Deze bijzondere voorwaarden Makelaar onroerende 3. AANVULLENDE UITSLUITINGEN zaken zijn van toepassing, indien dit op het polisblad is aangetekend, naast en in aanvulling op de Algemene voorwaarden Beroepsaansprakelijkheidsverzekering van Liberty.

Deze bijzondere voorwaarden Makelaar onroerende 3. AANVULLENDE UITSLUITINGEN

zaken zijn van toepassing, indien dit op het polisblad is       aangetekend, naast en in aanvulling op de Algemene

voorwaarden Beroepsaansprakelijkheidsverzekering van Liberty.

1. AANVULLENDE DEKKINGEN

In aanvulling op artikel 3.1 van de Algemene voorwaarden gelden de hierna in dit artikel 2 bedoelde dekkingen, echter uitsluitend indien en voor zover daarvan aantekening is gemaakt op het polisblad.

1.1 Fiscale adviezen

Ten aanzien van onroerend zaken

Gedekt is de aansprakelijkheid van Verzekerde in de hoedanigheid van makelaar in onroerende zaken voor onjuiste fiscale adviezen of opgaven en inlichtingen over baten, kosten en lasten die betrekking hebben op in Nederland gelegen onroerende zaak transacties.

1.2 Boete, dwangsom en garanties

Gedekt zijn Aanspraken met betrekking tot een boete, dwangsom of garantie indien en voor zover deze Aanspraken voortvloeien uit een door Verzekerde gebruikt standaard koopcontract. In dat geval geldt, in aanvulling op het in de polis vermelde Eigen risico, een eigen risico ter hoogte van de courtage en/of provisie en/of honorarium dat uit hoofde van de transactie is genoten.

1.3 Uitlooprisico bij beëindiging activiteiten

Het in artikel 3.3 van de algemene voorwaarden omschreven recht komt Verzekeringnemer of diens rechtsopvolgers ook toe ingeval de Verzekering eindigt als gevolg van:

a. overlijden van Xxxxxxxxxxxxxxxx;

b. opzegging door Liberty conform artikel 11.2 onder b van de algemene voorwaarden.

2. DEKKINGSGEBIED

Met terzijdestelling van het bepaalde in artikel 5 van de algemene voorwaarden dekt de Verzekering uitsluitend:

a. een Aanspraak voortvloeiende uit Handelen of nalaten dat heeft plaatsgevonden in Nederland; en

b. de Aanspraak wordt ingesteld of in rechte aanhangig gemaakt in Nederland; en

c. op de Aanspraak Nederlands recht van toepassing is.

In aanvulling op artikel 6 van de algemene voorwaarden zijn eveneens van dekking uitgesloten Aanspraken:

3.1 Oneerlijke mededinging

In verband met, voortvloeiende uit of als gevolg van oneerlijke mededinging.

3.2 Aanmerkelijk belang of ander dienstverband

Van bedrijven, in de ruimste zin van het woord, waarin Xxxxxxxxxx een aanmerkelijk belang heeft, dan wel waarin Xxxxxxxxxx zelf of directeuren, vennoten, maten of werknemers van Xxxxxxxxxx een functie vervullen.

3.3 Vermogensbeheer

In verband met, voortvloeiende uit of als gevolg van investeringen, beleggingen en/of vermogensbeheer of beheer van geld of geldswaarden.

3.4 Legitimatie en financiële bescheiden

In verband met, voortvloeiende uit of als gevolg van Handelen of nalaten van Verzekerde in strijd met (op grond van enige overeenkomst, regeling of wettelijke bepaling) de verplichting om legitimatiebewijzen en/of financiële bescheiden te controleren aan de hand van originele stukken en daarvan zelf kopieën te maken.

3.5 Buitenlandse vestiging en buitenlandse onroerende zaken

In verband met een vestiging van Verzekerde buiten Nederland.

In verband met, voortvloeiende uit of als gevolg van Handelen of nalaten als makelaar in onroerende zaken gelegen buiten Nederland

3.6 Courtage, provisie, honorarium en onkosten

In verband met courtage, provisie, honorarium en onkosten van Verzekerde.

3.7 Overschrijdingen

In verband met, voortvloeiende uit of als gevolg van overschrijding van kostenbegrotingen, budgetten en andere prijsopgaven.

3.9 Koop, verkoop en projectontwikkeling voor eigen rekening en risico

Wegens het huren, verhuren, bezitten, gebruiken, kopen en verkopen van (nog te bouwen) onroerende zaken voor rekening en risico van Verzekerde of bedrijven waarin Xxxxxxxxxx een aanmerkelijk belang heeft of enige functie vervult.

Deze uitsluiting geldt ook indien de onroerende zaken eigendom zijn of worden van een (rechts)persoon die direct of indirect een controlerend belang heeft in het bedrijf van Verzekeringnemer.

3.10 WOZ -taxaties

In verband met, voortvloeiende uit of als gevolg van een WOZ-taxatie die direct of indirect in opdracht van een gemeente is uitgevoerd.

4. EINDE VAN DE VERZEKERING

In aanvulling op artikel 11.2 van de algemene voorwaarden eindigt de Verzekering eveneens 2 maanden na de dag van overlijden van Xxxxxxxxxxxxxxxx, indien deze een natuurlijk persoon is.