HEDEN ############ TWEEDUIZEND ZESTIEN.
Rep. Nr :
Dossier :
GRONDAFSTAND ####### 2016
HEDEN ############ TWEEDUIZEND ZESTIEN.
Voor mij, Meester BERNARD DE LAFONTEYNE, notaris met standplaats te Wichelen.
ZIJN VERSCHENEN
De Provincie Oost-Vlaanderen, met maatschappelijke zetel te 0000 Xxxx, Xxxxxxxxxxxxxxxxxx 0, ingeschreven in het rechtspersonenregister met ondernemingsnummer 207.725.795, vertegenwoordigd door de Deputatie, voor wie hier handelen
1. de heer HERTOG Xxxxx Xxx (N.N. 66.08.02- 081.40), bevoegde gedeputeerde, geboren te Sint- Niklaas op twee augustus negentienhonderd zesenzestig, wonende te 0000 Xxxx-Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx 00, nummer identiteitskaart 591- 3885876-61;
2. de heer XX XXXX Xxxxxx Xxxxx (N.N. 55.03.06- 279.38), provinciegriffier, geboren te Baasrode op zes maart negentienhonderd vijfenvijftig , wonende te 0000 Xxxxxxxxxxx, Veldlaan 20, nummer identiteitskaart 000-0000000-00;
hiertoe gemachtigd bij besluit van de provincieraad van 5 oktober 2016.
Voornoemde comparant, hierna "de afstanddoener" genoemd
En,
De naamloze vennootschap “AQUAFIN” gevestigd te 0000 Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx 0, ingeschreven in het rechtspersoonregister van Antwerpen onder het ondernemingsnummer 0440.691.388, opgericht bij akte verleden voor notaris Xxxxxxxx Xxxx te Antwerpen op vijfentwintig april negentienhonderd negentig, bij uittreksel verschenen in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op negentien mei daarna onder nummer 900519-338, waarvan de statuten herhaalde malen werden gewijzigd en voor het laatst bij akte verleden voor geassocieerd notaris Xxxxxxxx Xxxxxxxx te Antwerpen op vijftien oktober tweeduizend dertien, verschenen in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van achtentwintig oktober daarna onder nummer 13163504,
hier vertegenwoordigd door Xxxx Xxxxxxxxxx, geboren te Willebroek op 6 september 1970, nationaal nummer 700906 224-62 wonende te 0000 Xxxxxxx, Provinciale Steenweg 101, handelend krachtens de delegatie van machten zoals blijkt uit de akte opgemaakt door Notaris Xxxxxxxx Xxx Xxxxxxxxxxx, geassocieerd notaris te Edegem, op 28 mei 2015, verschenen in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op 22 juni daarna, onder nummer 15087730.
Hierna "de afstandhouder" genoemd.
GRONDAFSTAND
De afstanddoener verklaart zijn rechten in het
hiervoor beschreven onroerend goed, kosteloos af te staan onder de lasten en voorwaarden die hieronder beschreven zijn, aan voormelde afstandhouder, die verklaart te aanvaarden in naam en voor rekening van het vermogen van de NV Aquafin.
GEMEENTE LEDE, eerste afdeling Lede
Een perceel grond voorkomend uit het openbaar domein, gelegen te Lede, aan de Groenstraat, thans gekend ten kadaster onder sectie F, zonder nummer, zijnde het traject van waterloop van 2de categorie 5.022, met een oppervlakte volgens navermelde meting van 777 m². Perceelsidentificatie : F 1046 A P0000 GRONDINNEMINGPLAN.
Zoals de opmeting voorkomt in bruine kleur op het plan opgemaakt door Studiebureau Talboom Omni te Puurs laatst aangevuld op datum van 15 juni 2016, plan nummer 22.376C/1/10-3-8.
Dit plan werd geregistreerd in de databank van afbakeningsplans onder nummer 41034-10368.
Dit plan wordt door de comparanten en de notaris voor "ne varietur" ondertekend en aan deze akte gehecht. Partijen vragen toepassing van artikel 26, 3e lid, 2° Vlaams Wetboek Registratierechten en van artikel 1, 4e lid Hypotheekwet.
Oorsprong van eigendom.
Comparant verklaart eigenaar te zijn van voormelde goederen voor de geheelheid in volle eigendom om er sedert meer dan dertig jaar ononderbroken, ongestoord, ondubbelzinnig en openbaar bezit van te hebben gehad, ten titel van eigenares.
LASTEN EN VOORWAARDEN.
1. Eigendom.
De comparant verklaart dat deze afstand onderworpen is aan het gemeen recht en de NV Aquafin aldus de eigendom van het voorschreven goed bekomt overeenkomstig artikel 883 van het Burgerlijk Wetboek.
2. Staat - Maat - Erfdienstbaarheden.-
Het voorschreven goed wordt afgestaan in zijn huidige staat zonder waarborg van maat, hoe groot het verschil ook mag wezen, met al zijn lijdende en heersende, voortdurende en niet-voortdurende, zicht- en onzichtbare erfdienstbaarheden waarmee het belast of bevoordeeld zou kunnen zijn.
Het staat de afstandhouder vrij zich tegen de nadelige te verzetten en de voordelige in zijn voordeel te doen gelden, doch dit alles voor eigen rekening en op eigen risico.
De afstanddoener verklaart zelf geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd in voor- of nadeel van het voorschreven goed, en geen kennis te hebben van dergelijke erfdienstbaarheden.
De afstandhouder wordt geplaatst in alle rechten en verplichtingen van de afstanddoener die uit deze bepalingen voortvloeien. De loutere vermelding van deze erfdienstbaarheden kan evenwel geen rechten creëren voor derden, indien deze erfdienstbaarheden thans niet meer zouden bestaan, bijvoorbeeld in gevolge verjaring.
3. Hypothecaire toestand - Verhaalmogelijkheden. Voorschreven goed wordt afgestaan voor vrij van hypotheken, voorrechten en schulden, alsook van om het even welke andere in- of overschrijvingen waarmee het zou kunnen bezwaard zijn.
4. Genot - Gebruik.
Voorschreven goed is vrij van pacht en huur. De NV Aquafin bekomt het genot en vrij gebruik van het goed met ingang van heden.
Het risico gaat eveneens vanaf heden over van de verkoper op de koper.
5. Stedenbouwkundige voorschriften.
Om te voldoen aan de voorschriften van de Stedenbouw- wet wordt akte genomen van het feit dat:
- geen verzekering kan gegeven worden omtrent de mogelijkheid om op voorschreven goed te bouwen of er enige vaste of verplaatsbare inrichting op te stellen die voor bewoning gebruikt kan worden;
- geen bouwwerk noch enige vaste of verplaatsbare inrichting die voor bewoning gebruikt kan worden, mag opgericht worden op het voorschreven goed zolang er geen stedenbouwkundige vergunning verkregen werd;
6. Belastingen.
De belastingen die met betrekking tot het voorschreven goed voor het lopende jaar geheven worden, betaalt de afstandhouder in verhouding tot de nog te lopen tijd vanaf de ingenottreding. Hetzelfde geldt voor de vergoedingen die jaarlijks door de overheid worden gevorderd zoals deze voor de wegenaanleg en de belasting op de niet-bebouwde percelen.
8. Rooilijnen - Klassering - Onteigening.
De afstandhouder zal zich moeten schikken naar alle wetten en besluiten van de bevoegde overheden met het oog op gebeurlijke onteigening, rooilijn, urbanisatie of bouwvergunning zonder voor verlies of onbruikbaarheid van de grond, voor weigering van bouwtoelating of anderszins enig verhaal tegen de afstanddoener te kunnen uitoefenen, of zijn tussenkomst of waarborg te kunnen inroepen.
De afstanddoener verklaart geen kennis te hebben van enige voorlopige of definitieve beschermingsmaatregel, getroffen in het kader van de wetgeving inzake ruimtelijke ordening en stedenbouw, bescherming als stads- en dorpsgezicht of als landschap, betreffende voorschreven goed.
De afstanddoener verklaart dat hij geen kennis heeft van een onteigeningsbesluit met betrekking tot het voorschreven goed, en dat hij geen weet heeft van een geplande onteigening.
9. Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
De gemeente waarin het onroerend goed gelegen is beschikt thans over een goedgekeurd plannenregister en vergunningenregister. Gezien de aard van onderhavige akte dient evenwel geen stedenbouwkundig uittreksel te worden voorgelegd.
De notaris verwijst partijen naar artikel 4.2.1 Vlaamse Codex RO. Deze bepaling omschrijft de vergunningsplichtige handelingen.
Splitsing
Overeenkomstig artikel 5.2.2 van het Decreet Ruimtelijke Ordening heeft ondergetekende notaris, per aangetekend schrijven dd ######### het College van Burgemeester en Schepenen van de Gemeente Lede, in kennis gesteld van het plan van de verdeling die uit onderhavige akte voortspruit, alsook van een attest dat de aard van onderhavige akte vaststelt en de bestemming die volgens onderhavige akte voor de onderscheiden kavels wordt opgegeven. Hierop werd door de gemeente Laarne in haar schrijven van ############### geantwoord dat haar college hiertegen geen bezwaren heeft.
10. Kosten.
De kosten, rechten en erelonen van deze akte zullen gedragen en betaald worden door afstandhouder.
PRIJS- KWIJTING.
Verder is deze afstand gedaan en aanvaard tussen Partijen ten kosteloze titel voor de geheelheid in volle eigendom van voorschreven goed.
Specifieke verklaringen in toepassing van de Vlaamse Codex Fiscaliteit.
Ten verzoeke van de afstandhouder.
Kosteloze Registratie: Onderhavige overdracht is vrijgesteld van registratierechten ingevolge artikel 2.9.6.0.3, 1° van de Vlaamse Codex Fiscaliteit en vrijstelling van het recht op geschriften voorzien bij artikel 21, 1° van het wetboek van diverse rechten en taksen. De juridische grond van deze vrijstelling is dat de overdracht van openbaar nut is en bijgevolg vrijgesteld van registratiebelasting. |
DIVERSE VERKLARINGEN |
1. Bodemdecreet. De comparant verklaart dat de grond voorwerp van onderhavige akte bij zijn weten geen risicogrond is. Daarmee wordt bedoeld dat op deze grond geen risico- inrichtingen gevestigd zijn of geweest zijn, zoals fabrieken, werkplaatsen, opslagplaatsen, machines, installaties, toestellen en handelingen die een verhoogd risico op bodemverontreiniging kunnen inhouden en die voorkomen op de lijst door de Vlaamse Regering opgesteld in overeenstemming met artikel 6 van het Decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming. Omwille van het feit dat het bij deze verkochte goed geen kadastraal nummer heeft, is het onmogelijk om een bodemattest aan te vragen. De koper erkent hiervan op de hoogte te zijn en ontslaat de notaris van alle verantwoordelijkheid ter zake. De comparant verklaart met betrekking tot het voormeld goed geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan toekomstige kopers of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen. 2. Burgerlijke Stand Ondergetekende notaris bevestigt de juistheid van de gegevens van de burgerlijke stand van de comparant aan de hand van nazicht van de identiteitskaarten en/of opzoekingen in het rijksregister en aan de hand van de door de wet vereiste documenten. De Partijen verklaren hierbij uitdrukkelijk akkoord te gaan met de vermelding van hun rijksregisternummer. 3. Ontslag ambtshalve inschrijving De hypotheekbewaarder wordt er bij de overschrijving van deze akte van ontslagen enige ambtshalve inschrijving te nemen. 4. Woonstkeuze Tot uitvoering van deze akte kiezen partijen woonst in hun respectieve, hoger in deze akte vermelde woning of zetel, behoudens latere, andere woonstkeuze |
die verplichtend in België moet zijn en pas uitwerking krijgt na ter kennis te zijn gebracht van de wederpartij 5. Bekwaamheid De comparant verklaart geen beschikking van toelaatbaarheid van een collectieve schuldenregeling te hebben verkregen en niet getroffen te zijn door enige beschermingsmaatregel of beschikkingsbeperking. 6. recht op geschrift Recht van vijftig euro (€ 50) betaald op aangifte van ondergetekende Notaris. Volmacht. Daar de mogelijkheid bestaat dat bij controlemeting na het uitvoeren van de werken een verschil vastgesteld wordt tussen het bij huidige akte vastgestelde belastte goed en het werkelijk te belasten goed geeft partij enerzijds bij deze volmacht aan mevrouw Xxxx-Xxxxxx Xx Xxxx, wonende te Berlare, Turfputstraat 51 en aan mevrouw Xxx Xxxxxxxxx Xxx, wonende te Wichelen, Mosstraat 14, kunnen gezamenlijk en/of afzonderlijk optreden, met recht van indeplaatsstelling, om alle wijzigende akten te tekenen waarbij de juiste oppervlakte en/of ligging wordt vastgesteld zelfs al mocht dit betrekking hebben op kadastrale secties en nummers andere dan deze hierboven vermeld, alle kosten van deze wijzigende akten en ermede samenhangende akten zijn ten laste van de NV Aquafin, en op voorwaarde dat de provincie Oost-Vlaanderen veertien dagen voordien, bij aangetekend schrijven of door akkoord verklaring van de geplande wijziging kennis heeft gekregen en hierop geen bezwaar heeft aangetekend. De gevolmachtigde wordt dienvolgens eveneens uitdrukkelijk volmacht verleend om desgevallend alle sommen die dienen te worden uitbetaald aan de vertegenwoordigde, in diens naam te ontvangen; hij is bevoegd hiervoor ontslag te geven van het nemen van ambtshalve inschrijving door de hypotheekbewaarder. |
IV. SLOTBEPALINGEN |
Indien in deze akte werd verwezen naar vroeger verleden akten waarbij vermeld werd dat de koper hiervan een kopie ontving, werden ook deze akten toegelicht door de minuuthoudende notaris. Partijen bevestigen dan ook, in overeenstemming met artikel 19 van de organieke wet op het Notariaat, dat deze vroegere akten samen met onderhavige akte één geheel vormen om samen als authentieke akte te gelden en |
uitvoerbaar te zijn.
Partijen verklaren vóór het verlijden van deze akte van de inhoud van de akte kennis te hebben genomen. Zij verklaren dat deze akte de juiste en definitieve weergave is van hun onderlinge overeenkomst, zelfs indien de bedingen en voorwaarden zouden afwijken van wat dienaangaande voordien tussen hen werd overeengekomen.
De comparant erkent dat de notaris hem gewezen heeft op de bijzondere verplichtingen aan de notaris opgelegd door artikel 9 § 1 alinea’s 2 en 3 van de Organieke Wet Notariaat en heeft uitgelegd dat, wanneer een notaris manifest tegenstrijdige belangen of de aanwezigheid van duidelijk onevenwichtige bedingen vaststelt, hij hierop de aandacht moet vestigen van de partijen en hen moet meedelen dat elke partij de vrije keuze heeft om een andere notaris aan te wijzen of zich te laten bijstaan door een raadsman. De notaris moet tevens elke partij volledig inlichten over de rechten, verplichtingen en lasten die voortvloeien uit de rechtshandelingen waarbij zij betrokken is en hij moet aan alle partijen op onpartijdige wijze raad verstrekken.
De comparant heeft hierop verklaard dat zich hier volgens hem geen manifeste tegenstrijdigheid van belangen voordoet en dat zij alle bedingen opgenomen in onderhavige akte voor evenwichtig houden en deze aanvaarden.
De comparant bevestigt tevens dat de notaris hem naar behoren heeft ingelicht over de rechten, verplichtingen en lasten die voortvloeien uit onderhavige akte en hen op een onpartijdige wijze raad heeft verstrekt.
WAARVAN AKTE.
*************
Verleden te Wichelen op datum als voormeld.
Nadat de akte integraal werd voorgelezen en werd toegelicht, ondertekenen comparanten met mij, notaris.