Eetpark & Big Snack Beilen
Eetpark & Big Snack Beilen
Xxxxxxx 0 & 4 te 0000 XX Xxxxxx
De overname betreft de bedrijfsexploitatie omvattende de bedrijfsinrichting, inventaris, handelsnaam, website, goodwill en huurrechten.
Uw contactpersonen voor dit object zijn Xxxxxx Xxxxxxxxxx & Xxxxx Xxxx
Algemene gegevens
Een groot ledscherm is uitstekend zichtbaar vanaf de snelweg.
Xxxxxxx 0 & 4 te Beilen
+/- 1.000 m2
38 meter
Diverse signing en gevelreclame.
Adres:
Oppervlakte: Frontbreedte:
Reclameuitingen:
Locatie en situering
Eetpark Beilen is direct gelegen aan de A28 ten hoogte van afslag 30 (Beilen). De A28 is de snelweg die voert van Zwolle naar Groningen waarbij Beilen precies tussen Hoogeveen en Assen is gelegen.
Beilen is een plaats in de Provincie Drenthe. Beilen heeft circa
11.500 inwoners en is de hoofdplaats van gemeente Midden Drenthe. Bekende dorpen als Ruinen, Westerbork en bijvoorbeeld Diever liggen in de directe omgeving. Binnenlands toerisme is sterk in opkomst in dit gedeelte van Drenthe.
Kadastrale gegevens
In het bestand van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers is het object bekend als:
Gemeente : Beilen
Sectie : V 1113
Grootte : n.v. t.
Cultuur : Bedrijvigheid (detailhandel)
Eigendom : Enterstone Real Estate B. V.
Publieksrechtelijke : Er zijn in de Landelijke Voorziening
beperkingen WKPB en basis registratie kadaster geen beperkingen bekend.
Ligging
Het Eetpark Beilen ligt aan de westkant van Beilen en is zeer goed zichtbaar en herkenbaar vanaf de snelweg. Op het terrein is verder een casino gelegen. Dit gedeelte van de A28 kent 52.100 verkeersbewegingen per dag.
Omschrijving
Eetpark Beilen is een all you can eat horecabedrijf met een oppervlak van circa 1.000 vierkante meter. Er is gelegenheid tot een ruim terras. Verder is er een speelhoek aanwezig.
Big Snack Beilen is een traditionele snackbar.
Het bedrijf is zeer geschikt om op de huidige voet voort te zetten echter leent de locatie zich uitstekend voor een (landelijk opererend) fastfood of restaurant concept.
Concept
All you can eat wereldkeuken restaurant en snackbar.
Doelgroep
Passanten van de snelweg, lokale markt, toeristen, bezoekers van het casino.
Capaciteit
Restaurant 400 zitplaatsen;
Cafetaria 50 zitplaatsen; Terras n.t.b..
Het terras is gelegen aan de voorkant en de zijkant van het pand, maar wordt in de huidige exploitatie maar beperkt gebruikt.
Voor Big Snack is eveneens een ruim terras aanwezig.
Terras
Bereikbaarheid
Perfect bereikbaar via de snelweg (A28) en provinciale wegen. Goed bereikbaar met de fiets.
Installaties
Het betreft de verhuur van een casco ruimte met nutsaansluitingen (gas/water/elektra) gebaseerd op de huidige capaciteit tot aan de betreffende nutsmeter. Voor de aanwezige installaties wordt verwezen naar de bijlage.
Parkeren
Op eigen terrein zijn ongeveer 220 (mandelige) parkeerplaatsen.
Bestemming
Volgens opgaaf van Ruimtelijkeplannen is bestemmingsplan “Bedrijventerrein Beilen” van toepassing. De enkelbestemming betreft ”horeca”. Voor meer informatie wordt verwezen naar de bijlage.
Huurderbelangen
Vloertegels, vloerafwerking, luchtbehandelingsinstallatie, tegelwerk, vetvangput, toiletgroepen en afzuiginstallatie aanwezig.
Bijzonderheden
Geschikt voor grotere fastfood concepten.
Kortom een perfecte en markante snelweglocatie geschikt voor een (ervaren) horecaondernemer of als toevoeging aan iemands bestaande horecaportefeuille!
Verkoopruimte Verkoopruimte
Modern en stijlvol Fris en verzorgd
De grote ramen geven een ruimtelijk gevoel Ook in de huidige tijd is er ruim voldoende capaciteit
Juridische informatie
Brandveiligheid: Het bedrijf voldoet volgens de eigenaar aan
alle gestelde eisen. Er is een melding gedaan.
Brouwerijverplichtingen: Er zijn geen brouwerijverplichtingen van
toepassing.
Speelautomatenverplichting: Er is geen speelautomatenverplichting van toepassing.
Huur/bruikleenovereenkomst: De inventaris is in eigendom. Er zijn geen
huurkoop of huurovereenkomsten op de inventaris van toepassing.
Rechtsvorm: Transactievorm:
Drank- en Horecawet:
Terrasverunning:
Besloten Vennootschap
Bij overname zullen de bestaande handelsschulden en- vorderingen voor rekening en risico van de huidige eigenaar blijven (een zogeheten activa/passiva transactie).
Er is een drank- en horecavergunning afgegeven.
Aan te vragen bij de bevoegde instantie.
Juridische informatie
Inrichtingseisen: Het bedrijf voldoet volgens opgave van de
opdrachtgever aan de gestelde inrichtingseisen conform de Drank en Horecawet.
Personeel: Er is personeel in dienst dat conform de wet (Artikel
7:662 BW e.v.) dient te worden overgenomen. Een actueel overzicht is op verzoek beschikbaar.
Wet milieubeheer: De melding in het kader van de AMvB
Horecabedrijven is gedaan. De inrichting valt onder de werking van het nieuwe Besluit Horeca, Recreatie en Sport.
Vetput: Er is een vetvangput aanwezig.
Financiële informatie
Bedrijfsexploitatie € 325.000,= Bedrijfsinrichting, inventaris, handelsnaam, website, goodwill en huurrechten*
Huurprijs bedrijfspand: € 10.784,18 per maand (excl. BTW)**
Huurperiode: 10 + 5 jaar (ROZ-model
Winkelruimte versie 2012).
Ingangsdatum: Medio 2013
Huurborg: Thans € 39.115,= Servicekosten: € 775,= per maand (excl. BTW)
Afvallediging en ledscherm
advertenties.
Promotiekosten: N.v.t.
Aanvaarding: per direct
Voorbehoud: Goedkeuring eigenaar/verhuurder
Referentienummer: B100443
HAP Horecamakelaardij
x00(0)00 000 0000
CONTACTPERSOON
Xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
x00(0)0 000 000 00
Foto’s en plattegrondtekening van de snackbar zijn op dit moment niet voorhanden.
* De aanwezige voorraden dienen op overnamedatum tegen inkoopwaarde te worden overgenomen.
** Big Snack Beilen kan eventueel buiten de verkoop gehouden worden. In dit geval is nader overleg met de verhuurder noodzakelijk t.a.v. het huurcontract en de huurprijs.
Xxxxxx Xxxxxxxxxx Horecamakelaar sinds 2007;
Zelfstandig ondernemer sinds 2009;
Specialiteit:
Aan- & verkoop horecabedrijven. Waardebepalingen en taxaties horecabedrijven, huurprijsherzieningen. (Horeca)advies in het publieke en private domein. Lid BOBB.
HAP Horecamakelaardij Xxxxxxxxxxxxxx 000
0000 XX Xxxxxxxxxxxx
T: x00 (0) 00 000 00 00
W: xxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx E: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx
Xxxxx Xxxx
Horecamakelaar sinds 2007; Zelfstandig ondernemer sinds 2009;
Specialiteit:
Aan- & verkoop horecabedrijven. Lid VastgoedPro.
Xxxxx Xxxxxxxx Assistent sinds 2007;
Specialiteit:
Secretariële ondersteuning. Organisatorisch sterk,
Aleid Waal
Assistent horecamakelaar. Sinds 2019 aan HAP Horecamakelaardij verbonden.
Specialiteit:
Zeer breed inzetbaar op het gebied van vastgoed. Brede en actuele kennis van zaken. Empathisch, maar zakelijk waar nodig.
Spelregels
Deze presentatie is vrijblijvend, informatief bedoeld en geldt niet als aanbod.
Deze presentatie is door ons met zorg samengesteld. Omdat wij afhankelijk zijn van gegevens die ons door derden zijn aangeleverd, kunnen wij niet instaan voor de juistheid hiervan. Aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen aanspraken worden ontleend en hiervoor aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
Als u nadere informatie wenst over het object kunt u contact opnemen met ons kantoor. Uw contactpersoon voor dit bedrijf, Xxxxxx Xxxxxxxxxx, beschikt over meer gegevens dan in deze presentatie vermeld staan.
Wij adviseren u alle voor u van belang zijnde gegevens te controleren. Voor zover mogelijk zijn wij graag bereid u hierbij te helpen. Indien u contact opneemt met overheidsinstanties, brouwerijen en dergelijke, wilt u dan in verband met de discretie van de huidige ondernemer(s) eerst met ons contact opnemen. Mogelijk hebben wij de gegevens al in ons dossier.
Wij verzoeken u dringend niet rechtstreeks contact op te nemen met de ondernemers, zijn personeel, zijn accountant, zijn leveranciers of andere personen die een relatie
met het bedrijf hebben. Men is veelal niet op de hoogte van de verkoop. Alle benodigde relevante informatie is via ons kantoor te verkrijgen. A
Bezichtigingen van het bedrijf vinden alleen plaats na afspraak en in aanwezigheid van de vermelde makelaar of een door hem aan te wijzen plaatsvervanger. Indien u uw nieuwsgierigheid niet kan onderdrukken kunt u het bedrijf ALS GAST een bezoek brengen tijdens openingstijden. Gedraag u dan a.u.b. als gast en laat niets merken aan medewerkers en de ondernemer(s), geef opmerkingen/vragen na uw bezoek aan ons kantoor door.
Slechts bij hoge uitzondering wordt door ons een optie of voorkeursrecht verleend op een door ons aangeboden object. Een verstrekte optie of voorkeursrecht wordt door ons schriftelijk bevestigd onder vermelding van de voorwaarden waaronder deze is verstrekt. Alleen schriftelijke biedingen met daarin alle voor u van belang zijnde voorwaarden, worden door ons geaccepteerd.
Indien er (mondeling) een koop en verkoop wordt overeengekomen, wordt dat door middel van een door HAP Horecamakelaardij opgestelde koopovereenkomst vastgelegd. Het concept daarvan kunt u, indien gewenst, tevoren in kopie ontvangen. De koper dient binnen circa twee à drie weken na tekenen van de overeenkomst een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom, gebruikelijk ter grootte van 10% over de koopsom, wordt gestort bij
De notaris ter keuze koper, ingeval er ook sprake van een onroerende zaak transactie is;
De notaris of een stichting derdengelden ter keuze HAP Horecamakelaardij, ingeval er enkel sprake is van de verkoop van een bedrijfsexploitatie;
A
Alleen als de koper een bod onder uitdrukkelijk voorbehoud(en) heeft gedaan (en als dit schriftelijk is vastgelegd), kan in de overeenkomst een ontbindende voorwaarde worden opgenomen bijvoorbeeld voor het verkrijgen van een financiering.
Horeca Advies Partners heeft een gescheiden taxatie- en verkoopafdeling met als specialisatie bemiddeling (HAP HORECAMAKELAARDIJ) en (huurwaarde)taxaties (HAP HORECATAXATIES) van hotels, horecavastgoed en horecabedrijven.
BIJLAGEN
• KVK
A
• Uittreksel kadaster
• BAG
• Ruimtelijke Plannen
• Huurnota
• Plattegrondtekening
• Inventarislijst op verzoek aan te leveren
• Aanwezige installaties & apparatuur
• Bouwkundige aspecten
A
• Vergunningen & overeenkomsten
A
A
BIJLAGEN KVK
A
A
BIJLAGEN KADASTER
A
A
BIJLAGEN BAG
A
A
BIJLAGEN RUIMTELIJKE PLANNEN
A
A
BIJLAGEN HUURNOTA
A
A
BIJLAGEN PLATTEGRONDTEKENING
BIJLAGEN
A
Aanwezige installaties & apparatuur
• Afzuiginstallatie (keuken): Ja
• Airconditioning: Ja
• Alarminstallatie: Ja
• Brandmeldinstallatie: Ja
• Camerabeveiliging: Ja
• Geluidssysteem: Ja
• Kassasysteem: Ja
• Luchtbehandeling: Ja
• Muziekinstallatie: Ja
• Goederenlift: N.v.t.
• Sprinkler: Nee
A
• Verwarming: cv-ketel
• Voldoende groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar
• Warmwatervoorziening: cv-ketel
BIJLAGEN
Bouwkundige aspecten
A
• Staat van onderhoud: Goed
• Staat van inventaris: Goed
• Rijksmonument: Nee
• Opgetrokken uit: Steen
• Bouwaard (muren): Xxxxx
• Beglazing: Overwegend dubbel
A
• Vloeren begane grond: Beton
BIJLAGEN
Vergunningen & overeenkomsten
• Aanschrijvingen onderhoud: Nee
A
• Asbest aanwezig: Onbekend
• Beslagen op inventaris of onroerende zaak: Xxx
• Boetes/overtredingen/lasten/dwangsommen: Nee
• Brandpreventie goedgekeurd: Ja
• Brouwerij afnameverplichting: Nee
• Brouwerij bruikleenovereenkomst: Nee
• Drank- en horecawetvergunning: Ja
• Elektra NEN gekeurd: Ja
• Exploitatievergunning: Ja
• Huur- /huurkoopcontracten: Nee
• Kettingbedingen: Nee
• Leasecontracten: Nee
A
• Olietanks: Nee
• Speelautomatenvergunning: Nee
• Speelautomatenverplichting: Nee
• Stil pandrecht: Nee
• Terrasvergunning: Aan te vragen bij bevoegde instantie
• Voorkeursrechten: Nee
• Warenwet goedgekeurd: Ja