GECOMBINEERDE HYPOTHEEK- EN PANDAKTE
Dit document wordt getekend in de vorm van een notariële akte zonder dit voorblad.
Dit concept is onder voorbehoud van de notaris.
GECOMBINEERDE HYPOTHEEK- EN PANDAKTE
MGF V B.V.
als de Hypotheekgever
en
STICHTING OBLIGATIEHOUDERS MGF V
als de Hypotheekhouder
Heden, [passeerdatum], verscheen voor mij, [notaris], notaris te [standplaats]: [medewerker notaris], handelend als schriftelijk gevolmachtigde van:
1. de stichting: Stichting Obligatiehouders MGF V, statutair gevestigd te [●] en kantoorhoudend te [●], [●] ingeschreven in het handelsregister onder nummer: [●] (de "Hypotheekhouder"); en
2. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: MGF V B.V., statutair gevestigd te Alblasserdam en kantoorhoudend te 0000 XX Xxxxxxxxxxxx, Edisonweg 12, ingeschreven in het handelsregister onder nummer: [●] (de "Hypotheekgever").
De Hypotheekhouder en de Hypotheekgever gezamenlijk te noemen de "Partijen". De comparant, handelend als gemeld, verklaarde vooraf het volgende:
OVERWEGINGEN:
A. de Hypotheekgever financiering zal aantrekken of heeft aangetrokken door middel van de uitgifte van maximaal duizend (1.000) beperkt verhandelbare obligaties met een nominale waarde van vijfentwintigduizend euro (EUR 25.000,00) per stuk (de "Obligaties") voor een totaalbedrag van maximaal vijfentwintig miljoen euro (EUR 25.000.000,00) (de "Obligatielening");
B. de Obligaties vorderingen op naam betreffen van de houders van de Obligaties (de
"Obligatiehouders") op de Hypotheekgever;
C. de Obligaties worden aangeboden en uitgegeven door de Hypotheekgever onder de voorwaarden zoals opgenomen in de 'obligatievoorwaarden 4,25% obligatielening MGF V B.V.' (de "Obligatievoorwaarden");
D. de belangen van de Obligatiehouders, waaronder begrepen (doch niet uitsluitend) in verband met de door de Hypotheekgever gevestigde of nog te vestigen zekerheidsrechten in verband met de Obligatielening, worden behartigd door de Hypotheekhouder;
X. xx Xxxxxxxxxxxxxxx voor en ten behoeve van de Obligatiehouders in verband met de Obligatielening zal optreden overeenkomstig de bepalingen in een trustakte tussen de Hypotheekhouder en de Hypotheekgever gedateerd [●] (de "Trustakte");
F. uit hoofde van de Trustakte de Hypotheekhouder een zelfstandig vorderingsrecht tot betaling door de Hypotheekgever van een bedrag dat gelijk is aan (oftewel: 'parallel is aan') het totale bedrag dat de Hypotheekgever onder de Obligaties aan de
Obligatiehouders verschuldigd is, één en ander zoals nader omschreven in de Trustakte; en
G. tot zekerheid voor voldoening van de onder paragraaf (F) hierboven bedoelde parallelle vordering dient de Hypotheekgever rechten van hypotheek en pand te vestigen ten behoeve van de Hypotheekhouder ten aanzien van elk van de door de Hypotheekgever verkregen en/of nog te verkrijgen onroerende zaken of van rechten waaraan deze zijn onderworpen.
De comparant, handelend als gemeld, verklaarde vervolgens het volgende:
1 DEFINITIES EN INTERPRETATIE
1.1 Definities die in deze akte worden gebruikt, hebben dezelfde betekenis als daaraan is toegekend in de Obligatievoorwaarden, tenzij in deze akte anders is bepaald of uit de inhoud of strekking daarvan het tegendeel blijkt.
1.2 In deze akte wordt verstaan onder:
"Aanvullende Pandakte": een akte overeengekomen tussen de
Hypotheekgever en de Hypotheekgever in aanvulling op de Akte en grotendeels in de vorm van Bijlage [1];
"Akte": de onderhavige hypotheek- en pandakte en de overeenkomst tussen de Partijen die daarin is vervat;
"Bestaande Vorderingen": alle op de datum van de Akte (of, voor zover relevant,
de registratiedatum van een Aanvullende Pandakte) bestaande Gebruikersvorderingen en VvE Vorderingen, en alle Gebruikersvorderingen en VvE Vorderingen die de Hypotheekgever rechtsreeks zal verkrijgen uit hoofde van een rechtsverhouding die bestaat op de datum van de Akte (of, voor zover relevant, de registratiedatum van een Aanvullende Pandakte), alles zoals bedoeld in artikel 3:239 lid 1 BW;
"BW": het Burgerlijk Wetboek zoals deze van tijd tot tijd zal luiden;
"Gebruikersvorderingen": ieder recht en iedere vordering van de
Hypotheekgever jegens een debiteur uit hoofde van bestaande en toekomstige huurovereenkomsten en
andere overeenkomsten met betrekking tot het gebruik van een of meer Registergoederen waarbij de Hypotheekgever partij is;
"Gezekerde Vorderingen": al hetgeen de Hypotheekhouder van de
Hypotheekgever te vorderen heeft of te vorderen mocht krijgen uit hoofde van:
A. de Parallelle Vordering; en
B. de Akte, de Trustakte, de Obligaties en/of de Obligatievoorwaarden anders dan de Parallelle Vordering,
al dan niet bestaand, opeisbaar of voorwaardelijk en al dan niet in gemeenschap verschuldigd of in welke hoedanigheid ook;
"Inschrijvingsbedrag" heeft de betekenis die daaraan is toegekend in Artikel
"Obligaties": heeft de betekenis die daaraan is toegekend in overweging [A] hierboven;
"Obligatielening": heeft de betekenis die daaraan is toegekend in
overweging [A] hierboven;
"Obligatiehouders": heeft de betekenis die daaraan is toegekend in
overweging [B] hierboven;
"Obligatievoorwaarden": heeft de betekenis die daaraan is toegekend in
overweging [C] hierboven;
"Opeisingsgrond": heeft de betekenis die daaraan is toegekend in artikel
14 (Opeisingsgronden) van de Obligatievoorwaarden;
"Parallelle Vordering" heeft de betekenis die daaraan is toegekend in artikel
3 (Parallelle Vordering) van de Trustakte;
"Registergoederen": het registergoed of de registergoederen zoals
beschreven in Artikel [3.1(3.1a)];
"Roerende Zaken": alle huidige en toekomstige roerende zaken van de
Hypotheekgever en gerelateerd aan de
Registergoederen als bedoeld in artikel 3:254 lid 1 BW alsmede de voorwaardelijke eigendom daarvan;
"Toekomstige Vorderingen": alle Gebruikersvorderingen en VvE Vorderingen die
de Hypotheekgever te eniger tijd rechtstreeks zal verkrijgen uit hoofde van een rechtsverhouding die is ontstaan na de datum van de Akte (of, voor zover relevant, de registratiedatum van een Aanvullende Pandakte);
"Trustakte": heeft de betekenis die daaraan is toegekend in overweging [E] hierboven;
"Uitwinningsgrond": elke Opeisingsgrond die heeft geleid tot een wettelijk
verzuim als bedoeld in artikel 3:248 BW respectievelijk artikel 3:268 BW ten aanzien van de Gezekerde Vorderingen;
"Vorderingen": de Bestaande Vorderingen en de Toekomstige Vorderingen gezamenlijk;
"VvE Vorderingen“: ieder recht en iedere vordering van de
Hypotheekgever jegens een vereniging van eigenaars of jegens de gezamenlijke eigenaars of de administrateur indien het betreffende Registergoed in appartementen is dan wel wordt gesplitst;
"Werkdag": een dag (anders dan een zaterdag of een zondag) waarop de banken geopend zijn voor zaken in Nederland; en
"Zekerheidsgoederen": de Registergoederen, de Roerende Zaken en de
Vorderingen gezamenlijk.
1.3 Daar waar in de Akte of een Aanvullende Pandakte wordt gesproken van "vorderingen" betreft het vorderingen inclusief eventueel verschuldigde omzetbelasting.
1.4 In de Akte is een rubricering per artikel uitsluitend ter identificatie aangebracht en deze dient bij de interpretatie van de Akte buiten beschouwing te blijven.
1.5 Met een verwijzing in de Akte naar een Artikel wordt bedoeld een verwijzing naar een artikel in de Akte.
1.6 Een Opeisingsgrond 'duurt voort' (of is 'voortdurend') als deze niet is hersteld of als hiervan geen afstand is gedaan.
1.7 Tenzij uit de samenhang anders blijkt, wordt met het enkelvoud in de Akte tevens het meervoud aangeduid en vice versa. Verwijzingen naar partijen zullen tevens omvatten verwijzingen naar hun rechtsopvolger(s) onder algemene of bijzondere titel.
1.8 Ingevolge de Parallelle Vordering heeft de Hypotheekhouder zijn eigen (rechts)vordering in verband met de betalingsverplichtingen van de Hypotheekgever jegens de Obligatiehouders. In verband met deze (rechts)vordering handelt de Hypotheekhouder uit eigen naam en niet als vertegenwoordiger van de Obligatiehouders of enige van hen en dientengevolge wordt de Hypotheekhouder de hypotheekhouder en/of de pandhouder uit hoofde van de Akte of een Aanvullende Pandakte.
1.9 Alle verwijzingen in de Akte naar de Trustakte, de Obligaties, de Obligatievoorwaarden of naar enige andere overeenkomst of document (onder welke benaming dan ook) zullen, voor zover van toepassing, worden geacht te zijn verwijzingen naar zodanige overeenkomst of ander document, zoals van tijd tot tijd uitgebreid, verlengd, gewijzigd, opnieuw aangegaan, aangevuld, vernieuwd of genoveerd, en zodanig dat personen daartoe geheel of gedeeltelijk als partij kunnen zijn toegetreden of zich daaruit als partij kunnen hebben teruggetrokken of geheel of gedeeltelijk daaruit bevrijd kunnen zijn en (obligatie)leningen daaronder te eniger tijd kunnen zijn verleend, verlengd, verhoogd of verlaagd, opgezegd, ingetrokken, gewijzigd, opnieuw aangegaan, aangevuld, vernieuwd of genoveerd, daaronder (zonder enige beperking) begrepen;
a. enige verhoging of verlaging van enig bedrag dat daaronder beschikbaar gesteld is of enige wijziging in, of toevoeging aan, het doel waarvoor zodanig bedrag (of zodanig verhoogd of verlaagd bedrag) mag worden gebruikt;
b. enige (obligatie)lening verleend ter vervanging van, of in aanvulling op, de (obligatie)leningen die oorspronkelijk daaronder ter beschikking gesteld waren; en/of
c. enige daarop betrekking hebbende schuldenregeling, zowel op zichzelf genomen als in verband met het voorafgaande.
2 VERPLICHTING TOT VESTIGING VAN HYPOTHEEKRECHT EN PANDRECHT
2.1 De Hypotheekgever verbindt zich hierbij om tot zekerheid voor de voldoening van de Gezekerde Vorderingen en ten behoeve van de Hypotheekhouder een geldig hypotheekrecht eerste in rang te vestigen op de Registergoederen en een geldig pandrecht eerste in rang te vestigen op de Roerende Zaken en de Vorderingen.
3 VESTIGING VAN HYPOTHEEKRECHT EN PANDRECHT
a. een hypotheekrecht, eerste in rang, op de volgende registergoederen:
[●] [welk registergoed is bezwaard met een recht van opstal / kennisgeving, vordering, bevel of beschikking als bedoeld in de Wet bodembescherming/ beperkt recht / Wkpb /etc, zulks blijkens de inschrijving in [...]];
[●]
de gerechtigdheid door de Hypotheekgever verkregen door [●],1
b. een bezitloos pandrecht, voor zover nodig bij voorbaat, op alle Roerende Zaken,
eerste in rang; en
c. een stil pandrecht op al zijn Bestaande Vorderingen, eerste in rang.
3.3 Het Inschrijvingsbedrag kan in zijn geheel worden verhaald op elk van de
Registergoederen afzonderlijk, alsmede op alle Registergoederen gezamenlijk.
3.4 Elke wijziging en/of uitbreiding van de Registergoederen, al dan niet toegestaan onder de Akte of anderszins, zal dienen als aanvullende zekerheid voor voldoening van de Gezekerde Vorderingen.
1 Toelichting: omschrijving registergoederen aan te leveren door notaris.
3.5 De Hypotheekhouder aanvaardt, voor zover toepasselijk bij voorbaat, elk hypotheekrecht en elk pandrecht dat onder de Akte wordt gevestigd.
3.6 Bovenstaande zekerheidsrechten worden ten aanzien van de Zekerheidsgoederen mede gevestigd op alle huidige en toekomstige (i) daarvoor in de plaats tredende vorderingen tot vergoeding of vervanging, (ii) daaraan verbonden bevoegdheden en rechten waaronder afhankelijke rechten en nevenrechten, en (iii) eventuele daarop betrekking hebbende waardepapieren en bewijsstukken.
3.7 Indien het, ondanks de verplichting daartoe, niet mogelijk is om op een Zekerheidsgoed een zekerheidsrecht eerste in rang te vestigen omdat dat Zekerheidsgoed reeds bezwaard is, zal op dat Zekerheidsgoed een zekerheidsrecht met de hoogst mogelijke rang worden gevestigd.
4 VERPANDING TOEKOMSTIGE VORDERINGEN
4.1 De Hypotheekgever verbindt zich ertoe om een Aanvullende Pandakte te tekenen in verband met zijn Toekomstige Vorderingen, niet later dan de vijfde Werkdag van elk kwartaal of op eerste verzoek van de Hypotheekhouder, zo vaak als deze dat wenselijk acht.
4.2 Elke Aanvullende Pandakte dient een toereikende beschrijving te bevatten waarmee de relevante Toekomstige Vorderingen voldoende duidelijk zijn en worden bepaald.
4.3 De Hypotheekhouder aanvaardt bij voorbaat elk pandrecht dat onder een Aanvullende Pandakte wordt gevestigd.
4.4 Indien een Aanvullende Pandakte niet als notariële akte is verleden ten overstaan van een notaris moet, zonder afbreuk te doen aan enig andere bepaling van dit Artikel, de Hypotheekgever:
a. bewerkstelligen dat elke Aanvullende Pandakte wordt geregistreerd bij de Belastingdienst/Kantoor Rotterdam en/of elk ander door de Hypotheekhouder daartoe geschikt bevonden register, onmiddellijk na ondertekening van die Aanvullende Pandakte; en
b. zo snel als mogelijk na de datum van ondertekening van de betreffende Aanvullende Pandakte bewijs van ontvangst en acceptatie door de Belastingdienst/Kantoor Rotterdam en/of elk ander door de Hypotheekhouder daartoe geschikt bevonden register aan de Hypotheekhouder overleggen.
5 VERKLARINGEN EN VERPLICHTINGEN DE HYPOTHEEKGEVER
5.1 De Hypotheekgever verklaart hierbij:
a. gerechtigde te zijn tot de Registergoederen en de Roerende Zaken en
rechthebbende te zijn van de Vorderingen;
b. bevoegd te zijn om onderhavig hypotheekrecht te vestigen op de Registergoederen
en onderhavig pandrecht op de Roerende Zaken en de Vorderingen;
c. dat hij de gerechtigdheid tot de Registergoederen heeft verkregen zoals aangegeven bij de omschrijving van de Registergoederen;
d. dat de Zekerheidsgoederen niet bezwaard zijn met enig beperkt recht, kwalitatieve verplichting of belast met enig ander recht, last of verplichting, anders dan die blijkt dan wel blijken uit de titel van aankomst van het betreffende Registergoed;
e. dat hij zich jegens een ander niet heeft verbonden tot overdracht of bezwaring met een kwalitatieve verplichting, beperkt recht, enig ander recht, last of verplichting van de Zekerheidsgoederen;
f. dat geen beslag op de Zekerheidsgoederen is gelegd;
g. dat hij geen handeling heeft verricht en zal verrichten en niet zal instemmen met een handeling, krachtens welke de waarde van en/of de rechten verbonden aan de Zekerheidsgoederen worden gewijzigd, verminderd of anderszins aangetast; en
h. dat alle ter zake van de Zekerheidsgoederen aan de Hypotheekhouder verstrekte informatie juist is.
5.2 De Hypotheekgever is verplicht:
a. op het eerste verzoek van de Hypotheekhouder terstond (i) al zodanige (rechts)handelingen te (doen) verrichten, en (ii) mee te werken aan, tot stand te brengen, af te geven en te ondertekenen al zodanige Aanvullende Pandakten, overeenkomsten en andere bescheiden als de Hypotheekhouder nodig of nuttig acht om ervoor te zorgen dat het hypotheekrecht en het pandrecht geldig gevestigde en afdwingbare zekerheidsrechten op de Zekerheidsgoederen zijn en blijven;
b. de Registergoederen en de Roerende Zaken te verzekeren en verzekerd te houden
tegen dusdanige risico's en voor zover dit gebruikelijk is voor vergelijkbare objecten;
c. de Registergoederen en de Roerende Zaken in goede conditie te houden, met zorg te behandelen en te zorgen voor noodzakelijke reparaties en vervangingen;
d. alle lasten, daaronder begrepen onroerende zaak belasting, waterschapslasten, retributies, erfpachtcanon, landinrichtingsrente en premies of omslagen van
verzekeringen en andere lasten of betalingsverplichtingen in verband met de
Registergoederen verschuldigd, tijdig te voldoen;
e. de Hypotheekhouder op zijn eerste schriftelijke verzoek terstond alle ter zake van
de Zekerheidsgoederen en de debiteuren relevante bescheiden te verstrekken;
f. in geval van schade aan enig Zekerheidsgoed die een bedrag van [vijfentwintigduizend euro] (EUR [25.000]) per schadegebeurtenis overschrijdt, de Hypotheekhouder steeds zo spoedig mogelijk te informeren;
g. te allen tijde een correcte, juiste en volledige administratie te voeren, waarbij met betrekking tot de Vorderingen de naam en het adres van de debiteur en de hoogte van de Vorderingen wordt bijgehouden;
x. xx Xxxxxxxxxxxxxxx steeds en terstond te informeren van een beslag op de
Zekerheidsgoederen; en
i. een curator of bewindvoerder van de Hypotheekgever, een deurwaarder, of een beslaglegger op de Zekerheidsgoederen terstond te informeren over de rechten van de Hypotheekhouder.
5.3 De Hypotheekgever mag niet zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de Hypotheekhouder:
b. een of meerdere Zekerheidsgoederen verkopen (met inbegrip van verkoop door middel van huurkoop), overdragen of anderszins daarover beschikken of een overeenkomst aangaan met betrekking tot enige zodanige handeling;
c. afstand doen van enig kwalitatief recht en enige erfdienstbaarheid ten gunste van
een of meerdere Zekerheidsgoederen; of
d. enige handeling verrichten die kan resulteren in een waardevermindering, of het bestaan of de uitwinbaarheid in gevaar brengen, van een of meerdere Zekerheidsgoederen of elk hypotheekrecht en elk pandrecht dat onder de Akte of een Aanvullende Pandakte wordt gevestigd,
tenzij dit (i) gebeurt in de normale bedrijfsuitoefening (met uitzondering van paragraaf 5.3a) of (ii), uitdrukkelijk is toegestaan onder de Obligatievoorwaarden, de Trustakte of de Akte.
5.4 Het is de Hypotheekgever alleen toegestaan om:
a. een of meerdere Registergoederen te splitsen in appartementsrechten indien dit gebeurt in overeenstemming met het dan geldende 'modelreglement bij splitsing in appartementsrechten' van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie; en
b. een of meerdere Registergoederen te verhuren en/of te verpachten indien dit tegen marktconforme voorwaarden gebeurt.
6 BEHEER EN INBEZITNEMING
6.1 Indien sprake is van een Opeisingsgrond die voortduurt en na daartoe strekkende toestemming van de voorzieningenrechter aan de Hypotheekhouder zal de Hypotheekhouder gerechtigd zijn het beheer van de Registergoederen, in de meest ruime zin, over te nemen.
7 TAXATIE
7.1 Indien sprake is van een Opeisingsgrond is de Hypotheekhouder bevoegd om - zo vaak als hij dat wenselijk acht - een taxateur aan te wijzen die op een door de Hypotheekhouder te bepalen wijze op kosten van de Hypotheekgever een taxatie maakt van de waarde van een of meer Zekerheidsgoederen. De Hypotheekgever zal aan de door de Hypotheekhouder aangewezen taxateur en aan de Hypotheekhouder zelf - voor zover toegestaan onder de relevante huurovereenkomsten - toegang tot al die Zekerheidsgoederen en alle voor de taxatie van die Zekerheidsgoederen benodigde gegevens en documenten (doen) verschaffen.
7.2 De Hypotheekhouder behoeft geen genoegen te nemen met taxaties die niet in opdracht of met instemming van de Hypotheekhouder zijn gemaakt.
8 NADERE BEPALINGEN TEN AANZIEN VAN VORDERINGEN
8.1 De Hypotheekhouder verleent de Hypotheekgever toestemming om:
a. betaalopdrachten te geven aan een debiteur met betrekking tot een Vordering;
b. alle bedragen die verschuldigd zijn op grond van een Vordering te innen, in rechte af te dwingen of tot beslaglegging over te gaan; en/of
c. een Vordering procedureel of anderszins af te dwingen.
8.2 Indien sprake is van een Opeisingsgrond die voortduurt:
a. mag de Hypotheekhouder bovenvermelde goedkeuring ten opzichte van de Hypotheekgever intrekken door het doen van een schriftelijke mededeling;
b. mag de Hypotheekhouder aan elke debiteur van een Vordering een schriftelijke mededeling doen; en
c. mag de Hypotheekhouder elk recht van de Hypotheekgever ten aanzien van een Vordering uitoefenen.
9 UITWINNING VAN HYPOTHEEKRECHT EN PANDRECHT
9.1 Het hypotheekrecht en het pandrecht onder de Akte en elke Aanvullende Pandakte
gevestigd, kunnen worden uitgewonnen indien zich een Uitwinningsgrond voordoet.
9.2 Nadat het hypotheekrecht en het pandrecht voor uitwinning vatbaar zijn geworden, is de Hypotheekhouder bevoegd om, met onmiddellijke ingang, zonder nadere mededeling en geheel naar eigen goeddunken, het hypotheekrecht en het pandrecht geheel of gedeeltelijk uit te winnen met betrekking tot enig Zekerheidsgoed en om al zijn andere rechten uit te oefenen op grond van het toepasselijke recht, de Akte of een Aanvullende Pandakte. De Hypotheekhouder heeft in het bijzonder voor zover rechtens toegestaan, het recht:
a. de Zekerheidsgoederen te executeren of te doen executeren;
b. mededeling te doen aan enig persoon in verband met de uitwinning;
c. alle bedragen die in verband met de Zekerheidsgoederen verschuldigd zijn in
beslag te nemen, te innen of daarop aanspraak te maken; en
x. xx Xxxxxxxx Zaken te executeren op de wijze zoals bedoeld in artikel 3:254 BW.
9.3 In geval van een executoriale verkoop van de Registergoederen is de Hypotheekgever verplicht – met inachtneming van het bepaalde in Artikel 6.2 - de Registergoederen te ontruimen of te laten ontruimen en ter vrije beschikking van de nieuwe verkrijger te stellen.
9.4 Indien de Registergoederen niet ontruimd worden, is de Hypotheekhouder gerechtigd de ontruiming te laten geschieden krachtens de Akte. De ontruiming kan desnoods met behulp van de sterke arm, op kosten van de Hypotheekgever, worden afgedwongen.
9.5 De Hypotheekhouder is verplicht de Zekerheidsgoederen tussen de eerste publicatie van de executoriale verkoop en de verkoop zelf op de door de Hypotheekhouder aan te geven tijden voor bezichtiging door gegadigden open te (doen) stellen.
9.6 Als de Hypotheekhouder mededeling heeft gedaan aan een debiteur en hem heeft bericht dat de Hypotheekhouder gerechtigd is betaling of nakoming te eisen, is de Hypotheekhouder bevoegd en, voor zover nodig, hierbij door de Hypotheekgever
gevolmachtigd, met uitsluiting van de Hypotheekgever afstand van een Vordering te doen, met de betrokken debiteur een minnelijk of gerechtelijk akkoord of een betalingsregeling aan te gaan, de voorwaarden ten aanzien van de Vordering te wijzigen en alle overige op de Vorderingen betrekking hebbende rechten, waaronder rechten uit hoofde van beslagen, (bank)garanties, hypotheken, borgtochten, pandrechten en andere zekerheden, uit te oefenen. Daarnaast is de Hypotheekhouder in het belang van zijn positie als zekerheidsgerechtigde bevoegd en, voor zover nodig, hierbij door de Hypotheekgever gevolmachtigd, om met betrekking tot de Vorderingen alle (rechts)handelingen te verrichten die de Hypotheekgever zelf zou hebben kunnen verrichten indien hij de Vorderingen niet zou hebben verpand. Deze bevoegdheid en, voor zover nodig, volmacht omvatten mede de uitoefening van het recht om met betrekking tot de Vorderingen informatie op te vragen bij de betrokken debiteur en derden.
9.7 In geval van verkoop van de Zekerheidsgoederen is de Hypotheekhouder niet verplicht daarvan voorafgaande mededeling als bedoeld in de artikelen 3:249 en 3:252 BW te doen aan de Hypotheekgever.
9.8 De Hypotheekgever doet afstand van zijn recht als bedoeld in artikel 3:251 lid 1 BW en artikel 3:268 lid 2 BW een bevoegde rechtbank te verzoeken om de Zekerheidsgoederen anders dan via een openbare verkoop te verkopen.
10 EINDE ZEKERHEIDSRECHTEN
10.2 Het bepaalde in Artikel 10.1 laat onverlet de bevoegdheid van de Hypotheekhouder het hypotheekrecht en het pandrecht op één of meer van de Zekerheidsgoederen door opzegging (deels) teniet te laten gaan.
11 WIJZIGINGEN VAN PARTIJEN
11.1 Het is de Hypotheekgever niet toegestaan om zonder de voorafgaande schriftelijke toestemming van de Hypotheekhouder één of meer van zijn rechten of verplichtingen onder de Akte of een Aanvullende Pandakte over te dragen.
11.2 De Hypotheekhouder mag zijn rechten en verplichtingen onder de Akte en elke Aanvullende Pandakte, tezamen met de Gezekerde Vorderingen door middel van contractsoverneming in overeenstemming met de Trustakte overdragen.
11.3 De Hypotheekgever:
a. geeft hierbij bij voorbaat zijn toestemming voor elke overdracht onder dit Artikel; en
b. geeft bij voorbaat zijn medewerking (als bedoeld in artikel 6:159 BW) aan elke overdracht onder dit Artikel.
12 KENNISGEVINGEN
12.1 Kennisgevingen door de Partijen dienen schriftelijk te worden gedaan door verzending daarvan aan onderstaande adressen of e-mailadressen.
x. xxxxxxx van aan de Hypotheekgever: per post:
MGF V B.V.
Xxxxxxxxx 00
0000 XX Xxxxxxxxxxxx
x. xxxxxxx van aan de Hypotheekhouder: per post:
Stichting Obligatiehouders MGF V Xxxxxxxxx 00
0000 XX Xxxxxxxxxxxx
12.2 Elk kennisgeving wordt in ieder geval geacht te zijn gedaan op de zevende (7de) Werkdag na te zijn verzonden.
13 KOSTEN
13.2 De Hypotheekgever zal de kosten als bedoeld in Artikel 13.1 binnen drie (3) Werkdagen na een daartoe strekkend verzoek van de Hypotheekhouder voldoen. Het hypotheekrecht en het pandrecht van de Hypotheekhouder strekt mede tot zekerheid voor de betaling van deze kosten.
13.3 Voor zover aan de bevestiging of de opzegging, als bedoeld in Artikel 10, kosten zijn verbonden, komen die kosten ten laste van de Hypotheekgever.
14 VOLMACHT EN OVERIGE BEPALINGEN
14.1 De Hypotheekgever verleent hierbij aan de Hypotheekhouder onherroepelijke en onvoorwaardelijke volmacht om, indien de Hypotheekgever niet terstond zijn verplichtingen uit hoofde van de Akte of de Aanvullende Pandakte(n) nakomt, op elk door de Hypotheekhouder gewenst tijdstip alle (rechts)handelingen te (doen) verrichten, die de Hypotheekhouder nodig of dienstig acht ter uitvoering van de Akte of een Aanvullende Pandakte, inclusief (rechts)handelingen waarbij de Hypotheekhouder zelf partij is.
14.2 Dit laat onverlet de gehoudenheid van de Hypotheekgever om de betreffende verplichting uit hoofde van de Akte of een Aanvullende Pandakte zelf na te komen.
14.3 De Hypotheekhouder is voorts te allen tijde bevoegd, ten behoeve van de verpanding van Vorderingen, om als gevolmachtigde namens de Hypotheekgever over te gaan tot periodieke ondertekening van Aanvullende Pandakten namens de Hypotheekgever (waaronder door middel van verzamelpandakten) en registratie daarvan.
14.4 De Hypotheekgever kan zijn in de Akte bedongen verplichtingen nooit opschorten; ook niet door betwisting van het verschuldigde.
14.5 Een uittreksel uit de administratie van de Hypotheekhouder geldt, tenzij er sprake is van een klaarblijkelijke vergissing, als dwingend bewijs van de verplichtingen van de Hypotheekgever uit de Obligaties.
15 RECHTS- EN FORUMKEUZE
15.1 Op de Akte en elke Aanvullende Pandakte is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.
15.2 Alle geschillen, welke mochten ontstaan naar aanleiding van of voortvloeiende uit de Akte of een Aanvullende Pandakte, zullen exclusief worden voorgelegd aan de bevoegde rechter van de rechtbank te Rotterdam.
16 NOTARIS
16.1 De partijen bij de Akte zijn ermee bekend dat mr. [notaris], notaris-redacteur van de Akte, verbonden is aan [●] en dat [●] bij de Akte geadviseerd [is/zijn] door [●].
16.2 In verband met het bepaalde in de door de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie opgestelde Verordening beroeps- en gedragsregels 2011 verklaart [●]:
a. ermee bekend te zijn dat [●], waaronder de notaris-redacteur van de Akte, in de onderhavige transactie partij adviseur is van Xxxxxxxxxxxxxx;
b. in te stemmen dat Hypotheekgever eventueel [zal/zullen] worden bijgestaan door [●] indien ten aanzien van het bepaalde in de Akte een geschil mocht ontstaan.]
17 VOLMACHTEN
17.1 Van de schriftelijk verleende volmacht door Xxxxxxxxxxxxxx blijkt uit een (1) notariële
akte van volmacht op ⚫ verleden voor mr. ⚫, notaris te 's-Gravenhage.
17.2 Van de schriftelijk verleende volmacht door Xxxxxxxxxxxxxxx blijkt uit een (1) onderhandse akte van volmacht, waarvan een kopie als BIJLAGE aan de Akte is gehecht.
SLOT
De comparant is mij, notaris, bekend.
Deze akte is verleden te 's-Gravenhage op de datum in het hoofd vermeld.
Na zakelijke opgave van de inhoud van deze akte aan de comparant heeft hij verklaard tijdig voor het verlijden van die inhoud te hebben kunnen kennisnemen, daarop een toelichting te hebben gekregen, te zijn gewezen op de gevolgen die daaruit voor partijen voortvloeien en op volledige voorlezing van de akte geen prijs te stellen.
Ten slotte is deze akte, onmiddellijk na beperkte voorlezing, door de comparant en vervolgens door mij, toegevoegd notaris, ondertekend om
BIJLAGE 1
Van: MGF V B.V. (de "Hypotheekgever")
Aan: Stichting Obligatiehouders MGF V (de "Hypotheekhouder") Datum:
Geachte heer/mevrouw,
Wij verwijzen naar de gecombineerde hypotheek- en pandakte, gedateerd [●], tussen de Hypotheekgever en de Hypotheekhouder (de "Akte").
Dit is een Aanvullende Pandakte. Definities die in deze Aanvullende Pandakte worden gebruikt, hebben dezelfde betekenis als daaraan is toegekend in de Akte, tenzij in deze Aanvullende Pandakte anders is bepaald of uit de inhoud of strekking daarvan het tegendeel blijkt.
Onder verwijzing naar de Akte en ter voldoening van de door Hypotheekgever aangegane verplichting tot verpanding van Vorderingen, verpanden wij bij deze aan u, onder toepassing van het in de Akte bepaalde alle thans reeds bestaande Vorderingen van ons op derden (voor zover deze niet reeds aan u zijn verpand) en alle Vorderingen die wij rechtstreeks zullen verkrijgen uit ten tijde van deze verpanding bestaande rechtsverhoudingen.
Voornoemde verpanding omvat alle afhankelijke rechten en nevenrechten ter zake van de betreffende Vorderingen alsmede met alle opeisbare en niet-opeisbare, verschenen en nog niet verschenen renten, opbrengsten en alle andere vruchten, die nu of in de toekomst aan die Vorderingen zijn of zullen zijn verbonden.
Wij verklaren en garanderen u hierbij dat wij tot verpanding van deze Vorderingen bevoegd zijn, dat onze verplichtingen uit hoofde van deze verpanding rechtsgeldige verplichtingen zijn, dat deze Vorderingen niet reeds aan een derde zijn vervreemd en/of ten gunste van een derde zijn bezwaard met enig beperkt recht, daaronder begrepen een pandrecht.
Wij bevestigen dat wij een exemplaar van deze Aanvullende Pandakte samen met de bijlage voor registratie bij de Belastingdienst/Kantoor Rotterdam en elk ander door u daartoe geschikt bevonden register binnen de in de Pandakte gestelde termijn aanbieden.
U heeft de pandrechten gevestigd door middel van deze Aanvullende Pandakte reeds in de Akte geaccepteerd.
Deze Aanvullende Pandakte wordt beheerst door en dient te worden uitgelegd naar Nederlands recht.
Met vriendelijke groet,
MGF V B.V.
Door | : Ph. Xxxxxx | Door | : W.F. Groenen |
Titel | : Directeur Relatiebeheer | Titel | : Commercieel directeur |