van de werkzaamheden door of namens Opdrachtgever.
17.6 De in lid 5 bedoelde verplichting geldt evenmin in geval van informatie die algemeen bekend is of voor het publiek toegankelijk is of die bekend wordt zonder dat dit aan de ontvangende partij is toe te rekenen evenals in gevallen waarin Opdrachtgever op grond van enige wettelijke bepaling tot bekendmaking wordt verplicht.
18 Auditrechten en Bewaring van bescheiden
18.1 Opdrachtnemer dient alle bescheiden, archiefstukken, originele documenten en informatie met betrekking tot de Opdrachten gedurende een periode van vijf (5) jaar na de uiterste datum van oplevering fysiek of door middel van elektronische middelen, op adequate wijze te bewaren. Bedoelde archiefstukken en informatie dienen minimaal alle door Opdrachtnemer bij Opdrachtgever ingediende betalingsfacturen met volledige onderbouwingsdocumentatie te omvatten. Opdrachtnemer dient te bewerkstelligen dat ook de Verbonden Partijen hieraan voldoen.
18.2 Opdrachtgever heeft het recht om alle informatie, tarieven, kosten en onkosten met betrekking tot of in verband met de Overeenkomst op elk tijdstip gedurende de looptijd van de Overeenkomst en binnen vijf (5) jaar na ontbinding van de Overeenkomst te controleren. Zo’n controle kan alleen worden uitgevoerd met het doel:
a. De rechtmatigheid en doelmatigheid van de door Opdrachtnemer gedeclareerde kosten vast te stellen;
b. Te controleren of Opdrachtnemer zich aan de gestelde instructies uit of vanwege de Overeenkomst heeft gehouden.
Opdrachtgever heeft het recht om alle vorengenoemde bescheiden of informatie te reproduceren en kopieën daarvan te behouden.
19 Kwalificaties van Opdrachtnemer en zelfstandige hulppersonen
19.1 Opdrachtnemer dient op eigen kosten te waarborgen dat hij, zijn werknemers en eventueel door Opdrachtnemer in te schakelen Zelfstandige hulppersonen, voldoen aan de door Opdrachtgever gestelde eisen en voorwaarden, zoals deze onder meer blijken uit:
a. de Opdrachtbrief/Overeenkomst en de daarbij behorende bijlagen;
b. de wettelijke en in de branche van Opdrachtnemer gebruikelijke eisen en kwalificaties.
19.2 Opdrachtnemer heeft de voorafgaande Acceptatie van Opdrachtgever nodig voor de inschakeling van eventuele Zelfstandige hulppersonen. Ten behoeve van de Acceptatie dient de betreffende Zelfstandige hulppersoon een ingevuld en rechtsgeldig ondertekend Uniform Europees Aanbestedingsdocument aan Opdrachtgever over te leggen. Aan de Acceptatie kunnen voorwaarden worden verbonden doch welke niet op onredelijke gronden zal worden onthouden. Een dergelijke Acceptatie door Opdrachtgever laat de aansprakelijkheid van Opdrachtnemer voor de (kwaliteit van) betreffende Zelfstandige hulppersoon, leverancier en/of fabrikant en de uitvoering van het Werk onverlet.
19.3 Opdrachtnemer dient te waarborgen dat hij en eventueel door Opdrachtnemer ingeschakelde Zelfstandige hulppersonen gedurende de looptijd van de Overeenkomst blijven voldoen aan deze eisen en voorwaarden, op straffe van de bevoegdheid voor Opdrachtgever om de opdracht onmiddellijk en zonder gerechtelijke tussenkomst te beëindigen.
19.4 Opdrachtnemer draagt ervoor zorg dat deze in het kader van de in de leden 3 en 5 genoemde eisen de eigen verklaringen, certificaten of andere ondersteunende documenten van de in te zetten Zelfstandige hulppersonen ontvangt.
19.5 Opdrachtnemer dient tot vervanging van een ingeschakelde Zelfstandige hulppersoon over te gaan over wie, bijvoorbeeld naar aanleiding van een onderzoek, een (uitsluitings)grond zoals genoemd in de artikelen 14.1 t/m 14.5 bekend is geworden.
19.6 Het is de verantwoordelijkheid van Opdrachtnemer om op de hoogte te blijven van aanpassingen en wijzigingen van genoemde eisen en voorwaarden.
20 Diversen
20.1 In het geval een Overeenkomst eindigt, op welke wijze dan ook, blijven de bepalingen ten aanzien van geheimhouding, auditrechten en het bewaren van bescheiden, gedurende 5 jaar in stand.
20.2 Opdrachtnemer is verplicht:
a. in het geval Opdrachtnemer een zelfstandige zonder personeel (“zzp-er”) is, te bewerkstelligen (en Opdrachtgever te vrijwaren voor schending van deze bepaling) dat op geen enkele wijze tussen Opdrachtgever en Opdrachtnemer een arbeidsovereenkomst in de zin van Boek 7 Titel 10 van het Burgerlijk Wetboek zal ontstaan.
b. in het geval Opdrachtnemer werkgever is in de zin van Boek 7 Titel 10 van het Burgerlijk Wetboek, zijn personeel tenminste conform het in de branche gebruikelijke salaris te belonen, waarbij eventueel van toepassing zijnde branche- Cao-lonen als ondergrens dienen te worden gehanteerd;
c. in het geval Opdrachtnemer gebruik maakt van de diensten van zzp-ers, deze zzp- ers tenminste conform de in de branche gehanteerde commerciële vergoeding te belonen.
20.3 Opdrachtnemer zal de in dit artikel genoemde verplichtingen opleggen aan door hem eventueel in te schakelen Zelfstandige hulppersonen, onder de verplichting dat zij deze verplichtingen ook weer opleggen aan door hen eventueel ingeschakelde derden.
20.4 De volgende bepalingen van de UAV 2012 worden uitgesloten: § 45 lid 2 en 3, § 47 en § 49.
20.5 Opdrachtnemer doet met betrekking tot het werk of delen van het werk, afstand van zijn mogelijkheid zich op het retentierecht te beroepen, behoudens in het geval Opdrachtgever is opgehouden met de betaling van termijnen zonder dat daar enige discussie over de nakoming van verplichtingen door de Opdrachtnemer aan ten grondslag ligt, welke discussie kan blijken uit een brief van de Opdrachtgever dat hij de verschuldigdheid van de termijn betwist.
20.6 Van Opdrachtnemer wordt, indien er sprake is van een Opdracht met een waarde vanaf Euro 250.000,- excl BTW en een looptijd van tenminste 6 maanden, een actieve bijdrage verwacht in het maatschappelijk ondernemen (Social Return On Investment, SROI) welke voorwaarden in de staan vermeld in de ‘Leidraad Social Return bij Inkoop’ en de ‘Bijlage uitvoeringsvoorwaarden Social Return’.
20.7 Het doel van Social Return is het bevorderen van arbeidsparticipatie. Dit kan onder andere in de vorm van arbeidsplaatsen, leer-werkplekken en stageplekken te bieden voor doelgroepen of door op een andere wijze een (aanvullende) maatschappelijke bijdrage te leveren.
20.8 Opdrachtnemer moet in geval van de in lid 6 genoemde omstandigheid bij de uitvoering van de werkzaamheden minimaal 2 en maximaal 5 % van de loonsom binnen de opdrachtsom exclusief onderaannemers en/of productie op andere locaties en exclusief btw inzetten voor Social Return, percentage te bepalen per Opdracht.
20.9 Opdrachtnemer is zelf verantwoordelijk voor het nakomen van zijn Social Returnverplichtingen. Opdrachtnemer ontvangt na de gunning per e-mail de inloggegevens voor de monitoringsapplicatie xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx. Opdrachtnemer neemt binnen 7 dagen na ontvangst van de inloggegevens contact
op met de contactpersoon van het werkplein die gekoppeld is aan het project in de monitoringsapplicatie onder het tabblad contact.
20.10 Opdrachtgever heeft het recht om door haar verstrekte Opdrachten op te zeggen waarbij geldt dat deze uitsluitend aan Opdrachtnemer verplicht is te vergoeden het tot dan toe daadwerkelijk en aantoonbaar uitgevoerde werk evenals gemaakte en nog te maken kosten voortvloeiende uit verplichtingen die Opdrachtnemer op het tijdstip van opzegging reeds in het kader van de uitvoering van de werkzaamheden is aangegaan.
20.11 Opdrachtnemer is verplicht terstond aan Opdrachtgever te melden indien er sprake is van:
a) aanvraag (al dan niet voorlopig) of verkrijging van surseance van betaling of faillissement van of door Opdrachtnemer of door hem in te zetten Zelfstandige hulppersonen;
b) faillietverklaring van Opdrachtnemer of door hem in te zetten Zelfstandige hulppersonen.
Indien sprake is van één hierboven genoemde omstandigheden is Opdrachtgever gerechtigd door middel van een aangetekende brief de Opdracht terstond en zonder enige termijn geheel of gedeeltelijk te ontbinden.
21 Toepasselijk Recht; Oplossen van geschillen
21.1 Op de Opdracht/Overeenkomst is Nederlands Recht van toepassing.
21.2 Indien tussen Partijen verschil van mening ontstaat met betrekking tot de nakoming van enige verplichting uit de Overeenkomst en/of verschil van inzicht over de door Opdrachtnemer te leveren kwaliteit in relatie tot de gestelde contractvoorwaarden,
spannen Partijen zich in om ten aanzien van deze ‘contractissues’ in gezamenlijkheid
tot een eenduidige interpretatie en uitleg van deze issues te komen.
21.3 Indien Partijen tot de in lid 2 bedoelde eenduidige uitleg zijn gekomen geldt deze als uitgangspunt en toetsingskader bij de verdere uitvoering van de Werkzaamheden.
21.4 Geschillen die uit of in verband met de Opdracht voortvloeien, zullen worden beslist door de bevoegde rechter van de Rechtbank Noord-Nederland te Groningen.
Bijlage Model Bankgarantie
1. De ondergetekende, [naam van de garant], gevestigd te [vestigingsplaats van de bank], aan de [straatnaam], verder te noemen ‘de Garant’,
2. stelt zich hierbij, bij wijze van zelfstandige verbintenis garant en gaat ter zake een eigen schuld aan tegenover [ ], hierna te noemen ‘Opdrachtgever’,
3. voor [naam van opdrachtnemer], gevestigd te [vestigingsplaats van opdrachtnemer] aan [straatnaam], hierna te noemen ‘Opdrachtnemer’,
Gezamenlijk onder 2 en 3 te noemen: ‘Partijen’,
tot zekerheid voor de richtige nakoming van de verplichtingen van Opdrachtnemer uit hoofde van de door Opdrachtnemer verkregen Opdracht en/of tussen Partijen gesloten overeenkomst, gesloten op [datum overeenkomst] ter zake van het project [naam en hoofdomschrijving project] zulks tot een bedrag van € [bedrag in cijfers] (zegge: [bedrag in woorden] Euro), zijnde 5% van het totale opdrachtbedrag van € [bedrag in cijfers] inclusief btw.
Xx Xxxxxx verklaart zich tegenover Opdrachtgever of zijn rechtverkrijgenden garant te stellen voor al wat Opdrachtnemer volgens verklaring van Opdrachtgever ingevolge de bedoelde overeenkomst verschuldigd is of zal worden en doet, voor zover deze bepalingen van toepassing zouden worden geacht, afstand van alle rechten en voorrechten door de wet aan garanten toegekend.
Opdrachtnemer wordt in het kader van deze bankgarantie geacht in gebreke te zijn, indien deze door opdrachtgever in gebreke is gesteld met inachtneming van een redelijke termijn voor nakoming van de verplichting en Opdrachtnemer vervolgens binnen de gestelde termijn niet (volledig) uitvoering heeft gegeven aan de verplichting.
De Garant verplicht zich om onmiddellijk en onvoorwaardelijk na ingebrekestelling van Opdrachtnemer door Opdrachtgever en op eerste verzoek van Opdrachtgever, als eigen schuld aan Opdrachtgever of zijn rechtverkrijgenden te zullen verrichten iedere betaling waartoe Opdrachtgever of zijn rechtverkrijgenden stellen gerechtigd te zijn, daaronder begrepen die ter zake van vergoeding van alle schade door hem geleden en/of te lijden, onder meer indien Opdrachtgever in zijn redelijk oordeel van mening is dat Opdrachtnemer niet langer in staat is de werkzaamheden tijdig te voltooien, bijvoorbeeld in het geval van faillissement, surseance van betaling of beslag en Opdrachtgever zich genoodzaakt ziet voor de verdere voltooiing van de werkzaamheden een andere opdrachtnemer in te schakelen, een en ander tot maximaal het hierboven genoemd bedrag.
[Na schriftelijke mededeling van de Opdrachtgever aan de Garant dat de onderhoudsperiode (zijnde 12 maanden) is aangevangen, zal het bedrag van deze garantie worden gewijzigd in een bedrag van € [bedrag in cijfers] (zegge: [bedrag in
woorden] Euro), zijnde 2,5% van het totale opdrachtbedrag van € [bedrag in cijfers]
inclusief btw.]
Deze garantie blijft van kracht totdat Xxxxxxxxxxxxx aan zijn verplichtingen voortvloeiende uit de opdracht/overeenkomst heeft voldaan. Dit laatste dient bij de Garant te blijken uit de terugontvangst van deze garantie ter attentie van: [ ] op
het adres: [straatnaam of postbus en postcode] te [plaats].
Indien Opdrachtgever nalaat de ten behoeve van deze garantie overgelegde bescheiden aan Opdrachtnemer te retourneren, is Opdrachtnemer gerechtigd de Garant schriftelijk te verzoeken deze garantie te beëindigen.
De Garant is gerechtigd deze zekerheidstelling te beëindigen, indien Opdrachtnemer een afschrift van dit verzoek per aangetekende brief heeft gezonden aan Opdrachtgever en laatstgenoemde niet binnen een maand na dagtekening van de aangetekende brief aan de Garant schriftelijk heeft meegedeeld daarmee niet in te stemmen.
Aldus ondertekend te [plaats ondertekening] op [datum ondertekening] [de Garant]
[naam, rechtsgeldige handtekening en bankstempel]
Bijlage Model Garantieverklaring
De ondergetekende: < naam bouwbedrijf >
gevestigd te: <PLAATS>, <ADRES> <POSTCODE>
ten dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door: <NAAM>
hierna te noemen: 'de Garant’
verklaart te hebben kennis genomen van de Garantietermijnen als omschreven in bijgevoegde Bijlage Garantietermijnen met betrekking tot de leveringen en/of werkzaamheden die in Opdracht van [ ] zijn uitgevoerd, betreffende
versterkingsdossier werknummer <… >. Het betreft de volgende adressen:
Adres | Aantal | Datum oplevering |
Xx Xxxxxx verklaart tegenover de eigenaar van de woning:
Garant verbindt zich vanaf de oplevering gedurende een periode zoals per onderdeeld aangegeven in Bijlage Garantietermijnen, om voor zijn rekening alle tijdens de garantieperiode optredende gebreken ten aanzien van de desbetreffende onderdelen of producten op eerste aanzegging van de eigenaar zo spoedig mogelijk te herstellen, tenzij de Garant aantoont dat de gebreken niet voor zijn risico komen. De bewijslast hierbij berust bij de Garant.
Garantie is van toepassing indien de eigenaar het benodigde onderhoud voor het betreffende onderdeel op juiste wijze en tijd heeft uitgevoerd. Aannemer levert bij de oplevering een (schriftelijke) toelichting aan de bewoners waarmee gewezen wordt op en uitleg gegeven over het benodigde onderhoud voor de onderdelen.
De aanspraak van eigenaar op herstel van een geconstateerd gebrek wordt slechts in behandeling genomen als blijkt dat bewoner / eigenaar voldoende onderhoud heeft gepleegd. Voldoende onderhoud wordt bepaald op basis van door de Garant aan eigenaar verstrekte en in de markt gebruikelijke onderhoudsinstructies evenals redelijkheid en billijkheid.
Onder deze verplichting vallen alle garanties en gebreken van de genoemde onderdelen van het uitgevoerde werk.
Voor onderdelen die tijdens de garantieperiode zijn vervangen gaat de garantieperiode opnieuw in op de dag van de vervanging.
De garantieverklaring wordt als een apart door Garant ondertekend document opgenomen in het opleverdossier.
Met betrekking tot een geleverd en geïnstalleerd onderdeel van het werk waarvoor een garantie wordt verlangd, dient van dat onderdeel een door de leverancier afgegeven garantieverklaring te worden overgelegd.
Een gebrek moet door eigenaar binnen bekwame tijd doch niet later dan drie maanden na constatering bij de Garant zijn gemeld. In geval van faillissement of opheffing van Garant kan een gebrek worden gemeld bij NCG of diens rechtsopvolger.
Plaats .........................
Datum .........................
< DE GARANT>
...................................................
Garantietermijnen
Algemeen: | |
• Standaard garantietermijn, tenzij anders vermeld | 6 jaar |
Fundering: | |
• Paalfunderingen | 10 jaar |
• Funderingsconstructie m.b.t. het optrekken van vocht tot bovenzijde beganegrondvloer. | 10 jaar |
• Vloerisolatie 2 jaar volledig en 5 jaar aflopend | 2 jaar |
Gevels/ extern: | |
• Elementen t.b.v. constructieve versterking | 10 jaar |
• Vooraf vervaardigde betonnen onderdelen | 10 jaar |
• Metselwerk | 6 jaar |
• Fabrieksmatig aangebrachte oppervlakte behandelingen/poeder coatings/ moffelwerk op alle onderdelen | 5 jaar |
• Kunststof dakbedekking (waaronder EPDM en PVC) | 20 jaar |
• Bitumineuze dakbedekking | 10 jaar |
• Gevel, dak en bergingen (incl. isolatie) | 10 jaar |
• Timmerwerk | 6 jaar |
• Kunststof kozijnen / ramen / deuren / beglazing | 10 jaar |
• Hang en sluitwerk | 1 jaar |
• Houten buitendeuren | 6 jaar |
• Garagedeuren, trap-, balkonhekken en soortgelijke materialen | 2 jaar |
• Zonwerende en/of isolerende beglazing • Fabrieksgarantie op zonwerende en/of isolerende beglazing | 3 jaar 10 jaar |
• Fabrieksgarantie Coating Dakplaten | 20 jaar |
• Dakgoten en hemelwaterafvoeren: o Kunststof o Zink/ verzinkt • Indien niet aantoonbaar het voorgeschreven onderhoud is uitgevoerd | 6 jaar 6 jaar 3 jaar |
o Geïsoleerde kantplanken | 6 jaar |
• Bestrating 6 maand op verzakking | 6 maand |
• |
Intern: | |
• Dagkant betimmeringen en vensterbanken | 5 jaar |
• Kromtrekken bewegende delen in binnen- en buitenkozijnen meer dan 10mm t.o.v. de loodlijn | 1 jaar |
• Schilderwerk (op hechting) | 1 jaar |
• Behangwerk (op hechting) | 1 jaar |
• Xxxxxxxxx | 0 jaar |
• Voegwerk | 5 jaar |
• Kitwerk | 3 jaar |
• Wand-, vloer-, trap- en plafondafwerkingen welke geen constructieve functie hebben, indien en voor zover niet uitgezonderd in de garantie-uitsluitingen dan wel zoveel korter als geldt in gevolge van de garantietermijnen | 2 jaar |
• Meer dan normale verkleuring van stuc- en spuitwerk | 6 maand |
• Natuur- en kunststeen onderdelen | 5 jaar |
• Aanrechtbladen | 1 jaar |
E-Installatie: | |
• Installatie zonnepanelen en omvormer | 2 jaar |
• Fabrieksgarantie op de zonnepanelen en de omvormer | 10 jaar |
• Gegeven een vermogensgarantie van 90% na 10 jaar en 80% na 25 jaar | |
• Elektrotechnische installaties | 2 jaar |
• Meet- en regeltechniek | 2 jaar |
W-installatie: | |
• Installatie mechanische ventilatie | 2 jaar |
• Fabrieksgarantie op de mechanische ventilatie componenten | 2 jaar |
• Installatie warm- en koud tapwater installaties | 2 jaar |
• Installatie verwarmingsinstallaties 2 jaar | 2 jaar |
• Fabrieksgarantie op boiler en verwarmingsinstallaties | 2 jaar |
• Sanitair | 1 jaar |
• Buitenriolering + drainage | 2 jaar |
• Binnenriolering | 5 jaar |
Overig: | |
• Zonwering | 2 jaar |