Albert Plesmanweg 161 te Rotterdam
Single- tenant kantoorgebouw
Ideaal gelegen t.o.v. aanrijroutes A15 & Maasvlakte
Tevens bestemd voor haven- facilitaire diensten
Xxxxxx Xxxxxxxxxx 000 xx Xxxxxxxxx
Single-tenant kantoorgebouw van ca. 2.275 m²
HUURPRIJS € 85,00 per m² per jaar
exclusief BTW en servicekosten
Omschrijving
Algemeen Voorzieningen
Single-tenant kantoorgebouw gelegen in het Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en Waalhavengebied. ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat
met onder andere de volgende voorzieningen:
Indeling - Systeemplafond met Tl-verlichting;
Voor de verhuur is beschikbaar een single tenant - Radiatoren: kantoorgebouw van ca. 2.275 m², als volgt - Top-koeling
verdeeld. - Zonnewering aan de binnenzijde*;
- Personenlift;
Ca. 600 m² gelegen op de begane grond; - Toiletgroepen per verdieping. Ca. 602 m² gelegen op de eerste verdieping;
Ca. 602 m² gelegen op de tweede verdieping; Huurprijs
Ca. 471 m² gelegen op de derde verdieping. Kantoorruimte:
€ 85,00 per m² per jaar, exclusief BTW.
Deelverhuur behoort niet tot de mogelijkheden.
Parkeerplaatsen:
€ 295,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
Vervolg omschrijving
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum Doelgroepen
huuringang, op basis van de wijziging van het Het object is uitermate geschikt voor de prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex navolgende doelgroepen / branches: (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), - Dienstverlening;
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de - Haven gerelateerd (offshore, transport/logistiek Statistiek (CBS). e.d.);
- (Haven gerelateerde) test laboratoria.
Xxxxxxxxxxx
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf
jaar en daarna telkenmale met vijf jaar. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende
informatieverstrekking niet als een aanbieding of
Omzetbelasting offerte mag worden beschouwd. Aan deze
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden
gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Contracten voor leveringen en diensten dienen door de huurder zelf afgesloten te worden.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.
Datum van oplevering
Per direct.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object heeft nog geen energielabel, uitvraag is gedaan.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Locatie
Bereikbaarheid
Het bedrijvengebied Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen in een van de belangrijkste toegangspoorten van Europa. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen (A15, A16, A4 en A29). Het gehele Rotterdamse havengebied, de distriparken en elke stedelijke bestemming in Groot Rotterdam zijn hierdoor uitstekend bereikbaar. Per 2024 zal een extra oeververbinding, De Blankenburgtunnel, de haven nog toegankelijker maken. Deze locatie leent zich uitstekend voor maritieme of olie/gas industriële activiteiten.
Voor het gebouw is een bushalte gesitueerd, met een directe verbinding naar o.a. metrostation Slinge, waarmee ook de toegankelijkheid d.m.v. het openbare vervoer optimaal is gewaarborgd.
Parkeren
Bij het gehuurde behoren 65 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
Huurprijs parkeerplaatsen
€ 295,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Waalhaven en Eemhaven‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 22 februari 2018.
Op grond van artikel 8 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘bedrijf - 6 ‘ met als dubbelbestemming ‘waarde – Archeologie 3‘.
De voor ‘bedrijf - 6‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. dienstverlening ten behoeve van de scheepvaart en offshore;
b. andere havengerelateerde activiteiten, waaronder havenfacilitaire diensten, testlaboratoria ten behoeve van de maritieme sector en logistieke dienstverlening;
c. distributie-activiteiten;
d. bedrijven, met het daarbij behorende erf en werkterrein;
e. milieustraat, alsmede een wasstraat voor voertuigen;
f. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduidingen 'horeca' (Smirnoffweg 59, Xxxxxxxxxxxx 00) zijn de gronden tevens bestemd voor horeca;
g. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduidingen 'garage' (Geyssendorfferweg 11 t/m 21, Van Xxxxxxxxxxx 00 t/m 30, Xxxxxxx Xxxxxxxxx 00, Xxxxxxxxx 0) zijn de gronden tevens bestemd voor garagebedrijven;
h. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'detailhandel' (Xxxxxxx Xxxxxxxxx 00) zijn de gronden tevens bestemd voor detailhandel;
i. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor' (Geyssendorfferweg 46) zijn de gronden tevens bestemd voor kantoor; Bron: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Bestemmingsplan (vervolg)
j. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-7' zijn de gronden tevens bestemd voor 'Empty depots';
k. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduidingen 'bedrijfswoning' (Xxxxxxx Xxxxxxxxx 00, Parmentierplein 1, Xxxxxxxxxxx 00, Xxx Xxxxxxxxxxx 00, Van Maasijkweg 1, Van Riemsdijkweg 58, 64, Waalhaven z.z. 60) zijn de gronden tevens bestemd voor bedrijfswoningen;
l. voorzieningen, zoals afvalwaterzuivering, luchtbehandelingssystemen, damp- en geurverwerkingsinstallaties en elektriciteitsopwekking anders dan met behulp van windturbines, die ten dienste staan van de bestemmingen, bedoeld onder a t/m c;
m. bedrijfsgebonden kantoren;
n. (spoor)wegen en paden;
o. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
x. xxxxx, taluds en afmeervoorzieningen;
q. laad- en losvoorzieningen;
x. xxxxxx en (buis)leidingen;
s. nuts-, groen- en parkeervoorzieningen;
t. erfafscheidingen en geluidswerende voorzieningen;
u. Waarde - Archeologie 3, Leiding - Gas, Leiding - Hoogspanning, Leiding - Leidingstrook voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Plattegrond 3e verdieping
Kadastrale kaart
Adres
Xxxxxx Xxxxxxxxxx 000
Xxxxxxxx / Xxxxxx
0000 XX Xxxxxxxxx
Gemeente
Rotterdam
Sectie / Perceel
AN / 780
Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen!
Xxxxxx Xxxxxxxx Vastgoedadviseur Kantoren
Tel: 000 000 0 000
Xxxxxx Xxxxxxxx Vastgoedadviseur Kantoren
Waarom Ooms Makelaars?
Snel, proactief en ondernemend
Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties
Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd
Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010 - 000 0 000
Tel: 000 000 0 000
Xxxxx Xxxxxx Vastgoedadviseur Kantoren
Tel: 000 000 0 000
Xxxxx xxx Xxxxxx Afdelingssecretaresse Kantoren
Tel: 000 000 0 000
Xxx Xxxxxxxx
Directeur
Register Makelaar en Taxateur o.z.
Tel: 000 000 0 000
Xxxxx xxx Xxxxxxxxx
Directeur
Register Makelaar en Xxxxxxxx x.x.
Xxxxxxxx 000, 0000 XX Xxxxxxxxx
Tel: 000 000 0 000