VOORWOORD
TECHNISCHE OMSCHRIJVING 39 DRIELAAGSE EENGEZINS- WONINGEN
BOUWNUMMERS D1.01 T/M D1.39
VOORWOORD
Voor u ligt de Technische Omschrijving (TO). Het doel van de Technische Omschrijving is in de eerste plaats om u zo goed mogelijk te informeren over hoe uw woning eruit gaat zien en met welke materialen deze
is opgebouwd. Daarnaast hebben zowel de Technische Omschrijving als ook de verkooptekeningen een contractuele waarde en maken deze onderdeel uit van de koop-/aannemingsovereenkomst (KAO). Bij het ondertekenen van de KAO wordt u dus geacht op de hoogte te zijn van de inhoud van deze stukken.
U kunt ervan overtuigd zijn dat wij, indien u besluit een woning van Heijmans te kopen, alles in het werk stellen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. De woningen worden (af)gebouwd conform de desbetreffende Technische Omschrijving en verkooptekeningen naar de eis van goed en deugdelijk werk en het bouwbesluit, met inachtneming van de voorschriften van overheid en nutsbedrijven.
Deze Technische Omschrijving bestaat uit drie delen.
DEEL 1 : ALGEMEEN
In dit deel vindt u informatie, waaronder de algemene voorwaarden, die voor de koop van een woning van Heijmans van belang zijn en over de procedure bij aankoop van uw woning.
DEEL 2 : DE WONING; BOUWOMSCHRIJVING
Hier vindt u de technische omschrijvingen van de toegepaste materialen en afwerkingen van uw woning. Ook hebben wij bij bepaalde onderdelen vermeld onder welke kwaliteitsnorm wij dit uitvoeren.
DEEL 3 : STA AT VAN AFWERKING
Hier treft u een overzicht aan van de toegepaste materialen en bijbehorende kleurstellingen van uw woning. Per ruimte is omschreven waarmee de vloer, de wanden en het plafond worden afgewerkt.
Als u na het lezen van deze Technische Omschrijving nog vragen heeft, dan zijn wij vanzelfsprekend graag bereid u hierop antwoord te geven. U kunt hiervoor contact opnemen via het klantplatform XxxxXxxxxxxx.xx of via onderstaand adres.
Correspondentieadres:
Heijmans B.V.
3
Xxxxxxx 000
0000 XX Xxxxxxxxxx
Technische Omschrijving
New Brooklyn veld D1, 39 drielaagse eengezinswoningen te Almere Bouwnummers D1.01 t/m D1.39
Versie 1.2 - maart 2022
Bezoekadres: Xxxxxxxxxxx 00x 0000 XX Xxxxxxxxxx
CONTRACTSTUKKEN
Deze Technische Omschrijving en de bijbehorende verkooptekeningen worden door de makelaar en/of Heijmans via het klantplatform XxxxXxxxxxxx.xx als contractstukken bij de koop- en aannemingsovereenkomst (KAO) verstrekt. Deze contractstukken zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van informatie en tekeningen van onder andere de architect, adviseurs en gemeentelijke instanties die betrokken zijn bij het plan. De op de tekeningen aangegeven maten
zijn “circa maten”. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. In verband met de nadere uitwerking
van de details en definitieve maatvoering kunnen er eveneens afwijkingen ontstaan in de plaatsbepaling van de installaties zoals het elektra (wandcontactdozen, lichtpunten, schakelaars e.d.), ventilatie ventielen en rookmelders.
Op het document van waarmerking van de koop-/ aannemingsovereenkomst is specifiek aangegeven welke stukken wel en niet tot de overeenkomst behoren. Aan de onderdelen die niet tot de overeenkomst behoren kunnen geen rechten worden ontleend.
Het ontwikkelen van een woningbouwproject is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekening, die in de contractstukken is opgenomen, is voor alles wat zich buiten de erfgrenzen van uw toekomstige woning en/of de erfgrenzen van het project bevindt in alle gevallen een momentopname en is daardoor indicatief.
Aan de situatietekening kunnen, buiten de eigen kavel en de bijbehorende erfgrenzen, geen rechten worden ontleend.
Wijzigingen met betrekking tot de situering van groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen, huisvuil(opstel)plaatsen, speelplaatsen, lantaarnpalen en dergelijke zijn ook mogelijk. Hieruit komt voort dat er een voorbehoud gemaakt wordt ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Eenzelfde voorbehoud geldt voor wijzigingen in bouwplannen van derden die in de nabijheid van het project worden ontwikkeld en gerealiseerd. Ook is het mogelijk dat het project gefaseerd gerealiseerd wordt en kunnen de niet verkochte woningen worden herontwikkeld, waaronder begrepen de wijziging van de woningtypen en/of het project geheel of gedeeltelijk staken.
Er kunnen eveneens geen rechten worden ontleend aan de in de verkoopbrochure en/of project website opgenomen impressies en sfeerplattegronden van de woningen. Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie: om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning. In de impressies zijn mogelijk ook enkele woonwensen getoond.
Ongeacht hetgeen in de Technische Omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). In deze Technische Omschrijving en de bijbehorende (technische)
verkooptekeningen proberen we u een zo goed mogelijk beeld te geven van hoe uw woning eruit gaat zien. Bij tegenstrijdigheden tussen de verkooptekeningen en de Technische Omschrijving, heeft de Technische Omschrijving altijd voorrang. De Technische Omschrijving en de verkooptekeningen gaan altijd voor op de overige delen van de verkoopbrochure. Ingeval enige bepaling
in deze Technische Omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van SWK.
STAAT VAN WIJZIGING
In het geval er tijdens de ontwikkeling van de woning wijzigingen in het ontwerp optreden, dan wordt dit vastgelegd in een
staat van wijziging (erratum). Deze staat van wijziging zal via klantplatform XxxxXxxxxxxx.xx met u worden gedeeld en voor zover er wordt voldaan aan de eis dat deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en/ of bruikbaarheid van de woning, gelden deze wijzigingen als
wijziging op de eerder afgegeven contractstukken bij de KAO.
ENERGIEPRESTATIE EN ZOMERCOMFORT
Per 1 januari 2021 gelden er nieuwe eisen voor de energieprestatie van uw woning. De energieprestatie wordt uitgedrukt in
BENG-eisen en bestaat uit de indicatoren BENG 1, BENG 2 en BENG 3. Ook is er een nieuwe eis toegevoegd voor de
5
aanduiding op het risico voor oververhitting in de zomer, het zogenaamde zomercomfort te weten de TO-juli (Temperatuur Overschrijdingsindicator voor referentiemaand juli). Omdat de aanvraag voor de omgevingsvergunning voor uw woning na
1 januari 2021 heeft plaatsgevonden, gelden deze nieuwe eisen.
DEEL 1
ALGEMENE
INFORMATIE
EEN TOELICHTING OP DEZE EISEN IS:
BENG 1 = netto warmtebehoefte en koelbehoefte onder gemiddelde omstandigheden. Kortom, wat heeft uw woning gemiddeld aan energie nodig, om de woning comfortabel te houden, door het hele jaar heen.
BENG 2 = primair fossiel brandstofverbruik. Met andere woorden, hoeveel fossiele energie heeft uw woning nog nodig om te voorzien in de BENG 1 eisen, plus de behoefte aan warmwater en ventilatie. Uiteraard ook weer afgezet naar gemiddeld gebruik, gemiddeld klimaat, gemiddelde gezinsgrote, etc.
BENG 3 = aandeel hernieuwbare energie. Dit geeft aan in hoeverre de woning zelf voorziet in de energievraag. Bijvoorbeeld zonnepanelen, zonneboilers en warmtepompen zorgen voor ‘hernieuwbare’ energie.
TO-juli = de Temperatuur Overschrijdingsindicator voor de referentiemaand juli. Deze eis is er op gericht om het risico op oververhitting van uw woning in de zomersituatie te duiden.
Net als BENG-indicatoren is ook TO-juli een stuurmiddel. Het voldoen aan TO-juli, betekent dat u de mogelijkheid heeft om het zomercomfort in zekere mate beter te beheren en te beheersen.
ENERGIELABEL
Heijmans Vastgoed B.V. is als uw verkopende partij wettelijk verplicht om u een energielabel te verstrekken bij oplevering van de woning. Het energielabel wordt met dezelfde rekenmethode berekend als voor de BENG-indicatoren. Op het energielabel kunt u dan ook deze drie BENG-indicatoren en de mate van zomercomfort (TO-juli) aflezen. Met de BENG-2 indicator wordt de hoogte van
het energielabel bepaald. Heijmans Vastgoed B.V. maakt, voordat de bouw van uw woning kan starten, een BENG-berekening. De berekening is gebaseerd op de standaardwoning, zoals Heijmans Vastgoed B.V. deze in verkoop brengt. Het definitieve energielabel wordt nogmaals berekend vlak voor de oplevering van uw woning. Zo zullen de keuzes voor de eventueel door u gekozen woonwensen worden verwerkt in de definitieve BENG-berekening van het energielabel wat hoort bij uw woning en wat u van Heijmans Vastgoed B.V. in uw consumentendossier ontvangt.
6
XXXXXXXXXX
U kunt uw woning uit verschillende woonwensen samenstellen. De sluitingsdata voor het kiezen van de aangeboden woon- wensen zijn afgestemd op de benodigde voorbereidingstijd om de verstrekte kopersopdrachten te verwerken, in productie te geven en de benodigde materialen te bestellen. Alleen dan is een goede start van het project gewaarborgd!
Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid gesteld te kiezen uit woonwensen, zoals vermeld op de standaard keuzelijsten te vinden via klantplatform XxxxXxxxxxxx.xx. Alhoewel het onze intentie is om met zoveel mogelijk wensen rekening te houden, is het helaas niet mogelijk om aan individuele wensen te voldoen. Dit komt omdat wij gebruik maken van een prefab bouwsysteem. Bij dit bouwsysteem worden de vloeren en dragende wanden in de fabriek geproduceerd en kant en klaar op de bouwlocatie aangeleverd. Dit is dan ook de reden dat wij geen aanvragen voor andere woonwensen dan in de keuzelijsten zijn opgenomen, in behandeling kunnen nemen. Wij hebben voor de keuken, de toiletruimte, de badkamer en/of optionele badkamer een uitzondering gemaakt. Deze ruimten kunt u, binnen de vastgestelde zones en randvoorwaarden, naar uw persoonlijke wensen uit laten voeren.
SANITAIR, TEGELWERK EN KEUKEN
Standaard is de woning niet voorzien van een keukenopstelling.
Wij bieden u daarentegen wel verschillende mogelijkheden aan om voorbereidingen te treffen voor het plaatsen van de gewenste keuken na oplevering. Hierover leest u meer in de ‘kopershandleiding’.
Wel is de woning standaard voorzien van sanitair en tegelwerk in de toiletruimte en de badkamer. Uw individuele wensen met betrekking tot wijzigingen hierin kunt u bespreken
met de projectleveranciers, waar men u graag van dienst is bij het samenstellen van uw sanitair en tegelwerk in uw
toiletruimte c.q. badkamer of uw keukenontwerp. U ontvangt hiervoor een uitnodiging van de leveranciers. Meer informatie over de woonwensen en de procedure staat vermeld in
de kopershandleiding welke u vindt op het klantplatform XxxxXxxxxxxx.xx.
GEVOLGEN WOONWENS: AANBOUW VOOR DE NAASTGELEGEN WONING
Voor bijna alle woningen in dit project gelden woonwens- mogelijkheden voor het realiseren van een aanbouw op de begane grond aan de achterzijde. Indien de naastgelegen woning van uw kavel hiertoe besluit, heeft dit gevolgen voor de gebruiksoppervlakte en vorm van uw kavel.
Voor deze aanbouw wordt bij de notariële eigendomsoverdracht een zakelijk recht (kwalitatieve verplichting) van overbouwing gevestigd. De zijmuren van de aanbouw van de naastgelegen woning komen dan gedeeltelijk over de erfgrens.
De overschrijding van de erfgrens bedraagt circa 260 mm over de diepte van de aanbouw. De grond onder de aanbouw(en) van de naastgelegen woning(en) komt dan in gebruik van uw buren. Gezien de beperkte oppervlakte van de grond waar het om gaat wordt u hiervoor niet financieel gecompenseerd.
INBRAAKBEVEILIGING EN — POLITIEKEURMERK VEILIG WONEN
Uw woning voelt pas aan als thuis als u zich er prettig en veilig voelt. Heijmans heeft daarom veel aandacht besteed aan de veiligheid binnen de woning en de bijbehorende kavel. Zo hebben we onder meer gekozen voor het aanbrengen van hang- en sluitwerk dat aan de door het Politiekeurmerk Veilig Wonen gestelde eisen voor inbraakpreventie voldoet. Ook wordt aan de eisen voor onder meer rookmelders, gekeurde gevelkozijnen en deuren voldaan.
KRIJTSTREEPMETHODE
De aard, afmetingen en locatie van de daglichtopeningen (buitengevelkozijnen, ramen en deuren met beglazing) bepaalt mede de maximale oppervlakte van de achterliggende verblijfsruimten en/of verblijfsgebieden. Het kan gebeuren dat de daglichttoetreding voor de hele betreffende ruimte niet toereikend is om de ruimte als geheel als verblijfsgebied te
mogen aanmerken. In die ruimten wordt de krijtstreepmethode toegepast, waarbij een deel van de ruimte is aangemerkt als onbenoemde ruimte. Indien van toepassing, dan staat dit op tekening aangegeven. De woningen voldoen aan de geldende regelgeving met betrekking tot daglichttoetreding.
EIGENDOM VAN HET ACHTERPAD
Het achterpad binnen het bouwblok wordt in eigendom uitgegeven aan de kopers. Het achterpad wordt, inclusief toegangspoorten, verdeeld over alle kavels (m.u.v. D1.39) waarmee iedere koper eigenaar wordt van een deel van het achterpad en/ of een toegangspoort. Twee mensen die samen een woning in eigendom hebben worden als één koper cq. eigenaar gezien.
In de koop-/aannemingsovereenkomst en/of de akte van levering wordt juridisch vastgelegd dat alle kopers gebruik mogen maken van het gehele achterpad en de toegangspoorten. Tevens worden hiermee alle eigenaren gezamenlijk verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van het achterpad en de toegangspoorten. De kosten voor beheer en onderhoud zijn niet inbegrepen in de koop-/aanneemsom, maar zullen door de eigenaren gedragen dienen te worden.
ERFSCHEIDING
Op de situatietekening worden de diverse uitvoeringen van de erfafscheidingen aangegeven. Om het project een groen karakter te geven worden de erfafscheidingen voorzien van groene beplanting. De erfafscheidingen vallen buiten de
garantie van het SWK. Verkrijger (en opvolgende verkrijgers) is verplicht de aangebrachte (groene) erfafscheidingen in stand te houden en te onderhouden. Dit is door Heijmans Vastgoed B.V. vastgelegd in de leveringsakte van de woning.
Het kan zijn, dat de beplantingen in verband met het plantseizoen pas na de oplevering van uw woning worden aangebracht. Tot het moment van definitief planten verzoekt Heijmans u de stroken voor beplantingen conform de situatietekening beschikbaar en bereikbaar te houden. U dient, xxxxx Xxxxxxxx de aanplant gaat verzorgen, direct te zorgen dat deze stroken vrij zijn.
BESCHERMDE DIERSOORTEN
Heijmans heeft het recht om aanvullende faunavoorzieningen te treffen, als dit noodzakelijk wordt geacht door het bevoegd
gezag. Dit kunnen bijvoorbeeld nestkasten zijn voor vleermuizen, huismussen of gierzwaluwen. In geval dit van toepassing is zullen de kopers nader worden geïnformeerd over het aantal nestkasten en de posities binnen het project. Dit is omschreven in de technische omschrijving en weergegeven op de verkooptekening.
SWK
SWK, voluit Stichting Waarborgfonds Koopwoningen, is in 1978 opgericht op initiatief van de Vereniging van Nederlandse
7
Projectontwikkeling Maatschappijen (Neprom) en de Vereniging Grootbedrijf Bouwnijverheid (VGBouw). Bij SWK zijn de
grootste en meest bekende aanbieders van koopwoningen aangesloten. SWK is opgericht om tijdig in te kunnen spelen op de ontwikkelingen op het gebied van consumentenbescherming en in het bijzonder in die gevallen, waarbij u als koper van een huis het financiële risico loopt wanneer de ondernemer failliet zou gaan.
De bij SWK aangesloten ondernemingen (deelnemers) onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt door het hebben van een eigen kwaliteitsdienst. De deelnemers worden jaarlijks op hun financiële positie onderzocht door een extern
accountantskantoor, terwijl een extern ingenieursbureau periodiek de kwaliteit van de organisatie toetst en steekproefsgewijs de kwaliteit van de woningen controleert. Tevens houdt SWK zelf nauwgezet de kwaliteitsontwikkeling in de gaten aan de hand van een geautomatiseerd klachtensysteem.
LET OP: Aan de verkoopdocumentatie kunnen voor wat betreft de inhoud van de SWK-regeling geen rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de officiële SWK
Garantie- en waarborgregeling is bindend.
SWK GARANTIE- EN WAARBORGREGELING
Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en Waarborgregeling 2020 van toepassing met de op het project van toepassing zijnde modules .
Dit betekent kort samengevat het volgende: Heijmans Vastgoed
B.V. is gehouden om de woning te bouwen naar de eis van goed en deugdelijk werk en het bouwbesluit met inachtneming van de voorschriften van overheid en nutsbedrijven. Eén en ander conform de Technische Omschrijving en de verkooptekening(en)
en, voor zover aanwezig, staat van wijziging(en). Deze prestatie van de ondernemer wordt gewaarborgd door de verzekeraar. Dit houdt in dat de aan het SWK verbonden verzekeringsmaatschappij de meerkosten voor de afbouw van de woning aan een afbouwende ondernemer betaalt wanneer de oorspronkelijke ondernemer tijdens de bouw van de woning insolvent raakt (failliet gaat). Deze waarborg wordt de insolventiewaarborg genoemd.
8
De verzekeringsmaatschappij heeft hierbij de keuze tussen de afbouw van de woning dan wel terugbetaling van de reeds door de koper betaalde termijnen, vermeerderd met rente. De koper loopt derhalve met een SWK-waarborgcertificaat vrijwel geen financiële risico’s.
Daarnaast verstrekt Heijmans Vastgoed B.V. (via de inhoud van de SWK Garantie- en waarborgregeling) een SWK-garantie. Dit betreft een bouwkundige kwaliteitsgarantie van de ondernemer aan u als koper en omvat het herstel van gebreken aan de woning gedurende de garantietermijnen. Deze waarborg noemt men de gebrekenwaarborg.
Om een beroep op de gebrekenwaarborg/garantie te behouden is het van belang dat u diverse onderdelen jaarlijks door een professionele partij laat onderhouden, zoals het schilderwerk, de installaties, draaiende delen, dakbedekking en goten.
Het na te leven onderhoudsinterval ontvangt u middels het consumentendossier, zie voor meer uitleg over het
consumentendossier punt 1.24 van deze technische omschrijving, die bij de oplevering/sleuteloverdracht van uw woning beschikbaar wordt gesteld.
Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebreken Waarborg bij SWK doen:
1. Bij faillissement van Heijmans Vastgoed B.V. na het ingaan van de garantietermijn;
2. Indien Heijmans Vastgoed B.V. verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis, waarin Heijmans Vastgoed B.V. is
veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na te komen.
SWK zorgt er, in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij, voor dat het gebrek wordt hersteld. Er geldt wel een maximum dekking per woning, zie daarvoor de SWK Garantie - en Waarborgregeling (xxx.xxx.xx).
Tevens geldt dat in geval van geschillen SWK kan bemiddelen tussen u en Heijmans Vastgoed B.V. en daarnaast biedt
de Garantie- en Waarborgregeling een laagdrempelige geschillenregeling. Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract, opgesteld door SWK. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen u en Heijmans Vastgoed
B.V. evenwichtig zijn vastgelegd.
Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een Garantie- en
Waarborgregeling biedt u meer zekerheid!
GELIMITEERDE GARANTIE- EN WAARBORGREGELING
De door u gekochte woning wordt, onder andere, inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd. Als u bijvoorbeeld kiest om dit sanitair en tegelwerk te laten vervallen, dan is de gelimiteerde Garantie- en waarborgregeling van het SWK hierop van toepassing. De gelimiteerde Garantie- en waarborgregeling heeft in dit geval betrekking op het leveren en aanbrengen van het sanitair en tegelwerk, op de waterdichtheid en het afgedopte leidingwerk in de badkamer en toiletruimte. Dat wil zeggen
dat deze betreffende onderdelen van de complete woning, als bedoeld in de Garantie- en Waarborgregeling, en de daaruit voortvloeiende of verband houdende gebreken, zijn uitgesloten van de Garantie- en Waarborgregeling.
Consequenties voor u als koper:
U dient hiervoor de zogeheten “Aanvullende overeenkomst inzake de gelimiteerde SWK Garantie- en waarborgregeling” voor het vervallen van het betreffende onderdeel naar Heijmans Vastgoed B.V. te ondertekenen.
KOOP-/AANNEMINGS— OVEREENKOMST (KAO)
Besluit u om de woning te kopen dan ontvangt u de koop-/ aannemingsovereenkomst (KAO) ter ondertekening via klantplatform MijnHeijmans. Bij deze KAO gaan koper (verkrijger) en verkoper (ondernemer) een overeenkomst aan, waarbij de verkrijger zich onder meer verplicht tot betaling van de koop-/ aanneemsom en de ondernemer zich verplicht tot de bouw van de woning en de uitgifte in eigendom van de daarbij behorende grond met de daarbij behorende rechten en plichten.
Nadat beide partijen (Heijmans en u) de KAO hebben ondertekend staat de getekende versie op klantplatform MijnHeijmans. Een kopie van de originele KAO wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte kan voorbereiden zodra de opschortende voorwaarden van de KAO zijn vervuld. De notaris nodigt u uit voor het tekenen van de akte van levering-/ eigendomsakte, nadat (eventueel) uw hypotheekstukken door uw geldgever in zijn bezit zijn gesteld en aan de voorwaarden gesteld in de KAO is voldaan.
VRIJ OP NAAM (V.O.N.)
De woning wordt ”vrij op naam” aan u verkocht. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het kopen van de woning gemoeid zijn, in de koop-/aanneemsom zijn opgenomen:
• De notariskosten inzake levering-/eigendomsakte;
• BTW (thans 21%), eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend;
• De kosten van kadastrale inmeting
• De grondkosten;
• De bouwkosten;
• Het adviseurshonorarium;
• De verkoopkosten;
• De gemeentelijke leges;
• De aanlegkosten t.b.v. water, elektra, CAI en/of glasvezel;
• De aanlegkosten t.b.v. stadsverwarming;
• Kosten t.b.v. het garantiecertificaat (SWK);
• Energielabel;
• De mee gefinancierde KAO-woonwensen;
De met de financiering van uw woning verband houdende kosten zijn niet in de koop-/aanneemsom begrepen. Deze eenmalige kosten kunnen zijn:
• De kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.);
• Rente over de grondkosten en eventueel reeds vervallen termijnen van de aanneemsom;
• Notariskosten voor de hypotheekakte;
• De kosten naar aanleiding van de gekozen woonwensmogelijkheden;
• Aansluitkosten voor levering van water, elektra, glasvezel en/of CAI.
LEVERING- / EIGENDOMSAKTE
9
De levering-/eigendomsakte van de te bouwen woningen geschiedt door middel van een zogenaamde “akte van levering” (akte van overdracht) bij de notaris. De eigendomsoverdracht vindt plaats nadat aan alle opschortende voorwaarden is voldaan. Deze opschortende voorwaarden staan vermeld in uw koop-/ aannemingsovereenkomst. U dient hiermee rekening te houden met de geldigheidsduur van xx hypotheekofferte.
TERMIJNEN EN BETALINGEN
De termijn grondkosten bent u verschuldigd bij overdracht en tekening van de akte van levering bij de notaris. De termijnen van de aanneemsom “vervallen” al naar gelang de bouw vordert.
Heijmans Vastgoed B.V. stuurt u facturen. U heeft echter recht op uitstel van betaling tot de eigendomsoverdracht bij de notaris.
Dit geldt zowel voor de termijn van de grondkosten als voor de termijnen van de aanneemsom. U hoeft dus geen betalingen te doen voordat de eigendom van uw kavel aan u is overgedragen. U dient wel rekening te houden met zogenaamde uitstelrente.
Voor de termijnen die vervallen na de datum van levering, moet u er zelf op toezien dat uw eventuele geldverstrekker ervoor zorgdraagt dat het factuurbedrag binnen 14 dagen na factuurdatum op onze bankrekening is bijgeschreven. Wij adviseren u erop toe te zien dat deze periode niet overschreden wordt. Zo voorkomt u, dat wij rente in rekening brengen.
Heijmans Vastgoed B.V. onderhoudt hierover geen contacten met uw geldverstrekker.
Op de datum van levering worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten:
• De akte van levering van de grond en de woning van Heijmans aan de verkrijger;
• De hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt.
Bijkomende kosten niet in de koop/-aanneemsom kunnen zijn :
• De rente tot de datum van levering over de vervallen, maar niet betaalde termijnen;
• De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;
• De afsluitprovisie voor de geldgever;
• Eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering.
OPLEVERINGSPROGNOSE
10
Op het moment van verkoop wordt een opleveringsprognose gegeven, gerekend vanaf start bouw. Deze prognose kent een aantal onzekere factoren. Als het hard vriest, kan er bijvoorbeeld niet worden gemetseld, als het regent kan er niet worden geschilderd, etc. U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden bij het noemen van een opleveringsdatum.
Circa 4 weken voor de oplevering ontvangt u een bericht via klantplatform XxxxXxxxxxxx.xx voor de voorschouw en de oplevering van uw woning, deze uitnodiging is bindend voor partijen.
UW HUIDIGE WONING
Bij verkoop van uw huidige woning adviseren wij u in de koopakte een clausule op te nemen, waarin de datum van feitelijke levering van uw bestaande woning variabel van de oplevering van uw nieuwbouwwoning wordt gesteld. Ook met betrekking tot de opzegtermijn van uw huurwoning raden
wij aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Gedurende de bouw wordt u geïnformeerd omtrent de prognose van oplevering van uw nieuwe woning.
Wacht u, voor het maken van definitieve afspraken, onze uitnodiging voor oplevering af (circa 4 weken voor de oplevering van uw woning) waarin de exacte datum van de voorschouw en de oplevering wordt vermeld. Uiteraard streven wij ernaar de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken. Tal van onvoorziene omstandigheden (zoals weersomstandigheden en Covid) kunnen echter de bouwwerkzaamheden vertragen.
OPLEVERING, SLEUTEL- OVERDRACHT EN BETALINGEN
Bij de uitnodiging voor de oplevering van uw woning ontvangt u tevens de eindafrekening. Als u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de betalingen uiterlijk een dag voor de oplevering op onze bankrekening zijn bijgeschreven, ontvangt u direct na oplevering de sleutels van uw woning.
Eén á twee weken voor oplevering zal Heijmans met u de woning inspecteren, de ‘voorschouw’. Bij de oplevering wordt met u
de woning nogmaals geïnspecteerd en zullen de sleutels aan u worden overgedragen. Eventuele zichtbare gebreken worden in een “Proces-Verbaal van Oplevering” genoteerd. Het “Proces- Verbaal van Oplevering” wordt zowel door Heijmans als door u ondertekend. De op het Proces Verbaal genoteerde gebreken
dienen binnen de daarvoor gestelde termijn te worden opgelost. Wij streven er uiteraard naar dat de woning zonder gebreken wordt opgeleverd.
CONSUMENTENDOSSIER
Op basis van artikel 7:757a BW is Heijmans Vastgoed verplicht om een consumentendossier beschikbaar te stellen aan de Verkrijger.
Dit dossier wordt beschikbaar gesteld bij de kennisgeving dat het werk gereed is voor oplevering, zoals bedoeld in artikel 7:758 lid 1 BW. Het dossier bevat documenten die inzicht geven in de nakoming van de overeenkomst door de Ondernemer en de door of onder de verantwoordelijk van de Ondernemer uitgevoerde werkzaamheden.
Door de ondertekening van de overeenkomst komen partijen overeen dat het consumentendossier, naast de bij de overeenkomst behorende contractstukken, de volgende onderdelen bevat:
VERKLARINGEN EN KEURINGEN
• Energielabel
TEKENINGEN / DOCUMENTEN
• Kavelspecifieke tekening met gekozen woonwensen
• Meterkastlijst
• Revisietekeningen W- en E-installatie
• Bouwkundige informatie voor aanbouw en/of dakkapel
GEBRUIKSHANDLEIDINGEN
• Verwarmingssysteem
• Temperatuurregeling
• Ventilatiesysteem
• Zonnepanelen systeem
• Rookmelders
• Projectspecifieke installaties
ONDERHOUDSADVIEZEN
• Beglazing
• Kozijnen
• Schilderwerk
• Vensterbanken
• Binnendeuren en binnendeurkozijnen
SERVICE EN ONDERHOUDSADVIEZEN
• Overzicht van bij de realisatie van het object betrokken partijen.
• Woonwijzer voor grondgebonden woningen met algemene gebruiksaanwijzingen en onderhoudsadviezen.
• Informatiekaarten vloerleverancier, wandafwerker, hovenier, zonweringleverancier.
• Overzicht met toegepaste kleuren in een RAL of andere gebruikelijke kleurcodering en definitief toegepaste materialen.
• Overzicht garantie.
VERZEKERINGEN
Op de dag van oplevering van uw woning dient de woning voor uw rekening middels een opstalverzekering verzekerd te zijn. Gezien de eventuele werkzaamheden die u in uw woning direct na oplevering wenst te gaan uitvoeren c.q. te laten uitvoeren, is het verstandig tevens een inboedelverzekering af te sluiten.
AANSLUITING/LEVERING VAN ELEKTRA
In de vrije markt is er door de overheid onderscheid gemaakt tussen het transporteren van energie en het leveren ervan. Wat betreft de levering van elektriciteit in uw nieuwe woning, neemt u het contract met de huidige leverancier van de oude woning mee. Het netwerk waarover elektriciteit wordt getransporteerd blijft bij die partij die het netwerk heeft aangelegd en
beheert (hierin heeft u dus geen keuzevrijheid). Indien u nog geen leveringscontract heeft, omdat u bijvoorbeeld uit een huurwoning vertrekt waarbij de huurprijs inclusief elektriciteit is, dient u zelf een contract af te sluiten met een leverancier naar
keuze. Aangezien een nieuwbouwwoning uitsluitend opgeleverd kan worden indien de woning op dat moment is voorzien van water en elektra, hebben wij met een nutsbedrijf een tijdelijk contract afgesloten voor de levering van elektriciteit. Op deze manier zijn alle woningen tot en met de dag van de oplevering voorzien van elektriciteit.
LET OP: deze levering is tijdelijk, u dient zelf onderstaande procedure te volgen.
WAT BETEKENT DIT VOOR U?
In het bericht voor de oplevering, waarin u wordt uitgenodigd voor de voorschouw en de oplevering van de woning, verstrekken wij EAN-codes codes/wordt u verwezen naar XXXXxxxxxxx.xx. Dit zijn unieke aansluitnummers die u nodig heeft voor het overzetten of aanvragen van de levering van energie voor uw nieuwe woning.
U kunt aan de energieleverancier aangeven per welke datum de levering van energie wordt overgezet of aangesloten. Heijmans Vastgoed B.V. zal na oplevering van de woning haar contract opzeggen.
11
Wanneer u tijdig uw contract heeft omgezet of opnieuw heeft afgesloten, kunt u mogelijk extra aansluitkosten (afhankelijk van de voorwaarden van uw energieleverancier) voorkomen. Tijdig voordat u gaat verhuizen moet u dit doorgeven aan de leverancier van elektriciteit van uw huidige woning. U neemt het contract met leverancier van uw huidige woning mee naar uw nieuwe woning. Pas op het moment dat uw contract met uw huidige elektriciteit leverancier afloopt, kunt u ervoor kiezen om naar
een andere leverancier over te stappen. Voor meer informatie hierover adviseren wij u contact op te nemen met uw huidige energieleverancier. Indien u nog geen leveringscontract heeft dient u zelf tijdig een contract af te sluiten met een leverancier naar keuze. Voor de levering van water kunt u zich in- of overschrijven naar de waterleverancier van uw regio.
ONDERHOUDSPERIODE MET CONTRACTUELE GARANTIE
De onderhoudsperiode inzake de contractuele garantie van zes maanden na oplevering, zoals bedoeld in artikel 18 lid 1 van de Algemene Voorwaarden van het SWK, gaat bij oplevering in.
Tijdens deze periode heeft u de gelegenheid ons te berichten over eventueel nieuwe geconstateerde tekortkomingen, die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’
van materialen, die na de oplevering zijn ontstaan. Deze tekortkomingen dient u conform de SWK-regeling schriftelijk te melden via het klantenportaal xxxxxxxxxxxx.xx.
Op welke wijze wordt nader toegelicht in het consumenten- dossier (Woonwijzer), die u bij de oplevering van uw woning van Heijmans Vastgoed B.V. zult ontvangen. Na de genoemde periode wordt de ondernemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan en gaan de verplichtingen en garanties op nakoming, voortvloeiende uit de Garantie- en waarborgregeling, van de in de overeenkomst genoemde waarborgende instelling in.
VEILIGHEID TIJDENS UITVOERING
Binnen de huidige wetgeving vanuit de Arbowet is het uitvoerend bouwbedrijf tijdens de uitvoering verantwoordelijk voor de veiligheid van iedereen die zich op het bouwterrein bevindt. Dit betekent dat het uitvoerend bouwbedrijf ook civielrechtelijk aansprakelijk gesteld kan worden voor het letsel aan personen
op het bouwterrein. Zij zal daarom alleen kundig personeel van het bedrijf zelf of van ter zake kundige onderaannemers op het bouwterrein toelaten. Alleen deze personen vallen dan ook onder de verzekering van het uitvoerend bouwbedrijf.
Daarom is het, in het belang van de persoonlijke veiligheid van de verkrijger zelf, niet toegestaan het bouwterrein vrijelijk te betreden. Om verkrijgers toch de mogelijkheid te geven hun toekomstige woning te bezichtigen, eventueel inmetingen te verrichten, foto’s te nemen, e.d., zullen er kijk- en inmeetmomenten worden georganiseerd. Alleen op deze kijkdagen is het bouwterrein voor verkrijgers, op eigen risico,
12
toegankelijk. Via klantplatform XxxxXxxxxxxx.xx zullen de data van deze kijkdagen aan u bekend worden gemaakt.
Heijmans heeft veiligheid op de bouwplaats hoog in het vaandel staan. Heijmans Vastgoed B.V. stelt de benodigde persoonlijke beschermingsmiddelen (o.a. laarzen, helm en geel hesje) beschikbaar, die u verplicht bent te dragen bij het betreden van de bouwplaats. Voor het 1e kijkmoment ontvangt u informatie hierover.
WET BESCHERMING PERSOONSGEGEVENS
Heijmans respecteert uw privacy en draagt er zorg voor dat de persoonlijke informatie die u ons verschaft vertrouwelijk
wordt behandeld. Tenzij u ons meedeelt dat u daarop geen prijs stelt, zullen wij uw NAW-gegevens verwerken om u te kunnen informeren over producten en diensten van ons bedrijf. Daarnaast mag Heijmans aan alle partijen die aan het project verbonden zijn, en waarbij het noodzakelijk is voor de uitvoering van de overeenkomst waarbij de betrokkene\koper partij is (de KAO),
de NAW gegevens van de kopers verstrekken. Deze partijen zijn bijvoorbeeld de keuken-, sanitair- en tegelleverancier.
DEEL 2 TECHNISCHE OPBOUW
GRONDWERKEN EN TERREININRICHTING
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Vloerpeil | Bovenkant afgewerkte vloer in de entree/hal | Het vloerpeil wordt door de gemeente Almere opgegeven en ligt circa 2,15 meter onder NAP. | |
Ontgraven | Grond | Onder de woning en berging | Alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen. |
Aanleg | Xxxxx | Xxxx | Aanvullen met uit de bouwput ontgraven grond |
Bestrating | Betontegels | In de voortuin van de voordeur naar openbaar gebied. Behoudens bouwnummers: D1.01, D1.11, D1.12, D1.22 en D1.29 | Bij de voordeur worden 2 grijze betontegels naast elkaar aangebracht. Hierdoor ontstaat een plateau van 500x1000 mm. Voor het looppad wordt een strook betontegels met een breedte van 500 mm en een tegelafmeting van 500x500 mm tot aan het openbaar gebied aangebracht. Xxxxxxxxxxx X0.00, X0.00, X0.00, X0.00 en D1.29 grenzen aan openbare terreininrichting, daarom niet van toepassing. |
Gebakken klinkers | In voortuin, conform verkooptekening bouwnummers D1.22 en D1.29 | Delftsestoep uitgevoerd in gebakken klinkers | |
Betontegels | Gemeenschappelijk achterpad | Het gemeenschappelijke achterpad wordt voorzien van grijze betontegels 500x500 mm incl. aan beide zijden opstuitbandjes van 50 mm. Onder de bestrating wordt minimaal 100 mm bestratingszand aangebracht. | |
Opleveren kavel | Vrij van grof puin en niet te behouden begroeiingen verwijderd. |
RIOLERING
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Rioleringsleiding | Kunststof | Onder- en rondom de woning tot perceelsgrens | De vuil- en schoonwaterafvoerleidingen van de woning worden op het gescheiden stelsel van het gemeenteriool aangesloten. |
Riolering achterpad | Kunststof | Gemeenschappelijk achterpad conform tekening | Riolering voorzien van afvoerputten aangesloten op hoofdriool in de straat. Indien dit een gedeeld eigendom is van u als koper en de overige aangrenzende kopers dan bent u met elkaar ook verantwoordelijk voor het onderhoud van deze voorzieningen. |
Bergingsvoorziening | De hemelwaterafvoer van de berging wordt aangesloten op de de riolering van het achterpad. | ||
Er zijn met uitzondering van de hemelwaterafvoeren in de voor- en achtergevel van de woning en de buitenberging geen voorzieningen getroffen om het hemelwater op de eigen grond in de tuin af te voeren. In de voortuin lopen leidingen van het rioleringssysteem en leidingen van de nutsbedrijven. Deze moeten voor eventuele onderhoudswerkzaamheden bereikbaar blijven. In de achtertuin ligt een elektrakabel naar de berging. Ook hiermee dient u als koper rekening te houden als de tuin wordt aangelegd. | |||
14
ERFAFSCHEIDING
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Erfgrenzen | Vurenhouten piketjes | Benodigde perceelhoeken | Ter markering van de kavelgrenzen worden, voor zover één en ander niet ‘voor zich spreekt’, de perceelsgrenzen gemarkeerd. Tussen de huizen onderling wordt geen erfscheiding aangebracht. |
Tuinmuren | Metselwerk | Conform verkooptekening. Bouwnummer D1.13 | Gemetselde tuinmuur hoogte circa 1800mm, kleur conform overig metselwerk bouwnummer, voorzien van een aluminium afdekker in kleur signaalbruin. |
Conform verkooptekening. Bouwnummer D1.21 | Gemetselde tuinmuur hoogte circa 1800mm, kleur conform overig metselwerk bouwnummer, voorzien van een aluminium afdekker in kleur grijsbruin. | ||
Conform verkooptekening. Bouwnummer D1.29 | Gemetselde tuinmuur hoogte circa 1800mm, kleur conform overig metselwerk bouwnummer, voorzien van een aluminium afdekker in kleur signaalbruin. | ||
Conform verkooptekening. Bouwnummer D1.30 | Gemetselde tuinmuur hoogte circa 1300mm, kleur conform overig metselwerk bouwnummer, voorzien van een betonnen afdekker. Hekwerk, hoogte circa 500mm, kleur zwartgrijs. | ||
Conform verkooptekening. Bouwnummer D1.39 | Gemetselde tuinmuur hoogte circa 800mm, kleur conform overig metselwerk bouwnummer, voorzien van een aluminium afdekker in kleur flessegroen. Hekwerk, hoogte circa 1000mm, kleur flessegroen. | ||
Poort (niet afsluitbaar) | Metaal | Toegang tot achterpad ter plaatse van bouwnummer D1.01 en D1.39 | Poort met een nader te bepalen invulling, kleur zwartgrijs |
Toegang tot achterpad ter plaatse van bouwnummer D1.21 en D1.22 | Poort met een nader te bepalen invulling, kleur zwartgrijs | ||
Toegang tot achterpad ter plaatse van bouwnummer D1.29 en D1.30 | Poort met een nader te bepalen invulling, kleur zwartgrijs | ||
Poort (afsluitbaar) | Metaal | Toegang tot achtertuin ter plaatse van bouwnummer D1.39 | Poort met een nader te bepalen invulling, kleur flessegroen |
Beplanting | Conform situatietekening | Dubbele Ligustrum Vulgare haag aanplant hoogte circa 800mm hoog, om en om geplant. Voorzien van doorloop beveiliging. |
15
BUITENBERGING (ONGEÏSOLEERD)
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Fundering | Plaatfundering van prefab lichtbeton | In de achtertuin (m.u.v. D1.01) | Geplaatst op betonnen palen. |
Buitenwanden | Houten stijl- en regelwerk | Wanden | De ongeïsoleerde buitenwanden bestaan uit horizontaal aangebrachte rabatdelen met een dikte van 18 mm van verduurzaamd vurenhout op een vurenhouten regelwerk. De rabatdelen worden niet nader afgewerkt. |
Metselwerk | Wand ter plaatse van tuinmuur ten behoeve van bouwnummers: D1.01, D1.38 en D1.39 | De ongeisoleerde buitenwand is uitgevoerd in metselwerk. |
vERvoLG ‘BUiTEnBERGinG (onGEïsoLEERD) ’, ziE voLGEnDE BLaDziJDE.
VERVOLG BUITENBERGING (ONGEÏSOLEERD)
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Tussenwanden | Houten stijl- en regelwerk | Tussenwand naar berging buren | De tussenwand van de dubbele bergingen bestaat uit een vurenhouten stijl- en regelwerk, waarop tweezijdig een OSB plaatmateriaal met een dikte van 9 mm wordt aangebracht. |
Dak | Bitumen | Platte dak | Het dak van de berging bestaat uit een ongeïsoleerde houten balklaag op afschot, waarop een OSB plaatmateriaal met een dikte van 18 mm voorzien van volledig verkleefd dakbedekking. De dakranden worden afgewerkt met een witte daktrim. |
Deur/kozijn | Hardhouten kozijn en deur met glasopening | Conform situatietekening | De hardhouten deur van de berging is voorzien van gelaagd mat glas en is uitgevoerd met een cilinderslot, gelijksluitend met de woning. Deur en kozijn zijn fabrieksmatig gegrond en fabrieksmatig dekkend afgeschilderd. De kleur is vermeld op de kleur- en materiaalstaat. De onderdorpel van het deurkozijn is een verduurzaamde vurenhouten dorpel met daaroverheen een aluminium hoeklijn. De aluminium hoeklijn is verder onbehandeld. |
Ventilatie | De berging wordt voorzien van een natuurlijke ventilatie. | ||
De berging is een buitenruimte en is daardoor niet vorstvrij en de vochthuishouding wisselt. Deze ruimte is volgens bouwbesluit regenwerend uitgevoerd. | |||
FUNDERING EN VLOEREN
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Fundering | Beton | In de grond | Voor de fundering van de woning wordt gebruik gemaakt van prefab betonnen funderingsbalken die rusten op betonnen palen. Afmetingen aan de hand van de sonderingen en berekeningen van de constructeur. |
Kruipruimte | Schoon zand | Bodemafsluiting | In de kruipruimte onder de begane grondvloer van de woning wordt een bodemafsluiting van minimaal 100 mm schoon zand toegepast. |
Begane grondvloer | Beton | Begane grond | Geïsoleerde systeemvloer, isolatiewaarde; standaard Rc = 3,7 m2 K/W. |
Verdiepingsvloer | Xxxxx | Eerste, tweede verdieping en dakvloer | De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als een plaatvloer van geprefabriceerd beton. De v-naden aan de onderzijde blijven in het zicht. |
BUITENGEVELS, BINNENMUREN EN SCHEIDINGSWANDEN
16
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Buitenspouwblad | Metselwerk | Voor-, achtergevel en zijgevel | Het metselwerk is een Waalformaat en in halfsteensverband uitgevoerd. De kleur(en) conform kleur- en materiaalstaat. |
Van toepassing bij bouwnummer D1.39 | Het metselwerk is een geglazuurde strengpers en in tegelverbandverband en staand uitgevoerd. De kleur(en) conform kleur- en materiaalstaat. |
vERvoLG ‘BUiTEnGEvELs, BinnEnMUREn En scHEiDinGswanDEn’, ziE voLGEnDE BLaDziJDE.
BUITENGEVELS, BINNENMUREN EN SCHEIDINGSWANDEN
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Buitenspouwblad | Voegen van metselwerk | Metselwerk | De voegen in het metselwerk wordt doorgestreken, en terugliggend uitgevoerd. Kleur conform kleur- en materiaalstaat. |
Metselwerk accenten | Metselwerk, staand metselwerk | Waar van toepassing ter plaatse van de voorgevel, conform verkooptekening | Kleur conform overig metselwerk bouwnummer, conform kleur- en materiaalstaat. |
Metselwerk, rollaag | Waar van toepassing ter plaatse van de voorgevel, conform verkooptekening | Kleur conform overig metselwerk bouwnummer, conform kleur- en materiaalstaat. | |
Metselwerk, uitstekende kaders rondom kozijnen | Waar van toepassing ter plaatse van de voorgevel, conform verkooptekening | Kleur conform overig metselwerk bouwnummer, conform kleur- en materiaalstaat. | |
Uitstekend liggende metselwerk | Waar van toepassing conform verkooptekening | Het metselwerk wordt gehydrofobeerd, deze behandeling vergt onderhoud. Een en ander conform onderhoudsopgave. | |
Ecologie | Nestkast | Conform verkooptekening | Nestkast is verwerkt in het metselwerk. |
Huisnummer | Aluminium, gecoat | Op paneel boven entreedeur | Conform kleur- en materiaalstaat. |
Plakletters | Op raam boven entreedeur | Conform kleur- en materiaalstaat. | |
Spijlenhekwerk | Metaal en gepoedercoat | Voorgevel, conform verkooptekening | Ter plaatse van frans balkonkozijn. Kleur conform kleur- en materialenstaat |
Voorgevel, conform verkooptekening | Ter plaatse van balkon. Kleur conform kleur- en materialenstaat. | ||
Kunstwerk | Kopgevel bouwnummer D1.21 | Op de zijgevel van de woning met bouwnummer D1.21 wordt een kunstwerk (muurschildering) aangebracht. Het kunstwerk wordt ontworpen door een kunstenaar en wordt na oplevering aangebracht op de zijgevel. Er geldt een garantieperiode van 8 jaar, waarbij gebruikelijk verweer vanwege weersinvloeden is uitgesloten van de garantieverplichtingen. Na verloop van 8 jaar gaat het onderhoud over naar de koper(s) van de woning met bouwnummer D1.21. | |
Dilatatievoegen | Verticale doorlopende voegen | Conform opgave van de leverancier en in overleg met de constructeur | Om scheuren door krimp of uitzetting van de gevels of het ‘werken’ van de woningen onderling te voorkomen, worden zogeheten dilatatievoegen opgenomen in het metselwerk. Dit houdt in dat er verticale doorlopende voegen komen op plaatsen waar scheurvorming verwacht wordt. |
Stalen gevellateien | Verzinkt en gepoedercoat staal | Boven de raam- en deurkozijnen | De kleur(en) zijn vermeld in kleur- en materiaalstaat |
Binnenspouwblad | Geprefabriceerde betonelement | Voor-, en achtergevel en kopgevel indien van toepassing | De spouwmuur wordt met minerale wol en een luchtspouw geïsoleerd. Isolatiewaarde van de totale spouwmuur Rc = 4,7 m2 K/W |
HSB element | Bouwnummer D1.30. Achterwand ter plaatse van dakterras op 2e verdieping | Isolatiewaarde van de totale spouwmuur Rc = 4,7 m2 K/W | |
Woningscheidende wanden | Geprefabriceerde betonelement | Tussenwanden | De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als ankerloze spouwconstructie. Ter plaatse van de 2e verdiepingsvloer worden een aantal koppelingstrippen ten behoeve van de stabiliteit aangebracht. |
17
vERvoLG ‘BUiTEnGEvELs, BinnEnMUREn En scHEiDinGswanDEn’, ziE voLGEnDE BLaDziJDE.
BUITENGEVELS, BINNENMUREN EN SCHEIDINGSWANDEN
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Binnenwanden | Gasbeton | Alle lichte (niet dragende) scheidingswanden | Lichte scheidingswanden, dikte 100 mm. |
Voorzetwand met plateau | Metalen frame met beplating | Ombouw van het inbouwreservoir toilet | Lichte scheidingwand, bestaande uit metalen frame voorzien van beplating. |
Krimpscheurtjes | Er ontstaan krimpscheurtjes bij wand- en plafond aansluitingen alsmede ter plaatse van V-naden van vloerelementen. Dit is met name zichtbaar bij het spuitwerk. Deze krimpscheurtjes zijn door de werking van de toegepaste materialen niet te voorkomen en kunnen niet worden aangemerkt als een gebrek. | ||
DAKAFWERKING
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Hellend dak | Geïsoleerde prefab dakplaten | Conform kleur en materialenstaat | De onderzijde is voorzien van een wit afgewerkte spaanplaat. Bevestigingsmiddelen blijven in het zicht. Naden tussen de spaanplaten blijven in het zicht. De naad tussen de dakelementen en aansluiting op de bouwmuur wordt voorzien van een strook wit afgewerkt aftimmering. De isolatiewaarde van het hellende dak is Rc = 6,3 m2 K/W |
Dakpannen | Keramisch | Conform kleur en materiaalstaat | Kleur conform kleur- en materiaalstaat |
Dakbedekking Platte daken | Isolatie en dakbedekking | Conform kleur en materialenstaat | Voorzien van grind als ballastlaag. Isolatiewaarde platte dak Rc = 6,3 m2 K/W |
Dakdoorvoeren | kunststof/metaal | Op de daken, conform verkooptekening | Voor de installaties worden individuele doorvoeren gemaakt voor de doorvoer elektra PV panelen, ontluchting van het rioolstelsel en de toe- en afvoer van het ventilatiesysteem. |
GEVELOPENINGEN
18
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Buitenkozijnen, ramen- en deuren | Hardhout | Conform kleur en materiaalstaat | Fabrieksmatige afgelakte kozijnen, binnen- en buitenzijde in gelijke kleurstelling. Op de verkooptekening staat aangegeven welke ramen zijn uitgevoerd als draai en/of draai-kiepraam. Kleur conform kleur- en materiaalstaat. |
Aluminium | Conform kleur en materiaalstaat | Binnen- en buitenzijde in gelijke kleurstelling. Op de verkooptekening staat aangegeven welke ramen zijn uitgevoerd als draai en/of draai-kiepraam. Kleur conform kleur- en materiaalstaat. | |
Voordeur | Samengestelde geïsoleerde vlakke houten voordeur. | Voordeur | Fabrieksmatig afgelakte deur incl. briefplaat, weldorpel, garnituur en eventuele glasopening conform verkooptekening. Binnen- en buitenzijde in gelijke kleurstelling. Kleur conform kleur- en materiaalstaat. |
Aluminium | Voordeur | Kleur conform kleur- en materiaalstaat. Garnituur, brievensleuf en eventuele glasopening conform verkooptekening. |
vERvoLG ‘GEvELoPEninGEn’, ziE voLGEnDE BLaDziJDE.
VERVOLG GEVELOPENINGEN
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Waterslagen | Aluminium gemoffeld | Onderzijde raamkozijnen aan de buitenzijde | Voorzien van anti-dreunfolie en bijbehorende kopschotjes. Kleur conform kleur- en materiaalstaat. |
Beton | Onderzijde raamkozijnen aan de buitenzijde bij bouwnummer D1.30. | ||
Vensterbanken | Kunststeen marmer- composiet Bianco C | Onderzijde raamkozijnen met een borstwering aan de binnenzijde, behoudens de badkamer | In de badkamer wordt de borstwering voorzien van tegelwerk. Kleur vensterbanken conform kleur- en materiaalstaat. |
Alle bewegende delen in de buitenkozijnen, ramen en deuren, met uitzondering van de buitenberging, worden voorzien van tochtprofielen. | |||
HANG- EN SLUITWERK
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Hang- en sluitwerk deuren | Meerpunts-sluiting met cilinderslot, gelijksluitend, met kerntrek-beveiliging (in het beslag). SKG** | Voorgevel en achtergevel | De buitendeuren zijn voorzien van een meerpuntssluiting, uitgevoerd met een cilinderslot en een deurschild. De cilindersloten van de voordeur, achterdeur en bergingsdeur worden gelijksluitend uitgevoerd waardoor met één sleutel alle deuren kunnen worden geopend en gesloten (inbraakwerendheidsklasse 2). |
Hang- en sluitwerk ramen | Meerpuntssluiting met raamkruk. SKG** | Draai-kiepramen | De draai-kiepramen zijn een inbraakgevoelige plek en daarom ook voorzien van een meerpuntssluiting met raamkruk (Inbraakwerendheidsklasse 2). |
BINNENKOZIJNEN EN -DEUREN
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Binnenkozijnen | Staal | Begane grond, conform verkoop-tekening | Plaatstalen montagekozijnen Svedex, type Match uitgevoerd zonder een bovenlicht. |
1e verdieping, conform verkooptekening | Plaatstalen montagekozijnen Svedex, type Match uitgevoerd met een bovenlicht van enkel glas en een afgeslankte bovendorpel. | ||
2e verdieping, conform verkooptekening van toepassing bij bouwnummers: D1.01 t/m D1.06, D1.11, D1.12, D1.18 t/m D1.25, D1,30, D1.33 t/m D1.36, D1.39 | Plaatstalen montagekozijnen Svedex, type Match uitgevoerd met een bovenlicht van enkel glas en een afgeslankte bovendorpel. Ter plaatse van de technische ruimte is het bovenlicht voorzien van een dicht lakboard paneel. | ||
2e verdieping, conform verkooptekening van toepassing bij bouwnummers: D1.07 t/m D1.10, D1.13 t/m D1.17, D1.26 t/m D1.29, D1.31, D1.32, D1.37 D1.38 | Plaatstalen montagekozijnen Svedex, type Match uitgevoerd zonder een bovenlicht. | ||
Binnendeuren | Fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren | Conform verkooptekening | Uitgevoerd als Svedex opdekdeur. De deur ter plaatse van de slaapkamer worden geluidswerend uitgevoerd. Het is mogelijk om optioneel, via een speciale Svedex website, te kiezen voor andere binnendeuren. Nadere informatie hierover kunt u vinden op klantplatform XxxxXxxxxxxx.xx. |
00
vERvoLG ‘BinnEnkoziJnEn En -DEUREn’, ziE voLGEnDE BLaDziJDE.
BINNENKOZIJNEN EN -DEUREN
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Binnendeuren | Fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren | Meterkastdeur | De meterkast wordt voorzien van een Svedex deur met ventilatierooster onder- en bovenin de deur. |
Binnendeurbeslag | Lichtmetaal | Binnendeuren | Met bijbehorende schilden. |
Toiletruimte, badkamer | Vrij-bezet slot. | ||
Meterkast | Kastslot. | ||
Overige binnendeuren | Loopsloten. | ||
Dorpels | Hardsteen | Toiletruimte en badkamer | Kleur conform kleur- en materiaalstaat. |
BUITENBEGLAZING
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Beglazing | Isolatieglas | Gevelkozijnen, deuren- en ramen | Triple beglazing, daar waar volgens NEN 3569 noodzakelijk wordt veiligheidsbeglazing toegepast. In verband met een ander productieproces is het mogelijk dat deze veiligheidsbeglazing een andere tint heeft dan de standaard beglazing. Dit kan niet worden aangemerkt als een gebrek. |
Gevelkozijnen, deuren- en ramen. | Zonwerende beglazing. In verband met de verschillende toe te passen klasse zonwerende beglazing en ten opzichte van de triple beglazing is het mogelijk dat de zonwerende beglazing een verschillende tint heeft. Dit kan niet worden aangemerkt als een gebrek. |
TRAPPEN
20
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Vaste trap | Xxxxxxxxx | Van begane grond naar 1e verdieping | Dicht vurenhouten trap met stootborden. |
Vaste trap | Xxxxxxxxx | van 1e naar 2e verdieping | Open vurenhouten trap. |
Raveelijzers | Gegalvaniseerd staal | Ter plaatse van de verdiepingsvloeren | De geprefabriceerde betonnen verdiepingsvloeren worden ter plaatse van het trapgat op gegalvaniseerde stalen raveelijzers aangebracht. |
Lepe hoek | MDF | Conform verkooptekening | Daar waar installatietechnisch nodig, uitgevoerd met zogenaamde ‘lepe hoek’, dekkend afgewerkt met een witte watergedragen verf in dezelfde kleur als de trapboom. |
Traphek/ balustrade | Vurenhout | Langs het trapgat en op de trapboom langs de open zijde van de trap | Er wordt een vurenhouten spijlenhek aangebracht, dekkend afgewerkt met een watergedragen verf. Daar waar opklimbaarheid mogelijk is via de leuning wordt een MDF-paneel met een dikte van 12 mm in het traphek opgenomen. Dit paneel wordt dekkend afgewerkt met een witte watergedragen verf. |
Leuning | Hardhout | Aan de wand naast de trap van de begane grond naar de 1e verdieping en de trap van de 1e verdieping naar de 2e verdieping | Blank gelakte hardhouten leuning. |
VLOERAFWERKING
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Afwerkvloer | Gehechte dekvloer | Begane grond, 1e en 2e verdieping | Uw woning is voorzien van een afwerkvloer voorzien van vloerverwarming op de constructieve systeem betonvloer. |
De afwerkvloeren worden uitgevoerd conform vlakheidsklasse 4 -NEN 2747. Conform het Bouwbesluit is ter plaatse van de entreedeur het hoogteverschil tussen de afwerkvloer en de onderkant van de deur circa 3,5 cm, rekening houdend met een vloerafwerking (tapijt, laminaat of andere afwerking) van 1,5 cm. Het aanbrengen van een dikkere vloerafwerking nabij de naar binnen draaiende entreedeur kan problemen geven met het openen van deze deur. | |||
Tegelwerk | Keramische tegels | Badkamer en toiletruimte | Vloertegels afmeting circa 300x300 mm. Ter plaatse van de douchehoek worden de tegels onder afschot gelegd. |
Ook is het mogelijk om optioneel te kiezen voor andere tegels. Eventuele wijzigingen in het wand- of vloertegelwerk kunt u via de showroom regelen. | |||
Algemeen | Er worden geen vloerplinten los geleverd of aangebracht. | ||
Scheurvorming | Wij wijzen u erop dat kleine scheurvorming in deze vloer niet is te voorkomen door werking van de betonconstructie en krimp van deze afwerkvloer. Wij adviseren u hier rekening mee te houden bij uw keuze voor de vloerafwerking. Indien u bijvoorbeeld kiest voor gladde gehechte vloerafwerkingen zoals pvc-gietvloeren en overige kunststof gladde naadloze vloeren adviseren wij u zich te laten informeren door een vloerleverancier omtrent de mogelijkheden en de garantievoorwaarden waaronder deze vloer aangebracht zal worden. Voor losliggende vloerafwerkingen zoals parket, laminaat en vloerbedekking is dit niet nodig. Hierbij is het wel van belang in verband met de juiste werking van de vloerverwarming met het volgende rekening te houden. De maximale warmteweerstand (isolerende eigenschappen) van de vloerafwerking mag niet meer bedragen dan 0,09 m2 K/W anders werkt uw vloerverwarming niet optimaal. Laat u ook hiervoor adviseren door de partij die de vloerafwerking levert en/of monteert. | ||
Vochthuishouding | Bij oplevering bevat de woning veel bouwvocht. Houdt hier rekening mee bij het aanbrengen van de wand- en vloerafwerking van uw woning. De stookkosten kunnen als gevolg van het bouwvocht in de eerste periode na oplevering hoger zijn. | ||
BINNENWANDAFWERKING
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Wandtegels | Keramische tegels | Toiletruimte | Wandtegel afmeting circa 250x400 mm, liggend verwerkt. De wanden in de toiletruimte wordt betegeld tot een hoogte van circa 1500 mm. |
Wandtegels | Keramische tegels | Badkamer | Wandtegel afmeting circa 250x400 mm, liggend verwerkt. De wanden in de badkamer wordt betegeld tot een hoogte van circa 2200 mm. |
Toiletruimte en badkamer | Wit structuur spuitwerk | Boven de wandtegels tot het plafond | |
De aansluitingen van de wand- en vloertegels worden voorzien van een kitvoeg. Het wandtegelwerk wordt standaard wit gevoegd. De voeg van de wandtegel loopt niet door in de voeg van de vloertegel. Een wit kunststofprofiel wordt standaard toegepast bij de uitwendige hoeken. | |||
Het is mogelijk om optioneel te kiezen voor andere tegels. Eventuele wijzigingen in het wand- of vloertegelwerk kunt u via de showroom regelen. | |||
21
vERvoLG ‘BinnEnwanDaFwERkinG’, ziE voLGEnDE BLaDziJDE.
VERVOLG BINNENWANDAFWERKING
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Wanden van meterkast, trapkast en techniekruimte | Niet nader afgewerkt | ||
Overige wanden | Behangklaar | Conform staat van afwerking tot de plintzone (circa 5 cm vanaf bovenkant vloer) | Met behangklaar wordt bedoeld dat deze wanden in de woning voldoen aan de vlakheidsklasse groep 3 volgens de NEN 13914-2. Hierbij kunnen plaatselijk onregelmatigheden voorkomen van 1 tot 3 mm, zijn kleurverschillen toegestaan en volgt (plaatselijk) een afgefilmde ondergrond. Binnen deze norm zijn dus oneffenheden toegestaan. Deze wandafwerking is daardoor niet geschikt voor sauswerk. Ter plaatse van de plintzone wordt de wand niet afgewerkt. |
PLAFONDAFWERKING
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Spuitwerk | Wit structuur spuitpleister | Alle betonplafonds (m.u.v. de meterkast en techniekruimte) | De V-naden tussen de geprefabriceerde betonnen vloerelementen blijven in het zicht. De afstand van de V-naden onderling is afhankelijk van de breedte van de betonnen vloerelementen en kan verschillen. Deze V-naden zijn ervoor om enig hoogteverschil in de vloerplaten te camoufleren; deze vloerplaten worden namelijk in de fabriek geprefabriceerd waarbij kleine maattoleranties kunnen voorkomen. Dit kan dus niet worden aangemerkt als een gebrek. |
Geen nadere afwerking | Meterkast en techniekruime |
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Algemeen | Alkydverf | Buitenschilderwerk | Conform kleur- en materiaalstaat |
Watergedragen verf | Binnenschilderwerk | Conform kleur- en materiaalstaat | |
Trap (dicht) | Watergedragen verf | Van begane grond naar 1e verdieping | In het zicht blijvende delen van de trapbomen en spil, worden dekkend afgewerkt. De bovenzijde van de treden en stootborden zijn enkel fabrieksmatig gegrond. De onderzijde van de trap is dekkend afgewerkt indien deze zichtbaar is vanuit de woonkamer. Hierbij zijn de schroefgaten t.b.v. de stootborden afgewerkt. Onderzijde zichtbaar vanuit de trapkast is enkel fabrieksmatig gegrond. |
Trap (open) | Watergedragen verf | van 1e naar 2e verdieping | In het zicht blijvende delen van de trapbomen en spil, worden dekkend afgewerkt. De treden zijn enkel fabrieksmatig gegrond. |
Hekwerken / balustrade | Watergedragen verf | 1e en 2e verdieping | Fabrieksmatig gegrond en in het werk afgewerkt. |
Leuningen | Watergedragen verf | 1e en 2e verdieping | Fabrieksmatig blank afgewerkt. |
Lepe hoeken trap | Watergedragen verf | Aan muurzijde van de trap | Fabrieksmatig gegrond en in het werk afgewerkt. |
Binnen aftimmering | Watergedragen verf | Fabrieksmatig gegrond en in het werk afgewerkt. |
SCHILDERWERK
KEUKENINSTALLATIE
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Keukeninstallatie | Conform 0-tekening | De woning wordt zonder keuken verkocht en opgeleverd, de aansluitpunten worden afgedopt op standaard posities conform de nul tekening van de projectleverancier. Eventuele aanpassingen van aansluitingen gaan via het meer- en minderwerk. |
SANITAIR
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Toiletruimte begane grond | Conform factsheet | Conform verkooptekening | In de basis is een sanitairpakket van de Heijmans collectie Premium opgenomen. |
Badkamer | Conform factsheet | Conform verkooptekening | In de basis is een sanitairpakket van de Heijmans collectie Premium opgenomen. |
Wasmachine en wasdroger | Kraan en afvoer (opbouw) | Conform verkooptekening | 1x rioolafvoer in het zicht op de wand aangebracht. Voorzien van Y-stuk voor de afvoeren van de wasmachine en wasdroger. 1x verchroomde koudwater wasmachinekraan, fabricaat VSH. |
Voor de specifieke omschrijving van het sanitairpakket verwijzen we naar de betreffende factsheet/brochure. Het is mogelijk om optioneel voor ander sanitair te kiezen wat niet standaard in uw sanitair pakket Premium is opgenomen. Via de showroom kunt u kiezen voor het Heijmans Elite of Excellent sanitairpakket of ander sanitair, waarvoor u een offerte op maat kunt laten maken. | |||
GOTEN EN HEMELWATERAFVOEREN
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Hemelwater-afvoeren | Kunststof | Hemelwaterafvoeren worden inpandig, via de schacht, doorgevoerd naar het gemeente riool | |
Goten | Verholen goot voorzien van dakbedekking |
WATERINSTALLATIE
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Tappunten koudwater | Kunststof waterleiding | Keuken, toilet, fonteintje, douche, wastafel, wasmachine. | De koudwaterleidingen worden vanaf de meterkast naar alle sanitaire-toestellen aangebracht, de plaats voor de spoelbak van de keukeninrichting, de plaatsingsmogelijkheid voor de wasmachine. Op aansluitpunten van de keukeninrichting die niet worden aangesloten is een stopkraan voorzien waarmee de leidingen kunnen worden gespoeld. |
Tappunten warmwater | Kunststof waterleiding | Keuken, douche en wastafel in badkamer | De warmwaterleidingen worden in de woning aangebracht naar de douchehoek, wastafel en de plaats voor de spoelbak van de optionele keukeninrichting. |
23
vERvoLG ‘waTERinsTaLLaTiE’, ziE voLGEnDE BLaDziJDE.
22
VERVOLG WATERINSTALLATIE
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Tappunt koudwater buiten | Vorstvrije buitenkraan | Achtergevel | Aan de achtergevel wordt een vorstvrije buitenkraan gemonteerd. Een vorstvrije buitenkraan behoeft in de winterperiode niet afgetapt te worden. Bij een vorstvrij buitenkraan die dicht is, is de leiding in de muur namelijk leeg waardoor deze niet kan bevriezen. In de meterkast van uw woning is aan het begin van de leiding naar de buitenkraan een controleerbare keerklep aangebracht om terugstroming in het leidingnet te voorkomen. |
Lucht in de dienstleiding van het leverend waterbedrijf of het toepassen van snelsluitende kranen (voor sommige typen éénhendelmengkranen en elektronische vaatwas- of wasmachinekranen) kunnen waterslag veroorzaken. Dit is het zogenaamde ‘slaan’ van waterleidingen. De waterinstallatie in de woningen is niet ontworpen voor het gelijktijdig gebruik van warmtapwater. | |||
VERWARMINGSINSTALLATIE (STADSVERWARMING)
24
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Stadsverwarmingsunit | In meterkast | Voor de verwarming en warm tapwater (klasse CW4) in uw woning wordt gebruik gemaakt van een stadsverwarmingsunit. Uw woning wordt aangesloten op stadsverwarming van energieleverancier Vattenfall. | |
Vloerverwarming | Kunststof | In de afwerkvloer | De verwarming geschiedt door middel van kunststof vloerverwarmingsleidingen, welke in alle verkeersruimten, alle verblijfsruimten, de zolderruimte, de toiletruimte en de badkamer wordt aangelegd. Er mag vanwege de aanwezigheid van vloerverwarming niet in de afwerkvloer geboord of gehakt worden. Om een goede warmteoverdracht van de vloer naar het vertrek mogelijk te maken, moet de warmteweerstand van de vloerafwerking zo laag mogelijk zijn. Een vloerafwerking met een te hoge warmteweerstand heeft een nadelig effect op de functionaliteit van de vloerverwarming. Voor een gedegen werking van de vloerafwerking mag de weerstand van de vloerafwerking/ -bedekking niet hoger zijn dan Rc= 0,09 m2 K/W. Raadpleeg altijd uw leverancier of het product geschikt is voor vloerverwarming. Laat u ook hiervoor adviseren door de partij die de vloerafwerking levert en/of monteert. |
Elektrische handdoekradiator | Xxxxxxxx, conform 0-tekening | In de badkamer waar een hogere comforttemperatuur gewenst is, kan u met de elektrische radiator snel inspelen op de warmtevraag. De elektrische radiator voorzien van thermostaat wordt snel warm en brengt aanvullend op de vloerverwarmingsleidingen de badkamer op de gewenste temperatuur. De kleur is op de kleur- en materiaalstaat aangegeven. | |
Regeling | Thermostaat | Woonkamer | De temperatuur in uw woning is eenvoudig te verhogen of verlagen door bediening van thermostaat in de woonkamer. |
vERvoLG ‘vERwaRMinGsinsTaLLaTiE (sTaDsvERwaRMinG)’, ziE voLGEnDE BLaDziJDE.
VERVOLG VERWARMINGSINSTALLATIE (STADSVERWARMING)
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Regeling | RR (ruimteregeling) | Slaapkamer | Met de ruimteregeling kan u de temperatuur in een slaapkamer lager instellen. De regeling stuurt de verdeler aan die vervolgens de betreffende groep open of dicht zet. De mogelijkheid bestaat dat de door u ingestelde lagere temperatuur op de regeling in de slaapkamer niet wordt behaald omdat deze mede afhankelijk is van omgevingsfactoren. De isolatie van de woning, de constructie van de woning, de vloermassa, de vertrektemperatuur van de eventuele naastgelegen woning(en) en de eventuele bezonning door de gevelopeningen spelen ook bij deze regeling een belangrijke rol. De regeling zal nabij de lichtschakelaar in de slaapkamer worden geplaatst. De badkamer is niet voorzien van een regeling. |
Verdeler | Positie conform verkooptekening is indicatief. |
25
BALANS VENTILATIE (WTW)
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Ventilatie-voorziening | Warmte Terug Win systeem (WTW) | Conform verkooptekening | De warmte terugwin unit is een ventilator van het fabricaat Zehnder, type Q350, voorzien van CO2 sensoren in de slaapkamers. Door de motor in de unit wordt de lucht van buiten naar binnen gezogen. De warmtewisselaar in de WTW installatie zorgt er voor dat gefilterde verse buitenlucht voorverwarmd wordt door de restwarmte van de afgezogen lucht uit de woning. Hierdoor vindt er warmteoverdracht plaats, zonder dat beide luchtstromen met elkaar in aanraking komen. De vuile lucht wordt daarna naar buiten afgevoerd. Tijdens warme perioden werkt dit principe andersom, de zogenaamde bypass. |
Afzuigventielen | Wit kunststof ventiel | Conform tekening; exacte aantal en positie nader te bepalen | Aantallen en capaciteit volgens berekeningen. Aantal en posities zijn indicatief weergegeven en kunnen afwijken. |
Inblaasventielen | Wit kunststof ventiel | Conform tekening; exacte aantal en positie nader te bepalen | Aantallen volgens berekeningen. Aantal en posities zijn indicatief weergegeven en kunnen afwijken. |
Algemeen | Keuken | Op de afzuigpunten in de keuken kan geen afzuigkap aangesloten worden. U kunt uitsluitend kiezen voor het gebruik van een zogenaamde recirculatiekap. | |
Opstelplaats wasdroger | Er wordt in de woning geen luchtafvoerkanaal voor de aansluiting van een zogenaamde luchtdroger aangebracht. Er kunnen hierdoor uitsluitend zogenaamde condensdrogers worden geplaatst. |
ELEKTRA VERVOLG ELEKTRA
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Hoofdaansluiting | De installatie wordt verdeeld in de benodigde groepen in de meterkast met een verdeelinrichting voor een aansluitwaarde van 3x25A. De groepen zijn verdeeld over 3 aardlekschakelaars en 1 aardlekschakelaar voor de PV-panelen. | ||
Schakelmateriaal | Kunststof | Conform verkooptekening | Wandcontactdozen en schakelmateriaal worden uitgevoerd in kunststof in standaard wit en worden gemonteerd als inbouwmodel (in de wand) in de woning en als opbouwmodel (op de wand) in de meterkast, technische ruimte en in de buitenberging. De positie en hoogte zijn weergegeven op de verkooptekening. |
Hoogte schakelmateriaal | Schakelaars en wandcontactdozen naast schakelaars worden standaard geplaatst op 1.050 mm + vloerpeil. De schakelaars en wandcontactdozen boven de keukeninrichting worden standaard op 1.200 mm + vloerpeil aangebracht. De aantallen, plaats en soort zijn op verkooptekening aangegeven. Overige wandcontactdozen en loze leidingen worden standaard op 300 mm + vloerpeil aangebracht tenzij anders aangegeven op verkooptekening. De dubbele wandcontactdozen worden horizontaal geplaatst. | ||
Lichtaansluitpunten | Kunststof | Plafond en wanden, conform verkooptekening | De centraaldozen (lichtaansluitpunten) worden voorzien van een dekplaatje met lamphaak en afgewerkt met een kroonsteen. Waar de lichtaansluitpunten precies in het plafond worden aangebracht is indicatief. |
Aansluitpunten keukeninstallatie | • Op de plaats waar de keukeninrichting is voorzien, zijn de volgende aansluitpunten aangebracht; • Twee dubbele wandcontactdozen op circa 1.200 mm boven vloerpeil t.b.v. huishoudelijk gebruik; • Perilex aansluiting t.b.v. elektrische kookplaat; • Enkele wandcontactdoos op aparte groep t.b.v. vaatwasser; • Enkele wandcontactdoos op aparte groep t.b.v. combi-oven; • Enkele wandcontactdoos t.b.v. recirculatie afzuigkap; • Enkele wandcontactdoos t.b.v. koelkast. | ||
Alle schakelaars en wandcontactdozen zijn gemaakt volgens KEMA-keur. De installatie voldoet aan de voorschriften van het energiebedrijf en de NEN1010 (dit zijn de normen die van toepassing zijn op de woning op het gebied van elektra). | |||
Rookmelders | Verkeersruimten conform verkooptekening | De rookmelders worden op het lichtnet van de woning aangesloten. Door de rookmelders onderling te koppelen, zullen alle rookmelders een signaal afgeven zodra één van de rookmelders rook detecteert. | |
Deurbel | RVS | Conform verkooptekening | De woning wordt voorzien van een belinstallatie bestaande uit een opbouw beldrukker, een bel en een transformator. |
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Buitenlichtpunt | Voorgevel | Aan de voorgevel wordt een lichtpunt met een armatuur aangebracht. Deze is via de schakelaar in de entreehal te bedienen. | |
Achtergevel | Aan de achtergevel wordt een lichtpunt zonder armatuur aangebracht. Deze is via de schakelaar in de woonkamer te bedienen. | ||
Buitenberging | Aan de buitenberging wordt een niet schakelbaar beveiligingsarmatuur met schemerschakeling aangebracht. | ||
Aansluitpunt TV | Woonkamer, conform verkooptekening | CAI, bedraad met combikabel COAX/CAT6 vanaf de meterkast, standaard CAI afgemonteerd, niet aangesloten in de meterkast, e.e.a. afhankelijk van de door u als koper zelf te contracteren provider. | |
Aansluitpunt DATA | Woonkamer conform verkooptekening | UTP CAT6, bedraad met combikabel COAX/CAT6 vanaf de meterkast, standaard UTP afgemonteerd, niet aangesloten in de meterkast, e.e.a. afhankelijk van de door u als koper zelf te contracteren provider. | |
Aansluitpunt TV/DATA | Slaapkamers conform verkooptekening | In de slaapkamers bevindt zich een leiding, voorzien van combikabel met CAI en UTP-bedrading, welke niet wordt aangesloten/afgemonteerd in de meterkast en in de slaapkamer wordt voorzien van een blinde plaat. De aansluiting op het CAI of UTP-net is niet opgenomen in de V.O.N.-prijs van de woning. | |
Aansluiting wasmachine en wasdroger | techniekruimte / techniekzone | 2 stuks enkele wandcontactdoos, beide op een aparte groep |
26
27
vERvoLG ‘ELEkTRa’, ziE voLGEnDE BLaDziJDE.
ZONNESTROOMINSTALLATIE
OnDERDEEL | UiTvoERinG | PosiTiE | OMscHRiJvinG |
Zonnestroom- installatie | Op dak systeem t.p.v. de hellende daken. Zonnepanelen t.p.v. de platte daken worden op metalen frames geplaatst. Deze frames worden voorzien van ballast d.m.v. betontegels | Conform verkooptekening | Deze installatie bestaat uit zonnepanelen (aantal conform verkooptekening), een omvormer en een UTP aansluitpunt in de installatiezone en een aparte groep in de meterkast. Via de slimme meter wordt de opgewekte stroom terug in het elektriciteitsnetwerk geleid. Om zoveel mogelijk rendement uit de zonnepanelen te halen, worden deze, indien mogelijk, op het dakvlak gelegd, waar de zon het meeste op schijnt. |
Zonnepanelen wekken gelijkstroom op. Het elektriciteitsnet werkt echter met wisselstroom. Om de zonnepanelen aan het elektriciteitsnet te kunnen koppelen, is een omvormer en een aparte werkschakelaar nodig, deze komen in de technische ruimte/techniekzone. Dit is in wezen een grote adapter, zoals u die kent van veel elektrische apparaten. | |||
Een zonnestroominstallatie wordt verplicht via een aparte aardlekschakelaar in de meterkast gekoppeld aan het elektriciteitsnet. Zo kan, in het geval van een calamiteit, de zonnestroominstallatie in de meterkast buiten werking worden gesteld. | |||
Het minimale te leveren vermogen van de installatie wordt bepaald door de kavel specifieke BENG eis. |
Terminologie bouwbesluit
DEEL 3
KLEUR- EN MATERIALENSTAAT & STAAT VAN AFWERKING
RUIMTENAAM
TERMINOLOGIE BOUWBESLUIT
28
Entree/hal | Verkeersruimte |
Toilet | Toiletruimte |
Meterkast | Meterruimte |
Keuken | Verblijfsruimte |
Woonkamer | Verblijfsruimte |
Trapkast | Bergruimte |
Overloop | Verkeersruimte |
Badkamer | Badruimte |
Slaapkamer | Verblijfsruimte |
Onbenoemde ruimte | Onbenoemde ruimte |
Techniek / Technische ruimte | Technische ruimte |
Berging | Bergruimte |
Kleur- en materialenstaat
31
Onderdeel Materiaal/ omschrijving: Kleur: D1.01 D1.02 D1.03 D1.04 D1.05 D1.06 D1.07 D1.08 D1.09 D1.10 D1.11 D1.12 D1.13 D1.14 D1.15 D1.16 D1.17 D1.18 D1.19 D1.20
Gevelmetselwerk: | ||||||||||||||||||||||
Gevelsteen | Baksteen, waalformaat, halfsteensverband | Regge effen paars | x | x | x | x | x | |||||||||||||||
Gevelsteen | Baksteen, waalformaat, halfsteensverband | Worm effen oranje | x | x | x | x | x | x | ||||||||||||||
Gevelsteen | Baksteen, waalformaat, halfsteensverband | Vecht naturel bont | x | x | ||||||||||||||||||
Gevelsteen | Baksteen, waalformaat, halfsteensverband | Spaarne rood bont | x | x | x | x | ||||||||||||||||
Gevelsteen | Baksteen, waalformaat, halfsteensverband | Brielle | x | x | x | |||||||||||||||||
Gevelsteen | Baksteen, strengpers, geglazuurd, tegelverband | Groen | ||||||||||||||||||||
Voegwerk | Xxxxxxxxxxxxxxxx 0-0 mm terugliggend | Lichtgrijs | x | x | x | x | x | |||||||||||||||
Voegwerk | Xxxxxxxxxxxxxxxx 0-0 mm terugliggend | Lichtgrijs | x | x | x | x | x | x | ||||||||||||||
Voegwerk | Xxxxxxxxxxxxxxxx 0-0 mm terugliggend | Lichtgrijs | x | x | ||||||||||||||||||
Voegwerk | Xxxxxxxxxxxxxxxx 0-0 mm terugliggend | Lichtgrijs | x | x | x | x | ||||||||||||||||
Voegwerk | Xxxxxxxxxxxxxxxx 0-0 mm terugliggend | Middengrijs | x | x | x | |||||||||||||||||
Voegwerk | Xxxxxxxxxxxxxxxx 0-0 mm terugliggend | Lichtgrijs | ||||||||||||||||||||
Voegwerk | Xxxxxxxxxxxxxxxx 0-0 mm terugliggend | Beigegrijs | ||||||||||||||||||||
Lateien en geveldragers | Staal, gepoedercoat | Signaalbruin | x | x | x | x | x | |||||||||||||||
Lateien en geveldragers | Staal, gepoedercoat | Signaalbruin | x | x | x | x | x | x | ||||||||||||||
Lateien en geveldragers | Staal, gepoedercoat | Bruingrijs | x | x | ||||||||||||||||||
Lateien en geveldragers | Staal, gepoedercoat | Signaalbruin | x | x | x | x | ||||||||||||||||
Lateien en geveldragers | Staal, gepoedercoat | Grijsbruin | x | x | x | |||||||||||||||||
Lateien en geveldragers | Staal, gepoedercoat | Flessegroen | ||||||||||||||||||||
Hekwerken voorgevel en balkons | Staal, gepoedercoat | Olijfgrijs | ||||||||||||||||||||
Hekwerken voorgevel en balkons | Staal, gepoedercoat | Kwartsgrijs | x | x | x | x | x | |||||||||||||||
Hekwerken voorgevel en balkons | Staal, gepoedercoat | Bruingrijs | ||||||||||||||||||||
Hekwerken voorgevel en balkons | Staal, gepoedercoat | Mosgrijs | ||||||||||||||||||||
Hekwerken voorgevel en balkons | Staal, gepoedercoat | Ombergrijs | x | x | x | |||||||||||||||||
Hekwerken voorgevel en balkons | Aluminium, geanodiseerd | Goud | ||||||||||||||||||||
Kunstwerk | ||||||||||||||||||||||
30
33
Onderdeel Materiaal/ omschrijving: Kleur: D1.21 D1.22 D1.23 D1.24 D1.25 D1.26 D1.27 D1.28 D1.29 D1.30 D1.31 D1.32 D1.33 D1.34 D1.35 D1.36 D1.37 D1.38 D1.39
Gevelmetselwerk: | |||||||||||||||||||||
Gevelsteen | Baksteen, waalformaat, halfsteensverband | Regge effen paars | x | x | x | x | |||||||||||||||
Gevelsteen | Baksteen, waalformaat, halfsteensverband | Worm effen oranje | x | x | x | x | x | ||||||||||||||
Gevelsteen | Baksteen, waalformaat, halfsteensverband | Vecht naturel bont | x | x | |||||||||||||||||
Gevelsteen | Baksteen, waalformaat, halfsteensverband | Spaarne rood bont | x | x | |||||||||||||||||
Gevelsteen | Baksteen, waalformaat, halfsteensverband | Brielle | x | x | x | x | x | ||||||||||||||
Gevelsteen | Baksteen, strengpers, geglazuurd, tegelverband | Groen | x | x | |||||||||||||||||
Voegwerk | Xxxxxxxxxxxxxxxx 0-0 mm terugliggend | Lichtgrijs | x | x | x | x | |||||||||||||||
Voegwerk | Xxxxxxxxxxxxxxxx 0-0 mm terugliggend | Lichtgrijs | x | x | x | x | |||||||||||||||
Voegwerk | Xxxxxxxxxxxxxxxx 0-0 mm terugliggend | Lichtgrijs | x | x | |||||||||||||||||
Voegwerk | Xxxxxxxxxxxxxxxx 0-0 mm terugliggend | Lichtgrijs | x | x | |||||||||||||||||
Voegwerk | Xxxxxxxxxxxxxxxx 0-0 mm terugliggend | Middengrijs | x | x | x | x | x | ||||||||||||||
Voegwerk | Xxxxxxxxxxxxxxxx 0-0 mm terugliggend | Lichtgrijs | x | ||||||||||||||||||
Voegwerk | Xxxxxxxxxxxxxxxx 0-0 mm terugliggend | Beigegrijs | x | ||||||||||||||||||
Lateien en geveldragers | Staal, gepoedercoat | Signaalbruin | x | x | x | x | |||||||||||||||
Lateien en geveldragers | Staal, gepoedercoat | Signaalbruin | x | x | x | x | x | ||||||||||||||
Lateien en geveldragers | Staal, gepoedercoat | Bruingrijs | x | x | |||||||||||||||||
Lateien en geveldragers | Staal, gepoedercoat | Signaalbruin | x | x | |||||||||||||||||
Lateien en geveldragers | Staal, gepoedercoat | Grijsbruin | x | x | x | x | x | ||||||||||||||
Lateien en geveldragers | Staal, gepoedercoat | Flessegroen | x | ||||||||||||||||||
Hekwerken voorgevel en balkons | Staal, gepoedercoat | Olijfgrijs | |||||||||||||||||||
Hekwerken voorgevel en balkons | Staal, gepoedercoat | Kwartsgrijs | |||||||||||||||||||
Hekwerken voorgevel en balkons | Staal, gepoedercoat | Bruingrijs | |||||||||||||||||||
Hekwerken voorgevel en balkons | Staal, gepoedercoat | Mosgrijs | |||||||||||||||||||
Hekwerken voorgevel en balkons | Staal, gepoedercoat | Ombergrijs | x | x | x | x | x | ||||||||||||||
Hekwerken voorgevel en balkons | Aluminium, geanodiseerd | Goud | x | ||||||||||||||||||
Kunstwerk | x | ||||||||||||||||||||
32
35
Onderdeel Materiaal/ omschrijving: Kleur: D1.01 D1.02 D1.03 D1.04 D1.05 D1.06 D1.07 D1.08 D1.09 D1.10 D1.11 D1.12 D1.13 D1.14 D1.15 D1.16 D1.17 D1.18 D1.19 D1.20
Kozijnen: | ||||||||||||||||||||||
Gevelkozijnen en draaiende delen | Hout | Grijswit | x | x | x | x | x | |||||||||||||||
Gevelkozijnen en draaiende delen | Hout | Grijswit | x | x | x | x | x | x | ||||||||||||||
Gevelkozijnen en draaiende delen | Aluminium | Grijswit | ||||||||||||||||||||
Gevelkozijnen en draaiende delen | Hout | Geelgrijs | x | x | ||||||||||||||||||
Gevelkozijnen en draaiende delen | Hout | Grijswit | x | x | x | x | ||||||||||||||||
Gevelkozijnen en draaiende delen | Aluminium (voorgevel), hout (achtergevel) | Ombergrijs | x | x | x | |||||||||||||||||
Gevelkozijnen en draaiende delen | Aluminium, geanodiseerd | Goud | ||||||||||||||||||||
Voordeur kozijn/ toegangsdeur | Hout | Olijfgrijs | x | x | x | x | x | |||||||||||||||
Voordeur kozijn/ toegangsdeur | Hout | Kwartsgrijs | x | x | x | x | x | x | ||||||||||||||
Voordeur kozijn/ toegangsdeur | Aluminium | Grijswit | ||||||||||||||||||||
Voordeur kozijn/ toegangsdeur | Hout | Bruingrijs | x | x | ||||||||||||||||||
Voordeur kozijn/ toegangsdeur | Hout | Mosgrijs | x | x | x | x | ||||||||||||||||
Voordeur kozijn/ toegangsdeur | Aluminium | Ombergrijs | x | x | x | |||||||||||||||||
Voordeur kozijn/ toegangsdeur | Aluminium, geanodiseerd | Goud | ||||||||||||||||||||
Waterslag | Aluminium | Signaalbruin | x | x | x | x | x | |||||||||||||||
Waterslag | Aluminium | Signaalbruin | x | x | x | x | x | x | ||||||||||||||
Waterslag | Aluminium | Geelgrijs | x | x | ||||||||||||||||||
Waterslag | Aluminium | Signaalbruin | x | x | x | x | ||||||||||||||||
Waterslag | Aluminium | Ombergrijs | x | x | x | |||||||||||||||||
Waterslag | Aluminium | Flessegroen | ||||||||||||||||||||
Waterslag | Xxxxx | Xxxxxxxx | ||||||||||||||||||||
Vensterbanken | Kunststeen | Bianco C | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x |
34
37
Onderdeel Materiaal/ omschrijving: Kleur: D1.21 D1.22 D1.23 D1.24 D1.25 D1.26 D1.27 D1.28 D1.29 D1.30 D1.31 D1.32 D1.33 D1.34 D1.35 D1.36 D1.37 D1.38 D1.39
Kozijnen: | |||||||||||||||||||||
Gevelkozijnen en draaiende delen | Hout | Grijswit | x | x | x | x | |||||||||||||||
Gevelkozijnen en draaiende delen | Hout | Grijswit | x | x | x | x | |||||||||||||||
Gevelkozijnen en draaiende delen | Aluminium | Grijswit | x | ||||||||||||||||||
Gevelkozijnen en draaiende delen | Hout | Geelgrijs | x | x | |||||||||||||||||
Gevelkozijnen en draaiende delen | Hout | Grijswit | x | x | |||||||||||||||||
Gevelkozijnen en draaiende delen | Aluminium (voorgevel), hout (achtergevel) | Ombergrijs | x | x | x | x | x | ||||||||||||||
Gevelkozijnen en draaiende delen | Aluminium, geanodiseerd | Goud | x | ||||||||||||||||||
Voordeur kozijn/ toegangsdeur | Hout | Olijfgrijs | x | x | x | x | |||||||||||||||
Voordeur kozijn/ toegangsdeur | Hout | Kwartsgrijs | x | x | x | x | |||||||||||||||
Voordeur kozijn/ toegangsdeur | Aluminium | Grijswit | x | ||||||||||||||||||
Voordeur kozijn/ toegangsdeur | Hout | Bruingrijs | x | x | |||||||||||||||||
Voordeur kozijn/ toegangsdeur | Hout | Mosgrijs | x | x | |||||||||||||||||
Voordeur kozijn/ toegangsdeur | Aluminium | Ombergrijs | x | x | x | x | x | ||||||||||||||
Voordeur kozijn/ toegangsdeur | Aluminium, geanodiseerd | Goud | x | ||||||||||||||||||
Waterslag | Aluminium | Signaalbruin | x | x | x | x | |||||||||||||||
Waterslag | Aluminium | Signaalbruin | x | x | x | x | |||||||||||||||
Waterslag | Aluminium | Geelgrijs | x | x | |||||||||||||||||
Waterslag | Aluminium | Signaalbruin | x | x | |||||||||||||||||
Waterslag | Aluminium | Ombergrijs | x | x | x | x | x | ||||||||||||||
Waterslag | Aluminium | Flessegroen | x | ||||||||||||||||||
Waterslag | Beton | Betonwit | x | ||||||||||||||||||
Vensterbanken | Kunststeen | Bianco C | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x |
36
39
Onderdeel Materiaal/ omschrijving: Kleur: D1.01 D1.02 D1.03 D1.04 D1.05 D1.06 D1.07 D1.08 D1.09 D1.10 D1.11 D1.12 D1.13 D1.14 D1.15 D1.16 D1.17 D1.18 D1.19 D1.20
Dak: | ||||||||||||||||||||||
Dakpan | Keramisch | Leikleur | x | x | x | x | x | x | x | x | x | |||||||||||
Dakbedekking | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | |||||||||||
Dakranden | Aluminium zetwerk | Signaalbruin | x | x | x | x | x | |||||||||||||||
Dakranden | Aluminium zetwerk | Signaalbruin | x | x | x | x | x | x | ||||||||||||||
Dakranden | Aluminium zetwerk | Bruingrijs | x | x | ||||||||||||||||||
Dakranden | Aluminium zetwerk | Signaalbruin | x | x | x | x | ||||||||||||||||
Dakranden | Aluminium zetwerk | Grijsbruin | x | x | x | |||||||||||||||||
Dakranden | Aluminium zetwerk | Flessegroen | ||||||||||||||||||||
Dakranden | Xxxxx | Xxxxxxxx | ||||||||||||||||||||
Berging in achtertuin: | ||||||||||||||||||||||
Berging | Hout, verduurzaamd vuren | Naturel | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x |
Dakrand | Wit | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | |
Kozijn en buitendeur berging | Hout | Geelgrijs | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x |
Dakbedekking | Bitumendakbedekking | Zwartgrijs | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x |
Voortuin: | ||||||||||||||||||||||
Tegels | Betontegels | Betongrijs | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | |
Delftse stoep | ||||||||||||||||||||||
Voordeur: | ||||||||||||||||||||||
Verlichting | Wandarmatuur Philips Flagstone | Zwart | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x |
Beldrukker | RVS | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | |
Huisnummers op raam boven entreedeur | Plakletters aan binnenkant raam | Grijswit | x | x | x | x | x | x | x | x | x | |||||||||||
Huisnummers op panelen boven entreedeur | Aluminium, gecoat | Zwartgrijs | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | |||||||||
Binnenafwerking: | ||||||||||||||||||||||
Dorpels toiletruimte/ badkamer | Hardsteen | Antraciet | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x |
Binnenschilderwerk | Watergedragen acrylaatverf | Wit | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x |
Trap | Watergedragen acrylaatverf | Wit | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x |
Trap leuning | Watergedragen acrylaatverf | Blank | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x |
Handdoekradiator | Wit | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | |
38
41
Onderdeel Materiaal/ omschrijving: Kleur: D1.21 D1.22 D1.23 D1.24 D1.25 D1.26 D1.27 D1.28 D1.29 D1.30 D1.31 D1.32 D1.33 D1.34 D1.35 D1.36 D1.37 D1.38 D1.39
Dak: | |||||||||||||||||||||
Dakpan | Keramisch | Leikleur | x | x | x | x | x | x | x | x | |||||||||||
Dakbedekking | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | ||||||||||
Dakranden | Aluminium zetwerk | Signaalbruin | x | x | x | x | |||||||||||||||
Dakranden | Aluminium zetwerk | Signaalbruin | x | x | x | x | |||||||||||||||
Dakranden | Aluminium zetwerk | Bruingrijs | x | x | |||||||||||||||||
Dakranden | Aluminium zetwerk | Signaalbruin | x | x | |||||||||||||||||
Dakranden | Aluminium zetwerk | Grijsbruin | x | x | x | x | x | ||||||||||||||
Dakranden | Aluminium zetwerk | Flessegroen | x | ||||||||||||||||||
Dakranden | Xxxxx | Xxxxxxxx | x | ||||||||||||||||||
Berging in achtertuin: | |||||||||||||||||||||
Berging | Hout, verduurzaamd vuren | Naturel | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x |
Dakrand | Wit | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | |
Kozijn en buitendeur berging | Hout | Geelgrijs | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x |
Dakbedekking | Bitumendakbedekking | Zwartgrijs | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x |
Voortuin: | |||||||||||||||||||||
Tegels | Betontegels | Betongrijs | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x |
Delftse stoep | |||||||||||||||||||||
Voordeur: | |||||||||||||||||||||
Verlichting | Wandarmatuur Philips Flagstone | Zwart | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x |
Beldrukker | RVS | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | |
Huisnummers op raam boven entreedeur | Plakletters aan binnenkant raam | Grijswit | x | x | x | x | x | x | x | ||||||||||||
Huisnummers op panelen boven entreedeur | Aluminium, gecoat | Zwartgrijs | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | |||||||
Binnenafwerking: | |||||||||||||||||||||
Dorpels toiletruimte/ badkamer | Hardsteen | Antraciet | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x |
Binnenschilderwerk | Watergedragen acrylaatverf | Wit | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x |
Trap | Watergedragen acrylaatverf | Wit | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x |
Trap leuning | Watergedragen acrylaatverf | Blank | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x |
Handdoekradiator | Wit | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | x | |
40
Afwerkstaat
De woningen worden als volgt afgewerkt:
RUiMTE | VLoER | WanD | PLaFonD | VERTREk- TEMPERaTUUR (conFoRM swk) * |
Entree | Afwerkvloer | Behangklaar | Spuitwerk | 18 °C |
Toiletruimte begane grond | Vloertegels | Wandtegels tot circa 1500 mm, daarboven spuitwerk | Spuitwerk | 18 °C |
Woonkamer | Afwerkvloer | Behangklaar | Spuitwerk | 22 °C |
Keuken | Afwerkvloer | Behangklaar | Spuitwerk | 22 °C |
Overloop | Afwerkvloer | Behangklaar | Spuitwerk | 18 °C |
Badkamer | Vloertegels | Wandtegels tot circa 2200 mm, daarboven spuitwerk | Spuitwerk | 22 °C |
Slaapkamer 1 | Afwerkvloer | Behangklaar | Spuitwerk | 22 °C |
Slaapkamer 2 | Afwerkvloer | Behangklaar | Spuitwerk | 22 °C |
Slaapkamer 3 | Afwerkvloer | Behangklaar | Spuitwerk | 22 °C |
Slaapkamer 4 (indien van toepassing) | Afwerkvloer | Behangklaar | Spuitwerk | 22 °C |
Technische ruimte | Afwerkvloer | Onafgewerkt | Onafgewerkt | - |
42
* De te behalen en te handhaven temperatuur, tot een buitentemperatuur van -10⁰C
Contactgegevens partijen
Ontwikkelaar Heijmans Vastgoed B.V. Xxxxxxx 000
0000 XX Xxxxxxxxxx
Bouwbedrijf
Heijmans Woningbouw B.V. Xxxxxxx 000
0000 XX Xxxxxxxxxx
Makelaars
Makelaardij Xxx xxx Xxxxxx Xxxxxxxx 00-00
0000 XX Xxxxxx
036 – 533 00 77
xxxxxxxxx.xxxxxx@xxxxxxxxxxxx.xx
Xxxxxxxxx Makelaars Xxxxxx Xxxxxxxx 000
0000 XX Xxxxxxxxxx
020 – 543 73 75
Notaris
TRIP notarissen
43
X. Xxxxxxxx 0 0000 XX Xxxxxx
036-5336488