Contract
1 Algemeen
1.1 Dit reglement tenthuizen kampeerterrein Stortemelk is een aanvulling op het kampeerreglement Stortemelk. Beiden maken deel uit van de overeenkomst seizoenplaatsen tenthuizen.
1.2 De tenthuiseigenaar verklaart zich door het ondertekenen en retourneren van de ondertekende overeenkomst seizoenplaats tenthuis akkoord met het reglement tenthuizen, het kampeerreglement kampeerterrein Stortemelk en de RECRON-voorwaarden.
1.3 Pas nadat de door de tenthuiseigenaar voor akkoord getekende overeenkomst seizoenplaats tenthuis voor het betreffende seizoen is ontvangen en de eerste termijn van de huursom is voldaan (binnen 14 dagen na dagtekening van de verstuurde bevestiging), geeft kampeerterrein Stortemelk toestemming voor de opbouw van het tenthuis.
1.4 In dit reglement wordt met Stortemelk bedoeld: beslissings- bevoegde medewerkers van kampeerterrein Stortemelk onder eindverantwoordelijkheid van het bestuur van Stichting Rekreatiebelangen Vlieland.
2 Goedkeuring ontwerp tenthuis
Bij nieuwbouw, vervanging en/of wijziging van een tenthuis, fundering en/of terras, inclusief windschermen, moet het ontwerp altijd met een tekening ter beoordeling en toetsing worden voorgelegd aan Stortemelk, zodat beoordeeld kan worden of het ontwerp voldoet aan de
in dit reglement gestelde voorwaarden. Stortemelk zal bij goedkeuring dit schriftelijk bevestigen. Aan de toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden.
3 Standplaats tenthuizen
De standplaats en het standplaatsnummer van een tenthuis worden jaarlijks bepaald door Stortemelk.
Ingeval van verplaatsing zal in overleg met de betrokken tenthuiseigenaar een nieuwe standplaats worden bepaald, waarbij de eindbeslissing bij Stortemelk ligt.
4 Vormgeving, materialen en kleuren van het tenthuis
4.1 Tenthuizen zijn rechthoekig van vorm. De oppervlakte van het dekkende dakdoek, exclusief een luifel, mag niet meer dan 30 m2 zijn. De oppervlakte van de luifel mag niet meer dan 10 m2 bedragen.
4.2 Een tenthuis moet van een lichte constructie zijn met minimaal 1 zijwand en een dak (binnen- en buitenzijde) van (kunststof) tentdoek, dat geschikt is om periodiek te worden gedemonteerd. De wand van doek mag niet voorzien zijn van ‘harde’ raamkozijnen.
4.3 De kleur van het toegepaste doek is wit. De wanden van een tenthuis zijn wit of naturel van kleur, een en ander ter beoordeling van Stortemelk.
4.4 De nokhoogte van een tenthuis mag maximaal 260 cm bedragen, gerekend vanaf de vloer van het tenthuis.
4.5 De dakhelling is minimaal 15 en maximaal 30 graden.
4.6 Het tenthuis moet in een goede staat van onderhoud zijn (dit ter beoordeling door van Xxxxxxxxxx).
5 Fundering van het tenthuis
5.1 Funderingen zijn van hout of van kunststof.
5.2 De houtbeschermende laag mag geen milieuschadelijke stoffen bevatten.
5.3 Funderingen moeten in goede staat van onderhoud zijn.
6 Terras van het tenthuis
6.1 Het maximale oppervlak van het terras bedraagt 20 m2.
6.2 Het terras ligt voor het tenthuis. Als het terrein dit niet toelaat kan in overleg met Stortemelk hiervan worden afgeweken.
6.3 De vloer van het terras is gemaakt van houten of kunststof plank- c.q. plaatmateriaal.
6.4 Indien onder het tenthuis een fundering is aangebracht dient het terras een geheel te vormen met de fundering.
6.5 Het terras moet als vrijdragende constructie gemaakt zijn, minimaal 10 cm boven het maaiveld.
6.6 Permanente windschermen rond het terras zijn van tent- c.q. kunststofdoek en wit van kleur.
7 Bijzettent bij het tenthuis
7.1 Per tenthuis mag een bijzettent geplaatst worden: hetzij een (gratis) kleine bijzettent tot 6 m2,
hetzij een bijzettent tot 10 m2 tegen het daarvoor vastgestelde tarief vermeld op de site.
7.2 De bijzettent staat in de directe omgeving van het tenthuis.
7.3 De bijzettent moet zijn voorzien van het daarvoor bedoelde label.
7.4 Een bijzettent heeft geen fundering en maakt geen deel uit van het tenthuis.
8 Afvoerputjes
In het kader van de milieuwetgeving mag afvalwater niet direct in de bodem worden geloosd. Afvoerputjes en kuilen zijn dan ook niet toegestaan. Afvalwater moet worden opgevangen en moet bij de toiletgebouwen in de daarvoor bestemde vuilwaterstortplaatsen worden gestort.
9 Standplaats tenthuis tijdens gesloten periode
9.1 In de gesloten periode moet de standplaats schoon en opgeruimd zijn achtergelaten. Losse onderdelen, fietsen- rekken, palen et cetera zijn niet toegestaan.
9.2 De fundering, de vloer en het terras mogen op de stand- plaats achterblijven. De achterblijvende zaken mogen worden afgedekt met een in het landschap passende donkergroene kleur kunststof doek, welke deugdelijk aan de fundering is bevestigd.
9.3 Haringen of palen met een maximale lengte van 20 cm boven het maaiveld mogen in de winterperiode in de bodem achterblijven tenzij deze overlast opleveren voor Stortemelk.
9.4 De winteropslag van de tenthuizen dient plaats te vinden op de bestaande fundering. Hierbij mag de opslag maximaal 45 centimeter boven de fundering uitsteken.
10 Vuilafvoer
10.1 Huishoudelijk afval moet worden gedeponeerd in de daarvoor bestemde containers bij het afvalpunt evenals sloopmateriaal, huisraad of ander grof vuil.
10.2 Herbruikbare afvalstoffen (glas, papier e.d.) moeten in de daarvoor bestemde containers worden gedeponeerd.
10.3 Milieuschadelijke afvalstoffen (batterijen, verf e.d.) moeten zoveel mogelijk apart worden gehouden en op de daarvoor bestemde plaatsen worden aangeleverd.
11 Berging
Een berging of een (bijzet)tent die is ingericht als berging/ opslagruimte is niet toegestaan.
12 Gasflessen
12.1 Gasflessen moeten geplaatst en aangesloten worden volgens de wettelijk voorgeschreven normen.
12.2 Per tenthuis mogen maximaal twee gasflessen (leeg of vol) aanwezig zijn.
12.3 Gasflessen mogen nooit worden ingegraven.
12.4 Gasflessen moeten op een goed geventileerde plaats gezet worden en mogen nooit ingebouwd worden.
12.5 Alleen gekeurde gasflessen zijn toegestaan. Een gasslang mag niet ouder zijn dan twee jaar en moet zijn voorzien van deugdelijke slangklemmen.
12.6 Een gasslang mag niet langer zijn dan 1 meter.
13 Verblijf
13.1 Een tenthuis mag onder voorwaarden worden verhuurd. Op het moment dat jij of jouw gasten gebruik maken van het tenthuis dien jij jezelf of jouw gasten aan- en af te melden volgens de geldende aan- en afmeldprocudure. Wij verzoeken je vriendelijk doch dringend je aan deze regel te houden.
13.2 De tenthuizen mogen uitsluitend voor recreatieve doeleinden gebruikt worden.
13.3 De tenthuizen mogen niet worden ingericht als nacht- verblijf voor elders op het eiland werkzaam personeel.
13.4 De tenthuiseigenaar stelt een huurder in kennis van de van toepassing zijnde reglementen en voorwaarden van kampeerterrein Stortemelk en de Recron voorwaarden Seizoenplaatsen.
13.5 Een tenthuis mag niet worden verhuurd aan alleenreizende jongeren onder 21 jaar.
13.6 De houder van een tenthuisplaats is verplicht om minimaal drie weken per seizoen zelf gebruik te maken van het eigen tenthuis.
14 Verkoop tenthuis
14.1 Bij verkoop door de eigenaar van het tenthuis inclusief fundering heeft Stichting Rekreatiebelangen Vlieland het eerste recht op koop onder de voorwaarden zoals deze gelden op het terrein van kampeerterrein Stortemelk en verwoord in de navolgende leden van dit artikel.
14.2 De verkoopprijs van het tenthuis inclusief fundering zal niet hoger zijn dan de bouwkundige waarde. Deze waarde zal door verkoper en Stichting Rekreatiebelangen Vlieland (partijen) in onderling overleg worden bepaald. De maxi- mum verkoopprijs is € 35.050,00 (exclusief BTW) voor het tenthuis inclusief de fundering. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd aan de hand van het consumentenprijsindex- cijfer (basisjaar is 2015), vast te stellen door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
14.3 Bij gebreke van overeenstemming of op verzoek van de partijen zal de bouwkundige waarde worden bepaald door een onafhankelijke taxateur. In overleg zullen partijen bepalen welke onafhankelijke taxateur een - voor de partijen bindende - taxatie zal verrichten (de maximum verkoopprijs genoemd in 14.2 is dan niet bindend). De kosten van deze waardebepaling zijn voor de verkopende partij.
14.4 De standplaats, al dan niet in combinatie met een eventuele bijzondere ligging, zal in geen geval onderdeel uitmaken van de verkoopprijs. Indien de waarde is bepaald door een taxateur, dan is deze uitkomst bindend voor alle partijen (De verkopende partij kan na taxatie alsnog besluiten het tenthuis niet te verkopen). Een eventuele nieuwe eigenaar aan wie Stortemelk een tenthuis verkoopt sluit met Stortemelk een nieuwe overeenkomst met betrekking tot de standplaats. Aan deze nieuwe overeenkomst kunnen nieuwe voorwaarden verbonden worden.
14.5 Een tenthuis kan alleen in zijn geheel (voor de volle eigendom) ter verkoop worden aangeboden en worden overgedragen.
14.6 Voor de verkoop van een tenthuis zijn door Stichting Rekreatiebelangen Vlieland regels opgesteld, die zijn vastgelegd in het protocol ‘verkoop tenthuis’.
14.7 Overdracht van een tenthuis door de eigenaar aan eerste- en tweedegraads bloedverwanten is alleen toegestaan met voorafgaande schriftelijke toestemming van Stichting Rekreatiebelangen Vlieland zoals is vastgelegd in het protocol ‘verkoop tenthuis’.
15 Servicekosten
De tenthuiseigenaren betalen elk jaar servicekosten conform het daarvoor vastgestelde tarief, vermeld op de site.
16 Overig
16.1 In situaties waarin dit reglement niet voorziet beslist, zoveel mogelijk in overleg met de tenthuiseigenaar, de directie van kampeerterrein Stortemelk.
16.2 Indien een tenthuiseigenaar na drie schriftelijke verzoeken daartoe niet voldoet aan het tenthuisreglement, dan volgt eenzijdige opzegging van de standplaats.
16.3 Een tenthuis dient voor 1 mei te zijn opgebouwd.
16.4 Op al onze overeenkomsten zijn de RECRON-voorwaarden seizoenplaatsen van toepassing.
Februari 2024
VERWEG
T1 W
S
TENTHUIZEN
T2
S W
P
TENTHUIZEN
BOSHUISJES
W
T3
ROOD
S
A
B
GEEL
T4
W
PAARS
GROEPEN
B
& S T5
V
R
JEUGD JEUGD
A
BLAUW
S
T6
W
GROEN
#
T8
W S WIT