ADDENDUM HYPOTHEEK BIJ OVEREENKOMST LENING 000000
ADDENDUM HYPOTHEEK BIJ OVEREENKOMST LENING 000000
DE PARTIJEN:
A. De in Bijlage 1 (zijnde de Overeenkomst Lening, zoals hierna gedefinieerd) bij dit Addendum (zoals hierna gedefinieerd) genoemde Investeerders (zoals gedefinieerd in Bijlage 1) aan de hand van het Investeerdersnummer waaronder zij bekend zijn bij de Stichting Crowdfunding Partnerprojecten (de “Investeerders”), op basis van een verleende volmacht;
B. Stichting Stichting Crowdfunding Partnerprojecten, statutair gevestigd te Veenendaal en ingeschreven in het handelsregister onder nummer 77841840 (de “Stichting Crowdfunding Partnerprojecten”), rechtsgeldig vertegenwoordigd door X.X. xx Xxxx en H.J.M.A. Lemmens;
Bij een rechtspersoon
C. Bedrijfsnaam: Rechtsvorm:
KvK nummer:
Statutair gevestigd/kantoorhoudend te (plaats): Klantnummer bij Stichting Crowdfunding Partnerprojecten: (de “Geldnemer”);
Rechtsgeldige vertegenwoordigingsbevoegde: Voorletters:
Tussenvoegsels:
Achternaam:
Geboortedatum:
Bij een natuurlijk persoon
D. Voorletters: Tussenvoegsels:
Achternaam:
Geboortedatum:
Woonplaats:
Klantnummer bij Stichting Crowdfunding Partnerprojecten: (de “Geldnemer”);
E. Voorletters: Tussenvoegsels:
Achternaam:
Geboortedatum:
Woonplaats:
(de “Medegeldnemer”);
Bij een rechtspersoon
F. Bedrijfsnaam: Rechtsvorm:
KvK nummer:
Statutair gevestigd/kantoorhoudend te (plaats): (de “Hypotheekgever”);
Rechtsgeldige vertegenwoordigingsbevoegde: Voorletters:
Tussenvoegsels: Achternaam: Geboortedatum:
Bij een natuurlijk persoon
G. Voorletters: Tussenvoegsels: Achternaam: Geboortedatum:
Woonplaats:
(de “Hypotheekgever 1”);
H. Voorletters: Tussenvoegsels:
Achternaam:
Geboortedatum:
Woonplaats:
(de “Hypotheekgever 2”);
[Geldnemer en Medegeldnemer worden hierna zowel ieder afzonderlijk als gezamenlijk genoemd de Xxxxxxxxx.] Hypotheekgever 1 en Hypotheekgever 2 worden hierna zowel ieder afzonderlijk als gezamenlijk genoemd de “Hypotheekgever”.] Investeerders, de Stichting Crowdfunding Partnerprojecten, de Geldnemer en de Hypotheekgever worden hierna gezamenlijk genoemd “Partijen” en ieder van hen een “Partij”;
NEMEN IN AANMERKING DAT:
A de Investeerders, de Geldnemer en de Stichting Crowdfunding Partnerprojecten op de datum van dit Addendum Hypotheek (zoals hierna gedefinieerd) een overeenkomst van geldlening zijn aangegaan (de “Overeenkomst Lening”);
B de Geldnemer [een natuurlijk persoon is, handelende in de uitoefening van beroep of bedrijf] [een rechtspersoon is];
C Partijen zijn overeengekomen dat ter meerdere zekerheid van de nakoming door de Geldnemer van zijn/haar verplichtingen uit hoofde van de Overeenkomst Lening [BIJ BANKHYPOTHEEK en van al hetgeen Stichting Crowdfunding Partnerprojecten nu of te eniger tijd van Geldnemer te vorderen heeft en/of mocht hebben, zulks uit welke hoofde dan ook] een recht van hypotheek zal worden gevestigd op naam van de Stichting Crowdfunding Partnerprojecten ten behoeve van de Investeerders en dat de Stichting Crowdfunding Partnerprojecten zal optreden als beheerder van dit zekerheidsrecht;
D Partijen in dit addendum op de Overeenkomst Lening (het “Addendum Hypotheek”) hun afspraken in verband met het te vestigen hypotheekrecht en enkele aanvullende afspraken in verband met de door het hypotheekrecht gezekerde lening (de “Hypothecaire Lening”) wensen vast te leggen; en
E termen die in dit Addendum Hypotheek zijn geschreven met een hoofdletter maar hierin niet zijn gedefinieerd, hebben de betekenis daaraan gegeven in de Overeenkomst Lening en naar een bijlage bij dit Addendum Hypotheek wordt gerefereerd als een “Bijlage”,
KOMEN HET VOLGENDE OVEREEN:
1. Addendum
1.1. Dit Addendum Hypotheek vult de Overeenkomst Lening aan en vormt daar een integraal onderdeel van. De Algemene Voorwaarden Hypothecaire Zekerheden Xxxxxxxxxxxxxx.xx (aangehecht als Bijlage 2) zijn van toepassing op dit Addendum Hypotheek, het Hypotheekrecht en de Overeenkomst Lening.
2. Parallelle vordering
2.1. Partijen komen hierbij onvoorwaardelijk en onherroepelijk overeen dat de Stichting Crowdfunding Partnerprojecten als schuldeiser een eigen (parallelle) vordering heeft op de Geldnemer (de “Parallelle Vordering”) welke gelijk is aan het geheel van de vorderingen welke de gezamenlijke Investeerders van tijd tot tijd hebben op de Geldnemer uit hoofde van de Overeenkomst Lening (de “Corresponderende Vorderingen”).
2.2. De Parallelle vordering wordt gelijktijdig met de Corresponderende Vorderingen opeisbaar. Iedere betaling door de Geldnemer ter zake van de Corresponderende Vorderingen geldt in gelijke mate als betaling ter zake de Parallelle Vordering en vice versa. Dientengevolge zal het totaal door de Geldnemer te betalen bedrag aan zowel de Investeerders als de Stichting Crowdfunding Partnerprojecten nimmer meer bedragen dan de Corresponderende Vorderingen. In het geval dat de Stichting Crowdfunding Partnerprojecten een bedrag
betaald krijgt van de Geldnemer ter voldoening van de Parallelle Vordering, stort zij dit door naar de Stichting Crowdfunding Partnerprojecten die het betalingsverkeer vervolgens afhandelt volgens de in de Overeenkomst Lening gemaakte afspraken.
2.3. De Stichting Crowdfunding Partnerprojecten is verplicht af te zien van handelingen waardoor de Geldnemer tegelijkertijd tot betaling van de Parallelle Vordering en de Corresponderende Vorderingen wordt aangesproken.
2.4. De rechten van de Stichting Crowdfunding Partnerprojecten zijn onafhankelijk van de rechten van de Investeerders uit hoofde van de Overeenkomst Lening.
3. Recht van hypotheek
3.1. Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de Geldnemer uit hoofde van de Parallelle Vordering [BIJ BANKHYPOTHEEK en van al hetgeen Stichting Crowdfunding Partnerprojecten nu of te eniger tijd van Geldnemer te vorderen heeft en/of mocht hebben, zulks uit welke hoofde dan ook] verplicht de Hypotheekgever zich hierbij jegens de Stichting Crowdfunding Partnerprojecten en de Investeerders om binnen veertien (14) dagen na de datum van de Overeenkomst Lening voor eigen rekening het volgende zekerheidsrecht te doen vestigen op naam van de Stichting Crowdfunding Partnerprojecten:
• Een [Rang] recht van hypotheek (het “Hypotheekrecht”) op de/het volgende registergoed(eren):
o De onroerende zaak/het appartementsrecht/ het recht van erfpacht / het bloot-eigendom van…. plaatselijk bekend [volledige adres], kadastraal bekend gemeente [plaats], sectie [sectie letter] nummer [sectie nummer] groot [cijfer] a [cijfer] ca (het “Registergoed 1”), welke [niet belast is met beperkte rechten] / [belast is met een recht van [beperkte recht] dat is gevestigd op [datum] ten behoeve van [partij] voor de duur van [duur]];
• De hoofdsom van de hypothecaire inschrijving(en) zal € [bedrag] (zegge: ) bedragen.
[Registergoed 1 en Registergoed 2 worden hierna gezamenlijk genoemd het “Registergoed”.]
3.2. Het Hypotheekrecht dient gevestigd te worden door het passeren van een akte van hypotheek door een notaris naar keuze van de Stichting Crowdfunding Partnerprojecten (de “Notaris”); in beginsel zal dit een (toegevoegd) notaris, verbonden aan Hermans & Schuttevaer notarissen N.V. te 0000 XX Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx 0, zijn. De Stichting Crowdfunding Partnerprojecten verleent hierbij ieder een volmacht aan de Notaris en zijn medewerkers om al datgene te doen dat nodig is om het Hypotheekrecht te vestigen in overeenstemming met dit Addendum Hypotheek, één en ander overeenkomstig het daartoe door de Notaris op te stellen concept van de akte van hypotheek, aangehecht als Bijlage 3.
3.3. De Stichting Crowdfunding Partnerprojecten zal alle medewerking verlenen die is vereist om het Hypotheekrecht tot stand te doen komen.
3.4. De Stichting Crowdfunding Partnerprojecten zal haar Hypotheekrecht uitsluitend in het belang en ten behoeve van de gezamenlijke Investeerders houden, beheren en indien noodzakelijk executeren.
3.5. Niettegenstaande het voorgaande bepaalt de Stichting Crowdfunding Partnerprojecten zelfstandig:
a. op welke wijze zij het Hypotheekrecht (ten behoeve van de gezamenlijke Investeerders) beheert en nakoming van de Parallelle Vordering vordert; en
b. of en zo ja op welke wijze zij het Hypotheekrecht executeert.
3.6. Onder geen enkele omstandigheid kan de Stichting Crowdfunding Partnerprojecten door een of meerdere Investeerders worden verplicht enige handeling te verrichten betreffende het beheer en/of de executie van het Hypotheekrecht en de wijze waarop het beheer van de Parallelle Vordering en het vorderen van nakoming daarvan wordt vormgegeven.
4. Lastgeving
4.1. De rechten en bevoegdheden van de Stichting Crowdfunding Partnerprojecten uit hoofde van dit Addendum Hypotheek worden aangemerkt als een door de Investeerders verstrekte lastgeving als bedoeld in artikel 7:414 BW welke lastgeving zij in eigen naam uitoefent.
4.2. De Stichting Crowdfunding Partnerprojecten heeft naar verhouding van het door iedere Investeerder geïnvesteerde bedrag van de Lening, recht op vergoeding door de Investeerders van alle onkosten die te maken hebben met de uitvoering van voornoemde lastgeving (waaronder de (redelijke) kosten die zij in en buiten rechte maakt voor het innen van de Parallelle Vordering en de executie van het Hypotheekrecht, al dan niet door tussenkomst van een gerechtsdeurwaarder of advocaat). Iedere Investeerder is op eerste schriftelijk verzoek van de Stichting Crowdfunding Partnerprojecten verplicht deze onkosten te betalen.
4.3. De Stichting Crowdfunding Partnerprojecten zal zich in het kader van de lastgeving inspannen de door Investeerders gemaakte onkosten – zoveel als redelijkerwijs van haar te verwachten – te verhalen bij de Geldnemer door inschakeling van een gerechtsdeurwaarder en/of een advocaat.
4.4. Als het resultaat van de incassowerkzaamheden geen gehele, maar een gedeeltelijke betaling van de Geldnemer is, wordt de opbrengst in de volgende volgorde uitgekeerd: eerst moeten alle juridische kosten (waaronder begrepen buitengerechtelijke incassokosten, griffierechten, deurwaarderskosten en executiekosten) zijn voldaan, daarna worden de gelden pro rata verdeeld over de Investeerders.
4.5. Indien de Geldnemer geen enkel verhaal biedt voor nakoming van de Overeenkomst Xxxxxx (waaronder begrepen terugbetaling van de Lening inclusief rente en kosten), zijn de gemaakte kosten voor het optreden in en/of buiten rechte voor rekening van de Investeerders.
5. Hypotheekgever natuurlijk persoon [artikel verwijderen als de hypotheekgever een rechtspersoon is]
5.1. Indien de Hypotheekgever (i) een natuurlijk persoon is, (ii) de Hypotheekgever gehuwd is of een geregistreerd partnerschap is aangegaan en (iii) het hypotheekrecht wordt gevestigd op de woning welke de Hypotheekgever samen met zijn/haar echtgeno(o)t(e) bewoont dan wel wenst te gaan bewonen, wordt dit Addendum Hypotheek (en daarmee de Overeenkomst Lening) aangegaan onder de opschortende voorwaarde van ondertekening van de verklaring in verband met artikel 1:88 BW door de echtgeno(o)t(e) van de Hypotheekgever.
6. Slot
6.1. De slotbepalingen van de Overeenkomst Lening zijn van overeenkomstige toepassing op dit Addendum Hypotheek.
Bijlagen
(1) Overeenkomst Lening 00000
(2) Algemene Voorwaarden Hypothecaire Zekerheden Xxxxxxxxxxxxxx.xx
(3) Modelakte van Xxxxxxxxx
*Handtekeningenpagina volgt*
VOOR AKKOORD:
Geldnemer
Bij een rechtspersoon:
Bedrijfsnaam:
Handtekening vertegenwoordigingsbevoegde:
Naam:
Plaats: ……………………………………
Datum: ……………………………………
Bij een natuurlijk persoon:
Handtekening:
Naam: …………………………..………
Plaats: …………………………………..
Datum: …………………………………..
___
Bij een rechtspersoon Hypotheekgever Bedrijfsnaam:
Handtekening vertegenwoordigingsbevoegde:
Naam: …………………………………….
Plaats: ……………………………………
Datum: ……………………………………
Bij een natuurlijk persoon Hypotheekgever Handtekening:
Naam: …………………………..…………
Plaats: ……………………………………..
Datum: …………………………………..
[VERKLARING I.V.M. ARTIKEL 1:88 BW
Indien en voor zover vereist verklaart echtgenoot/geregistreerd partner van Hypotheekgever hierbij expliciet aan Hypotheekgever toestemming te hebben verleend tot het verrichten van de in dit Addendum Hypotheek vermelde rechtshandelingen (waaronder in ieder geval begrepen het vestigen van het Hypotheekrecht), alsook onherroepelijk volmacht te hebben verleend aan Hypotheekgever om namens hem/haar die rechtshandelingen te verrichten welke benodigd zijn voor de vestiging van het Hypotheekrecht.]
Handtekening:
Naam echtgenoot / geregistreerd partner:
De Stichting Crowdfunding Partnerprojecten namens Investeerders (gevolmachtigde) en namens zichzelf
Naam: P.C. de Haes Plaats: Veenendaal Datum:
Naam: H.J.M.A. Lemmens Plaats: Veenendaal Datum: