ALGEMENE VOORWAARDEN AANKOOP met Vestiging van Huizenbalie 1 Definities

ALGEMENE VOORWAARDEN AANKOOP met Vestiging van Huizenbalie 1 Definities

Vestiging ; HUIZENBALIE

Aspirant-koper ; Particulier die opdracht geeft aan HUIZENBALIE om te bemiddelen in de aankoop van een woning

Derde ; Een partij anders dan HUIZENBALIE, die een of meerdere diensten aan Aspirant-koper levert;

Derden dienst ; Een dienst die wordt geleverd aan Aspirant-koper door een partij anders dan HUIZENBALIE.

2 Toepasselijkheid en wijziging van deze voorwaarden

2.1 Deze voorwaarden gelden voor iedere rechtsverhouding tussen HUIZENBALIE en Aspirant-koper.

2.2 HUIZENBALIE heeft het recht om deze voorwaarden te wijzigen en aan het geldende recht aan te passen. In dat geval heeft Aspirant-koper de bevoegdheid de overeenkomst te ontbinden.

3 Diensten

3.1 HUIZENBALIE levert aan Aspirant-koper ondersteunende informatie en diensten en stelt Aspirant- koper in staat om gebruik te mogen maken van kennis en kunde van Derden en bemiddelt aldus in de aankoop van een woning.

3.2 HUIZENBALIE voert de (prijs)onderhandelingen voor rekening en risico van Aspirant-koper. Aspirant-koper is zelf verantwoordelijk voor de aankoop van de woning. Door de verkopende partij en/of haar makelaar gebruikte ongebruikelijke, oneerlijke en/of ontoelaatbare onderhandelingstactieken kunnen niet aan HUIZENBALIE worden toegerekend en komen voorrekening en risico van Aspirant-koper.

3.3 Aspirant-koper is zelf aansprakelijk voor aankoop van de woning en de daaruit voortvloeiende (rechts)gevolgen.

3.4 HUIZENBALIE is geen partij bij de totstandkoming van welke verbintenis tussen Aspirant-koper en verkoper dan ook en heeft daarbij slechts een bemiddelende rol.

3.5 HUIZENBALIE geeft geen enkel bouwkundig -, technisch -, juridisch-, of enigerlei ander advies met betrekking tot roerende of onroerende zaken, noch met betrekking tot de aankoop van deze zaken.

3.6 Derhalve is niet HUIZENBALIE, maar Aspirant-koper is zelf verantwoordelijk voor:

A) de inschakeling van een bouwkundige en de opmaak van een bouwkundig rapport;

B) het onderzoek naar bestemmingsplannen en andere wet- en regelgeving ter zake van het gebruik en bewoning van de aan te kopen dan wel aangekochte woning;

C) het onderzoek naar de juistheid van de door de verkopende partij en haar makelaar gedane mededelingen en verstrekte informatie.

3.7 HUIZENBALIE heeft Xxxxxx (zoals juristen, notarissen, verzekeringsmaatschappijen, taxateurs, makelaars, woningsites) bereid gevonden diensten te leveren aan Aspirant-kopers van HUIZENBALIE, de Derden dienst. HUIZENBALIE is geen partij bij de overeenkomst tussen Aspirant-koper en Derden. Afspraken met Xxxxxx zijn voor rekening en risico van Aspirant-koper zelf. Gemaakte kosten van geleverde diensten zijn voor rekening van Aspirant-koper zelf, tenzij uitdrukkelijk anders overeengekomen.

3.8 Indien HUIZENBALIE een dienst of een deel daarvan niet kan leveren door wijzigingen in afspraken met Derden zal HUIZENBALIE trachten een passend alternatief te bieden.

3.9 HUIZENBALIE verzorgt een indicatieve waardebepaling zonder dat hier rechten aan ontleend kunnen worden. Deze indicatieve waardebepaling heeft niet het karakter van en kan derhalve ook niet worden gebruikt als of ter vervanging van een taxatierapport. Deze indicatievewaardebepaling is nadrukkelijk niet bedoeld voor onder meer (dus niet beperkt tot) A) de door Aspirant-koper te voeren prijsonderhandelingen met betrekking tot de aan te kopen woning, B) het verkrijgen van een hypothecaire lening.

3.10 Over de totstandkoming van de opdracht en het herroepingsrecht.

Een opdracht aan Huizenbalie geldt als gegeven zodra de opdrachtgever deze digitaal/elektronisch heeft gegeven, bestelling heeft geplaatst, via de website van Huizenbalie: xxx.xxxxxxxxxxx.xx

Door het plaatsen van de opdracht, lees ook bestelling, verklaart u als opdrachtgever dat u kennis hebt genomen van de algemene voorwaarden en het herroepingsrecht en dat u instemt met de werkwijze van Huizenbalie.

3.11 Herroepingsrecht

U heeft als consument de mogelijkheid om de overeenkomst met HUIZENBALIE, wanneer deze langs elektronische weg tot stand is gekomen, zonder opgave van redenen te ontbinden gedurende viertiendagen ingaande op de dag van het aangaan van de overeenkomst, dag dat de bestelling is geplaatst bij xxx.xxxxxxxxxxx.xx. Om gebruik te maken van dit herroepingsrecht dient u een duidelijke email of brief te sturen naar Huizenbalie waarin u aangeeft de overeenkomst te ontbinden.

Als u een bedrag vooruit heeft betaald zal Huizenbalie dit bedrag binnen 30 dagen na herroeping

restitueren onder aftrek van €25 en kosten voor de al geleverde op bestelde diensten en producten, bijvoorbeeld een v-bord, fotografie, het maken van een klantdossier, het invoeren van uw gegevens in de makelaarsmodule. Zijn er nog geen producten en/of diensten besteld binnen de

herroepingstermijn dan wordt het volledige bedrag minus €25 administratiekosten gerestitueerd

In verband met het herroepingsrecht vraagt Huizenbalie u bij het plaatsen van de opdracht “ik ben me er van bewust dat ik af zie van mijn herroepingsrecht”

Als u akkoord gaat vervalt het herroepingsrecht direct en kan Huizenbalie direct voor u aan de slag. Als u dat niet aangeeft dan zal Huizenbalie eerst 14 dagen wachten met de uitvoering van de opdracht dat is de duur van het herroepingsrecht.

4 Dienstverlening

4.1 De dienstverlening staat slechts open voor particulieren die eigenaar zijn van een (tot voor kort) door henzelf bewoond woonhuis en (dus) bevoegd zijn over dat woonhuis te beschikken.

4.2 HUIZENBALIE kan zonder opgaaf van reden dienstverlening aan particulieren weigeren.

5 Looptijd overeenkomst

5.1 De looptijd van de overeenkomst tussen HUIZENBALIE en Aspirant-koper eindigt bij de aankoop van de woning met een maximum van twee jaar

5.2 Gedurende de looptijd kan de overeenkomst tussentijds, met inachtneming van een termijn van een maand, door de Aspirant-koper worden beëindigd. Na beëindiging kan Aspirant-koper geen aanspraak (meer) maken op diensten van HUIZENBALIE of Derden. HUIZENBALIE dient eveneens een termijn van een maand in acht te nemen indien zij de overeenkomst anders dan door ontbinding wenst te beëindigen.

5.5 Een verzoek tot beëindiging van de overeenkomst dient schriftelijk te worden ingediend.

6 Betaling

6.1 Voor de te verlenen diensten gedurende de looptijd van de overeenkomst betaald Aspirant-koper vooraf via Ideal op de website van HUIZENBALIE het bedrag van €695.

6.2 Indien Aspirant-koper de overeenkomst gedurende de looptijd beëindigt, blijft het afgesproken bedrag als bedoeld in artikel 6.1 verschuldigd ook al maakt Aspirant-koper geen gebruik van (één of meer van) de diensten van HUIZENBALIE.

6.3 Aspirant-koper betaalt het gehele voor de dienstverlening van HUIZENBALIE verschuldigde bedrag, ongeacht of Aspirant-koper zelf een aantal diensten in eigen beheer gaat doen.

7 Incasso

7.1 Indien de Aspirant-koper in gebreke of in verzuim is van een of meer van zijn verplichtingen uit hoofde van de tussen HUIZENBALIE en Aspirant-koper geldende overeenkomst en/of algemene voorwaarden, dan komen alle kosten ter verkrijging van voldoening buiten rechte voor rekening van Aspirant-koper.

7.2 In geval een gerechtelijke procedure noodzakelijk is voor de invordering van het aan HUIZENBALIE uit hoofde van de tussen HUIZENBALIE en Aspirant-koper geldende overeenkomst en/of de algemene voorwaarden verschuldigde, dan is Aspirant-koper tevens de gerechtelijke kosten verschuldigd, alsmede vermogensschade aan HUIZENBALIE, de ingevolge artikel 6.1 verschuldigde contractuele rente en de door HUIZENBALIE gemaakte kosten voor een advocaat, rechtsgeleerde en/of gemachtigde.

8 Aansprakelijkheid

8.1 HUIZENBALIE zorgt er uitsluitend voor dat Aspirant-koper middelen tot zijn beschikking krijgt om de koop te bespoedigen. Aspirant-koper is zelf verantwoordelijk voor de aankoop van een woning. Iedere schade, ongeacht de grondslag, soort en omvang doch met uitzondering van met opzet of door grove nalatigheid veroorzaakte schade, komt geheel voor rekening en risico van Aspirant-koper

8.2 Na aankoop van de woning blijkende gebreken, van welke aard ook, komen voor rekeningen risico van Aspirant-koper

8.4 De aansprakelijkheid van HUIZENBALIE jegens Aspirant-koper is beperkt tot het totaalbedrag van de vergoedingen die Aspirant-koper uit hoofde van de overeenkomst aan HUIZENBALIE verschuldigd is. Voor het overige sluit HUIZENBALIE iedere aansprakelijkheid voor schade uit, ongeacht de grondslag, soort en omvang.

9 Overmacht

9.1 Onder overmacht wordt verstaan werkstakingen binnen HUIZENBALIE. Verder alle van buitenkomende oorzaken, voorzien- of niet voorzien, waarop HUIZENBALIE geen invloed kan uitoefenen, doch waardoor HUIZENBALIE niet in staat is haar verplichtingen na te komen.

9.2 HUIZENBALIE heeft ook het recht zich op overmacht te beroepen, indien de omstandigheden die (verdere) nakoming verhinderd intreden nadat HUIZENBALIE haar verbintenis had moeten nakomen.

9.3 Gedurende overmacht worden de verplichtingen van HUIZENBALIE opgeschort. Indien de periode, waarin door overmacht nakoming van de verplichting door HUIZENBALIE niet mogelijk is, langer is dan 3 maanden, zijn beide partijen bevoegd de overeenkomst te ontbinden zonder dat er in dat geval een verplichting tot schadevergoeding bestaat.

10 Geheimhouding en intellectueel eigendom

10.1 De Aspirant-koper en HUIZENBALIE zijn verplicht met alle informatie zorgvuldig en vertrouwelijk om te gaan. Beiden zijn met betrekking tot alle vertrouwelijke informatie verplicht tot geheimhouding. Informatie geldt als vertrouwelijk als dit door de andere partij schriftelijk is medegedeeld of als dit voortvloeit uit de aard van de informatie.

10.2 Aspirant-koper gaat ermee akkoord dat HUIZENBALIE tekst over en fotomateriaal van de woning van Aspirant-koper gebruikt of doet gebruiken in diverse media en in diverse voor publicatie dan wel verspreiding bedoelde (digitale) documentatie. HUIZENBALIE behoudt zich het recht voor om voornoemd fotomateriaal en tekst te gebruiken voor eigen promotie en/of marketing doeleinden.

11 Toepasselijk Recht

11.1 Op alle overeenkomsten tussen Aspirant-koper en HUIZENBALIE is het Nederlands recht van toepassing